بجدارةٍ فائقة، وتَفَوُّقٍ ملحوظ، أثبتت تركيا أنها ملاذاً آمناً للباحثين عن إقامة تجمع بين مزايا السكن والاستثمار والسياحة في آن واحد، وقَلَّما نَجِد بلداً تجتمع بها كافة تلك المزايا، فماذا عن فتح حساب بنكي في تركيا وشروط فتح حساب بنكي في تركيا؟ وهل طريقة فتح حساب بنكي في تركيا سهلة؟ وهل توجد شروط أو قيود محددة عند فتح حساب بنكي في تركيا للأجانب؟ أم أن شروط فتح حساب بنكي في تركيا تعتبر يسيرة بشكل عام؟!
سطورنا اليوم تتناول معلومات تفصيلية وإجابات شاملة عن موضوع الحسابات البنكية وموضوع الاستثمار العقاري في تركيا ودور المستشار العقاري في نجاح هذا الاستثمار.
نبذة حول فتح حساب بنكي في تركيا للأجانب
سواء كنتَ طالباً أو رجل أعمال أو باحثاً عن عمل أو سائحاً، أصبح فتح حساب بنكي في تركيا خطوة مهمة لا غِنى عنها، لتيسير المعاملات المالية داخل البلاد التركية،
كذلك من أجل الاستفادة من الخدمات المصرفية التي تقدمها البنوك في تركيا، وبعد تلك الطفرة النوعية التي شهدتها تركيا في شتى المجالات الاستثمارية والاقتصادية، أصبح الإقبال على فتح حساب بنكي في تركيا بشكل عام متزايداً إلى حد كبير،
نظراً لتزايد وتيرة الاستثمار العقاري في تركيا بشكل كبير، وارتفاع حركة الاستثمار بشكل عام وتوافد أعداد ضخمة من المستثمرين الأجانب، مع توافد أعداد مهولة من السياح تُقدّر بالملايين،
كل تلك العوامل جعلت من فتح حساب بنكي في تركيا أمراً هاماً يبحث عنه الكثيرون.
طريقة فتح حساب بنكي في تركيا للأجانب
أما عن طريقة فتح حساب بنكي في تركيا، فهي تعتبر يسيرة من حيث الخطوات والشروط، وفيما يلي الخطوات:
- أول خطوات هي تجهيز وثيقة عنوان الإقامة في تركيا.
- كذلك استخراج الرقم الضريبي، ويتم استخراج الرقم الضريبي عن طريق الذهاب بشكل شخصي إلى دائرة الضرائب وتقديم جواز السفر، ثم الحصول على الرقم الضريبي مجاناً وفي غضون دقائق فقط.
- اختيار البنك الذي ترغب في فتح حساب بنكي في تركيا به.
- الذهاب إلى البنك الذي اخترته وإتمام الخطوات لفتح الحساب سواء بالليرة التركية أو الدولار الأمريكي أو اليورو أ غيرها من العملات التي يرغب بها المستثمر.
اقرأ هنا: أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية
شروط فتح حساب بنكي في تركيا للأجانب
بالحديث عن طريقة فتح حساب بنكي في تركيا، والتي تعد سهلة ولا تتضمن قيود مُعقدة، يتساءل الكثيرون عن شروط فتح حساب بنكي في تركيا، والتي تعد يسيرة أيضاً للغاية ولا تتضمن أي صعوبات، وفيما يلي شروط فتح حساب بنكي في تركيا للأجانب:
- وجود وثيقة جواز السفر وبطاقة الإقامة.
- استخراج الرقم الضريبي.
- كذلك وثيقة إثبات السكن أو العنوان.
- استكمال نموذج تسجيل فتح حساب بنكي في تركيا في البنك المُراد فتح الحساب به.
الاستثمار العقاري في تركيا فرص وتحديات
العقارات في تركيا توفر فرصاً استثمارية مهمة للأجانب. مدن مثل اسطنبول وأنقرة وبورصة تعتبر من بين الأكثر جاذبية للمستثمرين. حيث أن الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر من أنجح الاستثمارات الموجودة في تركيا،
حيث أن المستثمر العربي لمس النجاح الباهر ولاحظ الأرباح الواضحة حين دخل مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
أفضل المناطق للاستثمار العقاري في تركيا
لم يعد الأمر سراً على أحد، فالحكومة التركية تسعى دوماً لجعل تركيا كاملة وجهة للمستثمرين من كل بقاع الأرض.
كما أن هذا السعى يظهر جلياً بالخطط والقوانين التي تم تشريعها لتسهيل دخول المستثمرين إلى سوق تركيا الكبير.
وبالحديث عن أفضل المناطق من أجل الاستثمار العقاري في تركيا، يبرز لنا اسم مدينة اسطنبول بوضح هي ومناطقها المتنوعة التي تناسب جميع أنواع الاستثمار وتتوافق مع كل رغبات المستثمرين.
كيفية اختيار العقار المناسب للاستثمار
سوق العقارات التركي كبير جداً وفيه من العقارات الكثير، لكن بالتأكيد هناك العقارات الجيدة والغير جيدة أيضاً،
حيث أن هذا الأمر طبيعي بحجم سوق كبير كسوق العقارات هنا. لذلك لا بد للمستثمر الراغب ببدء الاستثمار العقاري في تركيا الانتباه إلى عدة أمور تساهم في اختيار العقار المناسب من أجل الاستثمار العقاري في تركيا. أبرز هذه الخطوات هي:
- التأكد من صحة العقار وخلوه من أي مشاكل قانونية.
- التأكد من طابو العقار ونوعه.
- التعرف على صاحب العقار الأساسي والتأكد من قانونية إمتلاكه للعقار.
- مقارنة سعر العقار مع باقي العقارات في المنطقة والمناطق المجاورة.
- الاستعانة بالمستشار العقاري الخبير ليحدثك عن مستقبل المنطقة التي ستبدأ الاستثمار العقاري في تركيا فيها.
العوامل المؤثرة في نجاح هذا الاستثمار
هناك الكثير من العوامل المساعدة على نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، فالعوامل المؤثرة في نجاح استثمارات العقارات في تركيا تشمل:
- الموقع الجغرافي المتميز
- التطور الاقتصادي المستدام
- كذلك التشريعات السائدة التي تشجع على الاستثمار العقاري
- كما يلعب الاستقرار السياسي والاجتماعي وقوانين تملك العقارات دوراً مهماً في جذب المستثمرين وتعزيز نجاح عمليات الاستثمار في هذا القطاع.
العقارات الجاهزة أو العقارات قيد الإنشاء: أيهما أفضل للاستثمار؟
عند اتخاذ قرار بالاستثمار في العقارات في تركيا، يجب مراعاة ما إذا كان يفضل اختيار عقار جاهز للسكن أم عقار قيد الإنشاء. العقارات الجاهزة توفر راحة فورية للسكن أو التأجير، وتحمل أقل مخاطر بالنسبة للمستثمر.
كذلك من ناحية أخرى، العقارات قيد الإنشاء قد تكون أقل تكلفة وتقدم فرصة لتحقيق عوائد استثمارية أعلى على المدى الطويل. إذا تم اختيار المطور والمشروع بعناية، يمكن أن تكون العقارات قيد الإنشاء استثماراً رابحاً يجمع بين القيمة المالية والعائد الاستثماري المستدام.
يعتمد الاختيار على أهداف المستثمر والاستراتيجية المالية التي يفضل اتباعها.
استشارات عقارية مخصصة للمستثمرين الأجانب في تركيا
الاستثمار العقاري يتطلب توجيهات مخصصة واستشارات متخصصة. يمكن للاستشاريين العقاريين في تركيا توجيهك لاتخاذ القرارات الصائبة.
نحن هنا في مجموعة لالي العقارية نقدم لك استشارات حقيقية مبنية على خبرتنا الكبيرة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا بالعموم ومدينة اسطنبول خصوصاً
كما يمكنكم التواصل معنا فوراً عند رغبتكم البدء بالاستثمار العقاري في تركيا في مجالات عديدة مثل:
- الأراضي في اسطنبول
- العقارات الجاهزة
- العقارات قيد الإنشاء
- شراء عقار من أجل الجنسية التركية
- تملك عقار للحصول على الإقامة العقارية
كيفية الحصول على استشارة عقارية موثوقة في تركيا
بالتواصل مع مجموعة لالي العقارية وطلب الحصول على استشارة عقارية حقيقية ومجانية.
حيث يمكنكم القدوم لزيارتنا في مقر شركتنا في مدينة اسطنبول أو عن طريق الأون لاين.
دور المستشار العقاري في تحقيق أهداف الاستثمار
دور المستشار العقاري يكمن في توفير الإرشادات والنصائح المهنية للمستثمرين في مجال العقارات.
حيث يقوم الاستشاري بتقديم معلومات شاملة عن سوق العقارات في تركيا، بما في ذلك الاتجاهات والتطورات الحالية والمستقبلية.
كما يساعد في تحليل العوامل المؤثرة في استثمار العقارات مثل الموقع، العائد المتوقع، والتكاليف.
بالإضافة إلى ذلك، يقدم الاستشاري العقاري توجيهات حول كيفية اختيار العقار المناسب والمطابق لأهداف الاستثمار والميزانية. كما يمكنه توجيه المستثمر في الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بشراء العقار وتأسيس الحسابات البنكية.
بشكل عام، الاستشاري العقاري يلعب دوراً حاسماً في تحقيق أهداف الاستثمار من خلال تقديم النصائح الخبيرة والمساعدة في اتخاذ القرارات الصائبة في عالم العقارات.
أهمية فتح حساب بنكي في تركيا للأجانب
باتت تركيا أحد أقوى الدول اقتصادياً وعلى الصعيد الاستثماري والسياحي، وازداد الإقبال و التوافد مؤخراً على فتح حساب بنكي في تركيا نظراً لزيادة أعداد الوافدين الأجانب، سواء بغرض السياحة أو الاستثمار أو الدراسة،
حيث تكمن أهمية فتح حساب مصرفي في تركيا في النقاط التالية:
- سداد أية رسوم واجبة أو مستحقة (مثل الأقساط الشهرية أو تكاليف الدراسة أو دفع ثمن مشتريات أو إيجار)، ولعل هذا السبب هو أحد أهم أسباب البحث عن طريقة فتح حساب بنكي في تركيا.
- دفع أية فواتير (مثل فواتير المياه والكهرباء والغاز والانترنت)، وهي أيضاً من أهم أسباب فتح حساب مصرفي في تركيا للأجانب.
- كذلك تحويل الأموال داخل تركيا أو خارجها بسهولة دون عناء.
- كذلك إمكانية التسوق عبر الانترنت (حيث يُتيح لك فتح حساب مصرفي في تركيا استخراج بطاقة ائتمانية والتسوق الإلكتروني).
اقرأ المزيد: شقق للبيع قيد الإنشاء في اسطنبول
ماهي إجراءات فتح حساب بنكي في تركيا للاستثمار؟
هل تعلم أن أعداد المستثمرين العقاريين في تركيا يزداد يوماً بعد يوم؟ مما جعل هؤلاء المستثمرين يبحثون عن كيفية فتح حساب بنكي في تركيا أو معرفة الشروط.
حيث تختلف كيفية فتح الحساب على حسب هل هو حساب شخصي أو شركة.
لنتعرف سوياً على حيثيات فتح الحساب للأفراد أو الشركات للأجانب .
الإجراءات المتعلقة بفتح الحسابات الشخصية
أهم الإجراءات المتعلقة بفتح الحسابات الشخصية
- تحديد عنوان الإقامة والمراسلة.
- زيارة دائرة الضرائب لاستخراج الرقم الضريبي (يتم استخراجه مجاناً وفي غضون دقائق فقط).
- يمكن الآن للمواطن الأجنبي إتمام الشروط والذهاب للبنك لتوقيع نموذج التسجيل وبدء المعاملات المالية (تطلب بعض البنوك رقم هاتف محمول، ولذلك يحتاج المواطن الأجنبي إلى شراء رقم هاتف شركة تركية).
الإجراءات المتعلقة بفتح الحسابات بالنسبة للشركات
أما عن المبادئ القانونية اللازمة لشركة أجنبية لفتح الحساب فهي:
- على عكس الحسابات المصرفية الشخصية، لا يتم الأمر للشركة الأجنبية إلا من خلال المدير الذي يمتلك سلطة توقيع.
- الحصول على رقم ضريبي من مكتب الضرائب للشركة (لا يُشترط أن تكون الشركة المراد فتح حساب مصرفي لها في تركيا أو أن يكون لها أنشطة مالية في تركيا، حيث يكفي أن يكون هناك عنوان مراسلة).
- كذلك يتقدم مدير الشركة المختص إلى البنك مع الرقم الضريبي وجميع مستندات الشركة المترجمة والمعتمدة من كاتب العدل أو القنصلية، ووثائق الشركة هذه هي اتفاقية الشركة الرئيسية وسجلات الغرفة التجارية والسجل التجاري ووثائق التأسيس والنشاط والتراخيص إن وجدت.
هل يمكن فتح حساب بدون إقامة في تركيا؟
مثلما ازدادت أعداد الراغبين في التعرف على كيفية فتح الحساب، ازداد البحث مؤخراً أيضاً عن إمكانية عمل هذا الأمر بدون إقامة في تركيا، والإجابة أنه لا يمكن فتح حساب بنكي بدون إقامة في تركيا، حيث أن بطاقة الإقامة من الأوراق الأساسية المطلوبة.
طريقة فتح حساب بنكي في تركيا عن طريق الانترنت
جاء وباء كورونا بالعديد من التعديلات التي تم إجراؤها في كافة بلاد العالم لكي تواكب تطورات هذه الجائحة بهدف تيسير المصالح العامة والخاصة، وفي هذا الصدد، أقرت القوانين واللوائح التركية بإمكانية الحصول على حسابات بنكية عن طريق الانترنت دون اشتراط حضور الشخص إلى مقر البنك كما كان معهوداً في السابق، وأصبح عدد كبير من البنوك في تركيا تتيح للعملاء هذه الخدمة.
شروط فتح حساب عن طريق الانترنت
تعتبر شروط فتح الحساب عن طريق الانترنت يسيرة نوعاً ما، حيث ينبغي توفير المتطلبات التالية:
- وجود بطاقة الهوية الشخصية (للأتراك) أو بطاقة الإقامة (لغير الأتراك).
- وجود وثيقة إثبات سكن.
- رقم هاتف تركي.
- كذلك تعبئة نموذج التسجيل وتوقيعه.
- الاتصال برقم البنك الذي ترغب في فتح الحساب البنكي للاجانب به، ثم رفع الوثائق المطلوبة.
هنا قد وصلنا لنهاية مقالتنا التي تناولنا في أهم النقاط حول موضوع حسابات البنوك في تركيا والاستثمار العقاري فيها،
يمكنكم التواصل معنا لمعرفة المزيد حول الاستثمار والحصول على الجنسية التركية أو الإقامة في تركيا.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة المتكررة عن موضوع المقال
لا، ليس ممكناً لأن الإقامة العقارية أمر أساسي في العملية.
يمكن عن طريق الانترنت كالتالي:
*تجهيز بطاقة الهوية الشخصية (للأتراك) أو بطاقة الإقامة (لغير الأتراك).
*تجهيز وثيقة إثبات سكن ورقم هاتف تركي.
*ملء نموذج التسجيل وتوقيعه.
*الاتصال برقم البنك الذي ترغب في فتح الحساب البنكي به، ثم رفع الوثائق المطلوبة.
طريقة فتح الحساب في تركيا لشراء عقار هي:
*تحديد عنوان الإقامة والمراسلة.
*زيارة دائرة الضرائب لاستخراج الرقم الضريبي (يتم استخراجه مجاناً وفي غضون دقائق فقط).
*يمكن الآن للمواطن الأجنبي إتمام الشروط والذهاب للبنك لتوقيع نموذج التسجيل وبدء المعاملات المالية (تطلب بعض البنوك رقم هاتف محمول، ولذلك يحتاج المواطن الأجنبي إلى شراء رقم هاتف شركة تركية).
الشروط هي:
1-وجود وثيقة جواز السفر وبطاقة الإقامة.
2-استخراج الرقم الضريبي.
3-وثيقة إثبات السكن أو العنوان.
4-استكمال نموذج التسجيل في البنك المطلوب.
يجب تحضير ما يلي ثم الذهاب لمقر البنك:
*جواز السفر.
*بطاقة الإقامة.
*الرقم الضريبي.
*وثيقة عنوان السكن.
*الذهاب للبنك ثم استكمال نموذج التسجيل والتوقيع.
مقالات تهمك:
دور للبيع في اسطنبول مناسبة للحصول على الإقامة في تركيا
شقق للبيع في منطقة عثمان بيه شيشلي | الاستثمار العقاري فيها 2023
مجمعات فلل في اسطنبول مقاومة للزلازل أفضل العروض 2023
شقق للبيع في اسطنبول على البسفور | عقارات مضيق البسفور
أفضل عقارات ومشاريع باغجلار اسطنبول تركيا
(1)
