هل يمكن الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول ؟

هل الاستثمار في تركيا بابٌ واحد؟ أم هو سوق رابح مفتوحةٌ أبوابه على مصراعيها؟ هنا حيث يتوافد الملايين، تترنح أفكار المستثمرين راغبين في شراء عقارات يبحث عنها أعداد مهولة من السياح والوافدين. فقد باتت اسطنبول التركية دُرّة الاقتصاد والاستثمار في تركيا دون مُنازع، وأصبحت البقعة المُفضلة لدى المستثمرين من كافة أنحاء العالم. وسطورنا اليوم  تعرفنا على مزايا الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول وكيفية العثور على هذا النمط العقاري.

نبذة عن نمط الشقق 1+1 في اسطنبول

تعد شقق 1+1 في اسطنبول من أكثر الأنماط العقارية التي يفضلها غالبية المستثمرون، نظراً لمساحتها المناسبة لمعظم الفئات. كما أن تأجير هذا النوع من الشقق أو استخدامها يعد أسهل بكثير مقارنة بالشقق الأكبر من حيث المساحة وعدد الغرف. وقد تمكنت شقق 1+1 من احتلال مرتبة متقدمة في السوق العقاري، حيث تصدرت اهتمامات المستثمرين، لا سيما الأجانب الذين يُبدون رغبة واضحة في تملكها داخل مدينة اسطنبول.

هل يستطيع الأجنبي شراء شقة 1+1 في اسطنبول؟

وفقاً للتعديلات القانونية التي أُقرت عام 2012، أصبح من حق الأجانب من أكثر من 180 دولة حول العالم تملك العقارات في تركيا، بما في ذلك الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول. وبموجب هذه القوانين، يمكن للمستثمر الأجنبي شراء هذا النمط من الشقق بسهولة، وهو من أكثر الخيارات طلباً بينهم.

شروط الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول

ليس هناك شروطاً صعبة لكي تستطيع الاستثمار في الشقق بنمط 1+1 في اسطنبول، فهي تُعامل كغيرها من العقارات في السوق التركي، وتخضع للشروط العامة التالية:

• ألا يحمل المستثمر جنسية من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
• أن يكون عمر المستثمر 18 عاماً أو أكثر.
• ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات التي يمتلكها المستثمر 30 هكتاراً داخل تركيا.
• ألا تتجاوز مساحة العقار 10% من المساحة الإجمالية للمنطقة الإدارية التابع لها.
• ألا تقع الشقة ضمن مناطق أمنية أو عسكرية تركية.

خصائص نمط الشقق 1+1 في اسطنبول

الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول يحمل بين جنباته عدة خصائص ومزايا جعلتها الخيار الأول لدى شريحة واسعة من المستثمرين. ومن أبرز هذه الخصائص:

• يعتبر هذا النمط خيار مثالي لبدء استثمار عقاري ناجح بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية المتعارف عليها.
• أسعارها تعد متوسطة، ما يجعلها مناسبة لغالبية المستثمرين الراغبين في دخول السوق العقاري التركي برأس مال متوسط.
• تتوفر شقق 1+1 داخل مجمعات سكنية حديثة أو أبراج سكنية راقية، وهي من الخيارات المفضلة لدى كثير من المستثمرين.
• تتناسب هذه الشقق مع متطلبات أغلب المستثمرين من حيث المساحة والتصميم.
• غالباً ما تقع في مناطق حيوية تتوفر فيها جميع الخدمات والمرافق الترفيهية.

هل توجد شقق 1+1 في اسطنبول بمواصفات جذابة بإطلالات بحرية؟

في حال إن كنت تبحث عن شقة بنمط 1+1 في اسطنبول بإطلالة بحرية خلابة، يمكنك أن تُضيف تلك الميزة التنافسية إلى هذا النمط العقاري، حيث يوجد العديد من الفرص العقارية التي تتيح لك فرصة لشراء شقة 1+1 في اسطنبول بإطلالة مميزة على البحر.

ما الذي يجب مراعاته عند الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول

إذا عزمت على فكرة شراء شقة 1+1 في اسطنبول بهدف تحقيق أفضل عائد منها بغرض الاستثمار، يُنصح بأخذ عدة عوامل في الاعتبار، منها:

• تحديد الهدف من الشراء، هل هو للسكن أم للاستثمار؟
• وضع ميزانية مالية واضحة تتناسب مع قدراتك.
• الاستعانة بخبير عقاري موثوق لتجنب الأخطاء وتسهيل عملية التملك.
• اختيار الموقع الجغرافي الأنسب بما يتوافق مع الهدف من الشراء.
• في حال كان الهدف هو الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول فيما يخص المجال السياحي، يجب التركيز على المواقع السياحية الراقية.
• وفي جميع الأحوال، يجب التحقق أولاً من الوضع القانوني للعقار المشترى.

كيف أجد شقق 1+1 في اسطنبول مناسبة للاستثمار؟

للعثور على شقة 1+1 في اسطنبول تناسب أهدافك الاستثمارية، يُنصح بالتواصل مع مجموعة لالي العقارية، الخبير العقاري الأول والمتعمد في اسطنبول. فمجموعتنا تمتلك خبرة واسعة في سوق العقارات التركي، وتُوفر لك خيارات بناءً على ميزانيتك وطبيعة الاستثمار الذي تطمح إليه. 

خطوات شراء شقة 1+1 في اسطنبول

لضمان نجاح عملية الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول دون الوقوع في أي أخطاء، اتبع الخطوات التالية التي تقدمها لكم “لالي العقارية” لضمان صفقة عقارية ناجحة حتماً:

تحديد هدف الشراء

لا يمكن لأي مشروع استثماري أن ينجح دون وضع معايير واضحة للنجاح، لذلك تبدأ أولى خطوات الشراء بتحديد الهدف من الشقة، سواء كان للسكن أو للاستثمار.

التواصل مع مجموعة لالي العقارية

بمجرد تحديد هدفك المنشود من الاستثمار عبر شراء شقة 1+1، لابد من التواصل مع مجموعة لالي العقارية، للحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تتناسب مع أهدافك المستقبلية، حيث توفر لك المجموعة عروضاً مناسبة ومرافقة احترافية منذ بداية البحث عن الشقة المناسبة وحتى الحصول على صك الملكية الخاص بالعقار.

زيارة الشقة

بعد اختيار شقة ضمن الشقق والعروض المقترحة من قبل خبيرك العقاري، يُفضل القيام بجولة ميدانية لمعاينتها والتأكد من ملاءمتها لمتطلباتك الاستثمارية.

دفع العربون وحجز الشقة

في حال أعجبتك الشقة وتم اتخاذ القرار النهائي، عليك دفع العربون لحجزها وتثبيت السعر، وضمان عدم دخول مشتري آخر على الخط أو حدوث أي تغيير في السعر.

توقيع عقد الشراء

بعد الانتهاء من جميع الإجراءات، يمكنك توقيع عقد الشراء. ننوه هنا إلى أن مجموعة لالي العقارية تُقدم كافة الخدمات العقارية شاملةً خطوات توقيع عقد الشراء ومراجعة بنوده بالإضافة إلى تجهيز الأوراق لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

الأوراق المطلوبة لشراء شقة 1+1 في اسطنبول

بالنسبة لجزء الأوراق والمستندات المطلوبة لبدء الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول، هي لا تختلف عن غيرها من المستندات المطلوبة عند شراء أي نمط عقاري آخر، وتشمل ما يلي: 

• الرقم الضريبي.
• جواز السفر الساري.
• وثيقة الهوية الشخصية للبائع والمشتري.
• عدد صور شخصية للبائع والمشتري.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• وثيقة التقييم العقاري.
• إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.

ويجدر الاشارة إلى ضرورة وجود وإرفاق نسخة مترجمة وموثقة من كافة المستندات المذكورة أعلاه.

أهم مزايا الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول

يتزايد عدد المستثمرين الباحثين عن شقق 1+1 في اسطنبول يوماً بعد يوم، لما يتمتع به هذا النمط العقاري من مزايا عديدة، فهو من بين أكثر الخيارات العقارية طلباً. فيما يلي أبرز مزايا هذا النمط العقاري المحبب لدى الكثيرين:

السكن في اسطنبول

شراء شقة 1+1 في اسطنبول يعني أنك تَقطُن في مدينة من أهم مدن تركيا والعالم، وهو ما يمنحك ميزة تنافسية لا تضاهى على مستوى المعيشة والموقع الجغرافي.

الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية

يتيح لك الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول التقدم للحصول على الإقامة العقارية أو حتى الجنسية التركية، خاصةً أن العديد من هذه الشقق تتوافق مع برامج الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، ويمكن شراء أكثر من شقة من هذا النمط للوصول إلى الحد الأدنى المطلوب للتقديم على الجنسية التركية.

استثمار طويل المدى

كما أن شراء شقة 1+1 في اسطنبول يعد استثماراً طويل الأمد، فنحن نتحدث عن شقق لها طابع سياحي خاص للغاية، نظراً لكونها ضمن عقارات اسطنبول الساحرة، التي تحظى بإقبال وشعبية لا مثيل لها بين المستثمرين حول العالم.

تحقيق دخل شهري

من خلال تأجير شقتك 1+1، يمكنك تحقيق دخل شهري جيد، وهو ما يجعل هذا النمط العقاري خياراً ذكياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد منتظمة ومستقرة.

سعرها معقول للغاية

يعتبر الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول خياراً استثمارياً ناجحاً بامتياز، فهي تجمع بين المساحات المناسبة والأسعار المعقولة، وتوفر للمستثمر إمكانية تحقيق أهدافه سواء من حيث الإيجار أو إعادة البيع أو الاستخدام الشخصي بأقل تكلفة ممكنة.

مشاريع عقارية في اسطنبول تحتوي على شقق بنمط 1+1

إن كنت تبحث الآن عن مشاريع عقارية تمكّنك من الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول، يمكنك الاطّلاع هنا على أفضل المشروعات العقارية التي تتضمن فرص استثمارية مميزة للغاية:

مشروع سحر اسطنبول 

• يقع المشروع في منطقة استراتيجية تتميز بتوافر الخدمات من جميع أشكالها ويتوفر بها شبكة مواصلات قوية تربطها بأجزاء المدينة كلها.
• يتميز المشروع بقربه من الطرق والمواصلات الأساسية في المدينة حيث يبعد عن مطار اسطنبول الجديد 34 كم.
• كما يتوفر في محيطه مرافق هامة مثل مستشفى ميديكانا، جامعة آيدن، وجامعة صباح الدين الزعيم.
• يمكن لقاطني المشروع التبضع بكل سهولة لكونه قريب من مولات ومراكز تسوق كثيرة مثل مول أوف اسطنبول مركز التسوق 212 أوت ليت.
• وما يزيد تميزه أكثر هو وجوده على مقربة من الحديقة الوطنية (مطار أتاتورك سابقاً) بحوالي 6.5 كم.

مشروع غولدن روز 

• يستمد المشروع أهميته من موقعه المتميز المطل على شريان اسطنبول طريق الباسن. 
• كما أنه قريب من بحيرة كوتشوك تشكمجة وقناة اسطنبول المائية.
• وعموماً، يوجد المشروع في منطقة حيوية بالقرب من العديد من الطرقات والمشاريع والمواقع الهامة من جامعات ومدارس دولية ومراكز تسوق.
• يمكن بدء الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول ضمن مشروع غولدن روز وتبدأ أسعار هذا النمط من 193,000 دولار.

مشروع بيوتي تاون 

• موقع استراتيجي وضمان حكومي وقيمة استثمارية متزايدة هكذا يمكننا وصف مشروع بيوتي تاون.
• يستمد المشروع أهميته من الموقع الذي يملكه وسط القسم الأوروبي من اسطنبول، فهو على مقربة من العديد من الطرقات والمشاريع والمواقع الهامة مثل مطار اسطنبول الجديد الذي يبعد عنه 32 كم، وطريق E80 السريع الذي يبعده عنه 3.2 كم.
• كما يقع المشروع على مقربة من جامعة اسطنبول بيلغي، مول تسوق ڤيالاند، ومشفى الأبحاث الحكومي، ما يجعله مثالياً للسكن العائلي.
• وما يزيد عقاراته تميزاً هو كونه قريب من القرن الذهبي بحوالي 4 كم.

وهنا تكون قد انتهت جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على فرص ومزايا الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول، وكيف أصبحت تلك الشقق ذات مطلب جماهيري واسع النطاق. والآن، هل تبحث عن شقة الأحلام خاصتك في اسطنبول الآسيوية أم اسطنبول الأوروبية؟ تواصل معنا لنساعدك في تحقيق حلمك.

الأسئلة الشائعة

ما هي مواصفات الشقق 1+1 في اسطنبول؟

يعد هذا النمط العقاري مناسب من حيث المساحة وعدد الغرف لعدد كبير من الأفراد، كما أن سعرها معقول وعائدها الاستثماري جيد، يمكن أن تمنح أيضاً الإقامة العقارية.

أين يمكن العثور على نمط الشقق 1+1 في اسطنبول؟

يمكن إيجاد الشقق ذات النمط 1+1 في اسطنبول ضمن مجمعات سكنية فاخرة ومشروعات عقارية حديثة، أو حتى في أبنية مستقلة، فقط استعن بـ “لالي العقارية” حتى تساعدك في إيجاد ضالتك.

هل الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول وتأجيرها يعد استثمار ناجح؟

بالطبع يعد استثمار ناجح، وهذا نظراً للطلب المتواصل على هذا النوع من العقارات، أي أنك ستجد مستأجر لعقارك بسهولة.

اقرأ أيضاً:

الاستثمار العقاري في اسطنبول

مقارنة بين الاستثمار في العقارات التجارية والسكنية في تركيا 2025

الاستثمار في البورصة التركية أو العقارات؟