عندما نتحدث عن الحداثة والتطور والبنية التحتية المتينة في مدينة اسطنبول لا بد لنا إلا أن نذكر منطقة باشاك شهير، وذلك لما وصلت له من تطور ملحوظ بجميع الأصعدة. وفقاً لأهمية هذه المنطقة يكثر السؤال عن أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار، سنتحدث في هذه المقال عن اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار ومميزات الاستثمار العقاري فيها.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
تعرف على منطقة باشاك شهير
تعتبر منطقة باشاك شهير أحد أكثر المناطق الحديثة في الطرف الأوروبي لمدينة الجمال اسطنبول، تم تأسيس المنطقة حديثاً وذلك عام 2008 بعد أن تم فصلها عن منطقة كوتشوك شكمجة. تضم منطقة باشاك شهير العديد من المرافق الخدميّة المميزة التي جعلتها مرغوبة لدى المستثمرين العرب والأجانب، حيث يوجد بها العديد من المدارس الحكومية والخاصة والمواصلات في منطقة باشاك شهير ممتازة حيث تضم العديد من وسائل النقل التي تجعلها مرتبطة بباقي أطراف المدينة دائماً.
أين تقع منطقة باشاك شهير؟
تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول وتحديداً في طرفها الأوروبي في موقع استراتيجي ممتاز، حيث يقع في الشمال منها منطقة أرناؤوط كوي والتي يوجد بها المطار الجديد، أما من الجهة الجنوبية يحيط بها منطقتي كوتشوك شكمجة وباغجلار، ومن الغرب منطقة اسنيورت وشرقاً تأتي منطقتي السلطان غازي وإسنلر.
ما هو عدد السكان في منطقة باشاك شهير؟
يبلغ عدد السكان في منطقة باشاك شهير وفقاً للتقارير الحكومية الرسمية عدد 503.243 نسمة، يبلغ عدد الأحياء في منطقة باشاك شهير 11 حي سكني.
تأثير الاستثمار على أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير
أبرز المشاريع السكنية تضمها منطقة باشاك شهير، حيث يوجد بها الكثير من المشروعات السكنية بتصاميم عصرية وجودة خدمات عالية، كانت ولازالت المنطقة نشطة استثمارياً حيث يرغب الكثيرين بالاستثمار فيها. الاستثمارات الموجودة أثرت على أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير حيث وبالنظر إلى الإحصائيات نرى ارتفاع أسعار الشقق في باشاك شهير.
ما العوامل التي تحدد أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار؟
الكثير من العوامل تؤثر على أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار عموماً، ويمكننا تقسيم العوامل إلى نوعين هما، العوامل المتعلقة بالمنطقة والعوامل المتعلقة بالعقار بحد ذاته. العوامل المتعلقة بالمنطقة هي:
- موقع المنطقة.
- الخدمات المتوفرة في المنطقة.
- شبكة المواصلات.
- البنية التحتية.
وكل هذه العوامل تتمتع بها منطقة باشاك شهير حيث فيها الشوارع الواسعة والطرقات السريعة، ايضاً المدارس والحدائق والمستشفيات متوفرة بها. هذه أهم العوامل المتعلقة بالمنطقة التي تؤثر على أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
العوامل المتعلقة بالعقار هي:
- موقع العقار في المنطقة.
- قرب العقار من المواصلات.
- الخدمات التي يقدمها المجمع السكني الموجود به العقار.
- عمر البناء.
- الإطلالة.
- جودة مواد البناء المستخدمة.
وهذه أهم العوامل، الشقق في باشاك شهير عموماً ممتازة وتكون ضمن مجمع سكني يقدم الكثير من الخدمات. كلما كانت هذه الخدمات متوفرة كلما كانت أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار مرتفعة أكثر.
كيف تؤثر الخدمات العامة في المنطقة على أسعار الشقق في باشاك شهير؟
المنطقة التي لا تتوفر بها خدمات ومرافق خدميّة كالمدارس والجامعات وتهتم بطرقاتها وشوارعها لا تلق رواجاً بين أوساط المستثمرين، وهذه بدوره يؤثر سلباً على المنطقة. منطقة باشاك شهير مختلفة تماماً ومميزة من حيث الخدمات المتوفرة بها وبنيتها التحتية القوية وهذا ما جعل المستثمرين يرغبون بعقاراتها ويسألون دائماً عن أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
لماذا المواصلات في المنطقة تؤثر على أسعار شقق باشاك شهير؟
بالطبع كلما كانت المنطقة مرتبطة بباقي المدينة كلما كانت مقبولة أكثر ومؤهلة للسكن، لا أحد يرغب بالعيش في مكان منعزل وغير مرتبط بالمدينة. أيضاً كلما كانت أنواع المواصلات كثيرة كلما زادت الرغبة بالاستقرار بالمكان. منطقة باشاك شهير فيها العديد من المواصلات كالمترو والباصات الكبير والصغيرة ومكاتب سيارات الأجرة.
هل الطرق في منطقة باشاك شهير تحدد أسعار الشقق في باشاك شهير؟
كثافة الطرق وجودتها عامل أساسي مؤثر على أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار. هي معادلة طردية كلما كانت الطرقات السريعة متوفرة اكثر كلما ارتفع سعر العقار وازدادت قيمته الاستثمارية واصبح أكثر نجاحاً في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
كيف تجد شقق بأسعار مناسبة في منطقة باشاك شهير؟
لا يمكننا اعتبار أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار رخيصة وذلك منطقي بالنظر إلى الخدمات المتوفرة والموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتينة، لكن دائماً هناك فرص استثمارية في عالم العقارات في تركيا. يمكنكم التواصل معنا حتى نطلعكم على أحدث العروض و أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
هل موقع المشروع العقاري يحدد أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير؟
لنفترض أن لدينا مشروعين عقاريين، أحدهم يوجد بقربه محطة مترو ومدرسة ومستشفى ومركز تسوق، والآخر منعزل تماماً ولا يوجد بقربه أي نوع من الخدمات. هل يمكننا أن نقول أن أسعار العقارات في المشروعين ذاتها؟ بالطبع لا، ذلك لأن الموقع يلعب دوراً أساسياً في تحديد الأسعار، لذلك نقول أن أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير تتأثر بشكل أساسي وواضح بالموقع.
أسعار الشقق للبيع في باشاك شهير | التقسيط وشروطه
بعض الأشخاص يبحثون عن شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط، بعض المشاريع تتيح مبدأ الشراء بالتقسيط في باشاك شهير ولكن بالتأكيد أسعار الشقق في باشاك شهير التي يتم شراؤها بالتقسيط تكون مرتفعة أكثر ويؤثر بالسعر أيضاً الدفعة الأولى ومقدار وعدد الدفعات الشهرية. وبالنسبة للشروط المفروضة فلا يمكننا القول بأن هناك شروط صعبة مفروضة على المشتري تقوض لعملية البيعة، المهم أن يتم تحضير الأوراق كاملة والاتفاق على السعر والدفعات ومواعيدها.
مميزات الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط
تملك أحد الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط له ميزات منها:
- تسديد المبلغ المطلوب على مراحل ودفعات.
- استلام العقار قبل تسديد كامل المبلغ.
- إمكانية تأجير المنزل وتسديد جزء من أقساطه من مبلغ الإيجار.
الخيارات المتاحة العديدة في الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط
لا يوجد اختلاف في أنماط الشقق المتاحة للبيع بالتقسيط عن تلك المتاحة بالنقد كثيراً، هناك خيارات جيدة من الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط.
سهولة السكن في الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط
بعد تسديد الدفعة الأولى للشقق يمكن استلامها والسكن بها حين تكون جاهزة وبذلك يكون هناك توفير وقت لمن لا يملكون سعر العقار بشكل كامل.
توفير المال وادخاره وعدم ربط الأموال في ملكية واحدة
الكثير من المستثمرين يرغبون بالعمل على أكثر من استثمار، الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط مناسبة لهم حيث يدفعون قسماً من ثمن العقار والباقي يستفيدون منه باستثمار آخر.
جدولة سداد سهلة ومرنة للشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط
عند اتخاذ قرار البحث عن شقق للبيع في باشاك شهير لتملكها أهم ما يجب الاستفسار عنه هو مقدار الدفعة الأولى والأقساط الشهرية التي ستُدفع، هناك بعض الشركات توفر خطط سداد مرنة وسهلة للدفعات.
ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار
العقارات في تركيا مثلها مثل أي شيء تتأثر بعوامل مختلفة مما يؤثر على قيمتها ارتفاعاً أو انخفاضاً، وبالتأكيد عند احتساب أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار فإن عوامل عديدة تؤثر على هذا السعر مثل الموقع الذي يوجد فيه المشروع المتضمن لهذه الشقق والإطلالة التي تختص بها الشقة.
ولا يمكن تغافل أن مساحة الشقة في باشاك شهير ذات دور كبير في تحديد سعرها سواء كانت بنمط 1 + 2 أو 2 + 3 أو أحد الأنماط المتوفرة الأخرى، وإذا كانت الشقة تتضمن ميزات تقنية عالية مثل المراقبة والأمان والتقنيات التي تجعلها شقة مصنفة من الشقق الذكية فإن أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار بالطبع ستكون أعلى من الشقق ذات المواصفات العادية.
كيف تؤثر أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار على الاستثمار العقاري؟
كل مناطق اسطنبول والعقارات الموجودة بها تلعب دوراً وتعطي تأثيراً على الاستثمار العقاري في اسطنبول، أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار تؤثر وتتأثر بالاستثمار العقاري الحاصل في اسطنبول، ويمكننا تلخيص المسألة بقانون العرض والطلب، فزيادة الطلب على المنتج ترفع سعره.
كيفية اختيار أفضل عقار بأفضل أسعار شقق باشاك شهير؟
مسألة اختيار العقار ليست مسألة عادية، فهو قرار سيبقى أثره واضحاً دائماً، لذلك من المهم دائماً التأكد من اتخاذك القرار الصحيح والاستعانة بشركة عقارية موثوقة وذات خبرة في السوق العقاري، مجموعتنا تساعدك باختيار الأفضل دائماً لك، وذلك بفضل خبرتها الطويلة في منطقة باشاك شهير.
أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار في مشاريع عقارية في منطقة باشاك شهير
سنذكر لكم بعض المشاريع المتاحة في منطقة باشاك شهير لتأخذو فكرة عن المواصفات والأنماط الموجودة:
مشروع بارك مافيرا Park Mavera 4 Lounge
مشروع بارك مافيرا 4 يتضمن شقق عديدة ومختلفة الحجم تبدأ من نمط 2+1 إلى 9+2 ويتكون من 7 بلوكات وهو مقام على أرض تبلغ مساحتها 20 ألف م² وعدد الوحدات السكنية 133 وحدة ويتميز هذا المشروع بإطلالته المباشرة على الحديقة النباتية والمساحات الواسعة فيه. يعتبر من المشاريع المميزة في اسطنبول.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
اقرأ أيضاً: ما هي ضريبة العقار في تركيا متى وكيف تُدفع
مشروع بارك مافيرا 3 Park Mavera
يقع مشروع Park Mavera 3 بجوار شارع كايا شهير، تم البناء على مساحة أرض تبلغ 50 ألف م²، كما تم تصميم المشروع كُلََّه على 9 كتل بما في ذلك 723 وحدة سكنية بنمط شقق 2+1 بمساحة 124-159 م² والثانية بنمط شقق 3+1 بمساحة 169-233 م² أما الثالثة فكانت بنمط 4+1 بمساحة 207-293 م² والأخيرة بنمط 5+1 بمساحة 220 – 262 م². لمعرفة المزيد حول أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار في مشروع بارك مافيرا
مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا Residence Inn Deluxia
المشروع مبني على أرض مساحتها 4.300 م²، ويتألف المشروع من برج واحد بعدد طوابق 15 طابق وعدد إجمالي للشقق 178 شقة بالإضافة إلى وجود 11 محل تجاري. بالنسبة لأنماط الشقق الموجودة في مشروع ريزيدنس إن ديلوكسيا الاستثماري فيوجد به العديد من أنماط الشقق ليتوافق مع رغبة المشتري 1+1 و2+1 و3+1 و6+1 ويعد المشروع فرصة استثمارية.
مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول
يقع المشروع على أرض مساحتها 50 ألف م²، ويتألف من برج واحد بعدد 25 طابق بمساحات بين 80 – 679 م² وخيارات للشقق من 1+1 إلى 5+1 ويمكنك الاستفادة من ميزات المجمع على مدار الساعة. لمعرفة المزيد حول أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار في مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول
ختاماً نكون قد وضحنا لكم أبرز المعلومات حول أسعار الشقق في باشاك شهير والخيارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا لمعرفة المزيد حول العقارات في تركيا، والحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
أبرز الأسئلة حول باشاك شهير في اسطنبول
الأسعار تتأثر بالعديد من العوامل كالموقع والمساحة وعمر البناء والمواد المستعملة في التجهيزات ويبلغ المتوسط للأسعار في باشاك شهير 200 ألف دولار.
يوجد العديد من مميزات منطقة باشاك شهير التي تجعلها مختلفة ومتصدر لأكثر المناطق رغبة بالسكن فيها حيث أبرز ميزاتها:
*الموقع الاستراتيجي.
*البنية التحتية القوية.
*المواصلات الكثيرة والمتنوعة.
*المناطق الطبيعية كالغابات والحدائق الكثيرة والمنتشرة فيها.
تقع منطقة باشاك شهير في الطرف الأوروبي لاسطنبول، بالقرب من منطقة أرناؤوط كوي والمطار الجديد.
الكثير من الأسباب تشجع على البحث والتملك العقاري في باشاك شهير مثل:
*الموقع المتميز للمنطقة
*البنية التحتية
*قربها من مطار اسطنبول الجديد
*المواصلات المتوفرة.
