اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار والليرة التركية

عندما نتحدث عن الحداثة والتطور والبنية التحتية المتينة في مدينة اسطنبول، لا يسعنا إلا أن نذكر منطقة باشاك شهير، وذلك لما وصلت له من تطور ملحوظ على جميع الأصعدة. ونظراً لأهمية هذه المنطقة يكثر السؤال عن أسعار الشقق فيها، سنتحدث في سطور مقالنا هذا عن اسعار الشقق في باشاك شهير ومميزات الاستثمار العقاري في هذه المنطقة.

نظرة عامة على باشاك شهير

منطقة باشاك شهير هي واحدة من أحدث المناطق في الجانب الأوروبي بمدينة اسطنبول الساحرة. تأسست المنطقة حديثاً في عام 2008 بعد فصلها عن منطقة كوتشوك شكمجة. وتضم باشاك شهير العديد من المرافق الخدمية المميزة التي جعلتها وجهة مفضلة للمستثمرين العرب والأجانب، إذ تتوفر فيها مجموعة من المدارس الحكومية والخاصة، إلى جانب شبكة مواصلات ممتازة تربطها بسهولة ببقية أنحاء المدينة. وكل هذه الخدمات والمرافق يكن لها دور في غاية الأهمية في رفع اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار والليرة التركية.

أين تقع منطقة باشاك شهير؟

تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتتمتع بموقع استراتيجي مميز. تحدها من الشمال منطقة أرناؤوط كوي التي تحتضن المطار الجديد، ومن الجنوب منطقتا كوتشوك شكمجة وباغجلار، أما من الغرب فتجاورها منطقة اسنيورت، ومن الشرق منطقتا السلطان غازي واسنلر.

كم يبلغ عدد السكان في منطقة باشاك شهير؟

بحسب التقارير الرسمية، يبلغ عدد سكان منطقة باشاك شهير نحو 509,915 نسمة، أما بالنسبة لعدد أحياء المنطقة فإنها تتكون من 11 حي سكني.

تأثير الاستثمار على اسعار الشقق في باشاك شهير

تضم باشاك شهير مجموعة من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تتميز بتصاميم عصرية وخدمات عالية الجودة. ولا تزال المنطقة نشطة استثمارياً، حيث يفضل العديد من المستثمرين توجيه استثماراتهم إليها. وقد ساهم هذا النشاط الاستثماري في ارتفاع أسعار الشقق في اسطنبول، وتحديداً في باشاك شهير، وهو ما تؤكده الإحصائيات الرسمية.

ما العوامل التي تحدد اسعار الشقق في باشاك شهير؟

العقارات في تركيا مثلها مثل أي شيء تتأثر بعوامل مختلفة تؤثر على قيمتها ارتفاعاً أو انخفاضاً. ولهذا نجد أن أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير تتأثر بعدّة عوامل، ويمكن تقسيمها إلى نوعين، عوامل تتعلق بالمنطقة، وأخرى تتعلق بالعقار نفسه. وهي تكون كالتالي:

أولاً: العوامل المتعلقة بالمنطقة:

• موقع المنطقة
• توفر الخدمات فيها
• شبكة المواصلات
• البنية التحتية

وفي هذا السياق، لابد أن نشير إلى أن منطقة باشاك شهير تتميز بكل هذه العوامل، فهي تضم شوارع واسعة وطرقات سريعة، إلى جانب توافر المدارس، الحدائق، والمستشفيات، ما يجعلها منطقة جاذبة ويؤثر مباشرة على أسعار الشقق فيها بالدولار والليرة.

ثانياً: العوامل المتعلقة بالعقار:

• موقع العقار ضمن المنطقة 
• قربه من وسائل المواصلات
• الخدمات المتوفرة في المجمع السكني
• عمر البناء
• الإطلالة التي تختص بها الشقة
• جودة مواد البناء المستخدمة
• كذلك، إذا كانت الشقة تتضمن ميزات تقنية عالية مثل المراقبة والأمان والتقنيات التي تجعلها شقة مصنفة من الشقق الذكية.

وتعد الشقق في باشاك شهير عموماً ذات جودة عالية وغالباً ما تكون ضمن مجمعات سكنية متكاملة الخدمات. وبالتبعية كلما زادت الخدمات، ارتفعت أسعار الشقق بالدولار.

أهم العوامل المؤثرة على اسعار الشقق في باشاك شهير

بعد أن تعرفنا على كافة العوامل التي من شأنها التأثير على أسعار شقق وعقارات باشاك شهير، لنشرح هنا بتفصيل أكثر عن أهم تلك العوامل والتي يجب أن تنتبه بها بشكل جيد عند شراء شقتك، وهي تشمل:

الخدمات العامة في المنطقة

المنطقة التي تفتقر إلى خدمات كافية مثل وجود المدارس والجامعات، ولا يتم الاهتمام بطرقاتها وشوارعها لا تلق رواجاً بين أوساط المستثمرين، مما ينعكس سلباً على قيمتها العقارية. أما باشاك شهير فهي مختلفة تماماً، إذ تتميز بتوافر كافة المرافق الخدمية مع وجود بنية تحتية قوية، تجعلها محط اهتمام المستثمرين وتزيد من الطلب على الشقق فيها.

المواصلات في المنطقة 

كلما كانت المنطقة متصلة جيداً بباقي أجزاء المدينة، زادت جاذبيتها للسكن، فبالتأكيد لا أحد يرغب في العيش في منطقة معزولة. كما أن تنوع وسائل النقل يعزز من قابلية المكان للسكن، ولهذا توفر باشاك شهير العديد من خيارات المواصلات مثل المترو، الحافلات الكبيرة والصغيرة، ومكاتب سيارات الأجرة، وهو السبب في كونها منطقة مفضلة لدى الكثيرين.

الطرق في باشاك شهير 

كثافة الطرق وجودتها تعد أيضاً عامل أساسي مؤثر على اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار. إذ أن هناك علاقة طردية تفيد بأنه كلما زادت الطرق السريعة وتوفرت بكفاءة، ارتفعت قيمة العقار وزادت فرص نجاحه كاستثمار عقاري في تركيا.

موقع المشروع العقاري

لنأخذ مثالاً لمشروعين عقاريين، الأول يقع بالقرب من محطة مترو ومدرسة ومستشفى ومركز تسوق، والثاني معزول تماماً ولا توجد بالقرب منه أي خدمات. هل ستكون أسعار الشقق في المشروعين متساوية؟ بالتأكيد لا، فالموقع عامل أساسي ومباشر في تحديد الأسعار. لهذا، فإن أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير تتأثر بشكل كبير وواضح بموقع المشروع.

كيف تجد شقق بأسعار مناسبة في منطقة باشاك شهير؟

لا يمكن اعتبار اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار منخفضة، وهذا منطقي بالنظر إلى ما تتمتع به المنطقة من خدمات وموقع استراتيجي وبنية تحتية قوية. ومع ذلك، تبقى هناك دائماً فرص استثمارية متاحة في سوق العقارات بتركيا. ويمكنكم التواصل معنا في “لالي العقارية” للاطلاع على أحدث العروض وأسعار الشقق المتوفرة في باشاك شهير بالدولار.

أسعار الشقق للبيع في باشاك شهير | التقسيط وشروطه

يبحث بعض الأشخاص عن شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط، وتوفر بعض المشاريع هذا الخيار. لكن من الطبيعي أن تكون أسعار الشقق التي تُشترى بالتقسيط أعلى، ويتأثر السعر أيضاً بقيمة الدفعة الأولى وعدد الأقساط الشهرية. أما بخصوص الشروط، فلا يمكن اعتبارها صعبة أو تعيق إتمام عملية الشراء، الأهم هو تجهيز الأوراق المطلوبة والاتفاق على السعر والأقساط ومواعيدها بشكل واضح.

مميزات الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط

شراء شقة بالتقسيط في باشاك شهير هو خيار ذكي للباحثين عن تملك عقار دون الحاجة لتسديد كامل المبلغ دفعة واحدة. وفيما يلي لنتعرف على ميزات تملك أحد الشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط:

• إمكانية تسديد المبلغ الإجمالي المطلوب للشقة على مراحل ودفعات.
• يُتاح استلام العقار قبل تسديد كامل المبلغ، إذ يمكن السكن في الشقة فور تسديد الدفعة الأولى فقط.
• تتوفر هناك أيضاً إمكانية لتأجير المنزل وتسديد جزء من أقساطه من مبلغ الإيجار.
• تتيح مشاريع باشاك شهير العقارية العديد من الخيارات للراغبين في الشراء بالتقسيط، ما يجعلها مناسبة لمختلف الاحتياجات.  
• الشراء بالتقسيط أيضاً يسمح للمستثمرين بالاحتفاظ بجزء من أموالهم وتوظيفها في استثمارات أخرى. وهذا يمنحهم مرونة أكبر لإدارة أصولهم المالية دون الالتزام الكامل بعقار واحد.
• عند اتخاذ قرار شراء شقة بالتقسيط، أهم ما يجب الاستفسار عنه هو مقدار الدفعة الأولى والأقساط الشهرية التي ستُدفع، فهناك بعض الشركات توفر خطط سداد مرنة وسهلة للدفعات.

كيف تؤثر اسعار الشقق في باشاك شهير على الاستثمار العقاري؟

جميع مناطق اسطنبول، بما فيها العقارات الموجودة فيها، لها دور مهم جداً في رواج حركة الاستثمار العقاري داخل المدينة. فأسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار لا تؤثر فقط على السوق، بل تتأثر أيضاً بحجم الاستثمار فيه. ويمكن تلخيص هذا التأثير وفق قاعدة العرض والطلب، والتي تنص على أنه كلما زاد الطلب على العقار، ارتفع سعره.

كيفية اختيار أفضل عقار في باشاك شهير بأفضل سعر؟

مسألة اختيار العقار ليست مسألة عادية، حيث أنه قرار سيبقى أثره واضحاً دائماً. لذلك، من الضروري التأكد من اتخاذ القرار الصحيح، ويُفضل دائماً الاستعانة بشركة عقارية موثوقة وذات خبرة في السوق. ومجموعتنا تمتلك خبرة واسعة في منطقة باشاك شهير وتساعدك دائماً على اختيار الأنسب لك.

شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مناسبة

بعد أن ناقشنا موضوع اسعار الشقق في باشاك شهير، نستعرض لكم بعض المشاريع المتاحة حالياً في منطقة باشاك شهير، لتكوين فكرة واضحة عن المواصفات وأنماط الشقق المعروضة ضمن هذه المشاريع:

مشروع بارك مافيرا Park Mavera 4 Lounge

• مشروع بارك مافيرا 4 يتضمن شقق عديدة ومختلفة الحجم تبدأ من نمط 2+1 إلى 9+2 
• يتكون من 7 بلوكات وهو مقام على أرض تبلغ مساحتها 20 ألف م².
• يبلغ عدد الوحدات السكنية في المشروع 133 وحدة.
• يعتبر من المشاريع المميزة في اسطنبول، لكونه يتمتع بإطلالة مباشرة على الحديقة النباتية مع وجود مساحات واسعة فيه.

مشروع بارك مافيرا 3 Park Mavera

• يقع مشروع Park Mavera 3 بجوار شارع كايا شهير.
• تم البناء على مساحة أرض تبلغ 50 ألف م².
• كما تم تصميم المشروع كُلََّه على 9 كتل بما في ذلك 723 وحدة سكنية.
• تتوفر وحدات بنمط 2+1 بمساحة 124-159 م² ووحدات بنمط 3+1 بمساحة 169-233 م².
• كما تتوفر أيضاً شقق بنمط 4+1 بمساحة 207-293 م² والأخيرة بنمط 5+1 بمساحة 220 – 262 م². 
• اسعار الشقق في باشاك شهير ضمن هذا المشروع تعتبر مناسبة.

مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا Residence Inn Deluxia

• المشروع مبني على أرض مساحتها 4.300 م². 
• يتألف المشروع من برج واحد بعدد طوابق 15 طابق.
• عدد إجمالي الشقق في المشروع يبلغ 178 شقة بالإضافة إلى وجود 11 محل تجاري. 
• بالنسبة لأنماط الشقق الموجودة في مشروع ريزيدنس إن ديلوكسيا، فيوجد به العديد من أنماط الشقق ليتوافق مع رغبة المشتري 1+1 و2+1 و3+1 و6+1 ويعد المشروع فرصة استثمارية.

مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول

• يقع المشروع على أرض مساحتها 50 ألف م².
• يتألف من برج واحد بعدد 25 طابق بمساحات بين 80 – 679 م².
• خيارات الشقق للبيع المتوفرة تبدأ من 1+1 إلى 5+1.
• يمكنك الاستفادة من ميزات وخدمات المجمع على مدار الساعة.

وإلى هنا نصل إلى ختام جولتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على اسعار الشقق في باشاك شهير والعوامل التي تؤثر على هذه الأسعار. وبالتالي، إن كنت تبحث عن فرصة لتملك شقة في باشاك شهير بسعر يناسب ميزانيتك، يمكنك حينها التواصل معنا، وسنرسل لك قائمة بأفضل العروض المتوفرة.

الأسئلة الشائعة

بماذا تتميز منطقة باشاك شهير؟

هناك العديد من الأمور التي تميز منطقة باشاك شهير وتجعلها مختلفة ومتصدر لأكثر المناطق رغبة بالسكن فيها، ومن بين أبرز ميزاتها الموقع الاستراتيجي، البنية التحتية القوية، المواصلات الكثيرة والمتنوعة، كما تنتشر فيها المناطق الطبيعية كالغابات والحدائق.

ما هو موقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول؟

تقع منطقة باشاك شهير في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول التركية، بالقرب من منطقة أرناؤوط كوي والمطار الجديد.

ما هو متوسط اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار؟

أسعار العقارات والشقق تتأثر بالعديد من العوامل كالموقع والمساحة وعمر البناء والمواد المستعملة في التجهيزات ويبلغ المتوسط للأسعار في باشاك شهير 200 ألف دولار.

لماذا اختار شقق للبيع في باشاك شهير؟

الكثير من الأسباب تشجع على البحث والتملك العقاري في باشاك شهير مثل الموقع المتميز للمنطقة، بنيتها التحتية، قربها من مطار اسطنبول الجديد، والمواصلات المتوفرة بها أيضاً.

اقرأ أيضاً:

أسعار المنازل في اسطنبول تركيا 2025

أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول 2025

أسعار الشقق في تقسيم اسطنبول 2025