تربةٌ مثالية ٌ لاستثمارٍ مُربح ذو ثمارٍ وعوائد مالية منقطعة النظير، هكذا ازداد الطلب على شراء أراضي في تركيا وخاصةً فكرة شراء أرض في اسطنبول.
على الجانب الآخر، هل يوجد أراضي استثمارية رخيصة في تركيا أو أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول؟ وهل يمكن الربح من خلال هذا النمط العقاري؟
اجتاح السوق العقاري التركي السوق العالمية للعقارات، وأصبحت العقارات التركية باختلاف أنواعها هي النمط المُفضّل لدى المستثمر الأجنبي.
يرجع ذلك بالطبع لعدة أسباب أهمها المقومات الأساسية للاستثمار الناجح التي تتواجد في تركيا، مما رفع من نسبة الاستثمار العقاري عموماً وخاصةً شراء أراضي في تركيا وشراء أرض في اسطنبول.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول كيفية إيجاد أراضي استثمارية رخيصة في تركيا أو أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول.
مقدمة عن الأراضي الاستثمارية في تركيا
تعددت أنماط العقارات المتاحة للاستثمار في تركيا بشكل واسع النطاق يشمل كافة الأنماط والأنواع، وهذا التنوع يأتي على رأس قائمة مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.
وتعد فكرة شراء أراضي في تركيا بهدف الاستثمار أحد أهم وأشهر الأفكار الاستثمارية التي يُقبل عليها آلاف المستثمرين حول العالم ما بين أجانب وعرب.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول الأراضي الاستثمارية أو شراء أراضي في تركيا وشراء أرض في اسطنبول بهدف الاستثمار والربح.
اقرأ عن: أراضي استثمارية للبيع في تركيا واسطنبول
ما هي الأراضي الاستثمارية في تركيا؟
الأراضي الاستثمارية في تركيا هي «كل قطعة أرض يتم شرائها بهدف الاستثمار والربح أو تحقيق أهداف اقتصادية واستثمارية، مثل شراء أراضي في تركيا بهدف تأسيس مشروع استثماري أو تجاري، أو شراء أرض في اسطنبول بهدف التجنيس وغيرها من الأهداف».
اقرأ حول: كيفية شراء شقة تحت الإنشاء: التفاصيل الشاملة
هل توجد أراضي استثمارية بأسعار مناسبة في تركيا أو في اسطنبول؟
تتعدد مزايا الاستثمار العقاري في تركيا بشكل واسع النطاق ولكن يظل سعر العقارات هو أحد أهم وأبرز تلك المزايا.
يعتبر سعر شراء أراضي في تركيا أو سعر شراء أرض في اسطنبول مناسب بامتياز، بل إن سعر العقارات والأراضي في تركيا يعد منخفضاً نسبياً مقارنةً بالأراضي في الدول الأخرى، وكذلك مقارنةً بالمزايا الاستثمارية والاقتصادية.
هكذا نجد الكثيرون يبحثون عن أراضي استثمارية رخيصة في تركيا أو أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول لوفرة هذا النمط في السوق العقاري التركي.
تعرف على: هل يمكن شراء شقة باسم شخصين: كل التفاصيل
نبذة شاملة حول الأراضي الاستثمارية في تركيا
بشكل عام تعتبر الأراضي الاستثمارية أو فكرة شراء أراضي في تركيا أو شراء أرض في اسطنبول مثالية على الصعيد الاقتصادي والاستثماري.
ويرجع ذلك لوفرة كافة مقومات الاستثمار والربح في تلك المشاريع.
كما أن الأراضي في حد ذاتها كنمط عقاري تعتبر مثالية لكونها أصل عقاري لا يتعرض للتلف أو الحاجة للترميم والصيانة مثل العقارات التقليدية.
لنتعرف على أهم التفاصيل حول فكرة شراء أراضي في تركيا أو شراء أرض في اسطنبول كمشروع استثماري.
اقرأ المزيد: كيف تشتري عقار تحت الإنشاء
مزايا الاستثمار في الأراضي في تركيا
يعد شراء أراضي في تركيا أو شراء أرض في اسطنبول فكرة مثالية لضخّ رأس المال، يرجع ذلك إلى المزايا التالية:
- الأراضي تعتبر مشروع استثماري طويل المدى لكونها أصل عقاري لا يتعرض للتلف.
- كذلك الاستثمار عبر شراء أراضي في تركيا أو شراء أرض في اسطنبول يضمن للمستثمر تصاعُد رأس المال الخاص به، نظراً لارتفاع سعر الأراضي باستمرار خاصةً في اسطنبول.
- كذلك شراء أراضي في تركيا أو شراء أرض في اسطنبول يتيح فرصة الحصول على الجنسية التركية.
تعرف على: بيوت للبيع في اسطنبول الآسيوية والأوروبية بأسعار مناسبة
الأسواق العقارية في تركيا
منذ عام 2012 وبعد فتح باب الاستثمار العقاري في تركيا على مصراعيه وإلغاء قانون المعاملة بالمثل، صارت الأسواق العقارية في تركيا هي الأفضل بدلاً من دول أوروبا.
هذا لأن السوق العقاري في تركيا يتضمن كافة مزايا الأسواق الأوروبية من حيث حداثة العقارات والبنية التحتية الحديثة والمتطورة، إضافةً إلى مزايا تنافسية مثل السعر المناسب وسهولة الإجراءات وتخفيض الضرائب.
الأمر الذي يجعل الاستثمار عبر شراء أراضي في تركيا أو شراء أرض في اسطنبول فكرة مثالية للحصول على استثمار آمن طويل المدى ذو معدلات ربح قياسية.
اقرأ أيضاً: عقارات للبيع في كوجالي: استكشاف الفرص والتحديات
أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول
يعد رأس المال المناسب أحد أبرز مزايا الاستثمار العقاري في تركيا عموماً وذلك يشمل كافة الأنماط العقارية سواء شراء أراضي في تركيا أو غيرها من الأنماط.
ولكن هل توجد أراضي استثمارية رخيصة في تركيا أو أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول؟
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول شراء أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول.
تعرف على: منازل للبيع في اسطنبول تركيا: خيارات للاستثمار
أهمية اسطنبول كمركز استثماري
هناك عوامل عديدة ساهمت في اعتبار فكرة شراء أرض في اسطنبول هي الأفضل على الإطلاق، فيما يلي أهمية شراء أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول:
- تحتل اسطنبول المركز الأول من حيث الأهمية الاستثمارية، فهي بالفعل عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية.
- كما أن اسطنبول هي موطن أهم مشاريع القرن الحديث في تركيا مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد، لذا فإن شراء أرض في اسطنبول يعد فكرة مثالية لاستثمارٍ مربح طويل المدى.
- كذلك اسطنبول تحظى بتفضيل ملايين السياح عالمياً، الأمر الذي يجعل الاستثمار العقاري بها ذو معدلات ربح وفيرة.
اقرأ التالي: الأراضي الاستثمارية في تركيا: الفرص والتحديات
مناطق تركيا الرخيصة للاستثمار العقاري في اسطنبول
يتميز السوق العقاري في تركيا واسطنبول بوفرة كافة الأنواع والفرص التي قد يبحث عنها المستثمر، وحينما نتحدث عن أراضي استثمارية رخيصة في تركيا أو أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول فنحن بصدد مناطق عديدة أبرزها:
- منطقة أرناؤوط كوي.
- منطقة سيليفري.
- منطقة كارتال.
- منطقة سنجاك تبة.
- منطقة يني شهير اسطنبول الحديثة.
- منطقة مالتبه.
تعرف على: عقارات اسطنبول من مجموعة لالي العقارية
كيفية العثور على أراضي استثمارية رخيصة في تركيا اسطنبول؟
هناك بعض النصائح التي لا غِنى عنها عند بدء الاستثمار العقاري في تركيا شاملةً ضمن ذلك كيفية العثور على أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول أو أراضي استثمارية رخيصة في تركيا، فيما يلي أهم تلك النصائح:
- لابد من تحديد الهدف الاستثماري من شراء أراضي في تركيا أو شراء أرض في اسطنبول.
- تحديد الميزانية المتاحة للمشروع وفقاً لمتوسط سعر الأراضي، مع وضع خطط بديلة لتوفير الميزانية مثل التمويل العقاري من أحد بنوك تركيا أو شراء أرض في اسطنبول بالتقسيط.
- عمل دراسة جدوى شاملة للمشروع خاصةً إذا كان الهدف من أراضي استثمارية رخيصة في تركيا هو الاستثمار والربح من خلال مشاريع تجارية أو تأسيس شركات.
أما عن الطريقة الآمنة للحصول على أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول فهي تتضمن الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية للفوز بأفضل العروض العقارية الحصرية.
اقرأ عن: عقارات للبيع في تركيا 2023
استراتيجيات شراء الأراضي في تركيا
كما هو الحال في أي مشروع استثماري، فإن الاستراتيجية الناجحة لإتمام المشروع على أكمل وجه تتضمن خطة شاملة يتم وضعها بعناية مع مراعاة كافة الجوانب الهامة مثل مراعاة المعايير الاقتصادية والمستقبل المتوقع للمشروع.
فيما يلي أهم التفاصيل حول استراتيجيات شراء أراضي استثمارية رخيصة في تركيا.
اقرأ حول: بيوت رخيصة للبيع في تركيا
استشارة الخبراء في العقارات
حينما نتحدث عن سوق العقارات فنحن بصدد مجال استثماري لا يُتيح للمستثمر النجاح بمفرده خاصةً إذا كان السوق العقاري متسع وذو خيارات لا حصر لها.
هكذا تعد استشارة الخبراء أو شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية أهم وأول الخطوات التي يجب على المستثمر الأجنبي اتباعها إذا كان يهدف إلى شراء أراضي استثمارية رخيصة في تركيا.
تعرف على: شراء منزل في اسطنبول: اكتشف فرص الاستثمار
استخدام الوسائل الرقمية للبحث عن العروض
كذلك في عصر الرقميات ووسائل التواصل السريعة، هناك استراتيجية حديثة تتضمن استخدام الوسائل الرقمية للبحث عن أفضل عروض شراء أراضي في تركيا.
وهُنا لابد من التأنّي والاطلاع على تاريخ الشركة العقارية التي لديها العروض المميزة حصراً.
اقرأ المزيد: كيف تشتري أرض في تركيا: أهم النصائح
تفاصيل حول كيفية شراء أرض في اسطنبول
بعد الاستعانة بخبير عقاري متخصص ضمن شركة عقارية موثوقة، هناك أيضاً بعض المعايير التي لابد من وضعها في عين الاعتبار عند شراء أراضي في اسطنبول.
وتعتبر تلك المعايير بمثابة خطوات عقارية مضمونة تم وضعها من قِبل المتخصصين في هذا المجال لضمان نجاح المشروع العقاري.
تعرف على: المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024
اختيار الموقع المناسب في اسطنبول
يعد الموقع الجغرافي أهم ما يميز العقار بصرف النظر عن نوعه، أي أنه كلما كان الموقع الجغرافي فريد ومميز كلما كان العقار ذو قيمة استثمارية عالية في السوق العقارية.
هكذا يعتبر اختيار موقع جغرافي مناسب من أول الخطوات الناجحة لإتمام فكرة شراء أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول، كما أن معدلات الربح تزداد كلما كانت الأرض ضمن موقع ذو أهمية استراتيجية.
اقرأ أيضاً: شقق وفلل وأراضي للبيع في كوجالي، تركيا
الإجراءات القانونية والمالية لشراء الأرض في اسطنبول
ثاني خطوات شراء أراضي استثمارية رخيصة في تركيا اسطنبول بنجاح تتمثل في إنهاء الإجراءات القانونية والمالية مثل:
- تجهيز الأوراق المطلوبة مثل جواز السفر والرقم الضريبي وغيرها.
- دفع عربون العقار.
- توقيع عقد الشراء.
- سداد ثمن الأرض كاملاً.
- الذهاب إلى دائرة السجل العقاري لتسجيل الأرض.
تعرف على: شراء الأجانب للأراضي في تركيا: أنواع وفوائد الاستثمار
العوامل المؤثرة في قيمة الأراضي في اسطنبول
بالطبع هناك عوامل عديدة تؤثر على قيمة الأرض في اسطنبول مثل:
- الموقع الجغرافي، كلما كان مميزاً كلما ارتفعت قيمة الأرض وكذلك يرتفع السعر.
- مساحة الأرض.
- نوع الأرض إعمارية أم زراعية.
- وجود مشاريع حيوية بالقرب من الأرض.
اقرأ التالي: أنواع الأراضي في تركيا: كيف استثمر في قطعة أرض
الاستشارة المهنية لضمان صفقة ناجحة في شراء الأرض في اسطنبول
كما أسلفنا ذكراً، فإن أهم خطوات شراء أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول وإتمام صفقة مربحة تتمثل في الاستشارة المهنية لدى متخصصين عقاريين ضمن شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية.
هذه الاستشارة تضمن للمستثمر ما يلي:
- معلومات عقارية موثوقة وصحيحة.
- مقارنات شاملة بين العروض المتاحة.
- أفضل العروض الحصرية للأراضي في اسطنبول.
- ضمان إتمام خطوات الشراء بنجاح دون التعرض لأخطاء قانونية أو عقارية.
تعرف على: هل شراء الأراضي في تركيا مربح؟
تجارب ونصائح من الأشخاص الذين قاموا بشراء أراضي في اسطنبول
تتضمن أهم النصائح الاستثمارية من أجل شراء أراضي في اسطنبول ما يلي:
- تحديد الهدف من شراء الأرض.
- تحديد الميزانية المتاحة حسب الأسعار.
- عمل دراسة جدوى للمشروع قبل الشراء.
- الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومتخصصة.
- عمل مقارنات شاملة بين الأراضي المتاحة للبيع لاختيار أفضل عرض مناسب.
- مراعاة جانب الموقع الجغرافي.
اقرأ عن: كيفية وخطوات شراء قطعة أرض وأهم النصائح
استراتيجيات للبحث عن عروض مغرية لشراء الأرض في اسطنبول
كما أن أهم استراتيجيات البحث عن عروض مميزة لشراء أرض في اسطنبول تتضمن:
- التواصل مع شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية وذات خبرة طويلة في هذا المجال.
- الاطلاع على كافة العروض المتاحة والتي تتناسب مع الميزانية والهدف المنشود.
- زيارة الأراضي قبل الشراء لاختيار أفضل عرض متاح.
اقرأ حول: شراء أرض في اسطنبول: استثمار واعد
استنتاجات ومستقبل شراء الأراضي في تركيا واسطنبول
بحسب لغة الأرقام والمال، فإن مستقبل شراء الأراضي في تركيا واسطنبول يعد باهراً واعداً مُربحاً بامتياز، ويرجع ذلك لعدة استنتاجات وأسباب مثل:
- قوة الاقتصاد التركي عموماً وازدهاره وتقدّمه يوماً بعد يوم.
- الطابع السياحي الفريد لتركيا، حيث يأتيها ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر سنوياً من مختلف دول العالم.
- رواج سوق العقارات تحديداً وتفضيل المستثمرين الأجانب له كمجال استثماري.
- تدشين مشاريع استثمارية ضخمة وعملاقة وعالمية مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد، ما رفع من قيمة الأراضي في اسطنبول تحديداً.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا شراء أراضي في تركيا وكيف يمكن الحصول على أراضي استثمارية رخيصة في تركيا أو أراضي استثمارية رخيصة في اسطنبول، وكذلك أهم الخطوات الصحيحة لإتمام الصفقة بنجاح.
تعرف على: استثمار الأراضي: فرص للمستثمرين في تركيا
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
