هل الفوز بالجنسية التركية هو وحده ما يجذب المستثمرين إلى البحث عن الشقق الجديدة باسطنبول؟ أم أن الدوافع تتجاوز ذلك لتشمل المزايا الاستثمارية الأخرى من ربح مادي وفير والحصول على الإقامة الذهبية في اسطنبول الساحرة؟ إجمالاً يمكن القول أن الأهداف متعددة والسبيل إليها واحد، ألا وهو شراء أحد العقارات الجديدة في اسطنبول.
وسطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول كيفية البحث عن شقق جديدة للبيع في اسطنبول، لتكون أمام صورة واضحة تساعدك على اتخاذ قرار استثماري مدروس، سواء كنت تبحث عن الجنسية أو العائد أو الإقامة.
ما معنى “شقق جديدة للبيع في اسطنبول”؟
يشير مصطلح الشقق الجديدة إلى الوحدات السكنية التي جرى بناؤها حديثاً، سواء كانت ضمن بنايات مستقلة أو داخل مشاريع سكنية حديثة وفاخرة.
والجدير بالذكر أن المجمعات السكنية في اسطنبول حظيت بشعبية واسعة بين المستثمرين، لكونها توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، إضافةً إلى ما تمنحه من عوائد استثمارية مميزة. ولهذا السبب يزداد الطلب يوماً بعد يوم على الشقق الجديدة والعقارات الحديثة في سوق الاستثمار العقاري التركي.
هل يمكن للأجانب تملّك شقق جديدة في اسطنبول؟
قدمت الحكومة التركية تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب من خلال تعديل القوانين الخاصة بتملّك العقارات في عام 2012، وهو ما فتح الباب واسعاً أمام الأجانب للاستثمار في السوق العقاري التركي. ومنذ ذلك الحين، أصبح من حق مواطني أكثر من 180 دولة شراء مختلف أنواع الشقق في اسطنبول، باستثناء خمس جنسيات فقط وهي السورية، الأرمنية، الكوبية، القبرصية (باستثناء مواطني قبرص الشمالية)، والكورية الشمالية.
أسباب كون اسطنبول مكان مثالي لتملك الشقق الجديدة
يوجد في اسطنبول 39 منطقة إدارية، تنفرد كل منطقة منها بمزايا ومواصفات خاصة، ومع ذلك فإن فكرة شراء شقة جديدة فيها هي فكرة استثمارية مميزة للغاية. وفيما يلي لنتعرف على أسباب كونها مكان مثالي لتملك الشقق الجديدة:
- اسطنبول مدينة سياحية من الطراز الأول، وبالتالي فإن تملك أي عقار فيها يعني استثمار ذو قيمة لا مثيل لها.
- رواج وانتعاش سوق العقارات باسطنبول، يجعل من البحث عن شقق جديدة للبيع في اسطنبول فكرة مثالية لكل من يرغب في استثمار أمواله.
- كما أن اقتصاد البلد القوي يدعم كافة مشاريع الاستثمار العقاري.
- كذلك، فإن وجود كافة المرافق الخدمية التي قد يحتاجها السكان، من المستشفيات العالية الجودة والتي تضاهي أفضل مستشفيات ومراكز أوروبا، والمدارس والجامعات بمختلف أنواعها يحفز أكثر على السكن في شقق اسطنبول.
- توجد أيضاً مرافق ترفيهية منتشرة في كل ركن من المدينة مثل المطاعم الفاخرة والكافيهات الراقية وصالات السينما وأماكن ترفيه الأطفال وغيرها.
- من جهة أخرى، فإن تقارب الدين والثقافة والعادات في تركيا مع الدول العربية يجعل من العقارات الجديدة في اسطنبول خياراً مثالياً للسكن والإقامة.
كيف أجد شقق جديدة للبيع في اسطنبول ضمن مشاريع حديثة؟
يمكنك العثور على شقق جديدة للبيع في اسطنبول ضمن مشاريع عقارية حديثة من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية. فكل ما عليك هو تحديد هدفك الاستثماري مثلاً هل ترغب في الحصول على الجنسية التركية؟ أم الاقامة العقارية في تركيا؟ أم جني عائد ربحي شهري ثابت؟ فبمجرد تحديد الهدف، ستساعدك مجموعة لالي العقارية، الخبير العقاري الأول في اسطنبول، على اختيار أفضل الشقق والعقارات الجديدة في اسطنبول بما يضمن لك استثماراً ناجحاً.
مميزات اقتناء شقق جديدة للبيع في اسطنبول
أبرز ما يميز قائمة العقارات التي تضم شقق جديدة للبيع في اسطنبول أو العقارات الحديثة بشكل عام، هو تنوع الخيارات المتاحة، حيث يجد المستثمر جميع الأنماط العقارية التي يبحث عنها. وفيما يلي أهم مزايا هذه الشقق الجديدة:
تميزها بمواصفات عالمية
تتمتع الشقق الجديدة في اسطنبول، خاصةً الواقعة ضمن المجمعات السكنية، بمواصفات حديثة وفق معايير عالمية من حيث الجودة والتصميم المعماري ومواد البناء. وما يزيدها تميزاً هو وفرة الحدائق الخضراء من حولها والمسارات تم تصميمها خصيصاً للمشي وركوب الدراجات. كما تم تأمين تلك العقارات بأنظمة مراقبة بالكاميرات وخدمات حراسة أمنية متكاملة.
أسعار شقق اسطنبول الجديدة مناسبة للاستثمار
عند البحث عن شقق جديدة للبيع في اسطنبول، نجد أن أسعارها عادةً ما تكون مناسبة تماماً للاستثمار، هذا بالإضافة إلى تحقيقها عائد مالي جيد مع الحفاظ على قيمة رأس المال. وكعادتها الأسعار تختلف وفق عدة عوامل منها الموقع الجغرافي للشقة ومدى قربها من المشاريع الكبرى أو المناطق السياحية، الإطلالة التي تتمتع بها، سواء كانت عادية أو بحرية خلابة، إلى جانب وجودها داخل مجمع سكني حديث من عدمه.
المزايا الاستثمارية الكثيرة لهذه الشقق
أصبح الاستثمار في العقارات التركية عموماً هدفاً وغاية للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، فهو السوق الذي أثبت أنه الأفضل بجدارة. إذ أن الأسعار فيه منخفضة مقارنةً بالأسعار في الدول الأوروبية، ولأن اسطنبول مركزاً تجارياً عالمياً تكون العقارات بها ذات قيمة استثمارية مميزة للغاية.
التنوع في الأنماط العقارية
كل من يبحث عن شقق جديدة للبيع في اسطنبول يجد نفسه أمام أنماط عقارية عديدة ومتنوعة، يمكنه اختيار ما يحتاجه من بينها. إذ تتوفر شقق سكنية بكافة أنواعها وأنماطها، من 1+0 إلى 1+5، شاملةً الشقق داخل المجمعات السكنية والشقق في البنايات المنفصلة.
عوامل اختيار أفضل شقة ملائمة لك في اسطنبول
تختلف عوامل اختيار شقة جديدة أو عقار جديد ضمن العقارات الجديدة في اسطنبول من مستثمر لآخر وفق أهدافه، وبشكل عام توجد عدة عوامل يتم اختيار الشقق على أساسها، وهي كالتالي:
- الموقع الجغرافي للشقة.
- مساحة الشقة أو العقار.
- عدد الغرف وتصميم الشقة الداخلي.
- الخدمات الأساسية والترفيهية التي توجد بجوار العقار أو الشقة.
- الهدف الاستثماري من شراء الشقة أو العقار، لأن بعض الأهداف الاستثمارية مثل الحصول على الجنسية التركية يتطلب البحث عن عقارات مناسبة لشروط الحصول على الجنسية.
هل الاستثمار في شقة جديدة باسطنبول مربح؟
الاستثمار في الشقق الجديدة لا يحقق مجرد الربح، بل هو فرصة استثمارية ذهبية يبحث عنها الكثيرون حول العالم، وهذا لما تتمتع به تلك الشقق من مقومات اقتصادية واستثمارية مميزة، من حيث إقبال المستثمرين عليها. ونظراً لكون المدينة لها طابع سياحي فاخر للغاية، يتوافد عليها الآلاف والآلاف من كافة أرجاء العالم، مما يعني أن شقة ضمن عروض شقق جديدة للبيع في اسطنبول ذو قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز، وهذا لتنافس المستأجرين والراغبين في شرائها عليها.
دوافع شراء الشقق الجديدة للبيع في اسطنبول
عند الحديث عن شقق جديدة للبيع في اسطنبول، فنحن أمام قائمة واسعة من المزايا، تبدأ من الموقع الجغرافي الفريد للمدينة وما يضيفه من قيمة استثمارية واقتصادية للعقارات، وصولاً إلى تحقيق دخل شهري مميز عبر. وهنا لنتعرف على هذه الدوافع بالتفصيل:
السكن في شقتك الجديدة في اسطنبول
من أبرز الدوافع لشراء شقة جديدة في اسطنبول هو السكن في عقار حديث يوفر رفاهية الحياة العصرية. فالكثير من هذه الشقق تقع ضمن مجمعات سكنية فاخرة تضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب العقارات ذات الإطلالات المميزة التي يفضلها عدد كبير من المستثمرين. كما أن العيش في اسطنبول بحد ذاته أصبح حلماً يراود الكثيرين حول العالم.
الحصول على الجنسية التركية
يظل هدف الحصول على الجنسية التركية أحد أبرز الدوافع الاستثمارية لاقتناء العقارات، إذ يحرص الكثير من المستثمرين على شراء شقق جديدة للبيع في اسطنبول تلبي شروط برنامج الجنسية التركية، والتي تشترط ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي.
الحصول على الإقامة العقارية
الإقامة العقارية تعد من أكثر أنواع الإقامات تفضيلاً لدى المستثمرين، لأنها إقامة قابلة للتجديد طوال فترة التملك، ويتم تجديدها بسهولة كل عام دون تعقيدات. وتمنح الشقق الجديدة للبيع في اسطنبول فرصة مضمونة للحصول على هذا النوع من الإقامة.
الاستثمار طويل الأجل
يبحث كثير من المستثمرين عن استثمارات طويلة الأمد تحافظ على رأس المال وتزيد من قيمته، وهو ما توفره العقارات الجديدة في اسطنبول. فالقيمة الاستثمارية لهذه المشاريع تتصاعد بمرور الوقت، لتمنح أصحابها استثماراً مستداماً يمتد لسنوات.
تحقيق دخل شهري من الاستثمار
إلى جانب هذا، فإن العديد من المستثمرين الباحثين عن دخل شهري ثابت ومتزايد يتجهون نحو سوق العقارات في تركيا، ومع ذلك تظل اسطنبول المدينة الأكثر جذباً لهم بفضل تنوع فرصها الاستثمارية وتعدد الخيارات المتاحة فيها.
عروض شقق جديدة للبيع في اسطنبول
تُحقق اسطنبول للمستثمر بها كافة الأهداف التي يطمح إليها، ولهذا فقد باتت وجهة أولية يتجه إليها المستثمرون، لما تتضمنه العقارات في اسطنبول من مزايا عديدة تجعلها الخيار المثالي الأول لديهم. وفيما يلي نذكر بعض عروض الشقق الجديدة التي يمكن تملكها:
مشروع جوهرة اسطنبول
- مشروع جوهرة هو مجمع سكني حديث يتألف من بنائين بارتفاع 26 طابق لكل منهما، إضافة إلى مواقف مغلقة للسيارات.
- تتنوع أنماط الشقق فيه بشدة، حيث يوجد به نمط 1+1، 2+1، 3+1، 4+1.
- معظم شققه تحتوي على شرفة، كما أن بعض الشقق العلوية تحتوي على تراس كبير، أو حديقة في الطوابق الأرضية.
مشروع انفنتي اسطنبول
- من المجمعات السكنية الرائعة، فقد تم تصميمه وفق مواصفات عالمية.
- يتألف من بناء واحد بعدد شقق 50 شقة نموذجية ستكون من نصيب 50 عائلة محظوظة.
- أنماط الشقق الموجودة في انفنتي اسطنبول تبدأ من 3+1 وصولاً إلى 5+1.
مشروع فايف ستار اسطنبول
- المجمع محتوي على 407 شقة ملائمة للسكن والاستقرار.
- يوجد بالقرب من العديد من الطرقات والأماكن الهامة، حيث أنها يطل مباشرة على طريق الباسن الحيوي
- علاوة على ذلك، فهو يبعد عن المطار الجديد مسافة 35 كم ومول أوف اسطنبول 8 كم.
وهنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على شقق جديدة للبيع في اسطنبول، وقد تعرفنا على مزايا الاستثمار العقاري في العقارات الجديدة باسطنبول، وبعد الإجابة عن سؤال هل الشقق الجديدة في اسطنبول استثمار مربح، هل قمت بتحديد المنطقة التي ترغب بشراء عقار جديد بها في اسطنبول الساحرة؟
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
الأسئلة الشائعة
ماهي مزايا الشقق الجديدة في اسطنبول؟
الشقق الجديدة تمتاز غالباً بتصاميم هندسية ومعمارية عصرية حديثة، أسعارها تنافسية مقارنةً بالمزايا التي تتمتع بها، هذا إلى جانب وفرة المرافق الخدمية والترفيهية في محيطها.
أين أجد شقق جديدة للبيع في اسطنبول؟
يمكنك إيجاد الشقق الجديدة للبيع في اسطنبول في كافة مناطق اسطنبول بكلا طرفيها الأوروبي والآسيوي، حيث تتوفر شقق فاخرة يتوافد عليها المستثمرين من كافة دول العالم.
ماهي أنواع العقارات الجديدة في اسطنبول؟
أنواع العقارات الجديدة في اسطنبول تشمل كافة الأنماط العقارية من شقق سكنية داخل مجمعات سكنية وشقق منفصلة وفلل ومكاتب تجارية وغيرها.
ما هي مميزات السكن في شقة جديدة باسطنبول؟
السكن في شقة جديدة باسطنبول يعني الاستمتاع بقوة البنية التحتية التي تتمتع بها هذه العقارات الجديدة، بالإضافة إلى توفر شبكة مواصلات عالية الجودة بالقرب منها.
هل الاستثمار في الشقق الجديدة للبيع في اسطنبول ناجح؟
الاستثمار في الشقق الجديدة للبيع في اسطنبول ناجح بامتياز، بل هو أحد أكثر أنواع الاستثمار المفضلة لدى المستثمرين الأجانب والعرب.
اقرأ أيضاً:
أفضل شقق في بيليك دوزو لعام 2026
شقق للبيع في تركيا السوق المفتوح للاستثمار