منطقة توزلا اسطنبول وأفضل الاستثمارات فيها

دوماً ما تقع المناجم ذات الثروات الضخمة بعيداً عن الأعيُن، وعلى نفس المنوال، تأتي منطقة توزلا اسطنبول الواقعة في أقصى الجانب الآسيوي للمدينة، لتُشكل أحد مناجم الثروات الاستثمار في تركيا. لذا، عند البحث عن فرصة استثمارية ذهبية بعيداً عن المنافسة الشرسة، فقد يكون الحل متمثلاً في عقارات توزلا.

وسطورنا اليوم تقدم دليل شامل عن منطقة توزلا اسطنبول، موضحين لماذا يرى الخبراء أن الاستثمار العقاري في توزلا هو فرصة ذهبية لدخول أكثر المجالات الاستثمارية نجاحاً في تركيا.

أين تقع منطقة توزلا في اسطنبول؟

تقع منطقة توزلا في جانب اسطنبول الآسيوي، على الحدود الشرقية للمدينة. ورغم موقعها البعيد نوعاً ما عن مركز المدينة، إلا أنها تحظى بموقع جغرافي متميز للغاية، ويتواجد بالقرب من منطقة توزلا اسطنبول العديد من الأماكن والمرافق الهامة في المنطقة، ومن بينها:

• ميدان تقسيم الشهير عالمياً والذي يبعُد عنها بنحو 43 كم.
• منطقة شيلا السياحية المعروفة والتي تبعد عن توزلا بنحو 63 كم.
• مطار صبيحة، الذي يقع على بُعد 10 كم.
• كما يحدها من الجنوب بحر مرمرة.
• ويتواجد على حدودها مدينة كوجالي، ويقع بالقرب منها منطقة بندك.

منطقة توزلا اسطنبول ما بين الماضي والحاضر

يعود تاريخ منطقة توزلا في تركيا إلى ما قبل القرن الخامس عشر، وكانت تُعرف قديماً كموقع شهير للصيد، كما كانت ميناءً طبيعياً هاماً خلال العصرين البيزنطي والعثماني. خضعت توزلا للحكم العثماني عام 1400، وفي 27 مايو 1992، تم تأسيسها كمنطقة رسمية، لتصبح واحدة من أبرز أحياء اسطنبول الساحرة.

ورغم أن منطقة توزلا تُصنف كواحدة من أبعد مناطق اسطنبول الآسيوية جغرافياً، إلا أنها مُخدمة بشكل جيد للغاية. كما أنها تحظى بمقومات سياحية واستثمارية فائقة التميز، لتكون بذلك وجهة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن فرص فريدة.

منطقة توزلا اسطنبول كمركز سياحي وأهم معاليها

تعد منطقة توزلا وجهة سياحية مميزة في مدينة اسطنبول، حيث يقصدها العديد من الزوار الباحثين عن أجواء هادئة وتجربة استثنائية. كما أن إطلالتها الخلابة على بحر مرمرة، إلى جانب معالمها السياحية المتنوعة تشجع الأفراد أكثر على زيارتها. وفيما يلي أبرز الأماكن السياحية في توزلا:

• معرض مجسمات الحيوانات وهو معرض تابع للبلدية يضم مجسمات رائعة للحيوانات، ويعتبر وجهة مثالية للزيارات العائلية.
• مجمع توزلا الرياضي، واحد من أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة، ويقدم مجموعة من الأنشطة الرياضية المتنوعة.
• ساحل توزلا، أيضاً يعد من أجمل المعالم السياحية التي يتوافد عليها الزوار والسياح، حيث يجمع هذا الساحل بين الهدوء والفخامة في آن واحد، هذا فضلاً عن أنه يوفر كافة الخدمات السياحية التي قد يحتاجها الزوار.

الخدمات المتوفرة في منطقة توزلا اسطنبول

رغم بُعد توزلا وعقاراتها عن مركز اسطنبول، إلا أنها تتمتع بخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان، سواء من حيث المرافق الأساسية أو الترفيهية. وهذا ما جعلها وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن فرص شراء العقارات، سواء للاستثمار أو السكن. وهنا، لنتعرف سوياً على مستوى الخدمات في هذه المنطقة الرائعة:

شبكة المواصلات

تحظى منطقة توزلا بشبكة مواصلات عالية الجودة والحداثة، تشمل خط مترو يربطها بمختلف مناطق اسطنبول الآسيوية، كما يسهل الوصول منها وإليها من الجانب الأوروبي عبر المترو، إضافة إلى توفر الحافلات العامة والعبّارات البحرية.

الأماكن الترفيهية

تتضمن منطقة توزلا العديد من الأماكن الترفيهية من سواحل وحدائق عامة ومولات وملاهي مائية وغيرها، ففيها ستجد:

• عدد كبير من الحدائق العامة التي تناسب الزيارات العائلية بصحبة الأطفال، والتي منها منتزه Via Sea، حديقة Intercity İstanbul Park، وحديقة Tuzla Municipality Water Falls Education Park.
• وعلى صعيد المراكز التجارية والتسوق، تتضمن أحياء ومناطق توزلا العديد من الأسواق التجارية والمولات.
• وبفضل إطلالتها على ساحل بحر مرمرة الرائع، وطابعها السياحي الفاخر، تتمتع منطقة توزلا تركيا بعدد هائل من المطاعم والمقاهي الفاخرة مثل مطعم Tuzla Seafood Restaurant، مطعم Tuzla Lağos Balık، ومطعم Günaydın Kebap & Steakhouse Tuzla.

المراكز الصحية

كما تزخر منطقة توزلا اسطنبول بالعديد من المستشفيات والمراكز الصحية التي توفر الرعاية الصحية المُثلى لقاطني تلك المنطقة. ومن أهم تلك المستشفيات والمراكز الطبية مستشفى توزلا الحكومي ومستشفى أوكان الجامعي في توزلا.

المؤسسات التعليمية

لعل أبرز ما يميز أحياء منطقة توزلا هو أنها تضم عدد كبير من الجامعات والمدارس بمختلف المراحل والأنواع والتي تجعلها ملائمة بامتياز للسكن والإقامة العائلية. وهنا إليكم أهم المؤسسات التعليمية الموجودة في توزلا:

• مدرسة نيفيز إيشيل الأناضولية الثانوية.
• مدرسة جاغري باي الابتدائية.
• مدرسة بيري ريس الثانوية.
• مدرسة توزلا المهنية والتقنية الأناضولية الثانوية.
• مدرسة توزلا الأناضولية الثانوية.
• جامعة أوكان اسطنبول.
• جامعة سابانجي.
• جامعة بيري ريس.

الفنادق السياحية

باعتبار منطقة توزلا تركيا منطقة سياحية جذابة لعدد كبير من الزوار، كان لابد أن تُخدم بخدمات سياحية فاخرة، ولهذا، نجد فيها العديد من الفنادق المميزة مثل فندق إيبيس، فندق توزلا هيل سويتس، فندق اسطنبول بارك، وفندق شاتو توزلا.

منطقة توزلا اسطنبول كمركز للاستثمار العقاري

عادةً ما يكون الاستثمار العقاري أكثر نجاحاً وأماناً عند توفر عوامل الجذب السياحي والاقتصادي، وهو تحديداً ما تتميز به توزلا. فبفضل طابعها السياحي الفريد، أصبحت العقارات في توزلا خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال، خاصةً مع توافر المقومات الاستثمارية مثل المعالم الترفيهية، شبكة المواصلات الحديثة، والبنية التحتية المتطورة.

وفيما يلي لنلقي نظرة على جداوة الاستثمار في كل من القطاع التجاري، وقطاع العقارات السكنية:

أولاً: الاستثمار التجاري وشراء المحلات في توزلا

يؤكد الخبراء الاقتصاديون والعقاريون على أن فكرة الاستثمار في المحلات التجارية في توزلا تعد مثالية ومربحة للغاية، وذلك بسبب الإقبال الكبير من السياح والزوار على المنطقة. وهذا يجعل الاستثمار العقاري في توزلا، خصوصاً في القطاع التجاري، استثماراً مضمون الربح وآمناً على المدى الطويل.

ثانياً: الاستثمار العقاري وشراء العقارات في توزلا

امتلاك عقار في منطقة تشهد تزايداً في الطلب يعني امتلاك مشروع استثماري ناجح بكل المعايير الاقتصادية والاستثمارية. لذا، فإن شراء الشقق أو العقارات في توزلا يعد استثماراً رابحاً، خاصةً أنه يتميز بطول أمده ومستوى أمانه العالي.

أسعار شراء العقارات في منطقة توزلا اسطنبول

تتميز أسعار العقارات في توزلا بكونها مناسبة سواء للراغبين في السكن أو للاستثمار العقاري. فهي تعد منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة في الدول الأوروبية التي تتمتع بإطلالات بحرية ومزايا استثمارية قوية. كما أن أسعار العقارات في توزلا توصف بكونها من أبرز العوامل التي تجذب المستثمرين الأجانب والعرب لشراء الشقق والعقارات في المنطقة.

هل توزلا منطقة مناسبة للسكن والإقامة؟

تملك شقة في توزلا بهدف الاقامة والسكن في المنطقة هو بلا شك قرار ذكي، فالمنطقة تعتبر واعدة استثمارياً، حيث تتوفر بها العديد من الفرص العقارية المميزة، مع مستوى تنافسي معقول مقارنةً بمناطق أخرى، مما يتيح إمكانية الحصول على عقار مميز بسهولة. وفيما يلي لنتعرف على مزايا السكن في منطقة توزلا اسطنبول:

• توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة ذات طابع سياحي مميز نظراً لطبيعتها الخلابة التي تشمل الجبال والهضاب، فضلاً عن شواطئها الساحرة الممتدة على بحر مرمرة.
• مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.
• توفر جميع المرافق الخدمية الأساسية، بما في ذلك المستشفيات، المراكز الطبية، المدارس، والجامعات.
• كما أن انتشار المرافق الترفيهية مثل الحدائق، المولات، والمدن المائية، يجعل الإقامة في توزلا ممتعة طوال العام.
• هذا فضلاً عن أن أسعار العقارات في توزلا تعد مناسبة مقارنة بمناطق أخرى في اسطنبول.
• وعلاوة على كل ذلك، تمتلك إرثاً تاريخياً يعود إلى العهد العثماني وما قبله، حيث لا تزال بعض المباني القديمة تحتفظ بتصاميمها المميزة إلى اليوم، لتكون بذلك منطقة مثالية للإقامة لمحبي التاريخ.

أفضل أحياء منطقة توزلا اسطنبول للتملك العقاري

إذا كنت تبحث عن فرصة لشراء شقة في توزلا أو الاستثمار العقاري فيها، فإن الإحصائيات السنوية تشير إلى أن بعض الأحياء تعد الأفضل للسكن والاستثمار. إليك أبرز هذه المناطق:

• يايلا
• افليا تشيليبي
• فاتح
• ايستاسيون
• آك فرات
• ايدينلي

ويجدر الاشارة أنه – عامةً – تعتبر كافة مناطق توزلا مناسبة للسكن العائلي بامتياز، هذا بفضل وفرة المدارس والجامعات والمستشفيات والمؤسسات الطبية والمعالم الترفيهية وكل ما قد تحتاجه العائلة.

وهنا نختتم جولتنا العقارية الرائعة والتي تعرفنا فيها على كل ما يخص منطقة توزلا اسطنبول، بما يشمل كونها مركز سياحي، ومنطقة مُخدمة جيداً تصلح للاستثمار العقاري. وإن كنت تخطط للإقدام على شراء شقة في توزلا، فقط تواصل معنا اليوم، وسيساعدك خبراؤنا في تحديد العقار المناسب لك.

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة توزلا في تركيا؟

تعتبر توزلا إحدى مناطق مدينة اسطنبول التركية، وهي تقع تحديداً في أقصى الجانب الآسيوي من المدينة، على حدودها الشرقية، وتحظى بإطلالة مميزة على بحر مرمرة من جهة الجنوب.

كم تبعد توزلا عن اسكودار؟

تبعد توزلا عن اسكودار نحو 36 كم، وقد تستغرق الرحلة بينهما حوالي 38 دقيقة بالسيارة.

كم تبعد توزلا عن اسطنبول؟

تبعد منطقة توزلا عن اسطنبول بنحو 50 كم، ويمكن الوصول إلى إلى مركز المدينة في غضون ساعة بالسيارة.

أين يوجد مراكز تعليم في منطقة توزلا اسطنبول؟

تنتشر مراكز التعليم في توزلا في كافة الأحياء السكنية ما بين مدارس حكومية وخاصة مثل مدرسة نيفيز إيشيل الأناضولية الثانوية ومدرسة جاغري باي الابتدائية، بالإضافة إلى عدد من الجامعات مثل جامعة أوكان اسطنبول وجامعة سابانجي.

اقرأ أيضاً:

افضل منطقة للسكن في اسطنبول للعرب 2025

منطقة يني شهير في اسطنبول | دليلك الشامل

منطقة كوتشوك شكمجة | دليلك الكامل حول المنطقة