جدول المحتويات
عرّف الخبراء الاقتصاديين الاستثمار العقاري في تركيا بأنه «أكثر المجالات الاستثمارية أماناً ورِبحاً»، لهذا نشهد الآلاف من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم مُقبلين في تنافسٍ شديد على بدء مشاريع استثمار عقاري في تركيا.
ولكن هل بِدء مشروع استثمار عقاري في تركيا له مخاطر أو مَحاذير؟ وهل الاستثمار العقاري في تركيا مربح، أو هل يعد الاستثمار العقاري في تركيا آمن بشكل كامل؟ وما هي خطوات شراء عقارات بهدف الاستثمار العقاري في تركيا؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول الاستثمار العقاري في تركيا و إجابات تفصيلية عن سؤال، هل بِدء مشروع استثمار عقاري في تركيا يعد فكرة مربحة؟
أبرز خيارات المشاريع العقارية التي تتيح الشراء بالتقسيط في تركيا
مشروع سي بالم 212 | Sea Palm 212
عقارات للبيع في اسطنبول 2025 التفاصيل
مشروع الباتروس في بيوك شكمجة اسطنبول
شقق للبيع في منطقة بيوك شكمجة اسطنبول | عقارات بيوك جكمجة 2024 التفاصيل
شقق للبيع ضمن مشروع بريق المدينة اسطنبول
عقارات للبيع في اسطنبول 2025, عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي التفاصيل
مشروع الحضارة في مالتبه | اسطنبول الأسيوية
عقارات للبيع في اسطنبول 2025, شقق للبيع في مالتبه اسطنبول | عقارات مال تبه 2024, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيلالاستثمار العقاري في تركيا| معلومات هامة
نال قطاع الاستثمار العقاري في تركيا اهتمام بالغ واستحواذ كامل على أنظار المستثمرين حول العالم، لما انفرد به من مقوّمات مثالية جعلت بِدء استثمار عقاري في تركيا هو «الخيار الآمن لضخّ رأس المال والحصول على معدلات ربح قياسية».
فما هو قانون بدء استثمار عقاري في تركيا؟ وهل يوجد فرص عديدة لهذا المجال؟ وهل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟
لنتعرف على أبرز المعلومات حول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.
ما هو تعريف العقار في تركيا؟
تعريف العقار في تركيا هو «كلّ أصل ثابت يتم تملّكه دون إمكانية لنقلِه إلى مكان آخر»، ويشمل العقار كافة الأصول الثابتة والغير قابلة للانتقال، وهي:
- كافة المباني بمختلف أنواعها ونشاطاتها.
- كذلك الأراضي بنوعيّها الإعمارِي أي القابل للبناء والزراعي.
ما هي فرص الاستثمار العقاري في تركيا؟
تتعدد فرص الاستثمار العقاري في تركيا بشكل واسع النطاق يتيح الفرصة أمام المستثمرين اختيار العقار المناسب أو بدء استثمار عقاري في تركيا وِفق الأهداف المنشودة والميزانية المتاحة.
فيما يلي أبرز فرص الاستثمار العقاري في تركيا والتي يُقبل عليها آلاف المستثمرين حول العالم:
- شراء عقار سكني وبِدء استثمار عقاري في تركيا طويل المدى من خلال تأجير العقار والحصول على عائد ربح شهري.
- كذلك شراء عقار تجاري وبِدء استثمار عقاري في تركيا بمجال التجارة (مثل المحلات التجارية أو المكاتب).
- علاوة على ذلك، يهدف الكثيرون نحو شراء عقار من أي نوع بهدف الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا.
- كما يمكن شراء عقار سكني بهدف الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
- كذلك شراء أرض ضمن مناطق مهمة بهدف بِدء استثمار عقاري في تركيا طويل المدى مثل استخدامها للبناء والاستثمار.
قانون الاستثمار العقاري في تركيا
يتضمن قانون الاستثمار العقاري في تركيا أحقية المواطنين الأجانب في شراء عقارات تركيا باختلاف أنواعها فيما عدا 5 جنسيات فقط هي الممنوعة من شراء عقار أو بدء استثمار عقاري في تركيا وهي:
- الجنسية السورية.
- الجنسية الكوبية.
- كذلك جنسية كوريا الشمالية.
- الجنسية الأرمينية.
- كذلك الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص التركية.
كما ينُص قانون الاستثمار العقاري في تركيا على عدة شروط وهي:
- ألا تزيد مساحة ما يمتلكه المواطن الأجنبي من عقارات في تركيا عن 30 هكتار.
- كذلك ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
- كما أنه لابد ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من بدء استثمار عقاري في تركيا.
اقرأ أكثر: أفضل فرص للاستثمار في تركيا 2023
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
لعل أبرز ما يتميز به الاستثمار العقاري في تركيا هو التنوع والتعدد في الأنماط العقارية والمجالات التي يمكن الربح من خلالها والاستثمار بها.
ويرجع هذا بفضل قوة تركيا في الأساس بكافة المجالات والأصعدة الاستثمارية، فقد شهدت البلاد تقدماً ملحوظاً وطفرةً منقطعة النظير في مجالات الصناعة والاستثمار والتجارة والسياحة.
لنتعرف على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا حسب المجال الاستثماري.
الاستثمار في مجال المنازل والوحدات السكنية
تركيا تُعرف بكونها بلد المليون سائح، مما يعني ازدياد لا يتوقف في طلب العقارات السكنية بمختلف الأنماط والمساحات.
هكذا يعد بِدء استثمار عقاري في تركيا بمجال المنازل أو الوحدات السكنية فكرة مثالية للربح الوفير سواء على المدى القريب أو البعيد.
يرجع هذا لتعدد الأفكار التي يمكن من خلالها الاستثمار العقاري في تركيا بمجال المنازل والوحدات السكنية مثل:
- شراء شقق فندقية فاخرة بمناطق سياحية شهيرة، ومن ثم تأجيرها للسياح.
- كما يمكن شراء شقق سكنية بمناطق مناسبة للسكن العائلي ومن ثم الحصول على ربح شهري مستمر.
- كذلك شراء فلل بإطلالات بحرية ساحرة وتأجيرها.
اقرأ هنا: مستقبل شراء العقارات في تركيا
الاستثمار في مجال الأراضي
تُعرف الأراضي كنمط عقاري بأنها ذات مواصفات استثمارية مثالية من حيث معدل الربح المتوقع ومعدل ارتفاع قيمة رأس المال الذي تم ضخّه.
وتزداد تلك المزايا حينما نتحدث عن أراضي تقع في مواقع استراتيجية للغاية مثل الأراضي في تركيا، والتي يمكن بدء استثمار عقاري في تركيا من خلالها كالتالي:
- شراء أرض إعمارية وبناء مشروع استثماري ناجح مثل المجمعات السكنية أو المشاريع التجارية.
- كما يمكن شراء أرض زراعية بهدف بدء استثمار عقاري في تركيا بمجال الزراعة.
- كذلك يهدف العديد من المستثمرين إلى شراء أرض في تركيا ثم إعادة البيع بعد بضعة سنوات والاستفادة بفارق السعر الذي يزداد يوماً بعد يوم.
اقرأ هنا: أسعار الأراضي في تركيا 2023 وتوقعات 2024
الاستثمار في مجال المحلات التجارية
تحظى تركيا بتفضيل عالمي واسع، فهي وِجهة المستثمرين الأجانب والعرب من مختلف دول العالم وقد أجمع على روعتها الملايين وليس الآلاف.
هذا الطابع السياحي الفريد للغاية يجعل تركيا من أفضل الدول التي يمكنك بدء مشروع تجاري بها، فنحن بصدد قوة شرائية هائلة وتزداد باستمرار.
اقرأ المزيد: هل اسطنبول أفضل مدينة للاستثمار؟
خطوات الاستثمار العقاري في تركيا
تعد خطوات بدء استثمار عقاري في تركيا يسيرة للغاية مقارنةً بالإجراءات المعقدة لشراء العقارات في الدول الأخرى خاصةً الأوروبية منها.
لنتعرف على خطوات الاستثمار العقاري في تركيا:
- تحديد الهدف بشكل دقيق من شراء عقار أو بِدء استثمار عقاري في تركيا.
- وضع ميزانية مناسبة للهدف المنشود.
- التواصل مع شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية لمناقشة الهدف الاستثماري المنشود وآلية تنفيذه.
- الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة لدى المجموعة العقارية واختيار أكثر الفرص المناسبة.
- زيارة موقع العقارات على أرض الواقع قبل الشراء.
- توقيع عقد البيع و الشراء ودفع ثمن العقار.
- تجهيز الأوراق المطلوبة والذهاب إلى دائرة الطابو أو السجل العقاري.
مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
شهد مجال الاستثمار العقاري في تركيا إقبالاً كثيفاً للغاية على مرّ السنوات الماضية فور إلغاء قانون المعاملة بالمثل وفتح باب شراء العقارات على مصراعيه.
هكذا يتساءل البعض حول مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا، والذي يمكن توضيح أهم نقاطه من خلال رأي الخبراء كالتالي:
- من المتوقع ارتفاع سعر العقارات بكافة أنواعها في تركيا، وخاصةً فور انتهاء مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة وبدء العمل بها، هذا لكونها مشروع القرن الحديث في تركيا.
- كذلك من المتوقع رواج حركة السياحة أكثر وأكثر خاصةً بعد الانتهاء من مشروع مطار اسطنبول الجديد، والذي صُنّف كأحد أكبر مطارات العالم، وهذا ينعكس على الاستثمار العقاري في تركيا بالرواج والانتعاش.
- كما أن المناطق الجديدة من المتوقع أن تشهد معدلات ربح قياسية عن بدء استثمار عقاري في تركيا بها، وتعد منطقة يني شهير اسطنبول الجديدة على رأس تلك المناطق.
مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا
على الرغم من أن مجال الاستثمار العقاري في تركيا يتسم بميزة هامة وهي «الأمان الكامل»، إلا أنه كحال أي مجال استثماري هناك بعض المخاطر التي يجب مراعاتها.
لنتعرف على النقاط التي يجب مراعاتها عند بدء استثمار عقاري في تركيا:
- عدم التعامل مع شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية يعرضك لفرص الاحتيال العقاري.
- كذلك إمكانية التعرض لمشاكل قانونية أثناء إجراءات الاستثمار العقاري في تركيا، مثل خطوة تجهيز الأوراق والتأكد من صحتها (والتي يمكن تفاديها عبر التعامل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول وتركيا).
- كما أنه من الضروري مراعاة الهدف قبل الشراء، لكي لا تشتري عقاراً لا يحقق لك أهدافك الاستثمارية.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
بالتأكيد لم تتوافد تلك الأعداد المهولة على مجال الاستثمار العقاري في تركيا هباءً، بل إن هذا المجال يمنح المستثمرين به مزايا عديدة أهمها:
- الاقتصاد التركي القوي يرفع بشدة من قوة مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
- كذلك عند بِدء استثمار عقاري في تركيا يضمن المستثمر الحفاظ على قيمة رأس المال الخاص به بل وزيادته، وهذا بفضل الزيادة المستمرة في سعر العقارات.
- كما أن البنية التحتية في تركيا تدعم قطاع العقارات على أكمل وجه.
- علاوة على ذلك، يمكن الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي عبر بدء استثمار عقاري في تركيا.
- كما يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء عقار سكني بقيمة محددة، وهي من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.
- كذلك طابع تركيا السياحي يجعل الإقامة والسكن بها بمثابة إقامة سياحية فاخرة طوال العام.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أهم المعلومات حول الاستثمار العقاري في تركيا وكيفية بدء استثمار عقاري في تركيا وأبرز المزايا والمخاطر وكيفية تفاديها عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
يمكنك الحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية الحصرية من خلال مجموعة لالي، حيث تمنحك المجموعة رحلة استثمارية آمنة بدايةً من تحديد الهدف الاستثماري ووصولاً إلى استلام صك ملكية العقار.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول الاستثمار العقاري في تركيا
نعم يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
نعم بالطبع هناك فرص استثمارية في العقارات السكنية والتجارية في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا يعد مجال استثماري آمن ذو معدلات ربح قياسية.
بالطبع نعم الاستثمار العقاري في تركيا مربح بمعدلات عالية.
نعم بالطبع الاستثمار في تركيا مجدي بحسب الإحصائيات والخبراء الاقتصاديين.
أفضل استثمار في تركيا هو مجال الاستثمار العقاري بالطبع.
مبلغ الاستثمار في تركيا يختلف حسب الهدف من الاستثمار ونوعه، على سبيل المثال لكي تحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري عليك شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
اقرأ المزيد:
