حجم مبيعات الشقق في تركيا

الشقق في تركيا تشهد إقبالاً غير مسبوق، وقد يكون السبب في ذلك عائداً للقرارات الحكومية المتعلقة بالتسهيل للأجانب في موضوع الاستثمار العقاري في تركيا، إضافة لأزمة كورونا التي اجتاحت العالم لسنتين كاملتين ولم يتأثر بها سوق العقار التركي كغيره. وفي سطورنا اليوم سنتكلم بإسهاب عن موضوع الاستثمار العقاري في تركيا وأسباب اهتمام الأفراد من شتى أنحاء العالم بشراء العقارات التركية والذي أدي إلى تزايد حجم مبيعات الشقق في تركيا.

أسباب تحفز على الاستثمار العقاري في تركيا

في السنوات الأخيرة زاد الإقبال على عقارات تركيا من قِبل الراغبين في الاستثمار العقاري، ويعود ذلك بالطبع إلى عدة عوامل نذكر أهمها فيما يلي:

الموقع الاستراتيجي للدولة التركية

تتربع تركيا على رقعة جغرافية شديدة التميز فهي تمتلك موقع جغرافي فريد من نوعه يجعل مناطقها ذات مناخات متنوعة، فمنها الساحلية المطلة على الشواطئ، ومنها الداخلية الغنية بالغابات والمساحات الخضراء، وهذا كله ينعكس على عقاراتها حيث تزداد جاذبيتها لكونها تلبي جميع التطلعات ومن ثم يرتفع حجم مبيعات الشقق في تركيا.

التنوع الثقافي داخل الأراضي التركية

تحتضن تركيا ثقافات متعددة، وجاليات من مختلف الجنسيات، حيث نجدها تستقطب الأوروبيون إلى الضفة الأوروبية من اسطنبول، بينما يميل الآسيويين للضفة الآسيوية. كما يجد العرب والمسلمون فيها بيئة مألوفة تؤنس وحشتهم لمحافظتها على العادات والتقاليد العثمانية، وهو ما يجعلهم يفضلون العيش فيها مقارنة بدول أخرى.

أسعار العقارات المناسبة

لعل أهم العوامل التي تزيد من حجم مبيعات الشقق في تركيا هو أن تركيا تقدم عقارات وشقق بتشطيبات فاخرة وبأسعار تنافسية جداً مقارنة بالدول الأوروبية. حتى أنها تقدم إعفاءات وتخفيضات ضريبة مغرية مقارنة بالدول الأوروبية مثلاً.

البنية التحتية المتطورة

عملت الحكومة التركية بعناية تامة على توفير بنية تحتية متكاملة، فنجد أن كل مناطق تركيا مغطاة بشبكة مواصلات من النوع الرفيع، بحيث لا يجد المرء أي صعوبة في التنقل مهما بعدت المسافات. فقد تم توفير عدة طرق سريعة ومواصلات تجعل من سيارات الأجرة آخر الخيارات.

المرافق عالية الجودة

توفر تركيا مستوى معيشة راقي دون الحاجة إلى إنفاق مبالغ طائلة، بفضل توفر المرافق التي تهم القاطنين بها من الجامعات المرموقة، والمستشفيات المجهزة بأحدث التقنيات، إلى جانب المطارات الدولية التي تضاهي نظيراتها العالمية.

المجمعات السكنية الحديثة

تنتشر المجمعات السكنية عبر ربوع البلاد والتي توفر أعداداً لا تحصى من الشقق في تركيا الجاهزة للبيع، إضافة إلى المكاتب، المحلات التجارية، وحتى الفلل. وبفضل تكامل هذه المجمعات ووجودها في مواقع متميزة زادت مبيعات الشقق في تركيا، وللتعرف على أفضل مجمعات اسطنبول السكنية، تواصل الآن مع لالي العقارية.

المعالم الثقافية والتاريخية

كما يعرف العالم أجمع أن تركيا تتمتع بتاريخ غني وخير دليل على هذا هو معالمها المنتشرة في جميع أنحاء البلاد. وقد أصبحت اليوم مرتعاً لا ينضب من السياح على مدار السنة، مما يعتبر ميزة إضافية لكل المستثمرين، إذ يضمن لهم وجود طلب دائم على الشقق من قبل المهتمين بالسياحة والسكن.

مبيعات الشقق في تركيا في السنوات السابقة

عرف سوق الشقق في تركيا طلباً متزايداً خلال السنوات الماضية، وهو ما تؤكده الإحصائيات الرسمية بوضوح تام. فمنذ عام 2013، والعدد في تزايد فقد تم بيع ما يفوق مليون ومئة ألف شقة حينها، حتى وصلت المبيعات إلى حوالي مليون وثلاثمئة ألف شقة في عام 2016، وتجاوزت المليون وأربعمئة ألف في عام 2017.

لكن المبيعات تراجعت قليلاً خلال عامي 2018 و2019، قبل أن تعاود الارتفاع بقوة خلال عامي 2020 و2021، حيث تم تسجيل ما يقارب ثلاثة ملايين شقة مباعة، متجاوزة بذلك كل الأرقام السابقة.

أسباب تزايد حجم مبيعات الشقق في تركيا

عند الحديث عن تركيا، فإننا نتحدث عن بلد يضم تسعين مليون نسمة، من بينهم عشرة ملايين أجنبي، وهي كتلة سكانية ضخمة تبرر حجم الطلب المتزايد على الشقق، لأسباب متعددة، مثل:

• حاجة الكثير من الشباب المتزوجين حديثاً إلى مساكن جديدة.
• العمال في مناطق بعيدة يفضلون الانتقال لمساكن قريبة من مقر عملهم.
• الأجانب الذين يبحثون باستمرار عن فرص للاستثمار العقاري في تركيا.

العقار التركي في مواجهة أزمة كورونا

رغم الركود الذي أصاب معظم القطاعات خلال أزمة كورونا، إلا أن سوق العقارات في تركيا أظهر صموداً استثنائياً. فقد اعتمدت الحكومة بشكل كبير على عائدات هذا القطاع، ما دفعها لاتخاذ عدة خطوات لإنعاشه بين الحين والآخر، منها:

• تكثيف الحملات الترويجية المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا.
• تقديم تسهيلات مثل منح الإقامة العقارية والجنسية التركية للمستثمرين.
• التشديد على ضرورة تقييم العقارات بالليرة التركية حتى لا تتأثر السوق بسعر الصرف المتغير.
• السماح بشراء وتملّك الشقق عبر الإنترنت دون الحاجة للحضور الشخصي.

لماذا اسطنبول هي الوجهة الأولى لشراء الشقق في تركيا؟

مع تزايد حجم مبيعات الشقق في تركيا نجد أن اسطنبول تملك النصيب الأكبر، فهي تعتبر من أفضل المدن التي تتيح فرصاً ممتازة لشراء الشقق في تركيا، إذ أصبحت مركز جذب رئيسي للمستثمرين العقاريين بفضل تنوع مناطقها وجمال طبيعتها. وقد ساهم هذا التنوع في إنشاء عدد كبير من المشاريع السكنية الحديثة لتلبية الطلب المتزايد على السكن داخل تركيا عموماً، وفي اسطنبول بشكل خاص.

كما أن اسطنبول هي الخيار المفضل لمعظم الزائرين والمقيمين، لما توفره من نمط حياة فاخر ومرافق خدمية متكاملة تنتشر في أرجاء المدينة. لذلك، فإن معظم الباحثين عن شقق في تركيا يتوجهون إليها، ويأخذ المستثمرون هذه العقلية بعين الاعتبار عند اختيار موقع استثمارهم.

أفضل المناطق لشراء الشقق في اسطنبول

كما ذكرنا، يركّز المستثمرين عادةً على اسطنبول والمناطق الأكثر طلباً داخل حدودها بشكل خاص. وفيما يلي نذكر بعض تلك المناطق:

باشاك شهير

تعتبر باشاك شهير من أكثر مناطق اسطنبول شهرة، وذلك بفضل موقعها المميز الذي يجعلها قريبة من أهم المناطق والمرافق الحيوية في المدينة. وقد أصبحت وجهة مفضلة لدى المستثمرين، خاصة العرب، نظراً لاحتوائها على العديد من المشاريع السكنية الراقية. كما أن حجم مبيعات الشقق في تركيا وفي باشاك شهير بشكل خاص يتزايد يوماً بعد يوم بشكل متواصل.

بيليك دوزو

تتميز منطقة بيليك دوزو بجمالها وتنظيمها الشديد، إذ تخلو من العشوائيات وتضم بنية تحتية حديثة ومتطورة. كما أنها تقع في موقع استراتيجي بمحاذاة خط المتروبوس والطريق السريع، لتكون أكثر قرباً من باقي مناطق اسطنبول المهمة مثل اسنيورت وافجلار.

منطقة مسلك

أما مسلك فهي توصف بأنها منطقة الأثرياء وكبار المستثمرين، لكونها تضم مكاتب لأشهر العلامات التجارية العالمية، وتطل على مضيق البوسفور بإطلالات خلابة. كما أنها قريبة من مرافق حيوية مثل الجامعات الخاصة، ومحطات المترو، وجسر السلطان الفاتح، والمطارات، ما يجعلها واحدة من أكثر المناطق رواجاً.

شقق للبيع ضمن مجمعات مميزة في اسطنبول

زادت مبيعات الشقق في تركيا واسطنبول بفضل وجود مجموعة من الشقق الراقية ضمن مجمعات سكنية مميزة تضمن لملاكها استثمار ناجح وسكن مريح. وها هي بعض تلك المجمعات:

مشروع اير باشاك شهير

• من هذا المكان يمكن للمعني أن يرى اسطنبول كما لم يرها من قبل لأنه فاق كل المشاريع الأخرى من خلال كمية الرقي والرفاهية التي يقدمها بين تفاصيله الخاصة.
• إضافة إلى حقيقة موقعه القريب من الطرقات السريعة وأكثر أماكن اسطنبول حيوية، لكونه يقع في منطقة باشاك شهير.
• تتوفر بالمشروع 165 شقة بنمط 1+1 و 1+2 وجميعها مصمم وفق تصاميم عصرية أوروبية فاخرة.
• كما أن وحداته تلائم منح الجنسية التركية.

مجمع دنيز اسطنبول

• مدينة ساحلية متكاملة من بين العديد من المشاريع السكنية في المنطقة، بل من أنجحها وهو مناسب جداً للسكن والاصطياف، وهو مثالي كمشروع دائم وطويل الأمد.
• له إطلالة بحرية تخطف الأنفاس.
• يوفر نوعاً مختلفاً من الشقق في تركيا، بموديلات عصرية تعبر عن الرفاهية بالإضافة إلى الفلل المنفصلة.
• توجد به كل المرافق اليومية من مقاهي، مراكز تسوق، مدارس، ملاعب، مسابح، وغيرها.

وبهذا ننهي جولتنا الشاملة عن مبيعات الشقق في تركيا، ولكن مهما زادت الطلبات على العقارات فإن العروض الرائعة كالتي ذكرناها لا تتوفر إلا عبر “لالي العقارية”، لذا كل ما عليك هو التواصل معنا لشراء شقتك وسنرافقتكم خلال عملية شرائكم اعتماداً على خبرتنا الطويلة جداً في المجال.

الأسئلة الشائعة

هل ارتفعت أسعار الشقق في تركيا؟

نعم، ارتفعت أسعار الشقق تزامناً مع ارتفاع حجم مبيعات الشقق في تركيا وذلك بالنظر للإحصائيات في السنوات الخمس الأخيرة فقد حصل ارتفاع واضح بالأسعار.

كيف تشتري شقة في تركيا؟

يتم شراء الشقة في تركيا عن طريق اتباع بعض الخطوات هي تحديد هدف الشراء والميزانية، تحديد المنطقة المراد الشراء بها، التواصل مع وكالة عقارية معتمدة ثم زيارة العقار المختار ودفع ثمنه.

هل يمكن شراء عقار في تركيا؟

طبعاً، يمكن شراء عقار في تركيا وذلك وفقاً للقانون التركي الذي يسمح لأغلبية الأجانب بالتملك في تركيا، ويفضل دائما الاستعانة بـ “لالي العقارية” لكونها شركة موثوقة ومعتمدة.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع في اسطنبول

أفضل شقق سياحية للبيع في اسطنبول

أفضل شقق في بيليك دوزو لعام 2025