استثمار سكن ترفيهي والفندقي في تركيا

أصبح الاستثمار في شقة فندقية بمنطقة سياحية في تركيا، هو مشروع العُمر الرابح والصفقة التي يبحث عنها الآلاف. فإلى جانب كافة مقومات الحياة الفاخرة التي تم توفيرها على أحدث الطرازات الأوروبية وبسعر مناسب في تركيا، تم أيضاً توفير مساكن فندقية وترفيهية سياحية تواكب المعايير العالمية.

وفي سطورنا هذه نتعرف على كيفية البدء باستثمار سكن ترفيهي مميز في منطقة سياحية بتركيا لتحقيق أعلى معدلات الربح.

لماذا الاستثمار في الشقق السياحية والسكن الترفيهي في تركيا؟

أصبحت تركيا وجهة مفضلة لكل من يبحث عن استثمار ناجح وآمن في قطاع العقارات، وهو ما أدى إلى ارتفاع ملحوظ في معدلات التملك العقاري، خاصةً بين الأجانب والعرب. ومن أبرز التوجهات الاستثمارية حالياً هو البدء باستثمار سكن ترفيهي أو شراء شقق سياحية، ويعود ذلك لعدة أسباب مهمة:

• قطاع السياحة في تركيا يتمتع بمقومات عالمية، إذ تُعرف تركيا بأنها بلد “المليون سائح”، حيث تستقبل ملايين الزوار سنوياً، وهو ما يجعل الاستثمار في الشقق السياحية فكرة مثالية ومربحة.
• يمكن تحقيق معدلات ربح فائقة عبر الاستثمار في المناطق السياحية في تركيا.
• يشهد الاقتصاد التركي تطورات مذهلة وطفرة نوعية غير مسبوقة بفضل المشاريع الكبرى التي تم إقامتها مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول، فكلاهما دعم بشدة قطاع السياحة والعقارات عموماً.
• المجمعات السكنية الحديثة توفر خدمات ترفيهية متطورة وفق أحدث المعايير الأوروبية، ما يجعل خيار السكن الترفيهي فيها جذاباً للعديد من الأفراد.
• كما أن شركات البناء تجتهد في تطوير أبراج فارهة ومجمعات سكنية فاخرة لتلبية طلب الباحثين عن كل من نمط الحياة الفاخر واستثمار سكن ترفيهي مميز.
• وكذلك، فإن أسعار العقارات في تركيا عموماً منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الأسواق العقارية الأخرى. وهذا ما استقطب دفة الاستثمارات الأجنبية إلى تركيا وانتزعها من بعض الدول الأوروبية التي احتكرت السوق العقاري لأعوام عديدة.

هل يمكن للأجانب شراء منازل فاخرة في تركيا؟

يمكن للأجانب الاستثمار في منازل فاخرة داخل تركيا، حيث سمحت التشريعات التركية الخاصة بتملك العقارات للأجانب باقتناء أو الاستثمار في أي نوع من العقارات، بما فيها استثمار سكن ترفيهي. ففي عام 2012، تم تعديل القانون التركي ليسمح لمواطني أكثر من 180 دولة حول العالم بالدخول إلى سوق العقارات وشراء مختلف أنواع العقارات.

بالتالي، أصبح يحق للمستثمر الأجنبي شراء منزل فاخر أو شقة سكنية ترفيهية في تركيا بكل حرية، باستثناء الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في البلاد، وهم:

• الجنسية السورية.
• الجنسية الكوبية.
• جنسية كوريا الشمالية.
• الجنسية الأرمينية.
• الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص الشمالية.

خطوات الكاملة لاستثمار سكن ترفيهي في تركيا

كما هو الحال في أي مشروع استثماري ناجح، لا بد من رسم خطة شاملة مدروسة لتحقيق أفضل النتائج. وهنا، إليك الخطوات الأساسية لبدء استثمار سكن ترفيهي فاخر في تركيا:

1. أولاً، حدد الميزانية المالية المتوفرة لديك لبدء المشروع.
2. ثانياً، تواصل مع مجموعة لالي العقارية، باعتبارها الخبير العقاري الأول والمعتمد من الحكومة التركية، وناقش مع مستشار المجموعة مدى مناسبة ميزانيتك للمشروع، بالإضافة إلى طرق تمويله في حال عدم توفر المبلغ بالكامل.
3. اختر المنطقة التي ترغب في بدء استثمارك فيها، ويفضل أن تكون منطقة سياحية ذات طابع ترفيهي مميز كما في مناطق مدينة اسطنبول.
4. اطلع على العروض العقارية والفرص الاستثمارية المتوفرة لدى مجموعة لالي.
5. قم بجولات ميدانية لمعاينة الشقق الفندقية والمنازل الفاخرة المعروضة للبيع واختيار الأنسب منها.
6. ادفع عربون الحجز وقم بتوقيع عقد البيع.
7. جهّز المستندات اللازمة لإتمام عملية الشراء ومن ثم الحصول على سند ملكية العقار (وننوه هُنا إلى أن خبراء ومستشاري مجموعة لالي العقارية يقدمون كافة تلك الخدمات بدايةً من تحديد الميزانية وتوفيرها ووصولاً إلى استلام صك ملكية العقار).

استثمر قرب أشهر المعالم السياحية لتحقيق أرباح فائقة

لا شك أن من أسرع الطرق لتحقيق أرباح استثمارية مرتفعة هي شراء شقة أو فيلا في منتجع أو مجمع سياحي فاخر بالقرب من أشهر المعالم السياحية التي تستقطب ملايين الزوار كل عام من مختلف أنحاء العالم. لهذا، فإن استثمار سكن ترفيهي داخل تركيا، وبالأخص في اسطنبول، يحقق أقصى استفادة حين تختار وحدة عقارية قريبة من أبرز الوجهات السياحية في المدينة.

وبات حلم السكن أو الاستثمار في أكثر بقاع العالم شهرة وسياحة ممكنًا اليوم، من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية والاستفادة من عروضها الحصرية بأسعار مميزة. ومن تلك العروض:

شقة للبيع في بيوغلو اسطنبول

الاستثمار في سكن أو شقة في منطقة مثل بيوغلو، التي تعد أهم المناطق السياحية في تركيا، هو بلا شك فرصة ذهبية بكلّ المقاييس، إذ يمكنك بدء مشروعك الاستثماري مع ضمان تحقيق نجاح باهر على المدى الطويل. وفيما يلي لنتعرف على تفاصيل هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن أفخم المجمعات السكنية الفاخرة في منطقة بيوغلو.
• مساحة الشقة 79 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 400,000 $.
• الشقة مصممة على أحدث طراز عالمي.
• لديها إطلالة ساحرة.
• كما أنها مناسبة بامتياز للاستثمار المربح لكونها تقع في منطقة بيوغلو التي يأتيها ملايين السياح والزوار لكثرة المعالم السياحية والتاريخية والترفيهية بها.
• كما يتضمن المشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها مثل خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة والمطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وغيرها.

فيلا فاخرة في أرقى مناطق اسطنبول

استثمار سكن ترفيهي في تركيا لا يتحدد بتملك منزل أو شقة فقط، بل إن هناك أيضاً نمط الفلل الفاخرة، والتي أصبحت فيلا الأحلام من خلالها حقيقة، وها هي معلومات شاملة عن العرض المتوفر:

• تقع الفيلا ضمن مجمع فلل فاخر وحديث في منطقة بيليك دوزو الأوروبية الشهيرة.
• مساحة الفيلا 550 م².
• نمط الفيلا 2+7.
• سعر الفيلا 1,600,000$.
• تم تصميم الفيلا على أحدث طراز أوروبي عالمي.
• لها إطلالة خلابة.
• كما أنها تمتلك حديقة خاصة بمساحة كبيرة.
• الفيلا مناسبة بامتياز للسكن العائلي والإقامة الدائمة.
• كما أنها مناسبة للاستثمار والربح بعائد وفير على أكمل وجه.
• علاوة على ذلك المجمع به خدمات حراسة على مدار الساعة وكافة الخدمات الترفيهية.

أهداف يمكن تحقيقها عند الاستثمار في العقار في تركيا

«سعر مناسب، واقتصاد قوي، وقطاع سياحة يعد من الأفضل عالمياً، إلى جانب قوانين داعمة للمستثمر الأجنبي». كل ذلك يجعل من شراء شقة في تركيا خطوة استثمارية ذكية، ويُعزز من دخولك إلى قطاع استثمار السكن في تركيا، والذي أصبح اليوم من أكثر القطاعات تفوقاً وربحاً مقارنة بباقي الاستثمارات في البلاد.

بل إن سوق الاستثمار العقاري التركي تطوّر بشكل لافت، حتى بات ينافس بقوة أسواق العقارات في أوروبا. وفيما يلي دعونا نُسلط الضوء على بعض الأهداف التي يمكن تحقيقها عند الاستثمار العقاري في تركيا:

الاستثمار في عقار فندقي بهدف جني عائد ربحي وفير

من المعروف أن الاستثمار في عقار فندقي أو شقة سياحية فندقية يعد من المشاريع المربحة وذات العائد المضمون، وذلك للأسباب التالية:

• تركيا بلد سياحي بامتياز، ويزورها آلاف السياح باستمرار، ما يعني أن عقارك سيكون مطلوباً للإيجار بشكل دائم، ويُعزز هذا من جدوى استثمار السكن في تركيا كخيار مثالي.
• تنوع المشاريع المطروحة بكثرة يُتيح للمستثمرين فرص متعددة، خاصةً في الشقق الفندقية والسياحية الفاخرة.
• أسعار هذه العقارات تعد منخفضة نسبياً مقارنةً بنظيراتها في الأسواق العالمية الأخرى.
• كما أن العقار الفندقي في تركيا يتمتع بقيمة استثمارية متزايدة، نظراً للارتفاع المستمر في الأسعار.
• لذلك، يتجه عدد كبير من المستثمرين نحو استثمار سكن فندقي في تركيا بهدف تحقيق ربح مادي من خلال تأجير العقار شهرياً، فهو بلا شك مشروع استثماري ناجح بامتياز.

البدء في استثمار سكن ترفيهي سياحي

هل تبحث عن أفضل استثمار سكن ترفيهي؟ في هذا الصدد، يمكن اعتبار تركيا الخيار الأول لكل من يرغب في الترفيه وقضاء أوقات ممتعة، أو في الإقامة السياحية الفاخرة على مدار العام، ويعود ذلك للأسباب التالية:

• تركيا بلد غني بالمعالم السياحية العالمية، التاريخية والأثرية، التي تستقطب الزوار من مختلف أنحاء العالم.
• كما أنها تعتبر وجهة ترفيهية مفضلة لكل من العرب والأوروبيين على حد سواء.
• كذلك، فإن تكاليف الإقامة في تركيا مناسبة جداً لجميع الأجانب، مقارنة بالدول الأخرى، خصوصاً الأوروبية منها.
• بالإضافة إلى ذلك، تركيا دولة متقدمة في العديد من المجالات كالصحة والتعليم والخدمات العامة، ما يجعلها خيارًا مثالياً للسكن الدائم.
• وأخيراً، فإن استثمار السكن في تركيا بهدف الترفيه يُعتبر مشروعاً طويل الأمد وآمناً، كما يمكن إعادة بيع العقار لاحقاً والاستفادة من فرق السعر عند الحاجة.

الاستثمار العقاري طريقك إلى الجنسية التركية

تعد الجنسية التركية من أبرز المزايا التي يتطلع إليها آلاف الأجانب الباحثين عن استثمار سكني في اسطنبول أو عن منزل ترفيهي في تركيا. فإلى جانب مزايا السكن في تركيا مثل التكاليف المعقولة والتطور العام في الخدمات، تأتي الجنسية التركية كقيمة مضافة عالية، حيث تعتبر من بين أقوى الجنسيات على مستوى العالم.

وهكذا، يمكنك امتلاك واحد من أقوى جوازات السفر العالمية من خلال استثمار عقاري في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، ومن ثم التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، وهو ما يجعل استثمار سكن ترفيهي فرصة ذهبية تحقق لك الرفاهية وتمنحك جنسية تركيا في آن واحد.

الاستثمار في العقار من أجل الحصول على الإقامة العقارية

على الجانب الآخر، فإن قطاع عريض من المستثمرين العقاريين من الأجانب والعرب هدفهم هو الحصول على الإقامة العقارية، وذلك لأنها تعد من أفضل أنواع الإقامات في تركيا للأسباب التالية:

• الإقامة العقارية هي إقامة متجددة كل عام طوال مدة تملك العقار بسهولة ودون أية قيود.
• كما يُمكن الحصول عليها عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
• كذلك يُشرط أن يكون العقار سكنياً وليس تجارياً.

أفضل مناطق الاستثمار في المنازل الفاخرة والسياحية في اسطنبول

رغم أن كل متر مربع في اسطنبول يمكن اعتباره فرصة استثمارية بحد ذاته، إلا أن بعض المناطق تحظى بقدر أكبر من التفضيل لدى من يبحث عن منازل فاخرة وفخمة في تركيا. لكن من المؤكد أن اختيار المستثمر لمنطقة معينة دون غيرها يرتبط بشكل مباشر بهدفه من الاستثمار. وفيما يلي نعرض أبرز تلك المناطق:

بيليك دوزو

تعد منطقة بيليك دوزو واحدة من أبرز المناطق الواعدة استثمارياً في اسطنبول، وتحظى بإقبال كبير من المستثمرين، وتتميز بما يلي:

• موقعها الجغرافي الاستراتيجي في غرب اسطنبول، بالقرب من أبرز المعالم السياحية في المدينة.
• طابعها العصري وحداثتها المعمارية، إلى جانب المساحات الخضراء الواسعة التي تحتضنها، وإطلالتها الرائعة على بحر مرمرة من الجهة الجنوبية.
• الإطلالات البحرية الخلابة التي تُعد عامل جذب رئيسي لكثير من الباحثين عن استثمار سكن ترفيهي فاخر.
• نمو سوق العقارات فيها بشكل لافت، مع إمكانية تحقيق أرباح عالية من خلال التأجير أو إعادة البيع.
• كما أنها تعتبر منطقة زاخرة بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.

باشاك شهير

تُعرف باشاك شهير بلقب “منطقة أغنياء العرب” أو “منطقة العرب”، نظراً للعدد الكبير من المواطنين العرب الذين اختاروها للسكن والاستثمار، وتمتاز بالخصائص التالية:

• موقع جغرافي مميز في الجانب الأوروبي من اسطنبول.
• تعتبر واحدة من المناطق الراقية والفاخرة على المستوى المعماري.
• تتميز بتنظيم عمراني حديث وبنية تحتية متطورة تشمل المستشفيات، المولات، المدارس، الجامعات، وغيرها من المؤسسات الهامة.
• أسعار العقارات في باشاك شهير مناسبة للغاية، وهو ما يجعلها مكان مميز لمن يبحث عن استثمار منزل ترفيهي في اسطنبول.

منطقة بيكوز

بيكوز هي واحدة من أكثر المناطق تطوراً واستقراراً في قطاع الاستثمار العقاري بتركيا، وتُصنّف من بين أرقى مناطق اسطنبول، وتتميز بما يلي:

• موقع استراتيجي في الجانب الآسيوي من اسطنبول.
• طابع سياحي راقي، حيث يقصدها الزوار من مختلف دول العالم للاستمتاع بجمالها الطبيعي.
• مناظر طبيعية ساحرة، تضم هضاباً، جبالاً، ومساحات خضراء خلابة.
• إطلالات بحرية مدهشة على مضيق البوسفور.
• ارتفاع مستمر في قيمة العقارات، ما يجعل البدء باستثمار سكن ترفيهي فيها قراراً استثمارياً ناجحاً بامتياز.
• هذا إلى جانب، توافر كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تُلبي احتياجات السكان.

منطقة ساريير

هل تطمح إلى شراء منزل ترفيهي بإطلالة بحرية مباشرة على مضيق البوسفور الشهير؟ إذاً، لا بد أن تضع منطقة ساريير ضمن أولوياتك، فهي واحدة من أبرز المناطق السياحية والترفيهية في اسطنبول، وتتميز بما يلي:

• تضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والفلل ذات التصاميم المعمارية الفريدة.
• بنية تحتية قوية ومتطورة، توفر كل ما يلزم للحياة الحديثة والمريحة.
• أضف إلى ذلك، القيمة الاستثمارية المتصاعدة، حيث تشهد أسعار الشقق والعقارات في ساريير ارتفاع مستمر نتيجة زيادة الطلب عليها.

مشاريع يمكن فيها البدء باستثمار سكن ترفيهي في تركيا

بعد أن ذكرنا بعض المناطق الملائمة بامتياز للاستثمار الرابح في تركيا بكل المقاييس، ننتقل الآن لاستعراض بعض المشاريع العقارية التي يمكن فيها بدء استثمار سكن ترفيهي مميز:

فلل الأمراء

هل تبحث عن فيلا فخمة تليق بمستوى طموحاتِك؟ مشروع “فلل الأمراء” يقدم لك هذه الفرصة، حيث يعد من أبرز المشاريع العقارية المناسبة للسكن الفاخر أو الاستثمار، ويتميّز المشروع بما يلي:

• يقع المشروع ضمن منطقة بيليك دوزو الأوروبية الفاخرة.
• يتألف المشروع من 12 فيلا فاخرة على مساحة كلّية تبلغ 6411 م².
• مساحة الفلل في المشروع 470 – 500 م².
• كما أن لكل فيلا حديقة خاصة بمساحة تتراوح بين 250 و 350 م² بالإضافة إلى مسبح خاص لكل منها.
• تم تصميم فلل هذا المشروع على أعلى مستوى من الحداثة والتطور والعصرية.
• كما يتوفر في محيطه مؤسسات هامة وحيوية مثل مول مرمرة بارك ومستشفى بيليك دوزو وغيرهما.
• يبدأ سعر الفلل في المشروع من 1,450,000 $.

شقق جوهرة باشاك شهير

استثمار مربح أو سكن فاخر أو جنسية من أقوى جنسيات العالم، من خلال عقارات  مشروع جوهرة باشاك شهير يمكنك تحقيق غايتك الكُبرى، فهو يتميز بما يلي:

• موقع جغرافي استراتيجي مميز للغاية في منطقة باشاك شهير وعلى بُعد 20 كم من مطار اسطنبول الجديد.
• المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية.
• مساحة المشروع 22,000 م².
• كما أن المساحات الخضراء في المشروع تبلغ 60%.
• إمكانية التقسيط متاحة.
• أنماط الشقق في المشروع هي 2+1، 3+1، 4+1.
• مساحة الشقق في المشروع متعددة من 127 إلى 205 م².

شقق البيوت الملكية

هنا يمكنك بدء استثمار سكن ترفيهي ممتاز عبر شراء بيت ذو فخامة غير تقليدية ومواصفات عالمية، فيما يلي أهم مزايا مشروع البيوت الملكية:

• موقع جغرافي استراتيجي في منطقة بيكوز اسطنبول.
• إطلالات بحرية ساحرة على مضيق البوسفور وأخرى على المساحات الخضراء.
• المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
• كما تم تصميم البيوت الملكية على أحدث طراز عالمي حيث تم تصميم الشقق وفق تقنيات البيوت الذكية.
• تم بناء المشروع على أرض مساحتها 20,000 م².
• مساحة الشقق في المشروع 259_265 م².
• يبدأ سعر الشقق فيه من 1,432,000$.

عقارات سكاي لاند

على بُعد 5 دقائق فقط من جسر محمد الفاتح على مضيق البوسفور العالمي يُمكنك شراء شقة الأحلام في مشروع سكاي لاند الذي يتميز بما يلي:

• موقع جغرافي استراتيجي في منطقة سيران تبة في ساريير الأوروبية الفاخرة وعلى بُعد 31 كم فقط من مطار اسطنبول الجديد.
• تصميم المشروع راقي للغاية وعلى أحدث طراز معماري عالمي.
• علاوة على ذلك يحظى المشروع بوجود إطلالات ساحرة على غابات بلغراد وأخرى على المدينة.
• كما يتوفر بالمشروع إطلالات بحرية خلابة على مضيق البوسفور.
• مساحة المشروع تبلغ حوالي 46,000 م² بواقع 1065 شقة سكنية وعدد 518 مكتب.
• أنماط الشقق في المشروع هي 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1.
• يبدأ سعر الشقق في المشروع من 568,300$.

وهنا قد انتهت رحلتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على كيفية البدء باستثمار سكن ترفيهي سياحي في تركيا لجني ربح وفير أو الحصول على إقامة مريحة وفخمة. وإن كنت تريد أن تتملك أي نوع من العقارات، فقط تواصل معنا اليوم ودعنا نساعدك في تحقيق هدفك.

الأسئلة الشائعة

ما هي أفضل المناطق للاستثمار والسكن في اسطنبول؟

تتمثل أفضل المناطق للاستثمار العقاري والسكن في اسطنبول في مناطق القسم الأوروبي منها مثل بيليك دوزو وباشاك شهير وغيرهما الكثير، ويختلف اختيار إحداها حسب رغبة المستثمر وأهدافه الاستثمارية.

أين أسكن في تركيا؟

يمكن أن تسكن في تركيا في أي مدينة ولكن تعتبر اسطنبول هي المفضلة للاستثمار والتجارة والأعمال عموماً، فهي عاصمة الاقتصاد والسياحة التركيين. ويفضل أن تختار منطقة فيها  زاخرة بالخدمات مثل باشاك شهير أو اسنيورت.

هل استثمار سكن ترفيهي في تركيا مربح؟

الاستثمار في سكن ترفيهي في تركيا مربح بامتياز للمستثمر ويضمن الحصول على عائد ربح جيد مع زيادة متصاعدة في رأس المال.

كيف تستثمر أموالك في تركيا؟

يمكنك أن تستثمر أموالك في تركيا من خلال بدء مشروع عقاري عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية ثم شراء عقار بمواصفات عالمية وفي منطقة مميزة للحصول على أقوى عائد ربح مادي، كما يمكنك إعادة البيع عند الحاجة والاستفادة من فارق السعر الذي يزداد يوماً بعد يوم.

هل الشقق الفندقية في اسطنبول مناسبة للحصول على الجنسية؟

نعم الشقق الفندقية في اسطنبول مناسبة للحصول على الجنسية في حال كان سعرها لا يقل عن 400 ألف دولار.

اقرأ أيضاً:

الاستثمار في تركيا

أفضل مدن للاستثمار في تركيا

شروط الاستثمار العقاري في تركيا 2025