مناطق الزلازل في تركيا

أصبحت دراسة خريطة الزلازل في تركيا ضرورة لكل من يرغب بالعيش أو الاستثمار العقاري داخل البلاد، خصوصاً مع تنامي الإقبال على المدن التركية الكبرى خلال الأعوام الماضية. ومع تطور معايير البناء وتطبيق أنظمة صارمة للمباني المقاومة للزلازل، أصبح التملك العقاري بتركيا أكثر أماناً، بل في الواقع قد تحول إلى فرصة استثمارية موثوقة.

وخلال سطور مقالنا اليوم نستعرض بعض مناطق الزلازل في تركيا ونتعرف سوياً على جهود الدولة التركية في زيادة ثقة المستثمرين في سوق عقاراتها عبر الحد من آثار الزلازل عليها.

لماذا تركيا من الدول المُعرضة للزلازل؟

بسبب وجود تركيا عند نقطة التقاء ثلاث صفائح تكتونية – وهم الصفيحة الأوراسية في الشمال، الصفيحة العربية في الجنوب، والصفيحة الأناضولية التي تشكل الجزء الأكبر من أراضي البلاد – أصبحت تركيا أكثر عُرضة للهزات الأرضية. فالحركة المستمرة لهذه الصفائح، ولا سيما اندفاع الصفيحة العربية نحو الشمال، تولد ضغط كبير يؤدي إلى حدوث الزلازل من وقت لآخر.

وبسبب هذه الطبيعة الجيولوجية، اعتمدت الحكومة خططاً كثيرة لتعزيز الأمان في مناطق الزلازل في تركيا، من خلال تحديث معايير البناء وتطبيق أنظمة صارمة للمباني المقاومة للزلازل، إلى جانب تطوير البنية التحتية في البلاد بشكل عام، أي ما يُعني أن التملك العقاري في تركيا آمن للغاية بفضل هذه الإجراءات الوقائية.

مناطق تركيا التي سبق تعرضها للزلازل

نتيجة وقوع تركيا بمنطقة تُعرف باسم منطقة الزلازل، شهدت عدة مناطق فيها نشاطاً زلزالياً على مر التاريخ. وفيما يلي نذكر بعض هذه المناطق التي تعرضت لنشاط زلزالي من قبل:

• اسطنبول: تندرج اسطنبول ضمن مناطق الزلازل في تركيا، إذ شهدت عبر تاريخها عدداً من الهزات الأرضية. فقد تأثرت بشكل واضح بزلزال عام 1999 الذي ضرب إزميت وامتدت آثاره إلى أطراف المدينة، كما شعر سكانها بوضوح بزلزال فبراير 2023 رغم أن مركزه كان في كهرمان مرعش. وهذا السجل جعلها من أكثر المناطق التي تهتم بها الدولة وتسعى لجعل جميع أبنيتها مقاومة للزلازل.
• إزمير: تقع إزمير على ساحل بحر إيجة ضمن نطاق نشط زلزالياً، وقد سجلت خلال السنوات الماضية سلسلة من الهزات الأرضية، كان أهمها زلزال عام 2020 الذي خلف أضراراً عدة.
• بورصة: تقع بورصة أيضاً ضمن مناطق الزلازل في تركيا، وتُعرف بنشاطها الزلزالي المرتفع بحكم وقوعها شمال غرب تركيا على أحد الخطوط الزلزالية المهمة. وقد حدث بالمدينة زلزال قوي في عام 1999 تسبب بخسائر كبيرة وانهيار أجزاء واسعة من البنية العمرانية، ومن وقتها باتت من المدن التي يتم مراقبة نشاطها الأرضي بدقة.
• غازي عنتاب: تقع غازي عنتاب في منطقة نشطة زلزالياً جنوب شرق تركيا بالقرب من الصدع الأناضولي. وقد تأثرت المدينة بشكل واضح بزلزال 6 فبراير 2023 الذي ضرب تركيا وسوريا، ولهذا فهي من المدن التي تقع على خط الزلازل في تركيا.

مناطق الزلازل في تركيا

تضم تركيا عدد من المدن الواقعة ضمن نطاقات زلزالية نشطة، ويعد التعرف على هذه المناطق أمر يهم كل من يسعى للسكن أو الاستثمار في تركيا. وفيما يلي نستعرض قائمة بالمدن الواقعة على خط الزلازل في تركيا:

1. اسطنبول

تعتبر اسطنبول أكبر وأشهر مدن تركيا، وهي تشهد نشاطاً زلزالياً، لوقوعها عند التقاء ثلاثة طبقات قارية. وبالنظر إلى كونها أكثر مدينة مفضلة لكل من يرغب في السكن أو الاستثمار بتركيا، اتخذت الحكومة عدة تدابير لبناء مجمعات سكنية وأبنية مقاومة للزلازل ضمنها، وللتعرف على أفضل عروض العقارات المقاومة للزلازل في اسطنبول، يمكنكم التواصل مع فريق لالي العقارية.

2. أنقرة

العاصمة أنقرة يمكن اعتبارها من ضمن مناطق الزلازل في تركيا ذات النطاق المتوسط. ورغم ذلك، تشهد المدينة هزات متفرقة بين الحين والآخر، ما جعل الالتزام بمعايير البناء الآمن أمر ضروري للغاية في مشاريعها العمرانية.

3. طرابزون

تقع طرابزون على الساحل الشمالي المطل على البحر الأسود، وتندرج أيضاً ضمن خريطة المناطق الزلزالية في تركيا. وعلى الرغم من هدوئها النسبي، فإن موقعها الجغرافي يضعها ضمن نطاق يحتاج إلى استعدادات دائمة لمواجهة هذا الخطر.

4. إزمير

تقع إزمير على ساحل بحر إيجة، وتعتبر من المدن التركية ذات النشاط الزلزالي الملحوظ نسبياً، ولهذا فإن مراقبة حركتها الأرضية مسألة مهمة لدى السكان والمستثمرين.

5. قونية

من المدن المصنفة أيضاً ضمن مناطق الزلازل في تركيا، هي قونية التي تشهد نشاطاً زلزالياً مستمراً لوقوعها على الخط الزلزالي.

6. كوتاهيا

تنتمي كوتاهيا لمناطق البحر الأسود النشطة زلزالياً، حيث تسجل المدينة هزات أرضية متكررة، وهي تعد كذلك إحدى المدن التي تحظى بمتابعة جادة ضمن خريطة الزلازل التركية.

7. كهرمان مرعش

كهرمان مرعش من مناطق الزلازل في تركيا لكونها من المدن الواقعة على الخط الزلزالي الرئيسي في تركيا، وقد كانت مركز زلزال فبراير 2023 الذي أحدث أضراراً واسعة في تركيا وسوريا، واعتبر واحد من أقوى الزلازل التي شهدتها المنطقة.

هل تؤثر الزلازل على سوق عقارات تركيا؟

نتيجة الهزات الأرضية المتكررة، بدأت الدول التركية في اتخاذ تدابير لتعزيز السلامة وقد أدركت مدى أهمية بناء منشآت مقاومة ضد المخاطر الزلزالية بهدف بتأمين أرواح وممتلكات المقيمين بها. ومن هنا، بدأت تركيا تُلزم شركات الإنشاء باتباع الأساليب الحديثة في البناء، ما أدى إلى انتشار المجمعات السكنية ذات الطابع المقاوم للزلازل والتي أسهمت بدورها في زيادة ثقة المستثمرين في السوق التركي.

كما أصبح التأمين ضد الزلازل إلزامياً في تركيا كإجراء احترازي لحماية السكان والممتلكات من أي أضرار قد تنتج عن الهزات الأرضية أو الكوارث الطبيعية المصاحبة لها. وهذا الأمر زاد من استقرار السوق العقاري وطمأن المستثمرين بأنه قطاع قائم على أسس أمان قوية.

مواصفات البناء المقاوم للزلازل في تركيا

بعد أن تعرفنا على مناطق الزلازل في تركيا، لابد أن نُشير إلى أن أسلوب البناء له دور هام في حماية الأرواح وتقليل الأضرار في حال وقوع الزلازل. لذلك تعتمد تركيا معايير دقيقة لضمان تشييد مباني قادرة على الصمود أمام الهزات الأرضية، وهنا نتعرف على سمات هذه المباني:

• يُصمم المبنى المقاوم للزلازل بطريقة تضمن توازنه الداخلي والخارجي، مع الاعتماد بشكل كبير على التخطيط الأفقي لزيادة استقراره عند حدوث أي حركة أرضية.
• قبل البدء في البناء، يتم فحص التربة التي سيُقام عليها المبنى بشكل دقيق عبر دراسات جيولوجية تُحدد مدى صلاحيتها للبناء عليها، وعادةً ما تُفضل التربة الصلبة والمتماسكة، بينما يتم استبعاد الأنواع الهشة أو الرملية.
• تتصف المباني المقاومة للزلازل أيضاً بكونها وحدة إنشائية مترابطة لا تنفصل أجزاؤها بسهولة، وذلك بفضل قوة المفاصل الإنشائية وقدرتها على امتصاص الضغط الناتج عن الهزة الأرضية.
• كذلك، يتم ربط الجدران بالأسقف عبر إطار صلب يمنح المبنى قدرة أعلى على مقاومة الأثر الناتج عن الزلزال.
• كما يُراعى في التصميم طول المبنى، حيث يُفضل ألا يتجاوز الطول 50 متر. أما في الأبراج والمباني الأكثر ارتفاعاً، فيتم اللجوء إلى إضافة فواصل زلزالية وعوازل للتمدد والهبوط في الأدوار العليا.

أفضل عقارات مقاومة للزلازل في تركيا 2026

أصبح البحث عن عقارات آمنة ومطابقة لمعايير البناء المقاوم للزلازل أولوية لدى المشترين في تركيا. وفي عام 2026 يبرز عدد من المشاريع العقارية ذات الجودة العالية والأمان الإنشائي لتمنح المستثمرين خيارات سكنية واستثمارية أكثر ثقة. وفيما يلي لنتعرف على بعضها:

مشروع ميلتاون دوروسو

• يقع المشروع في منطقة أرناؤوط كوي بالطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول.
• يتميز بموقع قريب من المطار الجديد والطرق السريعة.
• يتألف المشروع من 44 فيلا ممتدة على مساحة رحبة تُقدر بحوالي 52,000 م.²
• فلل المشروع تم تصميمها بأساليب مقاومة للزلازل ضمن اسطنبول، التي تعد واحدة من مناطق الزلازل في تركيا.
• وحداته تؤهل مشتريها للحصول على الاقامة العقارية وحتى الجنسية التركية.
• متوفر خدمات حراسة دائمة وخدمات متكاملة تلبي حاجات السكان.

مشروع كولوني 21

• المشروع واقع في منطقة كايت هانه، على مقربة من مطار اسطنبول الجديد.
• كما يمكن الوصول منه إلى الطرق السريعة E-5 و E-80 خلال 5 دقائق، هذا فضلاً عن مجاورته لعدد من الجامعات التركية منها جامعة اسطنبول بيلجي، جامعة أطلس، وجامعة بيكنت.
• يضم المشروع بناء واحد، والذي تم تأسيسه بشكل مقاوم للزلازل.
• تتوفر أنماط شقق متنوعة منها نمط شقق الاستوديو المناسبة للأفراد ورجال الأعمال والطلاب.
• شقق هذا المشروع ملائمة لكل من يود الحصول على إقامة عقارية في تركيا.
• يتوفر بالمشروع خدمات ومرافق متنوعة، بدايةً من خدمات الحراسة وحتى المرافق الترفيهية التي تزيد من تميز المشروع.

وهنا نصل إلى نهاية جولتنا الشاملة والتي تعرفنا فيها على مناطق الزلازل في تركيا، وكيف أن الدولة التركية اتخذت تدابير صارمة للحد من أثر الزلازل، وهذا ما جعل تملك العقارات بها من أفضل القرارات. وفي حال رغبت بالتعرف على مزيد من المشاريع السكنية التي توفر عقارات للبيع مقاومة للزلازل، كل ما عليك هو التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

هل شراء عقار في تركيا آمن؟

نعم، شراء عقار في تركيا آمن بفضل اعتماد البلاد معايير بناء صارمة وتصميمات مقاومة للزلازل، الأمر الذي رفع مستوى الأمان وعمل على زيادة ثقة المستثمرين في جودة المشاريع العقارية بتركيا.

كيف يتم بناء العقارات المقاومة للزلازل في تركيا؟

تُشيّد العقارات المقاومة للزلازل بتركيا بعد دراسات دقيقة لتحديد صلاحية التربة، ثم تُقوى الهياكل الإنشائية بمفاصل قوية وأنظمة ربط متينة بين الجدران والأسقف لامتصاص الصدمات.

ما هي أهم مناطق الزلازل في تركيا؟

من المناطق الواقعة على الخط الزلزالي هم اسطنبول، إزمير، أنقرة، كهرمان مرعش، طرابزون، ماردين، كوتاهيا وقونية، وجميعها تُظهر درجات مختلفة من النشاط الأرضي.

اقرأ أيضاً:

العقارات المقاومة للزلازل في تركيا

مجمعات فلل اسطنبول المقاومة للزلازل | أفضل عروض 2026

الزلازل في تركيا | أبرز أساليب الوقاية