بيكوز اسطنبول | الاستثمار العقاري في منطقة بيكوز اسطنبول

جامعةً بين روعة البحر وسحر الطبيعة الخضراء، حيث تلتقي مصبات الأنهار بالغابات الشاسعة، ويتناغم عبق التاريخ العثماني العريق مع مظاهر الحضارة والتقدم الحديث، لتُشكّل لوحة استثنائية تُدعى منطقة بيكوز اسطنبول. فهذه المنطقة كانت ملاذاً للأمراء العثمانيين في الماضي، وأصبحت اليوم وجهة مفضلة للراغبين في قضاء أوقات هادئة واستثنائية، فضلاً عن كونها خياراً استثمارياً واعداً.

في سطورنا القادمة لنتعرف على الأسباب التي تجعل الكثيرون ينجذبون إلى الاستثمار في تركيا في منطقة بيكوز مستكشفين أسرار هذه المنطقة المذهلة، بما يتضمن أهم معالمها السياحية وخدماتها العامة.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

أين تقع منطقة بيكوز اسطنبول؟

تقع منطقة بيكوز في جانب اسطنبول الآسيوي وعلى الطرف الشمالي الشرقي من مضيق البوسفور العالمي على ارتفاع 270 م فوق سطح البحر. ويحدها منطقتي اسكودار والعمرانية المعروفتان، كما أنها توجد على مقربة من:

• ميدان تقسيم، حيث تبعد عنه بنحو 26 كم.
• تبعد عن مطار صبيحة بحوالي 52 كم.
• إضافة إلى مطار اسطنبول الجديد الذي يقع على بعد 50 كم.

أحياء منطقة بيكوز اسطنبول

تمتد بيكوز على مساحة 239.2 ألف كم²، وعلى تلك المساحة تتوزع أحيائها البالغ عددها 45 حي سكني، بعضها غنيّ بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الفريدة، بينما البقية مُتميزين بالمعالم التاريخية التي تعود لعقود مضت. وهنا إليكم أبرز أسماء أحياء بيكوز:

• ريفا
• يالكوي
• باشا بهشة
• فاتح
• أورنك كوي
• علي بهادير
• بويراز
• أناضولو فينيري

الخدمات العامة في منطقة بيكوز اسطنبول

تتميز منطقة بيكوز بتوافر العديد من الخدمات العامة التي تلبي احتياجات سكانها وزوارها، بدءاً من المرافق الصحية والتعليمية وحتى البنية التحتية المتطورة. وفيما يلي نظرة على أهم الخدمات في المنطقة:

المستشفيات ومراكز العلاج

تضم بيكوز عدداً من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة، التي تقدم خدماتها لسكان المنطقة والمناطق المجاورة. من أبرزها مستشفى بيكوز اسطنبول الحكومي، بالإضافة إلى العديد من المستشفيات الخاصة والعيادات المنتشرة في المنطقة، إلى جانب المرافق الطبية القريبة في منطقة اسكودار.

المؤسسات التعليمية والجامعات 

أما على الصعيد التعليمي، تعتبر بيكوز وجهة تعليمية متميزة بفضل تنوع مؤسساتها التعليمية، حيث تضم عدداً من الجامعات والمدارس التي تغطي مختلف المراحل الدراسية. إضافة إلى المؤسسات التعليمية الموجودة داخل حدود المنطقة، هناك جامعات قريبة تقدم تعليماً عالي الجودة. من أبرز الجامعات في المنطقة:

• جامعة بيكوز اسطنبول
• جامعة اسكودار
• جامعة اسطنبول التقنية

أشهر المعالم السياحية في منطقة بيكوز 

تعد منطقة بيكوز اسطنبول وجهة سياحية مميزة تجذب أعداداً كبيرة من الزوار والسياح، إذ تتمتع بتاريخ يمتد لأكثر من 700 عام. وبفضل هذا الإرث العريق، نجدها تحتضن مجموعة من المعالم السياحية والأثرية الشهيرة. وفيما يلي أبرز هذه المعالم:

قلعة يوروس

إحدى أقدم معالم بيكوز، حيث يعود تاريخها إلى العصر الروماني. تقع القلعة على سلسلة جبال الأناضول، وتتميز بإطلالة بانورامية خلابة لا مثيل لها على كل من البحر الأسود ومضيق البوسفور.

تلة يوشا (تلة يوشع)

يُقال إنها تضم قبر نبي الله «يوشع»، وتعد من المواقع المميزة في المنطقة بفضل إطلالتها الساحرة على مضيق البوسفور.

قصر كوجوكسو 

كان هذا القصر في الأصل كوخاً مخصصاً للصيد، شُيد ليكون مقراً لإقامة السلاطين العثمانيين خلال رحلات الصيد، أما اليوم فهو يعتبر واحداً من أبرز المعالم السياحية في منطقة بيكوز اسطنبول.

متحف بيكوز للزجاج والكريستال

يُصنف هذا المتحف كواحد من أهم الوجهات السياحية في بيكوز، حيث افتُتح عام 2021، ويضم مجموعة رائعة من القطع الزجاجية والكريستالية، ما يجعله أحد أجمل المتاحف في اسطنبول حالياً.

لماذا بيكوز وجهة مثالية للاستثمار العقاري للأجانب؟

إن الاستثمار العقاري في منطقة مثل بيكوز هو بلا شك فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال، ويعتبرها الأجانب فرصة استثمارية ذهبية بفضل ما تحظى به المنطقة من مقومات تتمثل في موقعها الاستراتيجي وتاريخها العريق. وهنا، إليكم أبرز مزايا الاستثمار العقاري في هذه المنطقة:

• تُصنف بيكوز بكونها منطقة تاريخية يعود عُمرها للعصر العثماني، وبالتالي فإن شراء العقارات فيها يعد استثماراً رابحاً طويل الأمد.
• كما أن موقعها الجغرافي المميز يجذب المستثمرين الراغبين في امتلاك شقق فاخرة في اسطنبول.
• توافر المعالم السياحية والأثرية، إلى جانب التدفق الكبير للسياح والزوار عليها، يعزز قيمة العقارات في منطقة بيكوز اسطنبول.
• الاقتصاد التركي القوي يوفر بيئة استثمارية آمنة تحمي رؤوس أموال المستثمرين الأجانب.
• الضرائب العقارية المنخفضة مقارنةً بالدول الأخرى تجعل الاستثمار في بيكوز خياراً جذاباً.
• كذلك، فإن امتلاك عقار في بيكوز يمكن أن يتيح للمستثمر الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• هذا إلى جانب أن الاستثمار العقاري في المنطقة يتمتع بمعدلات أمان عالية وعوائد استثمارية مضمونة، حيث يمكن تحقيق دخل شهري ثابت عبر تأجير العقارات في بيكوز.
• امتلاك فيلا في بيكوز يتيح تجربة إقامة سياحية فاخرة ومميزة.
• علاوة على ذلك، توفر المنطقة خيارات سكنية مثالية للاستثمار العقاري أو السكن العائلي.

مزايا شراء عقار في منطقة بيكوز اسطنبول

يتوجه بعض المستثمرين والأفراد نحو منطقة بيكوز تحديداً لاقتناء عقاراتهم، وبالتأكيد لهذا الأمر أسباب عديدة، وفيما يلي لنلقي نظرة على بعض هذه الأسباب:

• وفرة وتنوع خيارات الشقق للبيع في بيكوز من حيث المساحة وعدد الطوابق والنمط، حيث يمكن للمستثمر اختيار العقار الذي يلبي احتياجاته.
• عقارات المنطقة ذات طابع حديث وتصاميم عالمية، ونتيجة لذلك تزايدت نسبة الإقبال عليها، خاصةً من قِبل الأفراد الراغبين في تملك فيلا فاخرة توفر إقامة سياحية مميزة طوال العام.
• وبفضل عراقة المنطقة ومعالمها التاريخية والطبيعية التي أشهرها مصبات الأنهار، يُضفي ذلك عليها طابع سياحي خاص يرفع من قيمة العقارات فيها.
• كما أن وجود كافة المرافق الخدمية الأساسية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات، يكون من أقوى مزايا شراء الشقق في بيكوز بهدف السكن.
• ولا يتوقف الأمر هنا، بل إن وجود كافة المرافق الترفيهية من مطاعم ومقاهي فاخرة وأماكن سياحية وترفيهية، يُعني إقامة سياحية فاخرة طوال العام.
• أسعار العقارات في المنطقة تعتبر مناسبة وجاذبة للمستثمرين.
• البنية التحتية في منطقة بيكوز كانت عاملاً مهماً للغاية، وساهمت في زيادة نسبة الإقبال على الاستثمار العقاري في المنطقة بيكوز.

كيفية اختيار أفضل شقق للبيع في بيكوز؟

إذا كنت تخطط لشراء شقة أو عقار في منطقة بيكوز اسطنبول، فمن المهم اختيار الخيار الأنسب وفقاً لاحتياجاتك الاستثمارية. ولضمان استثمار ناجح، يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية التي تقدم استشارات احترافية وفرصاً مميزة لشراء العقارات في بيكوز، مما يساعدك على تحقيق أهدافك الاستثمارية بأفضل طريقة ممكنة.

أسعار العقارات في منطقة بيكوز

تعد أسعار العقارات في اسطنبول، وخاصةً بيكوز، من العوامل الجاذبة للمستثمرين الأجانب، حيث توفر المدينة ككل خيارات عقارية تناسب مختلف الميزانيات. وبشكل عام، يبلغ متوسط سعر المنازل في بيكوز حوالي 500 ألف دولار، ما يجعلها فرصة مثالية للراغبين في بدء دخول مجال الاستثمار العقاري في تركيا.

هل يمكن شراء فيلا في بيكوز؟

نعم، شراء فيلا في منطقة بيكوز اسطنبول هو خيار متاح ومميز، حيث تتميز المنطقة بتنوعها العقاري الذي يلبي مختلف الاحتياجات. سواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو منزل مستقل، فإن بيكوز توفر خيارات متعددة بأسعار تنافسية، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري في اسطنبول.

هل توجد منازل رخيصة للبيع في بيكوز؟

يعد الاستثمار العقاري في تركيا عموماً خيار جذاب بسبب الأسعار المناسبة مقارنة بالمزايا العديدة التي توفرها البلاد. وبالمثل، في بيكوز، تتميز أسعار العقارات والمنازل بجاذبيتها للمستثمرين الأجانب والمحليين، إلا أن العثور على منازل رخيصة في المنطقة قد يكون صعباً بعض الشيء. ويعود ذلك إلى الطابع الفاخر والرقي الذي تتمتع به بيكوز، إضافة إلى موقعها الجغرافي المميز كونها منطقة سياحية راقية. فهذه العوامل ترفع من قيمة العقارات، خاصةً عند شراء فيلا أو شقة واسعة ضمن المشاريع السكنية الفاخرة في بيكوز.

خطوات شراء عقار في منطقة بيكوز اسطنبول

الاستثمار العقاري في منطقة بيكوز هو فرصة مميزة للراغبين في تملك شقق أو عقارات سواءً لأغراض سكنية أو استثمارية. ولضمان نجاح هذه الخطوة، من المهم اتباع آلية واضحة ومدروسة. وهنا، إليك خطوات شراء عقار في بيكوز:

1. تحديد الهدف من شراء العقار

الخطوة الأولى والأهم هي تحديد الغرض الأساسي من الشراء. إذا كان الهدف سكنياً، فيجب اختيار عقار يتميز بموقع مناسب للإقامة العائلية، أما إذا كان الهدف استثمارياً، فمن الضروري أن تتوافق مواصفات العقار مع متطلبات الإقامة السياحية الفاخرة لضمان تحقيق عوائد مربحة.

2. التواصل مع مجموعة لالي العقارية

للحصول على أفضل الفرص العقارية في بيكوز، يُفضل التواصل مع مجموعة لالي العقارية، باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد في اسطنبول، حيث توفر استشارات متخصصة وعروض حصرية تضمن نجاح استثمارك العقاري في المنطقة.

3. القيام بزيارة ميدانية للعقار

بعد تحديد العقارات المحتملة، تأتي خطوة المعاينة الميدانية، والتي تعد من أهم خطوات شراء العقارات في منطقة بيكوز اسطنبول أو غيرها، حيث يلزم القيام بجولات عقارية لمعاينة الخيارات المتاحة على أرض الواقع واختيار الأنسب بناءً على المتطلبات الشخصية والاستثمارية.

4. دفع العربون وتوقيع العقد

عند الاستقرار على العقار المناسب، يتم دفع العربون كضمان جدية الشراء، يلي ذلك توقيع العقد الرسمي الذي يثبت الاتفاق بين البائع والمشتري، ويجمد سعر العقار.

5. استلام الطابو والشقة

في المرحلة الأخيرة لشراء عقار في منطقة بيكوز اسطنبول، يتم تجهيز الأوراق المطلوبة لإتمام عملية التملك واستلام سند الملكية (الطابو)، مما يضمن الحصول على العقار بشكل قانوني ورسمي.

تملك عقارك الآن ضمن أحدث المشاريع السكنية في بيكوز

إذا كنت تفكر في شراء شقة في بيكوز، فستجد العديد من المشاريع العقارية الحديثة التي تتميز بالفخامة والتصميم العصري. توفر هذه المشاريع مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية، حيث تضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يتيح للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المجمع السكني دون الحاجة إلى مغادرته. فهذه المزايا تجعل من شراء شقة في بيكوز خيار لا يُفوت بالنسبة للراغبين في الجمع بين السكن الراقي والاستثمار الناجح.

وبختامنا لهذه الجولة الشاملة التي تعرفنا فيها على كل ما يخص منطقة بيكوز اسطنبول ومزايا تملك العقارات في سوقها الرائج. وإن كنت ترغب في تملك شقة ضمن مجمع سكني فاخر في بيكوز بسعر مناسب، فقط تواصل معنا اليوم، ودع مستشارينا يساعدوك في الوصول إلى عقارك المثالي.

الأسئلة الشائعة

هل بيكوز فيها أعلى سعر عقارات في تركيا ؟

تعتبر بيكوز واحدة من المناطق التي تضم عقارات بأسعار عالية في تركيا، ويعود السبب في ذلك للطابع الفاخر والرقي الذي تتمتع به المنطقة، إضافة إلى موقعها الجغرافي المميز كونها منطقة سياحية راقية.

لماذا يجب عليّ شراء عقار في منطقة بيكوز اسطنبول؟

يجب عليك شراء عقار في منطقة بيكوز اسطنبول لأنها عقارات ذات قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز وفرصة ذهبية لجني الكثير من العوائد الاستثمارية الفائقة.

كم تبعد بيكوز عن اسطنبول؟

تبعد بيكوز عن اسطنبول نحو 35 كم، وقد تستغرق المسافة بينهما حوالي 48 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع E80.

كم تبعد بيكوز عن تقسيم؟

تبعد بيكوز عن تقسيم بنحو 26 كم، وتستغرق الرحلة بينهما بالسيارة عبر الطريق E80 السريع حوالي 33 دقيقة.

اقرأ أيضاً:

منطقة يني شهير في اسطنبول | دليلك الشامل

شقق للبيع في منطقة بشكتاش اسطنبول تركيا

منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول معلومات حول التملك والاستثمار

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب