الخدمات العقارية لعقارات تركيا | قبل الشراء وبعده

الاستثمار في عقارات تركيا من أكثر المشاريع رواجاً في الآونة الأخيرة حيث أن الطلب عليها من طرف الأجانب بات يتزايد يوماً بعد يوم، ومن هنا عملت مجموعة لالي العقارية جاهدة على تسهيل عملية شراء العقارات لزبائنها باتباع كل الإجراءات القانونية اللازمة ودراسة السوق بدقة تامة قبل اتخاذ أي خطوة حتى يكون المشتري دائماً راضياً على النتيجة. 

وفي سطورنا اليوم نتعرف على كافة الخدمات العقارية لعقارات تركيا التي نقدمها، والتي لا تقتصر على مساعدة العميل في عملية الشراء بل إنها تتضمن كذلك مرافقة العميل في كل العمليات التي تسبق وتتبع الشراء.

الخدمات العقارية لعقارات تركيا

عند دخول مجال الخدمات العقارية لعقارات تركيا يصبح الكلام أعمق بكثير من مجرد بيع وشراء، فالوكلاء العقاريين الحقيقيين يهتمون بإعطاء استشارات مثمرة أكثر من اهتمامهم ببيع العقارات لمجرد بيعها. وفيما يلي نعرفكم على أهم الخدمات بمجال العقارات:

خدمات الاستشارة العقارية

يعمل الوكلاء العقاريون في مجموعة لالي العقارية على تقديم أفضل تجربة لاقتناء المنازل في مختلف مناطق تركيا من خلال خدمات استشارية احترافية، نرافق عملائنا منذ الخطوة الأولى لاختيار العقار الأنسب لأهدافهم الاستثمارية، إذ تتنوع أنواع العقارات والمناطق، والطريقة المثلى لاختيار العقار المناسب هي عبر جلسة استشارة عقارية مع وكلائنا المتخصصين.

خدمة الجولات الميدانية

بعد تنظيم جلسة مع العميل، يتم عرض مجموعة من العقارات ثم تصفية الخيارات لتقتصر على ثلاث إلى خمس عقارات تتناسب مع رغبة العميل وذوقه وأهدافه وميزانيته. بعد ذلك، نصطحب العميل في جولات ميدانية لمعاينة العقارات المختارة ليقرر الأنسب له، وهذه خدمة مهمة ضمن الخدمات العقارية لعقارات تركيا.

التفاوض وإتمام إجراءات شراء العقار

عند الوصول إلى مرحلة الاتفاق على السعر، يتمتع العميل بكامل الحق في التفاوض حتى يصل إلى السعر الذي يرضيه، ثم يتولى وكيلنا في المجموعة إتمام جميع الإجراءات والمعاملات القانونية، ليصبح العقار في النهاية ملكاً للعميل بكل جدارة وثقة.

أفضل موقع للعقارات في تركيا

مدينة اسطنبول هي أفضل موقع لشراء العقارات في تركيا لعدة أسباب رئيسية، أبرزها كونها المركز الحالي لأغلب التعاملات التجارية، إضافةً إلى كونها الوجهة الأولى لمعظم السياح الذين يقصدون تركيا لقضاء عطلاتهم. ولهذا فإن أي استثمار أو مشروع يُقام في اسطنبول تكون فرص نجاحه مرتفعة جداً، حتى وإن تطلّب الأمر بعض الوقت. وفيما يلي نستعرض بعض المناطق المميزة في اسطنبول للاستثمار العقاري:

منطقة أيوب سلطان

حي السلطان أيوب من أكثر الأحياء التي تجذب أنظار السياح المسلمين على وجه الخصوص، لما يحتويه من مقابر ومعالم تاريخية ذات قيمة كبيرة في الإسلام، إضافة إلى المباني العريقة التي لا تزال تحتفظ بجمال الطراز العثماني. ويقع الحي في منطقة الخليج الذهبي، ويضم مقهى “بيير لوتي” الشهير الذي لا ينقطع عنه الزوار طيلة السنة، ولتملك عقار قيه يمكنك الاستعانة بالخدمات العقارية لعقارات تركيا المقدمة من قِبل “لالي العقارية”.

منطقة باسن إكسبريس

تُعرف هذه المنطقة باسم “مركز اسطنبول الجديد” نظراً لموقعها الاستراتيجي المميز، إذ تعد عقدة وصل بين أهم طرق المدينة الرئيسية، وبذلك تقع قريبة من كل معالم مدينة اسطنبول الشهيرة السياحية والتجارية. وبفضل هذه الميزة، أصبحت منطقة باسن إكسبريس من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في المدينة.

ما أهمية أن نساعدك في تملك عقار في تركيا وفق متطلباتك؟

بما أن رضاك عن العقار له تأثير إيجابي على طريقة استثماره والربح منه مستقبلاً، فإننا نحرص على أن نوفر لك العقار الأكثر تماشياً مع كل متطلباتك. 

فإذا كنت تبحث عن منزل للسكن ووجدت المنزل الذي تحلم به، فستشعر بالراحة والرضا في كل مرة تدخل فيها بيتك، وتمتلئ بطاقة إيجابية تمنحك الدافع لتقديم أفضل ما لديك في عملك، مما يعود بالنفع على المجتمع والدولة من خلال زيادة الإنتاجية. ولهذا السبب، نحن في مجموعة لالي لا نتهاون أبداً في مهمتنا لإيجاد أفضل العقارات لعملائنا الكرام عبر تقديمنا لمجموعة متكاملة من الخدمات العقارية لعقارات تركيا.

الخدمات المقدمة من لالي العقارية لعملائها

تستطيع وكالتنا توفير باقة مميزة من العقارات الفاخرة في أكثر مناطق اسطنبول جاذبية، وذلك بفضل مكانتنا كإحدى أكثر الوكالات العقارية موثوقية في تركيا. كما أننا نعمل بكل جد لتلبية تطلعات عملائنا وتحقيق رضاهم الكامل عبر توفير مجموعة من الخدمات العقارية لعقارات تركيا تشمل:

خدمات مرحلة ما قبل البيع أو الشراء للعقار في تركيا

نقدم لعملائنا مجموعة من الخدمات المتكاملة قبل وأثناء عملية شراء العقار، بهدف ضمان سير المعاملة بسهولة بين الطرفين. ومن هذه الخدمات:

• الاستشارات العقارية.
• تحديد العقارات المناسبة.
• زيارة المشاريع العقارية.
• خدمة المقارنات العقارية.
• خدمة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
• خدمة الحصول على الاقامة في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري.

خدمات مرحلة ما بعد البيع أو الشراء لمُلاك العقارات في تركيا

نفخر في مجموعة لالي غروب بتقديم خدمات متميزة لما بعد البيع، عبر قسم خاص ومتكامل يُعرف بمكتب الخدمات العقارية لعقارات تركيا لما بعد البيع، لضمان راحة عملائنا واستمرار دعمهم حتى بعد إتمام عملية الشراء.

تكاليف شراء العقارات في تركيا مع الخدمات

عقارات تركيا تكلف المستثمر أقل بكثير مما قد تكلفه عقارات البلدان الأوروبية، وهذا أكثر ما يستقطب المستثمرين إليها. وهنا لنتعرف على تكاليف شراء العقارات بتركيا واسطنبول:

مصاريف عقارات تركيا

إلى جانب سعر العقار نفسه، يتحمل العميل بعض الرسوم الضرورية التي تُدفع خلال عملية الشراء، وذلك بعد اختيار العقار المناسب والتأكد من وضعه القانوني في دائرة الطابو وسلامة أوراق الملكية. تشمل هذه التكاليف ما يلي:

• سعر التقييم العقاري.
• رسوم نقل الملكية.
• رسوم الوكيل العقاري.
• رسوم التأمين ضد الزلازل.
• ضريبة العقار.

مصاريف عقارات اسطنبول

من حيث المبدأ، لا تختلف تكاليف المعاملات العقارية من مدينة إلى أخرى داخل تركيا، فتكلفة إجراءات الشراء تبقى ثابتة تقريباً. أما الاختلاف فيكمن في سعر العقار نفسه، إذ من الطبيعي أن تكون أسعار العقارات في مدينة اسطنبول أعلى من مدن أخرى مثل قونية، نظراً لموقعها المتميز وأهميتها الاستثمارية.

لماذا تختار اسطنبول لتملك عقارك فيها؟

بعد أن تعرفنا على الخدمات العقارية لعقارات تركيا، يمكننا القول أن امتلاكك لعقار في إحدى مناطق اسطنبول هو بلا شك استثمار ممتاز للمستقبل، فهذه المدينة تتمتع بميزات فريدة لا توجد في أي مدينة أخرى حول العالم، كالتالي:

• تقع في موقع استراتيجي بين قارتي آسيا وأوروبا.
• تتمتع بطبيعة رائعة ومتنوعة إلى جانب مناخها المعتدل وجوها الرائع.
• تحتضن معالم تاريخية مهيبة تشكل جزءاً من نسيجها العمراني الساحر، مثل الجوامع والكنائس والقلاع والمتاحف الأثرية.
• الاستثمار العقارات فيها واعد على المدى البعيد، لكونها عاصمة تركيا الاقتصادية.
• كما أنها تحظى بإهتمام خاص من الحكومة، فقد تم إنشاء مشاريع عملاقة فيها زادت من قيمة العقارات من حولها.

امتلك عقارك الآن مع لالي العقارية

نقدم في مجموعة لالي العقارية خدمات عقارية شاملة لعملائنا، تبدأ من مساعدتهم في اختيار العقار الأنسب لهم، مروراً بإتمام إجراءات شراء العقار واستلام سند الملكية وتسجيله باسم المالك الجديد، وصولاً إلى تجهيز الأوراق المطلوبة لملف الجنسية وتقديمه للحصول على الجنسية التركية عند استيفاء الشروط اللازمة.

ومن ضمن خدماتنا أيضاً العناية بالعقار بعد التملك، مثل تأمين مستأجر له وإدارة شؤونه القانونية، ومتابعة جميع التفاصيل التي تضمن راحة المالك واستثماره الناجح.

وهنا نكون قد وصلنا إلى نهاية جولتنا الشاملة حول الخدمات العقارية لعقارات تركيا، يمكنك التواصل معنا لمعرفة المزيد عن خدماتنا وأفضل عروض العقارات المتاحة حتى تتمكن من اختيار العقار الملائم لك.

أهمية العقار في اسطنبول

تملكك لعقار في أحد مناطق اسطنبول هو استثمار ممتاز لقادم الأيام، فمستقبل هذه المدينة ممتاز وخاصة لامتلاكها خواص فريدة لا توجد في باقي مدن العالم نذكر مثلاً وجودها بين قارتين هم آسيا و أوروبا، إضافة للمعالم التاريخية العظيمة الممزوجة بتكوين هذه المدينة الجميلة كالجوامع والكنائس والقلاع والمتاحف الأثرية.

الأسئلة الشائعة

كيف احصل على استشارة عقارية في تركيا مجاناً؟

العديد من الشركات العقارية المحترمة تقدم خدمة الاستشارة العقارية مجاناً، يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على موعد استشارة عقارية مناسب لك

ما هي أنواع الخدمات العقارية لممتلكي عقارات تركيا؟

تتعدد الخدمات العقارية المقدمة لممتلكي عقارات تركيا وتختلف من شركة لأخرى فمثلاً نحن في مجموعة لالي نقوم بتقديم خدمات قبل عملية الشراء وأثنائها وبعد تمام العملية.

أين أفضل موقع للعقارات في تركيا؟

مواقع المشاريع العقارية كثيرة في تركيا عموماً وفي مدينة اسطنبول على وجه الخصوص، حيث يمكننا القول أن أغلب مناطق الطرف الأوروبي في مدينة اسطنبول يوجد فيها عقارات مميزة.