تجذب تركيا أنظار الكثيرين من الراغبين في الاستثمار العقاري، حيث تجمع بين الموقع الجغرافي المميز والاقتصاد المتنامي. مع ازدياد الطلب على العقارات التركية، يتساءل الجميع عن أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية وما العوامل التي تحدد ذلك في ظل التقلبات الاقتصادية والسوقية الراهنة.
لذلك سطورنا التالية تقدم نظرة شاملة على السوق العقاري التركي، أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية وكذلك بالدولار الأمريكي.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا
مما لا شك فيه أن أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية قد شهدت زيادة ملحوظة في السنوات الأخيرة، ويعود ذلك إلى مجموعة من العوامل التي جعلت من تركيا وجهة مفضلة للاستثمار العقاري. والتي من بينها:
- بدايةً، يُعتبر الاقتصاد التركي القوي من أبرز أسباب جذب المستثمرين، وهو بدوره ما ساهم في زيادة قيمة الوحدات العقارية، وبالتالي ارتفاع أسعارها تدريجياً.
- بالإضافة إلى ذلك، تُعد العقارات في تركيا مشاريع مربحة بفضل العوائد الاستثمارية المتزايدة بمرور الوقت، وهو من أكثر العوامل التي تحفز المستثمرين على البحث عن شقق للبيع هناك.
- العروض العقارية المميزة وانخفاض أسعار الشقق في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية والخليجية يُعتبران من العوامل الرئيسية الأخرى التي تُغري الكثير من المستثمرين.
- علاوة على ذلك، فإن الحوافز مثل إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا من خلال الاستثمار في العقارات قد زادت من عدد الباحثين عن شقق للبيع في تركيا أيضاً.
- وأخيراً، باعتبار تركيا وجهة سياحية وتعليمية متميزة، يزيد ذلك من الطلب على العقارات السكنية فيها بشكل مطرد من قِبل كل من السياح والطلاب على حد سواء.
وقد كانت هذه الأسباب مجتمعة هي من ساهمت في الارتفاع التدريجي لأسعار الشقق في تركيا، وهو ما جعل السؤال حول “كم أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية؟” من أهم الأسئلة التي تُطرح في أوساط المستثمرين العقاريين الدوليين وخاصة العرب منهم.
ولكن، إلى جانب تلك الأسباب تظل أسعار العقارات متفاوتة ويرجع الفضل في ذلك لعدة عوامل أخرى تحدد سعر العقار، فبالطبع لا تتساوى جميع العقارات في مختلف مناطق ومدن تركيا في القيمة.
العوامل المؤثرة على تحديد أسعار الشقق في تركيا
قبل التطرق لمعرفة متوسطات أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية، لابد أن ندرك أن أسعار الشقق في تركيا عادةً ما تتأثر بعدة عوامل متداخلة تشكل في مجملها القيمة النهائية للعقار، ولذلك قبل اتخاذ القرار النهائي حول شراء أي عقار يلزم أولاً النظر في عدة عوامل والتي تحدد بدورها سعر العقار وذلك لمساعدتك في انتقاء عقار يناسبك من حيث الميزانية. وفيما يلي نوضح هذه العوامل:
1- الموقع الجغرافي للشقة
بالتأكيد، تعكس فروق أسعار العقارات في المواقع المختلفة الأهمية الاقتصادية التي تحظى بها. فالشقق التي تقع في المدن الكبرى مثل اسطنبول، أنقرة، وإزمير، تكون غالباً أعلى سعراً مقارنةً بتلك الموجودة في المدن الأصغر، حيث تكون الأسعار حينها أقل نسبياً. كذلك، الطلب المتزايد على العقارات في المناطق الحضرية الكبرى التي تشهد حركة اقتصادية وسكانية نشطة، يزيد من سعر العقار.
2- حجم الشقة ومساحتها
وبالمثل الشقق ذات المساحات الأكبر تعتبر أغلى نظراً للإمكانات الإضافية التي توفرها من حيث الاستخدام والراحة.
3- تصميم وعمر المبنى
بالإضافة إلى ذلك، عمر المبنى يؤثر بشكل واضح على الأسعار، فالمباني الأحدث التي تحتاج إلى صيانة أقل تكون أغلى من المباني القديمة التي قد تتطلب استثمارات إضافية في الصيانة والإصلاح.
4- المرافق المحيطة بالشقة
من العوامل الأخرى التي تؤثر في السعر هو مدى توفر وسائل الراحة والمرافق الهامة. فالمباني التي تحتوي على مرافق إضافية مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية، تكون أسعارها أعلى مقارنة بالمباني التي تفتقر لهذه المزايا.
ويشمل هذا العامل أيضاً القرب من المراكز التجارية، المدارس، المستشفيات، والنوادي الرياضية، حيث ترفع هذه الخدمات من قيمة الشقة لزيادة الراحة التي توفرها للسكان.
5- القرب من وسائل النقل
شبكات المواصلات وسهولة الوصول إلى المنطقة تلعب أيضاً دوراً حاسماً في تحديد السعر، إذ تزيد من جاذبية المنطقة للسكن وبالتالي تزيد من قيمة العقار.
أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية
والآن بعد التعرف على العوامل والأسباب المختلفة التي تؤثر على سعر وقيمة العقار، ننتقل لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المقدمة من “لالي العقارية” ذات التصاميم المعمارية المميزة والأسعار التنافسية في مناطق اسطنبول المختلفة مع عرض أسعارها بالليرة التركية.
أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية داخل مجمعات سكنية
نظراً لما تمتاز به المجمعات السكنية من توافر كافة المرافق المحيطة والخدمات اللازمة للسكان فضلاً عن التصاميم العصرية والبنية التحتية المتطورة، حظي شراء الشقق في هذه المجمعات بإقبال كبير من المواطنين والمشترين الدوليين على حد سواء.
والجدول التالي يعرض أبرز هذه المشاريع السكنية وأسعار الوحدات المتواجدة فيها بالليرة التركية.
| المشروع السكني | موقعه | نمط الشقق | مساحة الشقق | أسعار الوحدات |
| إير باشاك شهير | باشاك شهير | 1+1 1+2 | 63 م² – 129 م² | 6,569,179.60 ليرة تركية |
| مافيرا ريزيدنس | باشاك شهير | 1+1 1+2 | 59 م² – 103 م² | 5,301,532.16 ليرة تركية |
| لوكسيرا نيفباهار | باشاك شهير | 1+2 1+4 | 124 م² – 220 م² | 8,994,738.55 ليرة تركية |
| لوكسيرا تاورز | باغجلار | 1+1 1+4 | 65 م² – 298 م² | 9,445,323 ليرة تركية |
| لوكسيرا بهشة بورت | أرناؤوط كوي | 1+1 1+6 | 69 م² – 287 م² | 6,866,290.32 ليرة تركية |
| مشروع Avrupa Konutları Ata | كوتشوك تشكمجة | 1+1 1+4 | 75 م² – 217 م² | 11,572,648 ليرة تركية |
| بيزيم ايفلر 10 | أفجلار | 1+2 1+4 | 132 م² – 227 م² | 12,040,965.83 ليرة تركية |
| بيزيم ايفلر 9 | إسبارطة كولي | 1+3 1+4 | 144 م² – 226 م² | 15,705,172.53 ليرة تركية |
يرجى الانتباه أن هذه الأسعار الخاصة بأسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية كانت في الربع الثالث من عام 2024، حين كان الدولار الأمريكي يكافئ 34.04 ليرة تركية.
هل شراء عقار في تركيا الآن يعتبر قرار ذكي؟
في ظل ما نشهده اليوم من تغيرات اقتصادية في العالم أجمع، تكثر التساؤلات حول هل الاستثمار في العقارات التركية – في الوقت الحالي – يعتبر استثمار مربح؟ ولأن إجابة هذا السؤال تهم الكثير من المستثمرين، يقدم فريق لالي العقارية إجابة مفصلة لذلك.
فقد ساهم انخفاض قيمة الليرة التركية مقارنة بالدولار والعملات الأجنبية الأخرى في زيادة حجم البحث عن أسعار الشقق في تركيا بالدولار ومن ثم بات الاستثمار العقاري في تركيا خياراً جذاباً للعديد من المستثمرين، وخاصة العرب منهم. ويرجع الفضل في ذلك لما تقدمه هذه العقارات من فرص مغرية لامتلاك عقارات ذات قيمة عالية بتكلفة أقل وكذلك تحقيق عوائد استثمارية أعلى على المدى البعيد.
علاوة على ذلك، يشهد السوق العقاري في تركيا تطوراً مستمراً مع الطلب المتزايد من المستثمرين المحليين والدوليين، وهو ما يعزز من فرص زيادة قيمة العقارات في المستقبل. ومع توفر خيارات متنوعة من الشقق في مواقع استراتيجية داخل المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنطاليا، يتوقع أن تستمر هذه العقارات في الزيادة في القيمة. من ناحية أخرى، يمكن القول بأن شراء عقار في تركيا الآن، في ظل القيم الحالية الخاصة بأسعار الشقق في تركيا بالدولار، يُعد قراراً مربحاً ويستحق النظر بجدية، وذلك لكونه يجمع بين التكلفة المنخفضة الحالية والإمكانات العالية للنمو في المستقبل.
وهنا نختتم جولتنا الشاملة التي استعرضنا فيها أسباب ارتفاع سعر العقارات في تركيا وكذلك العوامل المؤثرة في إيجاد شقق في تركيا بأسعار متفاوتة. كذلك، قدمت “لالي العقارية” مجموعة من الوحدات السكنية في مناطق عديدة من تركيا لتعرفنا من خلالها على متوسط أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية. لذلك، إن كنت ترغب في بدء الاستثمار العقاري في السوق العقاري التركي المتميز، فقط تواصل معنا اليوم وأحصل على أفضل الخيارات العقارية التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
أقرا أيضا
اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار
شروط الإقامة في تركيا للسودانيين 2025
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
