جدول المحتويات
«الاستثمار العقاري في تركيا»، كلماتٍ أربع أصبحت محلّ بحث الآلاف حول العالم، فما بين مواطِني أوروبا وآسيا تتموضع الأهداف الاستثمارية الفائقة لِترتكز هُنا في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
غَدت تركيا أرضاً خِصبة لبدء المشاريع الاستثمارية بمختلف أنواعها وتحقيق أعلى العائدات الممكنة ضمن بيئة استثمارية مناسبة وقوانين يسيرة للغاية، وعلى رأس تلك المشاريع يأتي مجال الاستثمار العقاري في تركيا مُعلناً أنه الأكثر أماناً ورِبحاً.
سطورنا اليوم تتناول دليلك الشامل لخطوات دخول مجال الاستثمار العقاري في تركيا وأبرز الخيارات المناسبة سواء للربح أو السكن.
عوامل تجعل الاستثمار العقاري في تركيا فرصة لا تُفوّت
لماذا أصبح الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية يسعى الآلاف لاِغتنامها؟
الإجابة أنه بالطبع توجد عوامل ومعايير من شأنها التأثير على قوة المجال أو ضعفه، وحينما نتحدث عن العقارات عموماً كمجال استثماري فنحن بصدد أكثر المجالات الاستثمارية أماناً.
على الجانب الآخر، تزداد قوة وتفضيل مجال الاستثمار العقاري في تركيا تحديداً بفضل وجود مقومات إضافية ساهمت في تفوّقه بإمتياز على كافة المجالات الأخرى، لنتعرف على أهم تلك المقومات والعوامل.
اقرأ أكثر حول: فلل للبيع في اسطنبول
القوة الاقتصادية والاستقرار السياسي في تركيا
يتأثر الاستثمار بوضع البلاد اقتصادياً وسياسياً، سواء بالسلب أو الإيجاب، ولهذا فإن قوة البلاد اقتصادياً واستقرار الأوضاع السياسية بها يعتبر عامل هام للغاية من عوامل نجاح المشاريع الاستثمارية.
وقد شنّت الإدارة التركية خُططاً شاملة مكثّفة بهدف دعم الاقتصاد وتقوية شأنه، أهمها المشاريع الاستثمارية الضخمة والعملاقة مثل:
- قناة اسطنبول المائية الجديدة التي تعد «مساراً جديداً» لخارطة العالم الملاحية والتي ساهمت في زيادة الإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا.
- كذلك مطار اسطنبول الجديد المُصنّف كأحد أكبر مطارات العالم، والذي يدعم بشدة قطاعيّ السياحة والعقارات.
كما أن الاستقرار السياسي في البلاد يلعب دوراً بارزاً في نجاح المشاريع الاستثمارية وعلى رأسها المجال العقاري.
زيادة الطلب على شراء العقارات في تركيا باستمرار
حسب القاعدة الاستثمارية، كلّما ازداد الطلب على سلعةٍ ما كلّما أصبحت ذات قيمة استثمارية أعلى، ولهذا فإن ارتفاع نسبة الإقبال على شراء العقارات جعل من فرصة الاستثمار العقاري في تركيا «فرصة ذهبية لا تُعوّض».
هذا لأن الطلب المتزايد يضمن لك كمستثمر ما يلي:
- حِفظ قيمة رأس المال الذي تم ضخّه بمجال الاستثمار العقاري في تركيا.
- كذلك مُضاعفة رأس المال نتيجة ارتفاع أسعار العقارات، وهذا الارتفاع يأتي بالتبعية بسبب زيادة الطلب.
- كذلك سهولة استرجاع رأس المال، وهذا بفضل رواح حركة السوق العقاري عموماً (أي أنه يمكنك بيع العقار الخاص بك فوراً وقت الحاجة).
اقرأ أكثر عن: أراضي للبيع في اسطنبول
سهولة قوانين الاستثمار العقاري في تركيا
لعل أبرز ما ينفرد به مجال الاستثمار العقاري في تركيا دوناً عن الاستثمار في عقارات الدول الأخرى هي تلك القوانين اليسيرة والتسهيلات الممنوحة باستمرار من قِبل الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب.
على الجانب الآخر نجد أن الاستثمار العقاري في أغلب دول أوروبا يرافقه قوانين معقدة وشروط صعبة، هذا ما دفع الآلاف من المواطنين الأجانب والأوروبيين نحو شراء العقارات في تركيا، فيما يلي أهم تلك التسهيلات:
- فتح باب الاستثمار العقاري في تركيا على مصراعيه وإلغاء قانون المعاملة بالمثل والسماح لمواطني دول العالم شراء العقارات (باستثناء 5 دول فقط).
- سهولة إجراءات التملك العقاري للأجانب (مثل الأوراق المطلوبة والشروط).
- منح المستثمرين في مجال العقارات إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية، وهي مزايا قوية ينفرد بها مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
معدلات الربح المرتفعة بمجال الاستثمار العقاري في تركيا
حينما نتحدث عن مجال استثماري فإن أول ما نتطرق إليه هو «معدّل الربح» أو قيمة العائد المادي المتوقع.
وقد تميز مجال الاستثمار العقاري في تركيا بارتفاع معدلات الربح والعائد المادي الوفير، ويرجع ذلك إلى عدة أسباب نذكر منها:
- قوة تركيا الاستراتيجية بفضل الموقع الجغرافي الفريد والرابط بين قارتيّ العالم، وبالتالي أهمية بالغة للعقارات بها.
- كذلك طابع تركيا السياحي والذي يرفع من قيمة العقارات بها وبالتالي إمكانية تأجير العقارات بسعر مميز.
- كذلك قوة قطاع البنية التحتية ساهم كثيراً في زيادة نسبة المهاجرين والراغبين في الاستقرار
والإقامة في تركيا، وبالتالي قيمة أعلى للعقارات بها ونجاح أكبر لمشاريع الاستثمار العقاري في تركيا.
فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول
على الرغم من أن الاستثمار العقاري في تركيا كمجال استثماري يعد الأفضل، إلا أنه توجد بعض المناطق أو المدن في تركيا والتي يفضّلها المستثمرون الأجانب والعرب حول العالم وعلى رأس تلك المدن مدينة اسطنبول الساحرة بالطبع.
تعتبر مدينة اسطنبول هي عاصمة تركيا الاقتصادية والسياحية والاستثمارية كذلك، لذا فإن فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول تعد الأفضل، وبالفعل تحتل اسطنبول صدارة أكثر المدن مبيعاً للعقارات في تركيا للأجانب.
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول
يعتبر نمط الشقق السكنية بحد ذاته أكثر الأنماط العقارية طلباً وشيوعاً، لكونها تناسب فئة ضخمة من الجمهور المستهلك.
هكذا تعتبر الشقق الفاخرة للبيع في اسطنبول من أكثر أنماط العقارات طلباً بين أوساط المستثمرين الأجانب والعرب والمحليين على حدّ سواء، فيما يلي أهم مزايا تملك شقق فاخرة للبيع في اسطنبول:
- السعر المناسب الذي يعد منخفضاً مُقارنة بسعر الشقق المماثلة في الدول الأخرى، مما يجعلها فكرة مثالية للاستثمار العقاري في تركيا.
- كذلك وفرة المساحات والأنماط المختلفة والتي تناسب كل مستثمر حسب هدفه.
- كذلك إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا.
- وفرة الخدمات الترفيهية والأساسية في محيط الشقق الفاخرة للبيع في اسطنبول.
فلل فخمة للبيع في اسطنبول
هل تبحث عن فرصة الاستثمار العقاري في تركيا عبر شراء عقار فخم ذو قيمة استثمارية بالغة؟
بإمكانك تنفيذ صفقة رابحة بامتياز عبر تملك فلل فخمة للبيع في اسطنبول، والتي تمتاز بما يلي:
- طابع الخصوصية والاستقلالية التامة، والتي تجعل الفلل للبيع في اسطنبول مفضّلة بشدة.
- وفرة مساحات مختلفة من الفلل في اسطنبول.
- كذلك قيمة استثمارية بالغة تزداد باستمرار نظراً لارتفاع السعر عاماً تلو الآخر.
- كما توجد إطلالات ساحرة تحظى بها الفلل الفخمة للبيع في اسطنبول.
- كذلك إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
أراضي للبيع في اسطنبول
هل تبحث عن فرصة ذهبية لبدء الاستثمار في تركيا سواء في قطاع التجارة أو الزراعة؟ أم تهدف إلى بناء فيلا الأحلام الخاصة بك أو منزل العائلة ذو التصميم الفريد؟
بإمكانك تحقيق غايتك على أكمل وجه عبر تملك أراضي للبيع في اسطنبول، والتي تتميز بما يلي:
- إمكانية تنفيذ مشاريع تجارية مربحة عبر شراء أرض في اسطنبول ثم بناء مشروع تجاري.
- كذلك إمكانية بدء الاستثمار في قطاع الزراعة في تركيا عبر شراء أرض زراعية.
- إمكانية الحصول على الجنسية.
- كذلك وفرة الأراضي في اسطنبول بالمناطق المميزة للغاية مثل الأراضي حول قناة اسطنبول والأراضي للبيع في يني شهير اسطنبول الجديدة.
- علاوة على ذلك القيمة الاستثمارية المتزايدة باستمرار والتي تضمن لك ارتفاع قيمة رأس المال.
محلات للبيع في اسطنبول
«عليك بدء مشروعك التجاري ضمن بقعةٍ يتوافد عليها الآلاف»، هكذا ينصحك الخبراء العقاريين والاقتصاديين.
لذلك تعتبر المحلات للبيع في اسطنبول فرصة ذهبية لكون اسطنبول مدينة فريدة يتوافد عليها ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر سنوياً، مما جعلها خياراً مثالياً لبدء مشروع تجاري مربح.
يرجع هذا للقوة الشرائية الهائلة التي تحظى بها اسطنبول من جمهور مستهلك يتزايد باستمرار وعلى مدار الساعة.
هكذا تعتبر المحلات التجارية فرصة مثالية لبدء الاستثمار العقاري في تركيا بهدف الربح.
اقرأ هنا: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
كيف أبدأ الاستثمار العقاري في تركيا
بفضل موقع تركيا الفريد ومقومات الدولة اقتصادياً واستثمارياً، ارتفع عدد المستثمرين الراغبين في دخول مجال الاستثمار العقاري في تركيا بشدة خلال الأعوام القليلة الماضية، وأصبح التساؤل الأكثر بحثاً هو كيف أبدأ الاستثمار العقاري في تركيا؟
الإجابة أنه يمكنك بدء الاستثمار العقاري في تركيا وتحقيق أقوى الأهداف الاستثمارية على أكمل وجه عبر عدة خطوات مدروسة بعناية تم وضعها على يد خُبراء ومُستشاري مجال العقارات في تركيا، لنتعرف على تلك الخطوات.
دراسة السوق التركي قبل البدء في الاستثمار
قبل بدء مشروعٍ ما لابد من دراسة شاملة للسوق الذي ترغب في ضخّ رأس المال به، لهذا عليك بدء الاستثمار العقاري في تركيا بخطوة أولية وهي دراسة السوق التركي قبل بدء الاستثمار.
تشمل دراسة السوق معرفة كافة شروط وحيثيات الاستثمار العقاري في تركيا مزاياه وعيوبه أو مخاطرهُ إن وجدت.
هُنا يتجلى دور مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية،
حيث يمكنك الإلمام بكافة المعلومات العقارية اللازمة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا
عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية ومُستشاريها العقاريين.
اختيار الأفضل في مجال الاستثمار العقاري في تركيا
والمقصود هنا أن خيارات الاستثمار العقاري في تركيا عموماً والاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل خاص عديدة ومتنوعة بشكل واسع النطاق.
لكن نجد لكل شخص أهدافه الخاصة ونظرته حول العقار المناسب، لذلك عليك اختيار العقار المناسب لك ولما تهدف إليه كالتالي:
- إذا كنت تهدف إلى شراء منزل أو عقار للسكن والإقامة، عليك اختيار عقار يتوافق مع متطلبات الأسرة والذوق العام لديك.
- أما إذا كان الهدف هو الاستثمار العقاري في تركيا، يجب أن يكون العقار ملائم للفئة الأكثر في المجتمع التركي وهم الأتراك.
اقرأ هنا: تمويل العقارات في تركيا كل ما تريد معرفته للحصول عليه
اختيار الموقع المناسب من أجل الاستثمار العقاري في تركيا
يعد اختيار المدينة والمنطقة من الأمور التي يجب ألا يتم إغفالها من قِبل الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا.
حيث تتعدد المدن والمناطق بشكل واسع النطاق، نجد مناطق تلائم أكثر فكرة الاستثمار العقاري في تركيا والربح، ومناطق أخرى تلائم فكرة السكن والاستقرار في تركيا.
بشأن هذا الصدد، يمكنك التواصل مع خبراء مجموعة لالي العقارية للاطلاع على كافة التفاصيل التي تحتاجها لتحديد المنطقة المناسبة.
الانتباه للأمور القانونية مهم جداً
حينما نتحدث عن مجال الاستثمار العقاري في تركيا فنحن بصدد قطاع ضخم قد تواجه به بعض المشاكل القانونية، والتي تنتج بسبب:
- اختلاف اللغة باعتباره مواطن أجنبي.
- كذلك اختلاف القوانين التركية أو الجهل بها.
- كذلك انعدام عامل الخبرة بمجال العقارات والتحديثات المستمرة به.
لذلك عليك تفادي كافة المشاكل القانونية مثل الرهن العقاري أو مشاكل التسجيل وغير ذلك، وهذا عن طريق الاستعانة بخبراء مجموعة لالي العقارية المُعتمدين من قِبل الحكومة التركية.
التأكد من ورقة الطابو عند شراء العقار
سند الملكية أو الطابو هو أهم ورقة في العملية الشرائية للعقارات وهو عنصر مهم في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، وذلك لأنها الوثيقة الرسمية التي تكفل حقوقك وتثبت بها ملكية العقار.
التعامل مع شركة عقارية موثوقة للفوز بعروض مميزة واستثمار آمن
يعتبر التعامل مع شركة عقارية موثوقة ومعتمدة من قِبل الحكومة التركية هو أهم ما يجب عليك مراعاته عند بدء الاستثمار العقاري في تركيا.
هذا لأن اختيار وكيلك العقاري يضمن لك تفادي كافة المشاكل القانونية المحتملة مع الفوز بعروض عقارية حصرية مميزة بأفضل سعر ومواصفات.
بإمكانك بدء الاستثمار العقاري في تركيا بشكل آمن عبر التعامل مع مجموعة لالي والاستفادة من الخدمات التالية:
- الحصول على الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية مجاناً.
- الفوز بأفضل العروض الحصرية التي تناسب أهدافك والميزانية الخاصة بك.
- كذلك الحصول على عروض عقارية تناسب شروط الجنسية أو الإقامة العقارية.
- خدمات الجولات الميدانية لزيارة العقارات قبل الشراء.
- كذلك تجهيز الأوراق المطلوبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
- خدمات بدء الاستثمار العقاري في تركيا وشراء العقارات أونلاين عبر وكالة رسمية موثقة.
إلى هنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على كيفية بدء الاستثمار العقاري في تركيا بنجاح وأمان وأَهم الخطوات التي يجب مراعاتها عند شراء عقار.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول الاستثمار العقاري في تركيا
نعم، يمكنك الحصول على إقامة في تركيا عند شراء عقار بالشروط التالية:
*أن يكون العقار سكنياً.
*ألا يقل سعر العقار عن 75 ألف دولار.
نعم الاستثمار العقاري في تركيا يمنح الجنسية في حال استيفاء شرط السعر (ألا يقل عن 400 ألف دولار).
نعم بالطبع يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا مشروع آمن بامتياز بفضل قوة تركيا الاستراتيجية والاقتصادية والطابع السياحي الفريد الذي تحظى به، وكذلك بفضل رواج حركة السوق العقاري التركي.
