الجنسية التركية والعقارات

جواز السفر التركي يتيح لحامله دخول عدد كبير من الدول حول العالم دون الحاجة لتأشيرة، ونتيجةً لهذا لم يعد الأمر غريباً أن يتحوّل الحصول على الجنسية التركية إلى هدف رئيسي للآلاف حول العالم. لكن تحديداً ما العلاقة بين الجنسية التركية والعقارات؟.. في سطورنا هذه نجيب على هذا السؤال وأكثر، موضحين شروط نيل الجنسية التركية ومزايا الحصول عليها عبر شراء عقار في تركيا.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

العلاقة بين الحصول على الجنسية التركية والعقارات

شراء العقار يعتبر من أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية، إذ يحق للمستثمر الأجنبي التقدم للحصول عليها عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، بشرط عدم بيعه لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

ويتضح جلياً أن هذه الطريقة أسهل مقارنة بطرق الاستثمار الأخرى، التي غالباً ما تتطلب شروطاً أكثر تعقيداً أو مبالغ مالية أكبر. ومن الجدير بالذكر أيضاً أنه يمكنك التقدم للحصول على الجنسية التركية سواء اشتريت عقارًا واحد أو عدة عقارات، فالشرط المهم استيفاؤه هنا هو أن يكون إجمالي القيمة لا يقل عن 400 ألف دولار.

ميزات نيل الجنسية التركية عبر تملك العقارات

الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقار أصبح خيار استثماري شائع للعديد من الأجانب، وذلك لما يوفره من مزايا متعددة، أبرزها:

• يعتبر من أسرع وأسهل الطرق للحصول على الجنسية مقارنة بوسائل الاستثمار الأخرى، كما أنه أقل تكلفة نسبياً.
• يمنحك الحق في السكن أو الاستثمار داخل تركيا، حتى وإن كان الهدف الأساسي من الشراء هو التقديم على الجنسية.
• إمكانية تحقيق دخل ثابت وربحي من العقار خلال فترة التملك، مع عدم وجود أي قيود قانونية على الاحتفاظ به بعد مرور ثلاث سنوات.
• الرسوم والضرائب المرتبطة بالعقارات في تركيا تُعد منخفضة عند مقارنتها بعدد من الدول الأوروبية.
• دعم الحكومة التركية لتوثيق الترابط بين الجنسية التركية والعقارات من خلال توفير قوانين وتسهيلات عديدة، وهو ما زاد بدوره من إقبال المستثمرين الأجانب على السوق العقاري التركي.

هل يستطيع أي أجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟

أطلقت الحكومة التركية واحدة من أقوى الخطط الاستثمارية بهدف دعم الاقتصاد، وذلك من خلال ربط الجنسية التركية والعقارات، مع فتح المجال للاستثمار العقاري أمام مواطني مختلف دول العالم. علاوة على ذلك، فقد تم إطلاق برنامج منح الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، وهو ما أتاح للأجانب فرصة الحصول على الجنسية عبر هذه الوسيلة.

ومع ذلك، لا تزال هناك خمس جنسيات مُستثناة من حق شراء العقارات في تركيا، وبالتالي لا يمكن لمواطنيها الحصول على الجنسية التركية عبر هذا البرنامج.

ما هي الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا؟

تشمل قائمة الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا خمس جنسيات، وهي:

• الجنسية السورية.
• الجنسية الكوبية.
• جنسية كوريا الشمالية.
• الجنسية الأرمينية.
• الجنسية القبرصية (عدا مواطني قبرص التركية).

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار

بعدما أطلقت الحكومة التركية البرامج المحفزة للاستثمار، والتي من خلال تم ربط كل من الجنسية التركية والعقارات، بهدف تشجيع المستثمرين الأجانب أكثر على دخول سوق العقارات التركي. كان هناك عدة قوانين وشروط تنظم عملية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار، وهي:

• ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
• أن يكون سعر العقار لا يقل عن 400 ألف دولار (مع إمكانية شراء أكثر من عقار بنفس القيمة).
• يجب التعهد بالاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
• كما يجب ألا تزيد مساحة العقارات التي يمتلكها الأجنبي عن 30 هكتار.
• كذلك ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
• يفضل تجنب تملك العقارات في المناطق العسكرية.
• أن يكون السجل الجنائي لمقدم طلب الجنسية نظيف.
• إضافة إلى أن يكون العقار مسجل باسم مقدم الطلب.

احصل على الجنسية التركية عبر شراء عقار مع مجموعة لالي العقارية 

بعد أن تعرفنا على الرابط بين الجنسية التركية والعقارات، إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة تمنحك إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار، فإن أول خطوة يجب اتخاذها هي التواصل مع خبير عقاري موثوق ومعتمد من قبل الحكومة التركية.

وباعتبار مجموعة لالي العقارية الخبير الأول والمعتمد في تركيا في مجال شراء العقارات والاستثمار فيها، فإنها تقدم لك مجموعة متكاملة من الخدمات التي تسهّل عليك الحصول على الجنسية التركية، وتشمل هذه الخدمات ما يلي:

• تقديم استشارات عقارية موثوقة ومجانية حول الجنسية التركية عبر شراء عقار، مع متابعة دقيقة لأي تحديثات قانونية فور صدورها.
• توفير عروض عقارية حصرية تلائم شروط الحصول على الجنسية التركية، سواء كانت شقق، فلل، أو أي نوع من العقارات الملائمة لتحقيق ذلك الهدف.
• تجهيز كافة الأوراق المطلوبة لشراء العقار والتقدم للحصول على الجنسية التركية.
• كما يرافقك مستشاري المجموعة خطوة بخطوة في جميع مراحل تقديم طلب الحصول على الجنسية.

وبهذا نختتم جولتنا العقارية الشاملة والتي عرفنا فيها كيف ربطت تركيا بين الحصول على الجنسية التركية والعقارات. وإن كان هدفك هو الحصول على جنسية تركيا كجنسية ثانية بجانب جنسيتك الأم، لا تتردد في التواصل معنا، حيث توفر لك “لالي العقارية” باقة مميزة لعقارات متوافقة مع شروط الجنسية.

الأسئلة الشائعة

ما العلاقة بين الجنسية التركية والعقارات؟

شراء العقارات التركية يعد أفضل وأكثر الطرق يُسراً للحصول على الجنسية التركية، حيث أنه عن طريق اقتناء عقار أو مجموعة عقار بقيمة 400 ألف دولار، يمكنك حينها التقدم للحصول على الجنسية.

هل يحق لأي أجنبي الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار؟

يحق لأي مواطن أجنبي الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار ولكن هناك خمس جنسيات تم استثناؤها من حق التملك في تركيا ، وبالتالي نيل الجنسية عبر تملك العقارات.

ما هي الجنسيات التي لا يحق لها الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار؟

يتمثل عدد الجنسيات التي لا يحق لها الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في خمس جنسيات وهي الجنسية الكوبية، الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، جنسية كوريا الشمالية، كذلك الجنسية القبرصية فيما عدا مواطني قبرص التركية.

اقرأ أيضاً:

مراحل الجنسية التركية
شقق للبيع في اسطنبول
الاستثمار في تركيا

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية