الطابو الإلكتروني في تركيا | كل ما تريد معرفته

قدمت تركيا نظام “ويب طابو” ليكون بوابة جديدة تُسهّل عمليات تسجيل الملكية ونقلها بكل سلاسة وأمان. فمن خلال هذا النظام المتطور، أصبح بإمكان المستثمرين المحليين والأجانب إتمام معاملات البيع والشراء، التحقق من بيانات العقارات، وإدارة ممتلكاتهم عن بُعد دون الحاجة إلى الإجراءات التقليدية المرهقة.

وفي سطورنا التالية سنتعرف على كل ما يتعلق بالطابو الإلكتروني في تركيا بما يشمل أبرز مزاياه واستخداماته، إضافةً إلى كيفية عمل هذا النظام واستخدامه في إتمام المعاملات العقارية.

ما هو الطابو الإلكتروني في تركيا؟

الطابو الإلكتروني هو نظام رقمي متطور أطلقته الحكومة التركية عام 2018 لتحويل عمليات تسجيل الملكية العقارية من النماذج الورقية التقليدية إلى منصة إلكترونية متكاملة. يتيح هذا النظام إمكانية تسجيل العقارات وإدارتها عن بُعد، دون الحاجة إلى مراجعة الدوائر الحكومية بشكل شخصي. ويأتي هذا التحول الرقمي في إطار جهود الحكومة لتعزيز كفاءة المعاملات العقارية، وتسهيل الإجراءات على كل من المواطنين والمستثمرين الأجانب من دول العالم المختلفة.

فوائد نظام الطابو الإلكتروني في تركيا

أحدث الطابو الإلكتروني نقلة نوعية في قطاع العقارات بتركيا، خاصةً أثناء فترة جائحة كورونا. فقد كان هذا النظام حينها الخيار الأساسي لاستخراج سندات الملكية نظراً للإجراءات الوقائية المتبعة في ذلك الوقت. واستمرت الفكرة في الانتشار إلى يومنا هذا حتى بعد انتهاء الأزمة. وفيما يلي أبرز الفوائد التي يقدمها هذا النظام:

• يمكن للمستثمرين وأصحاب العقارات إتمام كافة المعاملات العقارية عبر الإنترنت، أي أنه لم تعد الحاجة لزيارة مكاتب السجل العقاري أمراً ضرورياً، والذي يترتب عليه توفير الكثير من الوقت والجهد.
• يتيح النظام للمالك إمكانية التحكم في العقار عن بُعد، سواء بالسماح بتنفيذ المعاملات أو حظرها، وبالتالي فهو يقلل من مخاطر التعرض للاحتيال العقاري.
• يمكن للأفراد تحميل وتقديم كافة المستندات المطلوبة للمعاملات العقارية، مثل إجراءات الرهن، والميراث، ونقل الملكية، دون الحاجة للحضور الشخصي.
• يستطيع مُلاك العقارات السماح لأطراف أخرى بالاطلاع على تفاصيل ملكياتهم العقارية، وهو ما يسهل إدارة العقارات المشتركة.
• بعد إتمام المعاملة، يتم إرسال سند الملكية الرسمي والوثائق المرتبطة به إلى البريد الإلكتروني المسجل، مع إمكانية تحميلها مباشرة من المنصة الإلكترونية.
• يوفر نظام الطابو الإلكتروني في تركيا معلومات تفصيلية حول العقار، مثل مالكه الحالي، موقعه، حالته القانونية، وهو ما يضمن الشفافية التامة ويمنع احتمالية التعرض للاحتيال.
• والأهم من كل ذلك أن النظام يعتمد على تقنيات التشفير والتوقيع الرقمي لضمان أمان البيانات ومنع أي تلاعب أو اختراق للسجلات العقارية.

كيفية الحصول على طابو إلكتروني في تركيا؟

يمكن لأي شخص، سواء كان مواطناً تركياً أو مستثمراً أجنبياً، استخراج الطابو الإلكتروني باتباع خطوات بسيطة وسريعة، وهي كالتالي:

1. بدايةً، يتم تقديم طلب استخراج طابو إلكتروني للعقار عبر الموقع الرسمي لمديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا أو من خلال التطبيق الإلكتروني المخصص لذلك.
2. يتعين على مقدم الطلب إدخال البيانات المطلوبة بما يشمل معلوماته الشخصية، ورقم العقار، وكافة التفاصيل المتعلقة بالملكية.
3. بعد ذلك، يقوم النظام بمراجعة المستندات والتأكد من صحتها قبل الموافقة على إصدار الطابو الإلكتروني في تركيا.
4. بعد التأكد من صحة البيانات، يتم دفع الرسوم المقررة عبر بوابات الدفع الإلكترونية المعتمدة.
5. وأخيراً، يُرسل سند الملكية الإلكتروني إلى البريد الإلكتروني المسجل، كما يمكن تحميله مباشرة من المنصة الإلكترونية.

استخدامات الطابو الإلكتروني في المعاملات العقارية

تم إطلاق نظام الطابو الإلكتروني في تركيا حتى يعمل على تيسير مختلف المعاملات العقارية من شراء وبيع العقارات لكل من المستثمرين من خارج تركيا والمواطنين. ومن بين أبرز استخدامات هذا النظام:

• عمليات البيع والشراء: يتيح للمشترين والبائعين التحقق من ملكية العقار، وإتمام إجراءات نقل الملكية إلكترونياً بكل سهولة وأمان.
• إجراءات الرهن العقاري: يسهل على البنوك والمؤسسات المالية التحقق من ملكية العقار، مما يجعل عمليات التمويل العقاري أكثر سرعة وشفافية.
• التحقق من بيانات العقار: يمكن للمستثمرين الوصول إلى جميع المعلومات المتعلقة بالعقار، بما في ذلك حالته القانونية والموقع والمساحة، قبل اتخاذ قرار الشراء.
• تسهيل معاملات المستثمرين الأجانب: يسمح للأجانب بإتمام عمليات شراء العقارات في تركيا ومتابعة جميع الإجراءات عن بُعد، دون الحاجة إلى التواجد شخصياً في تركيا.
• إدارة العقارات عن بُعد: يتيح لأصحاب العقارات إمكانية إدارة ممتلكاتهم بسهولة من أي مكان في العالم.

خطوات التملك العقاري في تركيا من خلال نظام ويب طابو

كما سبق وأشرنا أن نظام ويب طابو أو الطابو الإلكتروني في تركيا بات بمثابة حل رقمي متكامل يتيح للمستثمرين شراء وتملك العقارات التركية بكل سهولة في أي وقت ومن أي مكان، ويكون ذلك من خلال مجموعة من الخطوات المنظمة:

1. يبدأ المستثمر بالبحث عن الشركات العقارية الموثوقة والتواصل معهم للتعرف على العروض المتاحة وتحديد الخيارات المناسبة بناءً على رغباتهم وميزانيتهم.
2. يمكن إجراء جولة عقارية افتراضية للعقار عبر مقاطع فيديو تفصيلية، أو من خلال تحديد موعد لزيارة ميدانية برفقة المستشار العقاري.
3. اختر العقار المناسب الذي يتماشى مع أهدافك المحددة والمواصفات المطلوبة.
4. بمساعدة المستشار العقاري، يمكن التفاوض للحصول على أفضل سعر ممكن للعقار والاستفادة من الخصومات المتاحة.
5. يتطلب شراء العقارات في تركيا تحويل قيمة العقار إلى الليرة التركية عبر البنك المركزي، وهو إجراء يمكن تنفيذه بسهولة ضمن النظام.
6. البدء في إتمام إجراءات نقل الملكية، بعد استيفاء الأوراق المطلوبة وإعداد الملف، حيث يتم تقديم الطلب إلكترونياً عبر ويب طابو.
7. يتم استلام الطابو الإلكتروني في تركيا بعد دفع الرسوم عبر نظام الدفع الإلكتروني، حيث يقوم موظف الطابو بمراجعة الإجراءات ومنح المشتري سند الملكية العقارية رسمياً.

تملك عقارك من مكانك مع “لالي العقارية”

لم يعد تملك العقارات في تركيا يتطلب إجراءات معقدة أو زيارات متكررة إلى المكاتب الحكومية، فبفضل الطابو الإلكتروني أصبح بإمكانك إتمام جميع معاملاتك العقارية بكل سهولة وأمان وأنت في مكانك. ومع “لالي”، نوفر لك تجربة استثمارية متكاملة تضمن لك الوصول إلى أفضل الفرص العقارية والاستفادة من كافة ما نقدمه من خدمات، والتي تشمل:

• استشارات عقارية متخصصة لكل ما يتعلق بالسوق العقاري التركي.
• تقديم مجموعة متنوعة من أفضل العروض العقارية المتاحة في كافة مناطق اسطنبول.
• مقارنات عقارية لمساعدتك في اختيار العقار المثالي وفق احتياجاتك الاستثمارية أو الشخصية.
• التفاوض نيابة عنك للحصول على أفضل الأسعار والخصومات.
• إجراء الجولات العقارية الافتراضية لمشاهدة العقارات عن بُعد قبل اتخاذ قرار الشراء.
• المتابعة القانونية وإتمام المعاملات من تجهيز المستندات حتى استلام سند الملكية الإلكتروني.

وهنا في نهاية جولتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على ما هو الطابو الإلكتروني في تركيا ومزاياها، بالإضافة إلى الخدمات التي يقدمها هذا النظام. إن كنت ترغب في اقتناء عقار في تركيا وأنت في بلدك، كل ما عليك هو التواصل معنا. فمع “لالي”، أصبح تملك عقارك في تركيا أسرع، أسهل، وأكثر أماناً من أي وقت مضى.

الأسئلة الشائعة

ما هو نظام “ويب طابو”؟

نظام ويب طابو هو نظام إلكتروني أطلقته الحكومة التركية حتى يتيح للمستثمرين الأجانب والمواطنيين إتمام عمليات تسجيل عقاراتهم ونقل الملكية عن بُعد دون الحاجة لزيارة مكاتب الطابو، وهو ما يوفر الكثير من الوقت والجهد على الأفراد.

ما الخدمات التي يقدمها نظام ويب طابو؟

أول وأهم خدمة يقدمها نظام ويب طابو هي استخراج الطابو الإلكتروني في تركيا عن بُعد، كما يوفر العديد من الخدمات الأخرى مثل إتمام عملية البيع والشراء إلكترونياً، الوصول إلى جميع المعلومات المتعلقة بالعقار، إلى جانب إمكانية إدارة العقارات عن بُعد.

كيف يمكن الحصول على الطابو الإلكتروني في تركيا؟

للحصول على طابو إلكتروني، يمكن التقديم عبر الموقع الرسمي لمديرية الطابو والمسح العقاري أو تطبيق ويب طابو، ثم إدخال البيانات المطلوبة، دفع الرسوم إلكترونياً، واستلام سند الملكية عبر البريد الإلكتروني أو تحميله من المنصة.

اقرأ أيضاً:

أنواع الطابو في تركيا | أهم المعلومات عن سندات الملكية في تركيا

دليلك الكامل حول دائرة الطابو العقارية في تركيا

أنواع سندات الطابو في تركيا