شقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد | تأثير المطار على أسعار العقارات

مع افتتاح المطار الجديد، الذي يعد واحداً من أكبر مشاريع البنية التحتية في تركيا، صنفت الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد من أكثر الخيارات العقارية جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. 

وفي السطور التالية نتعرف على الأسباب التي جعلت الخيارات العقارية القريبة من المطار أكثر الخيارات جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء مع استعراض بعض منها. 

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

 

نبذة عن مطار اسطنبول الجديد

يعد مطار اسطنبول الجديد هو المطار الدولي الرئيسي الذي يخدم اسطنبول تركيا، بطاقة استيعابية تصل إلى 16 مليون مسافر. كما يعد هذا المطار بمثابة إنجازاً كبيراً للحكومة التركية، حيث أصبح بديلاً رئيسياً عن مطار أتاتورك بعد إيقاف جميع رحلات الركاب فيه اعتباراً من 29 أكتوبر 2018. ومن المتوقع أن يستقبل المطار أكثر من 200 مليون مسافر سنوياً بحلول عام 2025.

وفي الوقت الراهن، يعمل المطار بمحطة واحدة وأربعة مدارج قيد التشغيل من أصل ستة مدارج. كما يتميز المطار بتقديم خدمات ومرافق فريدة، مع اعتماد أحدث التقنيات الصديقة للبيئة في تصميمه وتشغيله. 

وبفضل موقعه الاستراتيجي وإمكانياته التشغيلية، أصبح مطار اسطنبول الجديد بالفعل مركزاً رئيسياً للنقل الجوي بين تركيا ودول العالم. ومع استمرار تطويره، من المتوقع أن يزداد دوره أهمية كمركز عالمي للطيران، وأن تكون الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد أعلى قيمة.

 

موقع مطار اسطنبول الجديد

يقع مطار اسطنبول الجديد في منطقة أرناؤوط كوي بالجانب الأوروبي من المدينة، وتحديداً على بُعد 40 كم من تقسيم و 52 كم من كاديكوي. كما يتميز المطار بقربه من مناطق استراتيجية مثل باشاك شهير، ويخدم أكثر من 350 وجهة محلية ودولية في 110 دول. علاوة على ذلك، فإن هذا المطار يحتوي على أكبر منطقة للتسوق معفاة من الرسوم الجمركية على مستوى العالم.

تأثير مطار اسطنبول الجديد على الاقتصاد التركي

افتتاح مطار اسطنبول الجديد لم يكن مجرد مشروع بنية تحتية، بل كان نقطة تحول في الاقتصاد التركي. فقد ساهم المطار في تعزيز النشاط الاقتصادي عبر زيادة إيرادات النقل الجوي بنسبة 5% من إجمالي الإيرادات الاقتصادية، وتحسين حركة التجارة الدولية، ودعم السياحة.

وتأكيداً على ذلك، فقد أشارت الإحصاءات الرسمية إلى زيادة مبيعات العقارات والشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد، تحديداً في الفترة التي أعقبت إعلان الحكومة التركية الافتتاح الرسمي لمطار اسطنبول.

دور مطار اسطنبول الجديد في تعزيز السياحة

من ناحية أخرى، ساهم المطار الجديد في  جذب ملايين السياح سنوياً، حيث سجلت المدينة استقبال أكثر من 15 مليون سائح في عام 2021 وحده. وقد أدى هذا التدفق السياحي إلى ازدهار القطاع الفندقي وقطاع الخدمات، خاصة تأجير الشقق الفندقية، والذي عزز بدوره مكانة اسطنبول كواحدة من أهم الوجهات السياحية عالمياً.

تأثير مطار اسطنبول الجديد على القطاع العقاري

أثرت العديد من المشاريع الأخرى التي أقيمت في اسطنبول على أسعار عقاراتها وقيمتها الاستثمارية، لكن مشروع المطار الجديد خاصةً أضاف قيمة تسويقية واستثمارية إضافية طويلة الأمد إلى رأس المال الاقتصادي لتركيا.

كما أن افتتاحه قد حمل نتائج وتأثيرات إيجابية على مستوى جميع قطاعات الاقتصاد في اسطنبول، وقد كان للقطاع العقاري النصيب الأكبر. ودليلاً على ذلك، فقد شهدت المناطق المحيطة به، مثل باشاك شهير وأرناؤوط كوي، زيادة ملحوظة في أسعار العقارات، مدفوعة بطلب المستثمرين الأجانب والمحليين على الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد والعقارات التجارية على حد سواء. 

لماذا ارتفعت أسعار الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد؟

ساهم المطار الجديد في ارتفاع قيمة العقارات السكنية المحيطة به، وقد كان ذلك لعدة أسباب منها:

• استمرار تطوير البنية التحتية المحيطة بمطار اسطنبول، والتي جعلت المناطق المجاورة له مركزاً جديداً للاستثمار العقاري في المدينة. 
• كما أن مشاريع الإسكان الحديثة والمرافق التجارية في المناطق المحيطة بالمطار تعكس الرؤية المستقبلية لتحويل اسطنبول إلى مركز استثماري عالمي.
• بالإضافة إلى ذلك، ساهمت القرارات الحكومية الداعمة للاستثمار مثل تخفيض الضرائب في جذب المزيد من الاستثمارات إلى تلك المناطق.  
• كما  تمكنت تركيا من استقطاب رؤوس أموال كبيرة إلى قطاع العقارات عند ربطها الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري.

فهذا التطور التي تشهده المناطق المجاورة للمطار الجديد هو من يشجع على اغتنام الفرص العقارية المتاحة حالياً وشراء الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد، ومن ثم الانتظار حتى تتضاعف قيمتها في المستقبل مع اكتمال المزيد من المشاريع الكبرى.

أهم المناطق المستفيدة من القرب من المطار الجديد 

كما سبق وذكرنا أنه مع افتتاح مطار اسطنبول الجديد، شهدت العديد من المناطق المحيطة تطورًا ملحوظاً في سوق العقارات، حيث أثرت هذه النقلة النوعية بشكل كبير على أسعار العقارات ومستوى الطلب عليها. وهنا، إليكم أبرز المناطق التي استفادت من قربها من المطار:

أرناؤوط كوي

تعد أرناؤوط كوي من أكثر المناطق تأثراً بوجود المطار، إذ شهدت بالفعل زيادة واضحة في أسعار عقاراتها نظراً لأن المطار الجديد يقع فيها تحديداً. ووفقاً لبيانات موقع Endeksa.com، ارتفعت أسعار العقارات في هذه المنطقة بشكل كبير خلال عام 2021، وهو ما جعلها وجهة استثمارية واعدة.

باشاك شهير

تعتبر باشاك شهير من المناطق الأكثر طلباً بين المستثمرين لشراء الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد، حيث شهدت ارتفاعاً في أسعار العقارات والشقق فيها بنسبة تزيد عن 7%. فبجانب عامل القرب من المطار، يتوفر في المنطقة بنية تحتية متطورة ومرافق حديثة، جعلتها وجهة مفضلة للمشاريع السكنية والاستثمارية على حد سواء.

بيوك شكمجة

وبالمثل تأثرت بيوك شكمجة إيجابياً بافتتاح المطار، حيث ارتفعت أسعار العقارات فيها بشكل ملحوظ، كما زادت إيجارات المنازل بنسبة 5%. من ناحية أخرى، فقد ساهمت طبيعة المنطقة الهادئة وقربها النسبي من المطار في جعلها خياراً جذاباً للاستثمار.

اسنيورت

على الرغم من أن اسنيورت تعد منطقة أكثر اقتصادية مقارنة بالمناطق الأخرى القريبة من المطار، إلا أنها شهدت زيادة في الطلب على العقارات بفضل قربها من المشروع. كما توفر المنطقة خيارات عقارية بأسعار مناسبة اعتبرت بمثابة نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمار بأسعار معقولة.

إسبارطه كوله

تمتاز منطقة إسبارطه كوله بمستقبل عقاري مشرق، حيث تقع على مقربة من المطار وتضم مشاريع حديثة ومتطورة. وبشكل عام، يُنظر إلى المنطقة كواحدة من أفضل الخيارات للاستثمار على المدى البعيد بفضل إمكانياتها الواعدة وقربها من المرافق الحيوية.

خيارات الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد 2025

توفر لكم مجموعة لالي العقارية العديد من المشاريع العقارية القريبة من مطار اسطنبول الجديد، والمناسبة جداً للسكن المريح والإستثمار الرابح. ومن بين هذه الخيارات:

 

شقق للبيع في باشاك شهير قرب المطار

في باشاك شهير تتوفر العديد من الشقق عالية الجودة، والمحاطة بكافة المرافق والخدمات الهامة لضمان حياة يومية مريحة خالية من أية تعقيدات. ومن بين الشقق الواقعة في هذه المنطقة:

 

خيارات أنماط الشقق	المشروع التابعة له	مساحة المشروع	خصائص المشروع
1+1 1+2	مافيرا ريزيدنس	4000 متر مربع	يفصله عن مطار اسطنبول 25 دقيقة فقط. عقاراته تلائم الجنسية التركية.

 

شقق للبيع في بيوك شكمجة قرب المطار

في بيوك شكمجة تتوفر شقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد ضمن مشاريع عقارية متكاملة توفر لسكانها حياة فاخرة بأسعار مناسبة، إلى جانب إطلالات بحرية ساحرة على بحر مرمرة. ومن بين مشاريعها: 

 

خيارات أنماط الشقق	المشروع التابعة له	مساحة المشروع	خصائص المشروع
1+1 2+4	كاسا بلو	4000 متر مربع	يبعد  المشروع عن شاطئ البحر مسافة 650 متر فقط. يقع المشروع بالقرب من المطار الجديد.

 

شقق للبيع في اسبارطة كولة قرب المطار

تعتبر اسبارطه كولة المنطقة السكنية ذات المستقبل الاستثماري الواعد في اسطنبول، فهي تقع عند مدخل بهجة شهير، وبالقرب من موقع المطار الجديد. ومن أهم مشاريعها:

 

خيارات أنماط الشقق	المشروع التابعة له	مساحة المشروع	خصائص المشروع
1+1 1+4	توال كومفورت	24000 متر مربع	يتألف المشروع من 6 أبنية. يضم 480 شقة إضافة إلى 20 محل تجاري.

 

شقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد بالتقسيط

كذلك، يتوفر العديد من المشاريع العقارية القريبة من المطار الجديد والتي تقدم خيارات تقسيط مرنة لشراء وحداتها. وفيما يلي نذكر لكم بعضاً منها:

 

خيارات أنماط الشقق	المشروع التابعة له	مساحة المشروع	خصائص المشروع
1+1 1+4	مترو 24	5900 متر مربع	قريب من المطار الجديد. متاح التقسيط لمدة 30 شهر.
1+1 1+2	إير باشاك شهير	12 ألف متر مربع	يبعد المشروع عن مطار اسطنبول الجديد بحوالي 12 دقيقة فقط بالسيارة. متاح الشراء بالتقسيط لمدة 12 شهر.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

اقرأ أيضاً

أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية 2025

سعر الريال السعودي مقابل التركي 2025

تأثر العقارات بسعر صرف اليورو في تركيا

وهنا تنتهي هذه الجولة العقارية حول الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد، وكيف أن المطار الجديد قد أثر بشكل كبير على القطاع العقاري في المدينة. وهنا، إن كنت ترغب في تملك شقة فاخرة سواء للسكن أو الاستثمار في إحدى المناطق القريبة من المطار، كل ما عليك هو التواصل معنا في “لالي العقارية”.

الأسئلة الشائعة

هل تأثرت أسعار الشقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد؟

يبرز تأثير مطار اسطنبول الجديد على مستقبل العقارات من حيث الأسعار، فوجود صرح مهم كمطار اسطنبول الجديد يجعل من العقارات في المناطق المجاورة مطلوبة مما يزيد من أسعارها.

ما هي أهم المناطق العقارية المستفادة من مطار اسطنبول الجديد؟

يمكننا القول أن أهم المناطق العقارية المستفادة من مطار اسطنبول الجديد هي أرناؤوط كوي وباشاك شهير واسنيورت وبيوك شكمجة.