عديدة هي التساؤلات حول أسباب كثرة الاستثمارات السعودية في تركيا وانجذاب المستثمرين السعوديين للاستثمار في الأراضي التركية على وجه الخصوص ولكن عند النظر إلى العلاقة الوطيدة التي تجمع الدولتين ندرك الأسباب على الفور.
فمن جهة، تعمل تركيا على تسهيل إجراءات الاستثمار للمستثمرين من المملكة في حين أن المملكة تحرص على تعزيز استثماراتها في مختلف قطاعات وأسواق تركيا وعلى رأسهم سوق عقارات تركيا.
وفيما يلي، نتعرف بالتفصيل على حجم الاستثمارات السعودية في تركيا والتسهيلات المقدمة من قبل الحكومة التركية للمستثمرين السعوديين.
الاستثمارات السعودية في تركيا
تعد الاستثمارات السعودية في تركيا من بين أبرز الاستثمارات الأجنبية المباشرة في البلاد، وتتنوع هذه الاستثمارات بين عدة قطاعات، منها الطاقة، النفط، الأغذية، والزراعة، بالإضافة إلى قطاع النقل والمواصلات والعديد من القطاعات الصناعية الأخرى. كما يمثل الاستثمار العقاري جزءاً مهماً من هذه الاستثمارات، حيث تصل نسبته لحوالي 30% من إجمالي الاستثمارات السعودية في تركيا.
إلى جانب ذلك يقيم في تركيا ما يقرب من 5000 مواطن سعودي، يشارك معظمهم في مجالات التجارة والقطاعات الاستثمارية المختلفة بما في ذلك الاستثمارات العقارية.
فطبقاً للإحصائيات الصادرة عن وزارة الثقافة والسياحة التركية عن العام 2023، بلغ عدد السياح السعوديين في ذلك العام وحده حوالي 784 ألف سائح. كما يتواجد مئات الشركات السعودية في تركيا، والتي تسهم في تعزيز العلاقات الاقتصادية بين أنقرة والرياض.
حجم الاستثمارات السعودية في تركيا
شهد حجم الاستثمارات السعودية في تركيا زيادة ملحوظة مؤخراً، ومن المتوقع أن يستمر في الزيادة على نفس المنوال، فقد أشار وزير الاستثمار السعودي في وقت سابق إلى أن الرياض تهدف لرفع حجم الاستثمارات السعودية في تركيا إلى ما يقرب من 3.3 تريليون دولار بحلول عام 2030.
على مدى السنوات الماضية، كانت المملكة العربية السعودية واحدة من أكبر الدول الأجنبية المستثمرة في القطاع العقاري في تركيا. في عام 2015، تصدرت السعودية قائمة الدول المستثمرة بمساحة إجمالية بلغت 1,445,589 متر مربع من العقارات، متجاوزة بذلك بريطانيا وأمريكا ودول الخليج الأخرى مثل الكويت والإمارات. في المتوسط، على مدى السنوات الماضية، احتلت السعودية المرتبة الأولى في التملك العقاري في تركيا بمساحة إجمالية بلغت 782,674 متر مربع.
الشركات السعودية المؤسسة في تركيا
تجاوز عدد الشركات السعودية في تركيا 1400 شركة مؤسسة في مختلف القطاعات الاقتصادية، بما في ذلك الإنشاءات، الصناعات التحويلية، تجارة الجملة والتجزئة، والمطاعم وغيرها وما هو يؤكد على جاذبية السوق العقاري التركي بالنسبة للمستثمرين السعوديين.
الاستثمار في تركيا للسعوديين
عقدت السعودية وتركيا اتفاقية ثنائية تهدف إلى حماية وتشجيع الاستثمارات بين البلدين. تضمنت الاتفاقية التزام المستثمرين السعوديين بالقوانين واللوائح التركية، كما تنص الاتفاقية على ضرورة الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة قبل الاستثمار على الأراضي التركية. أما تركيا من جهتها ستعمل على تسهيل استخراج هذه الأوراق.
الأهداف الاستثمارية بين تركيا والسعودية
بعد التعرف على الحجم الهائل في الاستثمار بين البلدين، يا تُرى ما هي الأهداف المنتظرة من وراء هذا الاستثمار؟
تسعى تركيا إلى زيادة حجم الاستثمارات السعودية في البلاد وتحقيق حجم تبادل تجاري بين البلدين. أما فيما يتعلق بالمملكة فهي تجد من تركيا أرض خصبة للاستثمار.
وقد أشارت الدراسات إلى أن الشركات والاستثمارات السعودية والخليجية قد شهدت ارتفاعًا ملحوظًا بعد سن تركيا لقرارات تنص على توفير المزيد من الأنظمة والقوانين التي تساهم في جذب الاستثمارات، مثل التخفيضات الضريبية والتسهيلات الأخرى.
التسهيلات الحكومية وتأثيرها على الاستثمارات العقارية السعودية في تركيا
لعبت التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية، مثل الإعفاءات الضريبية وتسهيلات الدفع، ومنح الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين، دورًا كبيرًا في زيادة الإقبال على الاستثمار في تركيا.
وبلا شك أدت هذه القرارات النتائج المرجوة، فقد أعلنت المديرية العامة للسجلات العقارية في تركيا أن المستثمرين الخليجيين، وخاصةً السعوديين، قد وجهوا استثماراتهم العقارية بالفعل نحو تركيا، بدلاً من بريطانيا التي كانت وجهة تقليدية لهذه الاستثمارات.
الاستثمارات العقارية السعودية
حصل المستثمرون السعوديون على الحصة الأكبر من تملك الأجانب للعقارات في تركيا حيث كانوا من ضمن المراتب الثلاث الأولى دائماً في الفترة بين 2015 إلى 2019، حيث زادت عمليات الشراء بنسبة كبيرة. فهذا الإنجاز يمثل نقلة نوعية للسعوديين، ويؤكد على نجاح المساعي لفتح آفاق العلاقات بين البلدين.
التعديلات القانونية وتأثيرها على الاستثمارات
ساهمت التعديلات الواسعة التي أجرتها الحكومة التركية على قانون المعاملة بالمثل في جذب الاستثمارات الخليجية بشكل كبير. هذه التعديلات جعلت تركيا وجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين من الخليج. بالإضافة إلى ذلك، هناك نحو 320 شركة عقارية برأس مال سعودي تعمل في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا للسعوديين
تُعتبر تركيا وجهة مهمة للاستثمار العقاري للسعوديين بسبب موقعها الجغرافي الذي يتوسط قارتي أوروبا وآسيا وقربها من إفريقيا. فقد احتل السعوديون المرتبة التاسعة بين الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا عن العام 2023، برصيد 810 عقارات، وجاءت السعودية ثالث دولة عربية في هذا المجال بعد العراق والكويت. تختلف أهداف المستثمرون السعوديون من شراء العقارات في تركيا فالبعض يسعى لاتخاذ هذا البلد مكاناً للإقامة وعلى الجانب الآخر هناك من يهدف إلى الاستثمار وربح المال ولكن في جميع الحالات تتركز الاستثمارات السعودية في تركيا على أنواع مختلفة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل. تعد إسطنبول، طرابزون، أنقرة، وأنطاليا من أبرز المدن التي تشهد نشاطاً استثمارياً عقارياً من قبل السعوديين.
اقرأ ايضاً
قانون الجنسية التركية الجديد
مراحل الجنسية التركية
مشروع مافيرا بوتيك mavera boutique طريقك الأسرع للجنسية
