جدول المحتويات
مقالتنا اليوم نتحدث فيها عن شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية
«عقارٌ أوروبيّ بمواصفاتٍ عالمية، ومعه معدّلات ربحٌ فائقة وجنسيةٍ من أقوى الجنسيات حول العالم»، هكذا عُرفت فكرة شراء عقار في تركيا، والتي باتت الوسيلة الأسرع نحو الحصول على الجنسية التركية.
كما ينفرد قطاع الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقار في تركيا بميزة تنافسية لا تُضَاهَى، ألا وهي «رأسُ المالِ المناسب»، وهذا ما لا يُمكن الحصول عليه في دول العالم الأخرى.
سطورنا اليوم تتناول «دليلك نحو الربح الآمن وتحقيق الأحلام الاستثمارية الفائقة»، فكيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر التملك؟
لنتعرف سوياً على كيفية شراء عقار في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية، فما هي مميزات برنامج الجنسية التركية؟ وكيف يمكن استيفاء شروط الجنسية التركية وإتمام الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا؟
بلغةِ الاستثمار والمال، يعد الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا هو أقوى الأهداف الاستثمارية
التي يمكن تحقيقها من مشروع ذو رأس مال مناسب.
والإجابة التي يبحث عنها آلاف المستثمرين حول العالم هي
«نعم يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا».
كما أنه من الجدير ذكره، أن قطاع العقارات التركي انفرد بميزة الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري
أو الجنسية التركية عبر التملك عن غيره من القطاعات حول العالم كالتالي:
- يصعُب الحصول على الجنسية في بلدٍ آخر عند شراء عقار (خاصةً دول أوروبا).
- عدد الدول التي تمنح الجنسية مقابل شراء عقار ضئيل جداً كما تفرض الدولة شروط عَسيرة
ومعقّدة أبرزها رأس المال (في قبرص لكي تحصل على الجنسية لابد من شراء عقار
بقيمة لا تقل عن 2 مليون يورو!). - كذلك فإن منح الجنسية في مختلف دول العالم حُلم صعب المنال
(مثل الجنسية الكندية التي تتطلب ضخ رأس مال بقيمة 800,000 دولار بالإضافة
إلى ألا تقل ثروة المستثمر عن 1.6 مليون دولار أمريكي!). - علاوة على ذلك تنفرد تركيا بسهولة شروط الجنسية التركية حيث يمكن الحصول على الجنسية التركية
من خلال شراء عقار في تركيا.
اقرأ هنا: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
برنامج شراء عقار والحصول على الجنسية التركية
مميزات برنامج الجنسية التركية تعد قائمة فريدة من نوعها
ساهمت في ارتفاع نسبة الإقبال على شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية
بشكل ملحوظ فور إطلاق الحكومة التركية برنامج «الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري» أو الجنسية التركية عبر التملك.
كما قد أُطلق برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا بهدف:
- رفع مستوى اقتصاد تركيا عموماً من خلال رواج حركة الاستثمار وزيادة نسبة شراء عقار في تركيا،
وهذا من أهم مميزات برنامج الجنسية التركية. - كذلك دعم سوق العمل في البلاد من خلال مميزات برنامج الجنسية التركية،
لأنه بمجرد الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا يصبح المواطن الأجنبي مواطناً تركياً
يمكنه العمل في البلاد وتأسيس الشركات وغير ذلك. - دعم العملة المحلية أو الليرة التركية بشكل غير مباشر (حيث تم تحديد شروط الجنسية التركية
والتي من ضمنها تصريف العملة الأجنبية) ويعد هذا الدعم من أقوى مميزات برنامج الجنسية التركية.
شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا
أما عن شروط الجنسية التركية (شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا) فهي تعد يسيرة مقارنةً بما يتم الحصول عليه بعد الفوز بالجنسية التركية عبر التملك.
لنتعرف على كافة شروط الجنسية التركية:
- ألا تقل قيمة شراء عقار في تركيا عن 400 ألف دولار أمريكي.
- كذلك يجب أن يقوم المستثمر بإتمام شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو شركة إنشاء.
- كذلك من شروط الجنسية التركية أن يتم الحصول على «التقييم العقاري»، مع مراعاة أن يكون التقييم بسعر العقار الحقيقي، وألا تتجاوز مدة صلاحية التقييم ثلاثة أشهر.
- ألا يكون سعر تقييم العقار أعلى من سعر شرائه، مع مراعاة ضريبة القيمة المضافة وأن تكون قيمة التقييم مساوية لقيمة الشراء بدون الضريبة.
- كذلك من شروط الجنسية التركية أن يتم الحصول على سند ملكية العقار بعد سداد ثمنه بالكامل.
- كما يجب ألا تتجاوز مساحة العقار المملوك 10% من إجمالي مساحة المنطقة الكلية التي يقع فيها العقار، وهذا من شروط شراء عقار في تركيا سواء بهدف الحصول على الجنسية التركية أو لهدف آخر.
- أخيراً بالطبع لابد أن تكون جنسية المستثمر مسموح لها بشراء عقار في تركيا.
الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية
مِثل شروط الجنسية التركية، تعد الأوراق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية يسيرة كالتالي:
- جواز السفر مترجم ومصدّق.
- الرقم الضريبي.
- وثيقة الداب «وهي وثيقة تفيد بتصريف العملة الأجنبية».
- كذلك وثيقة التقييم العقاري.
- كما يجب تجهيز الوكالات في حالة الضرورة.
كذلك فإن شروط الحصول على وثيقة التقييم العقاري عند شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري تشمل:
- أن يتم إعداد التقييم العقاري من قِبل شركة مُرخصة ومختصة في التثمين العقاري.
- تتراوح مدة الحصول على التقييم العقاري ما بين 3 – 7 أيام تقريباً بعد تقديم الطلب للشركة.
- تكون وثيقة التقييم العقاري صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها.
الإجراءات الواجب اتباعها:
حينما تُطلق عَنان الأحلام الاستثمارية الفائقة لتحقيق أهداف عُظمى مثل الحصول على الجنسية التركية عبر التملك، بالتأكيد عليك اتباع إجراءات محددة لإتمام حُلمك على أكمل وجه.
لنتعرف على أهم الإجراءات الواجب اتباعها من أجل شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية (الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري أو الجنسية التركية عبر التملك):
- عليك أولاً توفير بند الميزانية المطلوبة من أجل شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية (400 ألف دولار).
- ثانياً يأتي أهم إجراءات الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا وهو التواصل مع مجموعة لالي العقارية كأفضل خبير عقاري موثوق ومُعتمد من قِبل الحكومة التركية، وذلك بهدف الحصول على أفضل العروض العقارية التي تتضمن شراء عقار في تركيا بما يتناسب مع شروط الجنسية التركية أو الجنسية التركية عبر التملك (الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري).
- ثالثاً وبعد الاطلاع على أقوى العروض الحصرية التي تناسب شروط الجنسية التركية لدى المجموعة يمكنك القيام بجولات عقارية ميدانية لمعاينة العقارات على أرض الواقع قبل الشراء.
- رابعاً يأتي إجراء الاختيار من بين العقارات التي تناسب الحصول على الجنسية التركية.
- خامساً يمكنك توقيع عقد شراء عقار في تركيا فور الاختيار ودفع عربون.
- سادساً تأتي خطوة تجهيز الأوراق المطلوبة من أجل شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية عبر التملك.
اقرأ أكثر: 10 أسباب مشجعة لشراء العقارات في تركيا والاستثمار فيها
مراحل التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار والمدة المتوقعة لذلك
تعد مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر التملك أو الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري يسيرة للغاية كالتالي:
- تبدأ مراحل الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار فأكثر.
- يتم ترجمة كافة الوثائق والأوراق المطلوبة وتصديقها لدى كاتب العدل.
- إتمام خطوات شراء عقار في تركيا والحصول على طابو ملكية العقار.
- إصدار الإقامة كمستثمر من مكتب الجنسية.
- تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية والاستفادة من مميزات برنامج الجنسية التركية.
- استلام قرار منح الجنسية التركية.
- استلام الجواز التركي، وبذلك تنتهي مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا أو الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
أما عن المدة المتوقعة لكي يتم الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا أو الجنسية التركية عبر التملك فهي تستغرق حوالي 3 – 7 أشهر كحد أقصى، وهذا يشمل الفترة ما بين تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك وانتهاء هذه المراحل المطلوبة ومن ثم الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري واستلام الهوية الشخصية التركية.
اقرأ هنا: أبرز الأسئلة عن الجنسية التركية
ما هي أهم مميزات برنامج الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
تتعدد مميزات برنامج الجنسية التركية أو مزايا شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية كالتالي:
- سهولة إجراءات شراء عقار في تركيا عموماً من أجل الحصول على الجنسية التركية، وهذا من أهم مميزات برنامج الجنسية التركية.
- سعر شراء عقار في تركيا يعد منخفضاً مقارنةً بالعقارات المماثلة في الدول الأخرى.
- كذلك سهولة شروط الجنسية التركية من حيث سعر شراء عقار في تركيا اللازم من أجل الحصول على الجنسية التركية وغيرها من الشروط.
- ارتفاع أسعار العقارات باستمرار، وهذا يعني تصاعد رأس المال الذي تم ضخّه عند شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية.
- كما أن اقتصاد تركيا القوي يدعم بشدة فكرة شراء عقار في تركيا كما يعد ميزة تنافسية للباحثين عن هوية قوية، لذلك فهو من أهم مميزات برنامج الجنسية التركية ومن أبرز أسباب زيادة الإقبال على شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية.
- كذلك تركيا بلد سياحي فاخر للغاية، وهذا يعني إمكانية السكن والإقامة السياحية طوال العام دون انقطاع بعد الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا.
- جواز السفر التركي يعد بمثابة فُرصة ذهبية، فهو بوابة عبور سريعة نحو ما يزيد عن 100 دولة حول العالم، كما أنه من ضمن أقوى جوازات السفر عالمياً، لذا فهو من أهم مميزات برنامج الجنسية التركية (الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا).
- كما أن تركيا بلد تجاري واستثماري عملاق، وهذا يعني إمكانية بدء العديد من المشاريع الاستثمارية المربحة بامتياز عند الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا.
- التمتع بكافة حقوق المواطن التركي بعد الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا (ويشمل ذلك كافة الحقوق السياسية والطبية وغيرها).
اقرأ هنا: الجنسية التركية العقارية خطوة بخطوة
أفضل مدن تركيا لشراء عقار
تتربع اسطنبول عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية على قائمة أفضل المدن من أجل شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية أو الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
ولكن لماذا تتميز اسطنبول عن غيرها من المدن؟ وما هي أفضل طريقة يمكنك من خلالها شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية؟
هُنا يأتي دور مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول، والتي تقدم لك كافة ما يلي:
- كافة الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية مجاناً والمتعلقة بفكرة شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية أو الجنسية التركية عبر التملك.
- يقوم الخبير العقاري بتقديم المقارنات العقارية لمساعدتك في اختيار العقار المثالي المناسب لشروط الجنسية التركية.
- كذلك تقدم لك المجموعة العديد من العروض الحصرية التي تناسب فكرة شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية.
- خدمات الجولات الميدانية لزيارة العقارات على أرض الواقع قبل الشراء والحصول على الجنسية التركية عبر التملك.
- كذلك التفاوض والوصول إلى أفضل عرض سعر يناسب شروط الجنسية التركية.
- مساعدتك في تحضير الأوراق المطلوبة لبدء شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية.
- كذلك مساعدتك في إتمام مراحل الحصول على الجنسية التركية أو الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
هكذا يُمكن اعتبار مجموعة لالي العقارية هي سبيلُك الآمن لإتمام هدف الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا على أكمل وجه ودون أخطاء.
أسباب تفضيل المستثمرين الأجانب لفكرة شراء عقار في تركيا اسطنبول
لنتعرف على أسباب تفضيل المستثمرين الأجانب لفكرة شراء عقار في تركيا اسطنبول والحصول على الجنسية التركية:
- ضخامة المشاريع الاستثمارية العالمية في اسطنبول، وعلى رأسها مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد، وهي مشاريع ذات أثر كبير على ارتفاع نسبة شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية.
- كما أن اسطنبول هي صاحبة الموقع الاستراتيجي الرابط بين آسيا وأوروبا، لذا فهي المدينة المفضلة للباحثين عن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا.
- كذلك يتوفر في اسطنبول العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن شقق وعقارات تتناسب مع شروط الجنسية التركية.
- اسطنبول مدينة ذات بنية تحتية متطورة على أعلى مستوى، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية (الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري).
في النهاية نكون قد تعرفنا سوياً على أهم التفاصيل حول شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية وكيفية إتمام خطوات الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
ونرجو أن نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً يُمكنك الاستعانة به للتعرف على مميزات برنامج الجنسية التركية وشروط الجنسية التركية.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
أبرز الأسئلة حول شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية
يمكن الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم التصرف في العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات من تاريخ شراءه.
يستغرق الحصول على الجنسية التركية فترة ما بين تقديم الطلب وانتهاء مراحل الحصول على الجنسية واستلام الهوية الشخصية التركية حوالي 3 –7 أشهر كحد أقصى.
بالطبع يسمح القانون التركي بتعدد الجنسيات أي “الجنسية المزدوجة” حيث تستطيع الحصول على الجنسية التركية إلى جانب جنسيتك الأم.
يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا بشراء عقار أو عدة عقارات بشرط لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار أمريكي.
