الشقق الصغيرة : الاستثمار المتميز في تركيا

في ظل ازدهار السوق العقاري التركي، أصبحت الشقق الصغيرة واحدة من أكثر الخيارات جذباً للسكان والمستثمرين. فهي لا توفر فقط حلاً اقتصادياً للأفراد والعائلات الصغيرة، بل تمثل أيضاً فرصة استثمارية مربحة بفضل تكلفتها المنخفضة وعوائدها المرتفعة.

وفي السطور التالية، نناقش فوائد اقتناء شقة صغيرة في تركيا، أكثر الفئات إقبالاً على هذا النمط المميز، وحتى خطوات التملك وأفضل العروض التي تقدمها “لالي العقارية” لهذا الخيار العقاري.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

ما المقصود بـ “الشقق الصغيرة”؟

يُقصد بالشقق الصغيرة أنها تلك الشقق التي لا تتعدى مساحتها 70 م²، وهي عادةً ما تتألف من غرفة وصالة أو غرفتين وصالة بأقصى حد. كما تناسب هذه الشقق العائلات الصغيرة المكونة من فردين أو ثلاثة على الأكثر، وتكون ملائمة أيضاً للأفراد الذين يُقيمون بمفردهم بغرض الدراسة أو العمل.

فوائد الاستثمار في الشقق الصغيرة في تركيا

الاستثمار في شقة صغيرة بات خياراً ذكياً للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد مضمونة بتكلفة منخفضة. وفيما يلي لنلقي نظرة على أهم فوائد الاستثمار في هذا النمط العقاري المميز:

• شراء الشقق صغيرة المساحة يعتبر خيار اقتصادي مقارنةً بالشقق الأكبر مساحةً، حيث تتيح للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة فرصة دخول السوق العقاري دون الحاجة إلى رأس مال ضخم.
• وبفضل الأسعار التنافسية للشقق الصغيرة، يُصبح تحقيق عائد استثماري سريع أمراً ممكناً، خاصةً في المدن الكبرى مثل اسطنبول، حيث يستمر الطلب المتزايد من قِبل المستأجرين والسياح على مدار العام.
• كما يحظى هذا النمط العقاري بشعبية واسعة بين عدة فئات، من بينهم الطلاب، الموظفين، السياح، وحتى الأسر ذات العدد المحدود. وهذا التنوع في الطلب يساعد المستثمرين في إيجاد مستأجرين بسهولة.
• كما أن إدارة الشقق الصغيرة أسهل بكثير من العقارات الكبيرة، حيث أن العقارات ذات المساحات الصغيرة تقلل من تكاليف الصيانة والترميم، إلى جانب انخفاض الضرائب والرسوم الإدارية.
• ونظراً للإقبال المستمر على هذه الشقق، فإن إعادة بيعها غالباً ما تكون أسرع وأسهل مقارنةً بالشقق الأكبر.
• علاوة على ذلك، توفر القوانين التركية تسهيلات مُغرية للمستثمرين الأجانب، حيث يمكنهم الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار.

أكثر الفئات تفضيلاً لنمط الشقق الصغيرة في تركيا

مع ازدهار سوق العقارات في تركيا، يزداد الإقبال على الشقق للبيع صغيرة المساحة كخيار سكني واستثماري جذاب. ويعود ذلك إلى عوامل عدة، أبرزها الأسعار المناسبة، سهولة الصيانة، والطلب المرتفع على هذا النوع من الوحدات السكنية. لكن من هم الأشخاص الأكثر تفضيلاً لهذا النمط السكني الفريد؟.. ها هي هذه الفئات:

• الطلاب الذين يُفضلون عادةً السكن بالقرب من جامعاتهم.
• الأسر الصغيرة المكونة من فردين مثلاً أو ثلاثة على الأكثر.
• الموظفون الذين يعيشون بمفردهم قرب أماكن عملهم.
• الزوار والسياح القادمين لتركيا بهدف السياحة وقضاء عطلاتهم، والذين يُفضلون السكن في شقق توفر لهم خصوصية تامة بتكاليف معقولة بدلاً من الإقامة في الفنادق باهظة الثمن.
• إضافة إلى، المستثمرين الأذكياء الذين يُدركون أن الشقق صغيرة المساحة تمثل فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مجزية، إذ يمكن تأجيرها بسهولة للفئات المذكورة أعلاه.

لماذا اسطنبول هي أفضل المدن التركية لتملك الشقق الصغيرة؟

كل مدينة تركية تحظى بميزة تنافسية تميزها عن غيرها، وتجعلها ملائمة بامتياز الاستثمار العقاري في تركيا. ومع ذلك، عند البحث عن أفضل الوجهات لشراء شقق صغيرة للبيع في تركيا، فهذا يُعني أننا نبحث عن مدن ذات مقومات معينة مثل أن تتمتع بطابع سياحي يجعل السياح يتوافدون عليها طوال العام، أو أن تضم جامعات تستقطب الطلاب الأتراك وغير الأتراك أيضاً، أو حتى أن تحتضن شركات كبرى لتوفر وظائف للأفراد.

وبالنظر في كافة تلك المواصفات، نجد جميعها متوفر في مدينة “اسطنبول” التي تعد بمثابة العاصمة الاقتصادية والسياحية لتركيا. فهي تضم عدد هائل من المعالم والأماكن التاريخية والسياحية، وفي نطاقها تم تأسيس كبري الشركات والتي يقصدها الأفراد على وجه التحديد للعمل بها، كما أنها تحتوي على عدد كبير من الجامعات المرموقة والتي يصل عددها لحوالي 61 جامعة.

ولتلبية احتياجات الأفراد في هذه المدينة، وفّر سوقها العقاري خيارات عقارية متنوعة، كان على رأسها الشقق السكنية الصغيرة والتي تلبي الاحتياجات السكنية للطلاب، الموظفين، السياح، وغيرهم.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء الشقق الصغيرة؟

بعد التعرف على فوائد تملك الشقق صغيرة الحجم في تركيا، قد يدور الآن في أذهان بعض المستثمرين المهتمين بالحصول على الجنسية التركية سؤالاً حول مدى جدوى تملك هذا النمط العقاري لتحقيق حلم الجنسية..!

وفي هذا الشأن، نوضح أن منح الجنسية عبر التملك العقاري يعتمد على سعر العقار وليس مساحته. فوفقاً للقوانين التركية، يحق للمستثمرين التقدم للحصول على الجنسية إذا كانت قيمة العقارات التي يشترونها تصل إلى 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، بشرط الاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

وفي السوق العقاري التركي تتوفر شقق صغيرة للبيع تكون أسعارها متوافقة مع الحد الأدنى لشروط التجنيس، وحتى إن كانت الشقق الصغيرة ذات أسعار أقل من هذا الحد، يمكنك شراء أكثر من شقة بحيث يصل مجموع أسعارها إلى القيمة المطلوبة.

كيف تشتري شقة صغيرة في تركيا؟

لضمان اختيار الشقة المناسبة وتحقيق استثمار ناجح، يُنصح باتباع الخطوات التالية التي توضح خطوات تملك شقق صغيرة للبيع في تركيا:

• التواصل مع شركة عقارية موثوقة ذات خبرة كبيرة في السوق التركي مثل “لالي العقارية” للحصول على استشارات دقيقة وعروض تناسب احتياجاتك.
• قم بمراجعة الخيارات المختلفة وفقاً لموقع العقار، الميزانية المتوفرة لديك، والعائد الاستثماري المتوقع.
• بعدها قم بزيارة العقارات المختارة على أرض الواقع لتقييمها ومقارنتها قبل اتخاذ القرار.
• ثم استخرج تقرير التقييم العقاري، وهو وثيقة ضرورية لضمان أن العقار مُسعّر بشكل عادل.
• بعد الاتفاق على كافة التفاصيل، يتم توقيع العقد الرسمي وسداد قيمة العقار حسب الاتفاق.
• بعد ذلك، تأتي الخطوة الأخيرة التي تؤكد ملكيتك للعقار رسمياً وتضمن لك حقوقك القانونية، وهي تسجيل العقار لدى الطابو التركي ونقل ملكيته لك.

أفضل عروض “لالي العقارية” لـ الشقق الصغيرة في تركيا

إن كنت تفكر في شراء شقة صغيرة في تركيا، فإن اختيار العرض المناسب يتطلب التخطيط الجيد واتخاذ الخطوات الصحيحة. ومع “لالي العقارية”، يمكنك الاستفادة من أفضل الفرص المتاحة بسهولة وأمان، والتي من ضمنها:

شقة صغيرة بنمط 1+1

من المشاريع السكنية المميزة التي تضم شقق ذات أنماط صغيرة هو مشروع باب اسطنبول الواقع ضمن منطقة زيتون برنو التابعة لاسطنبول الأوروبية. ومن أهم التفاصيل حول هذا المشروع:

• يحيط به مرافق متكاملة بما في ذلك الجامعات مثل جامعة البيروني وجامعة اسطنبول توبكابي، كما يحيط به عدة مستشفيات منها مستشفى يديكولي ومستشفى السليمانية، إضافة إلى مولات فاخرة مثل مول مرمرة فورم.
• يتوفر في المشروع نمط الشقق الصغيرة بمساحة 68 م².
• متاح الشراء بالتقسيط لمدة 48 شهر.
• كما يتوفر خصم مميز عند الدفع كاش بنسبة 10%.
• تتوافق الشقق مع شروط الجنسية التركية والإقامة العقارية.
• تبدأ أسعار الشقق من 401,000 دولار.

شقة استوديو (0+1)

أما إن كنت تبحث عن فرصة لتملك شقة استوديو فاخرة ضمن مجمع سكني متكامل المرافق والخدمات، فقد تجد ضالتك هنا في مشروع Studio House، والذي من أهم مواصفاته:

• يتواجد المشروع ضمن بلدية افجلار التابعة للقسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، بالقرب من المطار الجديد وخطوط المتروبوس والحافلات.
• يوفر المشروع شقق استوديو صغيرة بنمط 1+0 وبمساحة تبلغ 55 م².
• يضم المشروع 205 شقة صغيرة للبيع، وتحظى جميعها بإطلالة مميزة على المدينة.
• رغم الأسعار التنافسية للشقق، إلا أنه يتوفر أيضاً خيار تقسيط طويل لمدة 18 شهر.
• يمكن دفع ثمن الشقة نقداً والفوز بخصم 12%.
• سعر الشقق في هذا المشروع يبدأ من 100,000 دولار.

وبهذا ننهي جولتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على معنى الشقق الصغيرة، خطوات تملكها، وأفضل المدن التركية التي تقدم هذا النمط العقاري. وإن كنت ترغب في شراء شقة صغيرة في تركيا، كل ما عليك هو التواصل معنا، وفي الحال سيقدم لك مستشارينا قائمة بأنسب العروض المتوافقة مع ما تبحث عنه.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للمواطن العربي شراء شقة صغيرة في تركيا؟

نعم، يمكن للمواطن العربي شراء شقة صغيرة في تركيا بسهولة، حيث تسمح القوانين التركية للأجانب بتملك العقارات، كما يمكنهم الاستفادة من التسهيلات الحكومية التي تخص جانب الاستثمار العقاري في السوق التركي.

كم سعر شراء شقة صغيرة في تركيا؟

تختلف أسعار الشقق ذات المساحات الصغيرة في تركيا حسب الموقع، ولكنها تبدأ عموماً من 100,000 دولار أمريكي فأكثر، وللحصول على أفضل عروض لشقق صغيرة للبيع في تركيا، يمكنك الاستعانة بخدمات “لالي العقارية”.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع في اسطنبول 2025

شقق التمليك في تركيا | عروض حصرية 2025

أفضل شقق في بيليك دوزو لعام 2025

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية