منطقة كوتشوك شكمجة | دليلك الكامل حول المنطقة

«استثمارٌ لامعٌ كالنجم الساطع في سماءِ الاقتصادِ والمال على المستوى العالمي»، هكذا وُصِف الاستثمار العقاري في تركيا، أما شراء العقارات في اسطنبول فهو التربة الخِصبة لضخّ رأس المال وجني الكثير من الرّبح والأهداف الاستثمارية.

سطورنا اليوم مُهداةٌ للباحثين عن صفقات استثمارية تُضاعِف رؤوس أموالِهم بوتيرة تفوق التوقعات، فَهَل أنت من الباحثين عن «كنز استثماريّ يُضيف لرأسِ مالِك الكثير»؟

بإطلالتينِ كلٍّ منهما أروعُ من الأخرى وأكثرُ جمالاً، احتلّت منطقة كوتشوك شكمجة مكانة مرموقة ضمن أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول.

لنتعرف سوياً على الدليل الشامل حول الاستثمار في كوتشوك شكمجة ومزايا الشقق للبيع في كوتشوك شكمجة.

بعض المشاريع التي تمتلك إطلالة بحرية في مدينة اسطنبول

لمحة عن منطقة كوتشوك شكمجة

غَدَت أرض الأناضول اسطنبول هي الملاذ ذو المواصفات القياسية المبحوث عنه لدى آلاف المستثمرين حول العالم.

هكذا تعددت مناطق اسطنبول لشراء العقارات بشكل واسع النطاق مُتيحاً بذلك للمستثمر الأجنبي إيجاد «حُلمه الاستثماري» بسهولة ويُسر.

على سبيل المثال، نجد أنه لدى منطقة كوتشوك شكمجة جمهور ضخم من المستثمرين الأجانب والعرب والمحليين على حد سواء.

علاوة على الموقع الجغرافي الاستراتيجي الفريد لمنطقة كوتشوك شكمجة، فإن لها مقومات النجاح الاستثماري الباهر بشكل مثالي، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول منطقة كوتشوك شكمجة.

موقع كوتشوك شكمجة الساحر

قليلةٌ هي المناطق التي يُمكن وصفُها بلقب «منطقة ساحرة»، هُنا نحن بصدد واحدة من أهم تلك المناطق.

هكذا تنفرد منطقة كوتشوك شكمجة بموقع جغرافي ساحر كالتالي:

• تقع منطقة كوتشوك شكمجة في جانب مدينة اسطنبول الأوروبي وتحديداً في غرب المدينة.
• كذلك يتميز موقع كوتشوك شكمجة بأن لها إطلالة بحرية خلابة على بحر مرمرة، فضلاً عن إطلالتها الساحرة على بحيرة كوتشوك شكمجة.
• كما تعتبر من المناطق المُفضلة كثيراً لدى المحليين والأجانب.
• كذلك نجد الكثافة السكانية في منطقة كوتشوك شكمجة عالية، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 808 ألف نسمة.

خريطة المنطقة

تمتاز منطقة كوتشوك شكمجة بموقع جغرافي استراتيجي كالتالي:

• يحُدّها شمالاً منطقة باشاك شهير، وهي من أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول.
• كما يحُدّها شرقاً منطقتيّ باغجلار وبهشلي ايفيلر.
• كذلك يحُدّها غرباً منطقة افجلار، وهي من أبرز مناطق المدينة على الصعيدين السياحي والاستثماري.
• أيضاً لدى كوتشوك شكمجة حدود جنوبية شرقية مع منطقة بكركوي السياحية الشهيرة.

أهمية موقع كوتشوك شكمجة سياحياً واقتصادياً

تكمن أهمية موقع منطقة كوتشوك شكمجة سياحياً واقتصادياً في النقاط التالية:

• لا شك أن إطلالة كوتشوك شكمجة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة منحها طابع سياحي فاخر للغاية وبالتالي قيمة استثمارية عالية للعقارات بها.
• كما أن وجود منطقة باشاك شهير الاستثمارية من الطراز الأول والتي تحتضن أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا على حدود كوتشوك شكمجة منحها أهمية بالغة اقتصادياً.
• كذلك وجود مناطق هامة مثل بكركوي و باغجلار و بهشلي ايفلر منح موقع كوتشوك شكمجة أهمية سياحية.
• كما أن منطقة كوتشوك شكمجة مدعومة بالعديد من المعالم الطبيعية الخلابة مثل بحيرة كوتشوك شكمجة وساحل بحر مرمرة الرائع، مما يجعل الاستثمار في كوتشوك شكمجة ذو قيمة تصاعدية لا تتوقف.
• كذلك تحتضن المنطقة العديد من المعالم السياحية الشهيرة عالمياً والتي يتوافد عليها الآلاف من السياح والزوار من كافة أرجاء العالم، مما يُضيف لعقارات كوتشوك شكمجة قيمة استثمارية بالغة.

تاريخ منطقة كوتشوك شكمجة

كما هو الحال في مناطق اسطنبول الساحرة، لدى منطقة كوتشوك شكمجة تاريخٍ عريق يرجع لقرون طويلة من الزمان كالتالى:

• يعتقد عُلماء الأنثروبولوجيا والآثار أنها من أقدم المناطق التاريخية بالبلاد.
• هكذا يرجع تاريخ منطقة كوتشوك شكمجة إلى العهود القديمة مثل العصر البيزنطي وما قبله بكثير، ويشهد على ذلك وجود كهف يارم بورغاز، والذي يعود عُمره إلى ما قبل الميلاد.
• كذلك كانت منطقة كوتشوك شكمجة في هذا التوقيت منطقة مميزة بالصيد، حيث كانت القبائل التي تعيش بها تمتهن الصيد بشكل أساسي.
• كما كانت المنطقة قديماً قبل التأسيس على هيئة بحيرات صغيرة تتصل جميعها ببحر مرمرة من خلال ممرات مائية ضيقة.
• أيضاً تم تسمية المنطقة بهذا الاسم نسبةً إلى تلك البحيرات الصغيرة (كوتشوك شكمجة تعني الدرج الصغير).

اقرأ المزيد: منطقة تشاتلجا أكبر مناطق اسطنبول وأهميتها للاستثمار العقاري

أشهر الأماكن السياحية في منطقة كوتشوك شكمجة

ما بين كهوفٍ ومتاحفٍ وسواحلٍ خلابة، نجد روعة الأماكن السياحية في كوتشوك شكمجة هي سبب توافد ملايين السياح على زيارتها.

هكذا تعد منطقة كوتشوك شكمجة من أهم مناطق اسطنبول السياحية والأثرية.

كذلك تتعدد الأماكن السياحية في منطقة كوتشوك شكمجة مانحةً إياها أهمية بالغة على الصعيد الاقتصادي والاستثماري، لنتعرف سوياً على أشهر الأماكن السياحية في كوتشوك شكمجة.

بحيرة كوتشوك شكمجة

هي من أهم معالم اسطنبول على الإطلاق، فيما يلي أبرز المعلومات عن بحيرة كوتشوك شكمجة:

• تعتبر بحيرة كوتشوك شكمجة من أجمل وأروع البحيرات في المدينة الساحرة اسطنبول.
• كما تمتاز بحيرة كوتشوك شكمجة بالموقع الجغرافي المتميز بمنطقة مرمرة وبين منطقتيّ كوتشوك شكمجة وافجلار.
• كما تبعد عن مركز اسطنبول نحو 25 كم فقط ونحو 30 كم عن ميدان تقسيم الأشهر في تركيا والعالم.
• كذلك يبلغ طول هذه البحيرة نحو 10كم.
• أخيراً هي من الأماكن السياحية المحببة التي يتوافد على زيارتها آلاف السياح لمشاهدة أروع غروب للشمس فوق مياهها.

ساحل كوتشوك شكمجة

وهو من أبرز المعالم السياحية بمنطقة كوتشوك شكمجة وأحد أهم أسباب توافد السياح عليها، لنتعرف على ساحل كوتشوك شكمجة:

• يعتبر من أشهر السواحل السياحية على بحر مرمرة في جانب اسطنبول الأوروبي.
• كما يمتاز بكونه ساحل مجاني يُمكن للجميع التمتع بزيارته.
• كذلك هو ساحل رملي مُذهل يستقطب آلاف السياح والزوار لمشاهدة غروب الشمس وممارسة الرياضات المائية المتعددة.
• كما يعتبر ساحل كوتشوك شكمجة من أشهر المعالم السياحية في اسطنبول عموماً.

كهف يارم بورغاز

هذا الكهف يعد من أقدم المعالم التاريخية بالبلاد، لنتعرف على كهف يارم بورغاز في كوتشوك شكمجة:

• هو معلم تاريخي هام يقع في شمال بحيرة كوتشوك شكمجة في جانب اسطنبول الأوروبي.
• كذلك هو كهف ذو تصميم سُفلي بطول يبلغ 500م، مع جانب علوي يبلغ طوله 52 م.
• كما أنه من أهم وأشهر معالم كوتشوك شكمجة اسطنبول.
• كذلك قد صُنف هذا الكهف على أنه موقع أثري حيث يعود عمره لنحو ألفين سنة أو أكثر.
• أيضاً بحسب التصميم الداخلي للكهف فإنه كان يستخدم كنيسة في العصر القديم.

متحف السيارات الكلاسيكية

لنتعرف على أهم التفاصيل حول متحف السيارات الكلاسيكية:

• هو متحف سياحي يعرض السيارات الكلاسيكية القديمة التي تم جمعها على يد «محمد أورساي».
• يهتم بزيارته السياح والزوار المحليين المُغرمين بنمط السيارات الكلاسيكية.
• كذلك المتحف هو معلم سياحي مفتوح للزيارات العامة (أي لا يوجد به رسوم الدخول).
• أخيراً فإن هذا المتحف من الأماكن السياحية التي يهوى زيارتها السياح الأوروبيون على وجه الخصوص.

اقرأ أكثر: شاطئ كوتشوك شكمجة قرب البحيرة وأفضل خيارات الاستثمار في قربها

خدمات منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول

منطقة كوتشوك شكمجة هي من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية نوعاً ما.

هكذا نجد بها مستوى خدمي يفوق التميز بمراحل عدّة.

كما تعد منطقة كوتشوك شكمجة مُخدّمة بشكل مثالي مناسب للاستثمار العقاري في كوتشوك شكمجة أو شراء شقة في كوتشوك شكمجة بهدف السكن والإقامة.

لنتعرف على أهم الخدمات والبنية التحتية بالمنطقة.

المدارس في منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول

هل تبحث عن شقق للبيع كوتشوك شكمجة بهدف السكن؟

حتماً تتساءل عن مستوى الخدمات التعليمية بمراحلها المختلفة في المنطقة.

كما تتميز منطقة كوتشوك شكمجة بوفرة المدارس التعليمية بمختلف المراحل والتي تقدم أحدث البرامج التعليمية.

هكذا يوجد بها العديد من المدارس التركية الخاصة والحكومية والدولية أيضاً، فيما يلي أشهرها:

• مدرسة بيلج الابتدائية الخاصة.
• مدرسة فلوريا إيتو.
• مدرسة الأناضول الثانوية.
• مدرسة الإحسان الدولية.
• مدارس صفا كوي إيرا.
• مدرسة الجزري.

جامعات منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول

تكتمل دائرة الخدمات التعليمية المثالية في كوتشوك شكمجة بوفرة الجامعات.

هكذا تزخر منطقة كوتشوك شكمجة بالعديد من الجامعات التي تجعل الاستثمار في كوتشوك شكمجة بهدف السكن العائلي أو الطلابي فكرة مثالية.

فيما يلي أشهر جامعات كوتشوك شكمجة:

• جامعة اسطنبول ايدن.
• جامعة صباح الدين الزعيم.

المستشفيات في منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول

لا شك أنك تبحث عن إقامة عائلية لا ينقُصها الرعاية الطبية المتفوقة.

هكذا يوجد في منطقة كوتشوك شكمجة العديد من المستشفيات والمراكز الطبية التي تقدم أفضل الخدمات العلاجية للسكان.

كما ساهمت تلك الخدمات في كون عقارات كوتشوك شكمجة والشقق للبيع كوتشوك شكمجة فرصة مثالية للإقامة ضمن منطقة متكاملة الخدمات.

لنتعرف على أشهر مستشفيات المنطقة:

• مستشفى سليمان القانوني.
• مستشفى اسطنبول الخاصة.
• مستشفى رومالي.
• مستشفى هلكالي كنت.

الطرق والمواصلات في منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول

بالتأكيد منطقة مثل منطقة كوتشوك شكمجة التي تمتاز بالموقع الاستراتيجي والطابع السياحي، لابد أن يتوفر بها شبكة مواصلات قوية ومتطورة وحديثة.

كذلك تتضمن المنطقة العديد من الطرق التي تضمن للسكان ضمن عقارات كوتشوك شكمجة حركة تنقل سريعة ودون عناء.

لنتعرف على أهم وسائل المواصلات في منطقة كوتشوك شكمجة:

• خط المتروبوس.
• الباصات أو الحافلات العامة.
• الحافلات الصغيرة أو الدولموش.
• خط مرمراي.

الأسواق والمولات في المنطقة

تعتبر منطقة كوتشوك شكمجة من أهم مناطق اسطنبول على الصعيدين الاستثماري والسياحي.

هكذا نجد لها أيضاً طابع  ترفيهي خاص، ولذلك يوجد بها العديد من الأسواق التجارية والمولات الكبرى.

كما تُضيف تلك الأسواق والمولات لفكرة الاستثمار في كوتشوك شكمجة أو تملك شقق للبيع كوتشوك شكمجة قيمة استثمارية بالغة الأهمية.

 فيما يلي أشهر مولات كوتشوك شكمجة:

• مول أرموني.
• مول أرينا بارك.

اقرأ هنا: شقق للبيع على بحيرة كوتشوك شكمجة في اسطنبول

مميزات المشاريع والعقارات للبيع في منطقة كوتشوك شكمجة

حينما نتحدث عن الاستثمار فإن أول ما يتبادر إلى الذهن هو «ماذا سأجني من هذا الاستثمار وما هي حجم الأرباح الاستثمارية التي يمكن الفوز بها؟»

بالفعل قد ازداد  الإقبال على الاستثمار في كوتشوك شكمجة والبحث عن شقق للبيع كوتشوك شكمجة.

هكذا يُمكن إرجاع سبب هذا الإقبال إلى مزايا المنطقة على الصعيد الاستثماري.

فضلاً عن مزايا السكن في كوتشوك شكمجة من بنية تحتية قوية ومستوى خدمات مثالي.

لنتعرف على مميزات الاستثمار العقاري في كوتشوك شكمجة.

توافر عقارات وشقق للبيع في منطقة كوتشوك شكمجة مناسبة للجنسية التركية

هل تطمح إلى اقتناء جنسية من أقوى الجنسيات حول العالم؟

هكذا تعتبر عقارات منطقة كوتشوك شكمجة سبيلاً سريعاً لتحقيق تلك الغاية كالتالي:

• يُمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة كوتشوك شكمجة بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، ويتميّز السوق العقاري في المنطقة بوفرة العروض المناسبة لشروط الجنسية.
• كذلك لابد من التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
• كما تعتبر الجنسية التركية من أهم مميزات الاستثمار العقاري في كوتشوك شكمجة.

شقق للبيع في كوتشوك شكمجة مناسبة للإقامة العقارية

لا يوجد ما هو أفضل من الإقامة في بلدٍ متقدم في شتى المجالات مع معيشةٍ مناسبة للغاية من حيث التكاليف.

هكذا أصبحت الإقامة العقارية هي الإقامة الذهبية التي يبحث عنها الكثيرون، فيما يلي أهم التفاصيل:

• الإقامة العقارية هي أفضل أنواع الإقامات في تركيا من حيث إمكانية التجديد وسهولة الشروط والمميزات التي يحصل عليها المستثمر.
• كذلك يتم الحصول عليها عند شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار.
• كما يتم تجديدها كل عام طوال مدة تملك العقار.
• كذلك يتم منحها للمستثمر الأجنبي ويتم تجديدها بشكل دائم طالما أن المستثمر مالك للعقار.
• أيضاً يعد وجود شقق للبيع في كوتشوك شكمجة مناسبة لشروط الإقامة العقارية هو أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في كوتشوك شكمجة.

أسعار الشقق في كوتشوك شكمجة اسطنبول مقبولة

دائماً ما يبحث المستثمر عن قيمة رأس المال المطلوب قبل بدء الاستثمار.

هكذا انفرد سوق الاستثمار العقاري في اسطنبول على وجه العموم بأنه استثمار مناسب من حيث رأس المال.

كذلك كانت أسعار الشقق في كوتشوك شكمجة حافزاً قوياً للمستثمرين الأجانب كالتالي:

• أسعار الشقق للبيع في كوتشوك شكمجة مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
• كذلك تعتبر منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى خاصةً المدن الشهيرة.
• كما تتميز أسعار الشقق في كوتشوك شكمجة بالارتفاع التدريجي عاماً تلو الآخر، وهذا يعني تصاعُد رأس المال باستمرار.

ارتفاع أسعار الشراء لشقة في منطقة كوتشوك شكمجة سنوياً بنسب جيدة

لعل أهم ما يميز الاستثمار العقاري في اسطنبول عموماً هو القيمة الاستثمارية المتزايدة باستمرار.

كذلك في الاستثمار بمنطقة كوتشوك شكمجة أو عقارات كوتشوك شكمجة يتميز بما يلي:

• يرتفع سعر الشقق بنسبة جيدة وبشكل سنوي، مما يعني معدل ربح استثماري جيد للمستثمر.
• كما أن ارتفاع سعر شراء شقة في منطقة كوتشوك شكمجة سنوياً يعني إمكانية البيع بعد عدة سنوات والاستفادة بفارق السعر.
• كذلك هذا الارتفاع يعني ارتفاع سعر الإيجار بالتبعية، أي إمكانية الحصول على عائدات مالية جيدة ومرتفعة باستمرار.

اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2023

أفضل خيارات شراء شقق في منطقة كوتشوك شكمجة

«لكي تحصل على أفضل عرض استثماري، عليك الاستعانة بخبير تمتد خبرته لأعوامٍ طوال».

هكذا كان البحث عن أفضل الفرص الاستثمارية المميزة التي تتضمن شقق للبيع كوتشوك شكمجة لدى مجموعة لالي العقارية هو الحلّ المثالي لآلاف المستثمرين.

لنتعرف سوياً على أهم المشاريع العقارية التي يمكنك شراء شقة في كوتشوك شكمجة من خلالها.

مشروع سينباش بوليفارد

مشروع سينباش بوليفارد من أروع المشاريع السكنية الاستثمارية في منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول، ويتميز بما يلي:

• يوفر لك هذا المشروع إقامة بطراز كلاسيكي مُذهل.
• كما تم تصميم عقارات هذا المشروع بتصميمات رائعة ومستوى المعيشة فاخر فخم ذو مستوى رفاهية عالية.
• كذلك موقع المشروع متميز في منطقة قريبة من المواصلات التي تجعلك بمقربة من جميع مناطق اسطنبول.
• علاوة على ذلك، يقع المشروع بالقرب من مطار اسطنبول الجديد 35 دقيقة، كما يقع بالقرب من محطة المترو ومحطة المترو بوس أقل من خمس دقائق مشياً.
• كما يقع المشروع بالقرب من الطريق السريع E5.
• أيضاً عقارات المشروع قريبة إلى ساحل منطقة فلوريا.
• كذلك يتميز بوجود كاميرات مراقبة وحماية دائمة وأماكن مخصصة للأطفال وأخرى مخصصة لليوغا في الهواء الطلق فضلاً عن مواقف سيارات
• أخيراً تعتبر العقارات والشقق في مشروع سينباش بوليفارد فرصة ذهبية استثمارية.

في النهاية قد تعرفنا خلال جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على منطقة كوتشوك شكمجة وأفضل خيارات للمشاريع والشقق للبيع فيها.

والآن هل ترغب بتملّك شقة بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة المُذهلة أو شاطئ كوتشوك شكمجة الرائع؟

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول منطقة كوتشوك شكمجة

 

مواضيع تهمك: 

إقامة تركيا لليمنيين عن طريق شراء عقار

ارتفاع الصادرات التركية وتأثيرها على أسعار العقارات للبيع في اسطنبول لعامي 2023 و2024

منطقة شيرين ايفلر في اسطنبول ومستقبل الاستثمار العقاري فيها

شقق للبيع في اسكودار اسطنبول | مزايا السكن في اسكودار

شقق للبيع في اسطنبول على البسفور | عقارات مضيق البسفور

بيوت قديمة للبيع في تركيا | منازل قديمة للبيع في تركيا

عقارات للبيع في اسطنبول