عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية

يشكّل الاستثمار العقاري في تركيا أحد المسارات التي يختارها الأجانب للحصول على الجنسية التركية، لما يجمعه من فوائد متعددة تتمثل في العائد المادي والمزايا القانونية التي يحصل عليها الفرد. وفي ظل التسهيلات الحكومية وتنوع المدن التركية التي توفر عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية، بات بإمكان الأفراد الوصول إلى هدفهم بكل سهولة.

وفي السطور القادمة نتعرف على الفوائد المُصاحبة لشراء عقار بغرض نيل الجنسية التركية بالإضافة إلى توضيح كيفية اختيار العقار الملائم لشروط وضوابط التجنيس التي اعتمدتها السلطات التركية.

الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

حرصت الحكومة التركية على جذب الاستثمارات الأجنبية إلى قطاع العقارات، فأتاحت للأجانب فرصة الحصول على جنسيتها من خلال التملك العقاري على أرضها.

وهذا القرار فتح الباب أمام المستثمرين لتحقيق فائدة مزدوجة تتمثل في الاستفادة من أرباح الاستثمار في سوق عقاري رائج مثل السوق التركي، وفي الوقت نفسه التمتع بحقوق ومزايا المواطن التركي. وبذلك، فإن التملك العقاري قد تحول إلى بوابة للاستقرار والمعيشة في بلد يتميز بنمو اقتصادي ملحوظ، مع توفر خيارات عقارية متنوعة تتضمن عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية.

الشروط الأساسية لشراء عقار مؤهل للجنسية التركية

للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، لا يكفي مجرد شراء أي عقار، بل يجب اختيار عقار تتوفر فيه مجموعة من الشروط والضوابط التي حددها القانون لضمان قبول الطلب. وهذه الشروط تشمل الآتي:

• ينبغي أن تبلغ قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي على الأقل، وهو الحد الأدنى المعتمد قانونياً (يمكن أيضاً شراء أكثر من عقار على أن يصل مجموع ثمنهم للحد الأدنى المطلوب للجنسية).
• كما يُلزم المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات متواصلة منذ تاريخ الشراء.
• هناك عروض كثيرة لعقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية، ومع ذلك يظل من الضروري استخراج تقرير تقييم عقاري رسمي يؤكد أن قيمة العقار حقيقية وتطابق المبلغ المطلوب للجنسية.
• يشترط أن يكون اسم المالك في سند الملكية (الطابو) مطابقاً لاسم مقدم الطلب للحصول على الجنسية.
• من جانب آخر، يجب التأكد من أن العقار لم يُستخدم مسبقاً في أي طلب جنسية من مالكين سابقين، وهو ما يمكن التحقق منه عبر السجل العقاري.
• كذلك، يُشترط أن يكون البائع مواطناً تركياً أو شركة تطوير عقاري تركية.
• تُلزم القوانين بأن تتم عملية الشراء عبر تحويل مصرفي رسمي من حساب المشتري داخل تركيا أو خارجها إلى حساب البائع داخل تركيا.

فوائد التملك العقاري بتركيا مع الحصول على الجنسية

شراء عقار في تركيا غير مقتصر على أنه فرصة مميزة للاستثمار، إذ يمكن من خلاله الحصول على واحدة من أقوى الجنسيات عالمياً مع تمتع صاحب العقار وعائلته بمزايا عديدة تمتد إلى نمط الحياة، السفر، والعمل. وفيما يلي لنتعرف على أهم فوائد اقتناء عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية:

• حصولك على الجنسية التركية يؤهلك بعدها لاستخراج جواز السفر التركي والذي يتيح لحامله دخول عدد كبير من الدول دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول.
• كذلك، يستفيد المستثمر مع أسرته من حقوق المواطنين الأتراك في التعليم والرعاية الصحية، بما في ذلك التحاق الأبناء بالمدارس والجامعات التركية بكل سهولة، والحصول على خدمات طبية متقدمة بتكاليف مناسبة.
• من الناحية الاقتصادية، توفر الجنسية التركية فرص واسعة لبدء الأعمال وتأسيس الشركات والاستثمار بشكل عام داخل البلاد.
• إضافةً إلى ذلك، يُمنح الفرد بعد حصوله على الجنسية حقوق مدنية كاملة مثل الانتخاب والترشح.
• ولعل أكثر ميزات الجنسية التركية أنها لا تُلزم المستثمر بالتخلي عن جنسيته الأصلية، ما يمنحه إمكانية الاحتفاظ بجنسيتين معاً.
• وعند شراء عقار من ضمن العروض المطروحة لعقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية، يمكن لمشتري العقار ضم زوجته وأبنائه تحت سن 18 عام إلى ملف الجنسية.
• أما العقار ذاته فيبقى امتلاكه استثمار طويل الأمد، سواء للسكن والاستقرار أو لتحقيق عوائد من خلال التأجير أو إعادة البيع مستقبلاً.

أفضل مدينة بتركيا توفر عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية

كما هو معلوم، هناك الكثير من المدن التركية التي توفر فرص رائعة للتملك ونيل الجنسية، إلا أن مدينة اسطنبول، تبقى الوجهة الأكثر استقطاباً للمستثمرين الأجانب، وذلك بسبب مقوماتها الاستثنائية منها أنها عاصمة البلاد الاقتصادية وأكثر مدنها تميزاً في قطاع السياحة.

هذا بالإضافةً إلى موقعها الاستراتيجي وكونها مركز للأعمال والتعليم، وكل هذا يمنح عقاراتها قيمة عالية ويجعل الاستثمار فيها خيار آمن وواعد بكل المقاييس. كما تضم اسطنبول مشاريع عقارية سكنية وتجارية حديثة بمواصفات عالمية، الأمر الذي يرفع من جاذبيتها مقارنةً بغيرها من المدن التركية. ولهذا يضع معظم الراغبين في الحصول على الجنسية التركية اسطنبول في مقدمة خياراتهم عند التفكير في شراء عقار مناسب لهذا الغرض.

أفضل عروض لالي لعقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية

يبحث كثير من الأفراد والمستثمرين اليوم عن عروض عقارات تؤهل لنيل الجنسية التركية بهدف الاستفادة من مزاياها المتعددة. ومع تنوع المشاريع الحديثة والعقارات المميزة التي نقدمها، يتوفر أمام عملائنا خيارات واسعة تتوافق مع ذوقهم ورأس مالهم. ومن ضمن هذه العروض ما يلي:

عقارات مشروع Nouvel Maltepe

إن كنت تبحث عن عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية، بإمكانك النظر في عقارات هذا المشروع السكني الفاخر ذو الإطلالات الخلابة، وها هي تفاصيله الكاملة:

• يقع المشروع في موقع استراتيجي للغاية على مقربة من المواصلات والمرافق الهامة مثل مستشفى كارتال الحكومي ومطار صبيحة كوكجن.
• يضم المشروع 163 شقة تم توزيعها على بنائين.
• يتوفر بالمشروع شقق عادية وشقق دوبلكس فاخرة بأنماط متنوعة.
• تتمتع عقارات نوفال مالتبه بإطلالة مميزة على البحر وعلى جزر الأميرات، وهذا يرفع من قيمتها بشكل كبير.
• شققه مطابقة لشروط الجنسية التركية.
• كما أن وحداته معفاة من تكاليف الطابو.
• يتوفر به خدمات متكاملة من مسابح، ملاعب، مساحات خضراء، وغيرها.

عقارات مشروع Siltaş Panorama

اقتناء عقار بمشروع سيلتاش بانوراما قد يكون خيارك المثالي للسكن العائلي أو حتى للاستثمار وجني عائد ربحي وفير. وفيما يلي نذكر أهم المعلومات عنه:

• المشروع مُحاط بعدد من الجامعات المعروفة مثل جامعة اسطنبول جيدك وجامعة مالتبه، كما أنه قريب من مستشفى كارتال لطفي قيردار وعدد من مراكز التسوق.
• يمكن الوصول إلى المترو منه في غضون 5 دقائق.
• يتألف المشروع من عدد 13 بناء يتضمن 650 شقة، أي أنه مشروع سكني عملاق للغاية.
• تتنوع أنماط الوحدات فيه بين 1+1، 1+2، 1+3.
• يمكن العثور فيه على عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية.
• متاح شراء إحدى وحداته بالتقسيط.
• إلى جانب ذلك، متوفر فيه كل ما قد يحتاجه الساكن من خدمات ومرافق.

عقارات مشروع Vadi Panorama Evleri

في موقع متميز على مقربة من غابة بلغراد الشهيرة، يمكنك العثور على عقار أحلامك مع نيل الجنسية التركية عبر النظر في عقارات مشروع وادي بانوراما ايفليري، التي تتسم بالآتي:

• توجد عقارات المشروع على مقربة من الطرق السريعة، المواصلات العامة، ومطار اسطنبول الجديد.
• المشروع ممتاز للسكن العائلي لكونه محاط بجامعات كثيرة منها جامعة أطلس، جامعة اسطنبول التقنية، جامعة بيكينت، وجامعة نيشانتشي.
• متوفر في المشروع 76 شقة، جاهزة للتسليم الفوري.
• تتنوع أنماطها ما بين 1+2 و1+3.
• متاح 15% خصم عند شراء وحدة فيه نقداً، كما أن خيار التقسيط متاح أيضاً.
• شققه ملائمة لمنح مُلاكها الجنسية التركية.
• يوفر المشروع خدمات أمن تعمل على مدار الساعة إلى جانب عدة خدمات أخرى متميزة.

وهنا نكون قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة حول الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المُقتنى بهدف التجنيس وأهم المدن التي توفر مثل هذه العقارات. وبهذا، يتضح لنا أن شراء العقار يمكن أن يفتح لك ولعائلتك آفاقاً أوسع للحياة والاستثمار. وإذا كنت تبحث عن عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية، فنحن هنا لنساعدك، فقط تواصل معنا الآن.

الأسئلة الشائعة

ما مزايا اقتناء عقار بتركيا مؤهل للجنسية لمالكه ولأسرته؟

يتيح لهم الحصول على الجنسية التركية بما تمنحه من حرية السفر، حقوق تعليم ورعاية صحية، وفرص عمل واستثمار أوسع. كما يستفيد الأبناء والزوجة من نفس الامتيازات دون الحاجة لإجراءات منفصلة.

ما أفضل طريقة للعثور على عقارات مميزة مناسبة للجنسية التركية؟

الطريقة الأفضل هي الاعتماد على شركة لالي العقارية المعتمدة من الحكومة التركية لكونها توفر مشاريع حديثة مضمونة قانونياً، مع التأكد من مطابقة العقار لشروط الجنسية.

هل هناك ضوابط تحدد منح الجنسية التركية عبر شراء عقار؟

نعم، أبرزها ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار، وألا يتم بيعه لمدة 3 سنوات، مع استخراج تقرير تقييم رسمي، كذلك يشترط أن يكون البائع تركياً، وأن يتم الدفع عبر حوالة مصرفية موثقة.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع في اسطنبول

مراحل الجنسية التركية 2025 بالصور ومدة كل مرحلة

دليلك الكامل لأسعار عقارات اسطنبول 2026