أسئلة حول شراء عقارات في اسطنبول تركيا

حينما نتحدث عن الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار أو شراء عقار في تركيا والإقامة، فنحن بصدد أهم مزايا هذا الاستثمار، حيث يمكن للمستثمر العقاري أن يحصل على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار أو يتمكن من شراء عقار في تركيا والإقامة، وهذا عند شراء عقار سكني في تركيا، ومن ثم التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية، والتي تعني الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار أو شراء عقار في تركيا والإقامة، وفيما يلي أبرز التفاصيل حول الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار أو شراء عقار في تركيا والإقامة:

● يتم منح المستثمر الراغب في شراء عقار في تركيا والإقامة أو الراغب في الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار  إذن إقامة متجددة طوال مدة تملك العقار بشكل سهل للغاية، حيث يتم تحديد الإقامة العقارية في تركيا سنوياً دون أية قيود.
●يجب مراعاة ملائمة العقارات التي يريد أن يتملكها الأجنبي مع إمكانية الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.

يبحث كل مستثمر عن أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا، وهذا لعدة أهداف سواء استثمارية أو سكنية، وبشكل عام تعتبر مدينة اسطنبول أهم وأفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا، وهذا لتمتعها بالمزايا التالية:
●تتضمن مدينة اسطنبول أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا، فهي تتضمن الأحياء الأوروبية الراقية، والتي يتوافد عليها المستثمرين المحليين والأجانب.
●تزخر مدينة اسطنبول بالخدمات الحيوية والترفيهية بكافة أنواعها، وهذا يجعلها أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.
●تعتبر مدينة اسطنبول بمثابة عاصمة الاقتصاد والسياحة التركيين، ولهذا فإن العقارات بها لها قيمة استثمارية بالغة الأهمية، وهذا يعني أنها أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.
●يوجد في اسطنبول المشروعات الاستثمارية الضخمة للغاية، مثل مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، أو مشروع مطار اسطنبول الثالث، وهذا يجعلها في صدارة أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.
●لدى اسطنبول كافة أنماط العقارات التي يمكن أن يبحث عنها المستثمر، من شقق سكنية ومكاتب وفلل فاخرة، ولهذا فإنها تتقدم بجدارة في قائمة أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.
●تتمتع العقارات في اسطنبول باطلالات متنوعة وفريدة، مثل الإطلالات الساحرة البانورامية على مضيق البوسفور أو على المساحات الخضراء، ولهذا فإنها تعد أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.

الوثائق اللازمة لشراء عقار في اسطنبول والتي يجب ترجمتها وتوثيقها أيضاً هي:
●الرقم الضريبي.
●وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
●وثيقة التقييم العقاري.
●جواز سفر ساري المفعول.

التعليمات المهمة لشراء عقار في تركيا تتضمن:
●تحديد الهدف المنشود والميزانية المالية وكيفية توفيرها.
●الاستعانة بمجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد في اسطنبول.
●اختيار العقار المناسب والقيام بجولة عقارية قبل الشراء.

هناك عدة شروط يجب توافرها حينما ترغب كمستثمر في شراء عقار في تركيا والإقامة (شروط الحصول على الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) وفيما يلي تلك الشروط:
●ألا يقل سعر العقار عن 75 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، وهذا في حال الرغبة في شراء عقار في تركيا والإقامة في مدينة كبرى مثل اسطنبول.
●ألا يقل سعر العقار عن 50 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، وهذا في حال الرغبة في شراء عقار في تركيا والإقامة في المدن التركية الصغرى.
● حينما يرغب المستثمر في الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، لابد أن يكون العقار سكنياً فقط.

تتعدد مميزات شراء عقار في تركيا أو امتلاك عقار في تركيا بشكل واسع للغاية، وفيما يلي أبرز مميزات شراء عقار في تركيا:
●امتلاك عقار في تركيا يعني امتلاك ذو قيمة استثمارية بالغة الأهمية، نظراً لزيادة الإقبال من المستثمرين الأجانب والعرب بهدف الحصول على مميزات شراء عقار في تركيا أو امتلاك عقار في تركيا.
●تركيا بلد سياحي قوي عالمياً، وهذا يجعل امتلاك عقار في تركيا يعني إقامة سياحية فاخرة طوال العام، وهذا من ضمن مميزات شراء عقار في تركيا.
●تتوفر في تركيا كافة المرافق الخدمية والترفيهية، مما يعني أن امتلاك عقار في تركيا له مزايا سكنية عديدة، وهذا من ضمن أهم مميزات شراء عقار في تركيا.
●امتلاك عقار في تركيا يعني إمكانية الحصول على الإقامة العقارية، ويعد هذا من أهم مميزات شراء عقار في تركيا الجاذبة للمستثمرين.
●امتلاك عقار في تركيا يعني إمكانية الحصول على الجنسية التركية، والتي تعد من أهم الجنسيات وأقواها، وتعد تلك الفرصة الذهبية من أهم مميزات شراء عقار في تركيا.
●امتلاك عقار في تركيا يعني الإقامة في بلد ذو بنية تحتية قوية ومتطورة وذات جودة وحداثة، وهذا من أهم مميزات شراء عقار في تركيا.
●امتلاك عقار في تركيا يعني إمكانية السكن في شقق وعقارات ذات طابع مميز وعصري وإطلالة لا مثيل لها، ولعل هذا من أهم مميزات شراء عقار في تركيا.

تتميز العقارات في تركيا عموماً وعقارات اسطنبول على وجه الخصوص بالكثير من المزايا نذكر منها:
●الأنماط المتنوعة الموجودة عند الرغبة في شراء عقار في تركيا.
●إمكانية شراء عقارات في اسطنبول بالتقسيط.
●القيمة الاستثمارية المتصاعدة عند شراء أحد عقارات اسطنبول.
●الموقع الاستراتيجي لمدينة اسطنبول وأثره الإيجابي على عقارات اسطنبول.
●البنية التحتية المتينة التي تعزز وتقوي الاستثمار عبر شراء عقارات في تركيا.
●تنوع الإطلالات المتاحة عند اتخاذ قرار شراء شقة في اسطنبول، حيث توجد الإطلالات البحرية والجبلية والإطلالات على الحدائق الخضراء.
●ميزة الحصول على الجنسية عند شراء عقار في تركيا يناسب الشروط.
●الحصول على الإقامة العقارية عبر شراء عقار في اسطنبول أو المدن الكبرى بقيمة 75 ألف دولار، أو عبر شراء شقة في تركيا بالمدن الصغرى بقيمة 50 ألف دولار.
●شراء العقارات في تركيا يعتبر استثمار طويل الأجل ومضمون الربح وقليل المخاطرة.

الكثير من العوامل التي تؤثر على السعر عند شراء العقارات في تركيا نذكر منها:
●الموقع يؤثر بشكل مباشر على السعر عند شراء عقار في اسطنبول أو في تركيا على العموم.
●إطلالة الشقة تؤثر على السعر عند شراء شقة في تركيا عموماً أو عند شراء شقة في اسطنبول على وجه الخصوص.
●المشاريع الخدمية مثل الطرقات السريعة والأنفاق وجودها يجعل أسعار عقارات تركيا اسطنبول ترتفع.
●وجود المواصلات كالمترو والمتروبوس يؤثر على العمية عند شراء شقة في تركيا أو شراء عقار في اسطنبول.

الخطوات الضرورية لشراء عقار في تركيا هي:
●تحديد الهدف الاستثماري المنشود من شراء عقار في تركيا سواء كان الربح والعائد المادي أو السكن والإقامة أو الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا.
●تحديد الميزانية المالية المخصصة لشراء عقار في تركيا ووضع آلية لتوفيرها (سواء عبر وجود رأس المال المطلوب نقداً أو الحاجة لقرض عقاري لشراء عقار في تركيا).
●التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على عرض عقاري مميز يناسب الهدف المطلوب والميزانية المتاحة.
●القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات واختيار الأنسب منها.
●توقيع عقد الشراء.
●تحضير الأوراق المطلوبة للحصول على سند الملكية أو الطابو.

لا يوجد عدد محدد لشراء عقارات في تركيا، ولكن يجب ألا تتعدى مساحة العقار أو العقارات التي يمتلكها الأجنبي في تركيا 30 هكتار، وألا تزيد نسبتها عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقارات.
اقرأ المزيد: شقق تمليك في تركيا | أبرز الخيارات

الخطوات اللازمة للحصول على الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار في تركيا هي:
●توفير الميزانية المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا نقداً أو عبر قرض عقاري من أحد بنوك تركيا (وهي 75 ألف دولار أمريكي).
●التواصل مع مجموعة لالي العقارية للاطلاع على أفضل الفرص الاستثمارية بأقوى المواصفات والتي تُناسب شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا (من حيث السعر ومواصفات العقار بأن يكون سكنياً فقط وليس لأي غرض آخر).
●القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات السكنية المطروحة واختيار الأنسب منها.
توقيع عقد الشراء.
●استكمال الأوراق المطلوبة مثل الرقم الضريبي ووثيقة التقييم العقاري ثم الذهاب لدائرة الطابو لإتمام إجراءات شراء العقار.
●التقديم على طلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا في دائرة الهجرة التركية.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية بعد شراء عقارات في تركيا هي:
●وثيقة سند ملكية العقار (الطابو).
●وثيقة التقييم العقاري التي تؤكد صحة ثمن العقار الموافق لشروط الجنسية.
●جواز سفر ساري المفعول.
●صور شخصية.
●ملف تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية ويتم تقديم تلك الأوراق في دائرة النفوس التركية.

أفضل وقت لشراء عقار في تركيا يتوقف على الهدف الاستثماري والميزانية المتاحة، ولكن يرى بعض الخبراء أن توقيت فصل الشتاء هو الأفضل نظراً لقلة الإقبال مقارنةً بفصل الصيف وبالتالي زيادة فرصة الفوز بإحدى الفرص الاستثمارية المميزة.

يمكن تحديد الموقع الأمثل لشراء عقار في تركيا حسب الهدف الاستثماري المنشود مثل:
●اختيار منطقة سياحية فاخرة إذا كان الهدف هو الاستثمار في قطاع السياحة.
●اختيار منطقة أو موقع يوجد به أو بالقرب منه الجامعات والمدارس والمؤسسات الصحية إذا كان الهدف هو السكن والإقامة.
●أي أن تحديد الموقع الأمثل يتوقف على الهدف والميزانية المتاحة، ويمكن الوصول للموقع المثالي لشراء عقار في تركيا عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية.

الخدمات المقدمة في شراء عقار في تركيا عبر مجموعة لالي العقارية تتضمن:
●الاستشارات العقارية سواء لشراء عقار في تركيا أو بيع عقار لديك بالفعل.
●تحديد الهدف الأمثل وفق الميزانية المتاحة لدى المستثمر وتقديم المساعدة من خلال وضع خُطة أو آلية لتوفير الميزانية المالية وفق الهدف الاستثماري.
●اختيار المنطقة المثالية للمستثمر وفق هدفه أو حاجاته.
●اختيار العقار الأمثل الذي يضمن للمستثمر تحقيق أقصى العوائد الاستثمارية الربحية وزيادة في رأس المال.
●تقديم المساعدة في إجراءات شراء العقار بدايةً من اختيار الشقة أو العقار وصولاً لاستلام الطابو أو صك ملكية العقار بين يديك.