ماهي مزايا بيع شقق في تركيا؟

مع تزايد الطلب على العقارات في مختلف المدن التركية من قِبل المواطنين والمستثمرين الأجانب، باتت فكرة شراء العقار ثم بيعه فرصة حقيقية لتحقيق أرباح مجزية. لكن لضمان نجاح صفقة البيع يجب أن يتم عرض العقار في السوق أمام المشترين بشكل احترافي، مع تحديد السعر المناسب له، واختيار الوقت المثالي للبيع.

وفي سطورنا القادمة نتعرف بالتفصيل على خطوات بيع شقق في تركيا والأمور التي يمكن تطبيقها لزيادة قيمة العقار في السوق وجني ربح أعلى.

عوامل تدفع الأجانب إلى شراء وبيع شقق في تركيا

حدثت طفرة واضحة في سوق العقارات التركية فيما يتعلق بإقبال المستثمرين الأجانب على شراء وبيع شقق في تركيا، وهذا لما يقدمه السوق من فرص استثمارية آمنة وعوائد مجزية. وفيما يلي لنتعرف على أهم العوامل التي ساهمت في جذب المستثمرين للاستثمار بتركيا:

• كما هو معروف أن العقارات هي أصول مضمونة لحفظ رأس المال وتنميته، خاصةً إذا كانت تتميز بجودة بناء عالية وأنظمة حديثة، تماماً كما نراه في عقارات تركيا اليوم.
• يستفيد الأجانب أيضاً من استمرار نمو الاقتصاد التركي، الذي يُصاحبه زيادة في قيمة العقارات بمرور الوقت، ما يجعل فكرة الشراء اليوم والبيع لاحقاً فرصة مربحة للاستفادة من ارتفاع الأسعار.
• كما أن شراء شقة بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار يتيح للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية، مع إمكانية تأجير العقار طيلة فترة التملك المحددة وفق القانون (3 سنوات) وتحقيق دخل شهري منه قبل بيعه.
• أما من يرغب بالإقامة، فيمكنه الحصول على إقامة عقارية تتجدد سنوياً طيلة فترة امتلاكه للعقار.
• إضافة إلى ذلك، يمكن استخدام العقار بأشكال كثيرة، منها استغلاله كسكن شخصي في فترات العطلات، وتأجيره للسياح أو الطلاب في فترات عدم تواجد المالك بتركيا، ليتحول العقار بذلك إلى مصدر دخل مستمر.

ما هو الوقت الأنسب لبيع شقتك في تركيا؟

لا يمكن تحديد موسم معين ليكون هو الأفضل لشراء أو بيع شقق في تركيا، إذ يعتمد الأمر بشكل كبير على حركة السوق والعرض والطلب. ومع ذلك، يرى الخبراء أن فصل الشتاء غالباً ما يكون مناسباً أكثر للشراء، حيث يقل الإقبال مقارنةً بفصل الصيف الذي يتوافد فيه أعداد كبيرة من الزوار إلى تركيا للاستمتاع بمناخها الدافئ وشواطئها الجميلة، ما يؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات نسبياً.

بينما إن كنت تخطط لبيع عقارك، فإن مجرد امتلاك عقار في تركيا يمكن اعتباره فكرة استثمارية مجدية، إذ تزداد قيمة العقارات التركية بمرور الوقت بفضل استمرار الطلب المحلي والأجنبي على السكن والاستثمار العقاري. وبالتالي يمكن للمستثمر شراء العقار في فترة انخفاض الأسعار، ثم بيعه لاحقاً عند ارتفاع قيمته السوقية لتحقيق ربح مضمون.

طرق لرفع قيمة شقتك قبل بيعها في تركيا

قبل طرح شقتك للبيع، هناك عدة عوامل يمكن أن ترفع من قيمة عقارك، وذلك لتحقيق أفضل عائد ممكن عند بيعه. وهنا لنتعرف على هذه العوامل فيما يلي:

• ابدأ أولاً بتحسين المظهر الخارجي للعقار، سواء من خلال تنظيف وتنسيق المساحات الخضراء المحيطة به أو تجديد واجهة المبنى، هذا إلى جانب تحديث التصميم الداخلي عبر إعادة طلاء الجدران بألوان عصرية.
• احرص على إجراء صيانة دورية للعقار وإصلاح أي أعطال فوراً، حتى وإن كانت بسيطة.
• كما أن تأثيث الشقة بأسلوب أنيق يمكن أن يزيد قيمة العقار، إذ يُفضل الكثير من المشترين الشقق الجاهزة للسكن بشكل فوري.
• كذلك، يتطلب بيع شقق في تركيا التسويق الاحترافي لها عبر المنصات العقارية الموثوقة، مع إبراز ميزاتها بوضوح، فالترويج الجيد لا يسرّع فقط عملية البيع، بل يضمن لك أيضاً الوصول إلى المشترين المناسبين وتحقيق أعلى قيمة ممكنة من صفقتك.

كيف تبيع شقتك في تركيا بخطوات مضمونة وناجحة؟

لتحقيق صفقة بيع ناجحة لعقارك في تركيا يتطلب الأمر اتباع مجموعة من الخطوات المنظمة التي تساعدك على جذب المشتري المناسب والحصول على أفضل سعر ممكن. وفيما يلي نتطرق لذكر هذه الخطوات بالتفصيل:

• ابدأ أولاً بتحديد القيمة الحقيقية لعقارك وفقاً لموقعه، ومساحته، وحالته العامة، ومواصفاته، فالتسعير الدقيق هو العامل الأول الذي يجذب المشتري الجاد.
• بعد ذلك، يُنصح بالتعاون مع شركة عقارية موثوقة توفر لعملائها خدمة بيع شقق في تركيا، تماماً مثل “لالي العقارية”، التي تتولى عنك مهام التسويق والتفاوض وضمان سير عملية البيع بشكل صحيح.
• قبل عرض الشقة للبيع، احرص على إصلاح أي عيوب فيها مع تجديد الديكور عند الحاجة، لأن المظهر الجيد يرفع من قيمتها السوقية.
• قم بالتقاط صور احترافية عالية الجودة تُظهر مميزات العقار بأفضل شكل ممكن.
• عند الدخول في مرحلة التفاوض، كن مستعداً مسبقاً وحدد الحد الأدنى الذي يمكنك القبول به، ومع ذلك إن لم يكن لديك خبرة في التفاوض يُفضل ترك هذه المهمة لوكيلك العقاري.
• يجب أن تتفق مع المشتري على رسوم نقل الملكية (الطابو) وطريقة سدادها، سواء سيتكلف المشتري بدفعها وحده أو أنها ستُقسم بينكما.
• بعد التوصل إلى اتفاق نهائي، قم بتوقيع عقد البيع بشكل رسمي وواضح يتضمن كل الشروط دون الاعتماد على أي اتفاقات شفهية.
• وفي خطوة نقل الملكية، يجب حضور المشتري والبائع أو من ينوب عنهما في مديرية السجل العقاري.
• عند استلام ثمن الشقة، من الأفضل أن يتم ذلك عبر حوالة بنكية بالليرة التركية، أما في حال تم الدفع عبر شيك بنكي عليك حينها التأكد من صحته.
• فور إتمام البيع، قم بنقل اشتراكات الخدمات مثل الكهرباء والماء والغاز إلى اسم المالك الجديد.

كيفية اختيار أفضل شركة عقارات لبيع شقتك في تركيا؟

بعد معرفة خطوات بيع شقق في تركيا، تأتي مرحلة لا تقل أهمية وهي اختيار الوكالة العقارية المناسبة التي تساعدك في تسويق شقتك وبيعها بالشروط الأفضل. لكن مع كثرة الشركات في السوق، عليك اتباع مجموعة من المعايير لاختيار الأفضل بينها:

• تأكد من أن الشركة مرخصة ومعتمدة من الجهات الحكومية التركية لضمان التعامل مع جهة موثوقة.
• تحقق من سمعتها وخبرتها من خلال مراجعة تقييمات العملاء السابقين.
• كما يُفضل زيارة مقر الشركة شخصياً أو الاطلاع على منصاتها الرسمية للتأكد من وجودها الفعلي.
• تحقق من أن الشركة تمتلك فريق خبير في تقييم وتسويق العقارات باحترافية، مع توفيرها خدمات متكاملة تغطي جميع المراحل بدءاً من تقديم الاستشارات العقارية وحتى إتمام إجراءات نقل الملكية.

وإلى هنا ننهي جولتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على خطوات بيع شقق في تركيا وكيف يمكنك اختيار الشركة العقارية الأفضل لتنفيذ هذه المهمة. وهنا لابد أن نذكر أن مجموعتنا “لالي العقارية” من أفضل شركات العقار في تركيا التي تقدم خدمة بيع العقارات، وبالتالي إذا كنت تفكر في بيع شقتك، فلا تتردد في التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

لماذا يستثمر الأفراد في تركيا عبر شراء العقارات ثم بيعها بعد مدة؟

يستثمر الأفراد في تركيا عبر شراء العقارات ثم بيعها لاحقاً لأن العقارات التركية ترتفع قيمتها بمرور الوقت، ما يتيح للمستثمر إمكانية تحقيق أرباح مضمونة من فرق السعر.

كيف يتم بيع شقق في تركيا وتحقيق أعلى عائد ممكن؟

يمكن الحصول على عائد وفير عند بيع شقة في تركيا عبر تقييم سعرها بدقة، وتجهيزها وصيانتها جيداً، ثم تسويقها باحترافية عبر وكالة عقارية موثوقة تمتلك خبرة في السوق، مثل لالي العقارية.

اقرأ أيضاً:

دليلك الكامل لأسعار عقارات اسطنبول 2026

عقارات للبيع في تركيا | عقارات تركيا 2026

عقارات فاخرة في تركيا