شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية

تتألق تقسيم كوجهة استثمارية لا مثيل لها، وهذا لكونها تتمتع بتاريخ عريق وطابع عصري حديث. كما أنها ليست مجرد حي سياحي مزدحم بالسياح، بل هي موقع استثماري يستقطب المستثمرين الباحثين عن شقق تحقق عوائد مجزية، وتلبي في الوقت ذاته شروط الحصول على الجنسية التركية.

وعبر سطورنا اليوم نتعرف على كيفية العثور على شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية مع استعراض المكاسب المالية والقانونية التي تجعل الاستثمار في تقسيم يحظى بإقبال محلي وعالمي متزايد.

نبذة عن منطقة تقسيم باسطنبول

تقع منطقة تقسيم في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وهي تُصنف كواحدة من أكثر الوجهات شهرةً في المدينة بأكملها، وذلك لما تتمتع به من تاريخ عريق وطابع عصري يظهر جلياً في معمارها. تطل المنطقة أيضاً على مضيق البوسفور وتحتضن ميدان تقسيم الشهير وشارع الاستقلال السياحي الذي يعج بالمطاعم والمقاهي والمتاجر العالمية، ما يجعلها نقطة جذب لا غنى عنها لأي سائح أو زائر يأتي لزيارة تركيا. كما أن الوصول إليها ليس بالأمر الصعب، وهذا لأنها تملك شبكة مواصلات متكاملة، الأمر الذي يزيد من أهميتها أكثر كمركز سياحي واستثماري.

لماذا تعتبر تقسيم من أفضل مواقع الاستثمار العقاري؟

كثيرون يرغبون في اقتناء شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، للفوز بصفقة مزدوجة تتضمن تملك عقار في منطقة سياحية راقية وجني ربح وفير مع الحصول على الجنسية التركية التي تُمكّن المستثمر من الحصول على امتيازات المواطن التركي. وفيما يلي نذكر أهم المزايا التي تصاحب فكرة الاستثمار في شقة ضمن تقسيم:

• توفر تقسيم أنواع عقارات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وتصل حتى شقق البنتهاوس الفاخرة، وهذا من شأنه أن يتيح للمستثمرين حرية تامة في اختيار ما يناسب أهدافهم.
• يمكن وصف تقسيم بأنها موقع جيد جداً للاستثمار العقاري، وهذا بفضل الإقبال الدائم على الشقق فيها نتيجة أهميتها وموقعها الحيوي، والذي يترتب عليه تحقيق عوائد إيجارية وفيرة.
• متى ما وُجد الطابع السياحي كان المكان مناسباً للاستثمار، وهذا الأمر ينطبق تماماً على تقسيم نتيجة احتضانها لعدد من المعالم التاريخية والأثرية التي تجعلها وجهة سياحية دائمة.
• كذلك، فإن تقسيم تشتهر بعقاراتها الحديثة ذات جودة الإنشاء العالية، حيث يعتمد المطورون العقاريون في هذه المنطقة على أحدث معايير البناء والسلامة.
• أما بالنسبة لشبكة مواصلاتها فهي تتميز بارتباطها بشبكة نقل عامة قوية تُسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء اسطنبول.
• والأهم أن المكانة العالمية للمنطقة جعلت منها مركز جذب لرجال الأعمال والمستثمرين من شتى الدول، وهو ما يزيد من فرص الاستثمار طويل الأمد.
• كما أن إطلالتها على البوسفور تسهم في رفع القيمة الاستثمارية لشققها، لتغدو مثالية للاستثمار والسكن الراقي.

هل تتوفر شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية؟

تُعرف شقق تقسيم بأنها مرتفعة الثمن، إذ لا يتوجه إلى هذه المنطقة إلا الأثرياء، المستثمرين ذوي الميزانيات الضخمة، أو القادمين للسياحة بشكل عام. ولهذا السبب تكون شقق تقسيم صالحة بامتياز لأن تكون خياراً استثمارياً جيداً.

وعموماً، يمكن القول بأن أسعار الشقق فيها عادةً ما تبدأ من 500 ألف دولار، وقد يزيد السعر بالطبع حسب مواصفات الشقة نفسها ومدى قربها من المعالم السياحية بالمنطقة. ونظراً لأن سعر عقاراتها يتجاوز الحد الأدنى المطلوب للجنسية التركية، يكون من السهل العثور على شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية.

المميزات الاستثمارية للجمع بين السياحة والجنسية في تقسيم

امتلك شقة في تقسيم لا يُعني فقط أنك تقتني شقة في منطقة راقية، بل إن الأمر يتجاوز ذلك ليمنح صاحبه فرصة استثنائية للجمع بين العائد السياحي المربح وميزة الحصول على الجنسية التركية. لنوضح ذلك من خلال الآتي:

• الإقبال السياحي الهائل على المنطقة يضمن تحقيق دخل إيجاري مستمر على مدار العام، خصوصاً أن السياح يفضلون الإقامة في وسط المدينة بجوار ميدان تقسيم وشارع الاستقلال.
• وفي الوقت نفسه، فإن قيمة العقارات المرتفعة هناك تجعلها مطابقة لشروط الجنسية التركية بسهولة، مما يُعني أن المستثمر يحقق هدفين في خطوة واحدة تتضمن استثمار مربح وتأمين مستقبل أفضل له ولعائلته عبر جواز سفر جديد يفتح لهم أبواب السفر والعمل.
• كما يمكن أيضاً استخدام الشقة من قِبل المستثمر نفسه أو عائلته أثناء وجودهم بتركيا بدلاً من اللجوء إلى الاستئجار.

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة بتقسيم

تمنح منطقة تقسيم فرصة متميزة للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية. فشراء شقة هناك يمكن تصنيفه كاستثمار عقاري مجزي، إلى جانب كونه طريق قانوني آمن لتحقيق ميزة التجنيس. والتي تتمثل شروطها في الآتي:

• عند تملك شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، يشترط أن تكون قيمة الشقة أو مجموع العقارات المملوكة 400 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية.
• يشترط أن يكون المشتري من الجنسيات المسموح له بالتملك العقاري وفق القوانين التركية.
• يُلزم المستثمر بعدم بيع العقار المشترى بهدف التجنيس لمدة 3 سنوات متواصلة.
• يجب أن يتم دفع ثمن العقار عبر حوالة بنكية رسمية.
• من الضروري أيضاً استخراج تقرير تقييم عقاري من جهة حكومية معتمدة للتأكد من القيمة الحقيقية للعقار.
• يُشترط أن تتم عملية الشراء من مواطن تركي أو من شركة إنشاء تركية.
• ينبغي تسجيل العقار بشكل نظامي في دائرة الطابو قبل التقدم بطلب الحصول على الجنسية.

كيف يمكن العثور على أفضل شقة مناسبة لك في تقسيم؟

حتى تتمكن من اختيار الشقة المناسبة لك من ضمن عروض شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، يُفضل أن تستعين بجهة عقارية موثوقة في اسطنبول لكي تضمن أن استثمارك يتماشى مع أهدافك سواء كان للعائد السياحي، للإقامة، أو للحصول على الجنسية.

فبعد تحديد ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية بدقة، تأتي مرحلة التعرف على المشاريع العقارية في المنطقة ودراستها والمقارنة فيما بينها من حيث الجودة، الموقع، والقرب من المواصلات والخدمات. وهنا يتجلى دور “لالي العقارية” التي ترافق المستثمر في جميع المراحل، من اختيار العقار المناسب، مروراً بإنهاء المعاملات الرسمية، وصولاً إلى استلام الطابو وضمان استيفاء شروط الجنسية التركية بأمان وسلاسة.

مشاريع عقارية في تقسيم أو قربها مناسبة للجنسية التركية

تبحث عن شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية؟ يمكنك إذاً النظر في هذه المشاريع المتواجدة في تقسيم أو القريبة منها والتي تتوافق عقاراتها مع شروط التجنيس بتركيا:

مشروع تقسيم 360

• يمتاز المشروع بطابع تاريخي مميز لكونه يحتوي على مباني تعود إلى 200 سنة بجانب أبنية المشروع العصرية.
• يضم المشروع شارعين رئيسيين واللذان من المقرر أن يضما مراكز تسوق بها ماركات عالمية.
• يوفر المشروع أنواع عقارات عديدة منها الوحدات السكنية التي يبلغ عددها 952 وحدة والمكاتب الادارية والمحال التجارية أيضاً.
• تم إقامة المشروع على 20 ألف م²، وهو يتمتع بإطلالة مميزة على الشارع الموازي لشارع الاستقلال.
• كما أنه يضم شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، إذ أن عقاراته متوافقة مع شروط التجنيس.
• أسعار وحداته تبدأ من 600,000 دولار.

مشروع بيالي باشا اسطنبول 

• المشروع متواجد على مقربة من شارع الاستقلال وميدان تقسيم.
• استثمارك في مجمع بيالي باشا، يعني أنك تمتلك عقار ترتفع قيمته بشكل متواصل، ما يتيح لك جني ربح وفير من خلاله.
• تم بناءه على مساحة 82 ألف م2، وهو يتألف من فندق وشقق سكنية إلى جانب مكاتب ومراكز تسوق.
• عقارات المشروع تؤهل مالكها للحصول على الجنسية التركية.
• يتوفر بالمشروع خدمات كاملة تشمل جراج يتسع لأكثر من 3000 سيارة، ساونا، مسبح، وصالة رياضية، بالإضافة إلى ملاعب متنوعة.
• أسعار الوحدات فيه تبدأ من 509,000 دولار.

وبهذا نصل إلى ختام جولتنا الشاملة عن مزايا تملك شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية، وكيف يمكن إيجاد إحداها. وللتعرف أكثر عن المشاريع العقارية والعروض المتاحة في تقسيم، يمكنك التواصل معنا الآن لنرسل لك قائمة بأهم العروض المتاحة بالمنطقة ونساعدك في اختيار الأنسب من بينهم.

الأسئلة الشائعة

هل منطقة تقسيم آمنة ومناسبة للاستثمار العقاري؟

نعم، تقسيم من أكثر المناطق الآمنة في اسطنبول بفضل التواجد الدائم للسياح بها، وهذا يزيد من جدواها للاستثمار العقاري خاصةً عند النظر إلى بنيتها التحتية القوية وشبكة مواصلاتها المتكاملة.

هل يمكن إيجاد شقق للاستثمار في تقسيم إسطنبول مناسبة للجنسية؟

نعم، فشقق وعقارات تقسيم معروفة بأنها غالية الثمن، لذا بالتأكيد ستجد فيها عروض شقق تتوافق مع الحد الأدنى المطلوب للجنسية التركية (400 ألف دولار).

ما ميزات شراء شقة في تقسيم باسطنبول؟

شراء شقة في تقسيم يعني امتلاك عقار بجوار ميدان تقسيم وشارع الاستقلال، ما يضمن عوائد إيجارية عالية. كما أن العقارات هناك ذات جودة بناء ممتازة، وتمنح المستثمر ميزة السكن الراقي والمكاسب المالية.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع في اسطنبول

أفضل شقق في بيليك دوزو لعام 2026

شقق البنتهاوس للبيع في اسطنبول