الجنسية التركية العقارية خطوة بخطوة

نتحدث في سطورنا القادمة عن إحدى أهم وأقوى الجنسيات حول العالم، حيث باتت الجنسية التركية هدف ومطمح للكثيرين من كافة الدول العربية والأوروبية، لما يتمتع به حامل الجنسية التركية من شأن فريد، وفي هذا السياق، يتساءل الكثيرون عن فوائد الجنسية التركية العقارية، وكيفية الحصول عليها، ويتناول مقالنا اليوم تفاصيل الجنسية التركية العقارية، وكل ما يتعلق بها، خطوة بخطوة.

تعرف معنا على الجنسية التركية العقارية

إذا أردنا تعريف الجنسية التركية العقارية، يمكننا تعريفها بالملاذ الآمن لعدد كبير وهائل من العرب، وبعض الجنسيات الأوروبية، وتعني الجنسية التركية العقارية إمكانية الفرد الأجنبي الوافد إلى تركيا أن يحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في الأراضي التركية.

كيفية الحصول على الجنسية التركية العقارية

يمكن الحصول على الجنسية التركية العقارية عبر شراء عقار أو مجموعة وحدات عقارية، على ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار أو العقارات التي تم شراؤها عن 400 ألف دولار أمريكي، وهذا ما يعرف بالاستثمار العقاري في تركيا، ويعد هذا الاستثمار هو الأقوى والأفضل بين كافة الاستثمارات على الأراضي التركية.

اقرأ هنا: أفضل الفرص الاستثمارية المميزة في تركيا

  ما هي مميزات الجنسية التركية العقارية؟

تتعدد مميزات و فوائد الجنسية التركية العقارية بشكل واسع النطاق، ويمكن تلخيص هذه المزايا فيما يلي:

• بالحصول على الجنسية التركية العقارية أصبحت تحمل جنسية قوية دولياً ولها شأن كبير.
• يمكنك شراء ما ترغب به من عقارات بعد الحصول على الجنسية التركية العقارية، دون أية قيود.
• أصبحت الآن تمتلك جواز السفر التركي! وهو بوابتك للدخول لأكثر من مئة دولة حول العالم.
• من فوائد الجنسية التركية العقارية التمتع بكافة حقوق المواطن التركي، من خدمات صحية وتعليمية مجانية وما إلى ذلك.
• هذا فضلاً عن الإقامة في الأراضي التركية، والتي تعد أحد أجمل بلاد العالم، حيث تجمع بين حضارة الغرب وحداثته، وأصالة المشرق وعراقته.

 رحلة الحصول على الجنسية التركية العقارية

تبدأ رحلتك المميزة للحصول على الجنسية التركية العقارية بفكرة الاستثمار العقاري في تركيا، أي شراء عقار في أحد الولايات التركية، وحين تعزم على قرارك، ننصح بالاستعانة بإحدى الشركات العقارية المضمونة والموثوق بها، لكي ترافقك خطوات تلك الرحلة.

يمكنك التفكير كثيراً في أي الولايات التي يمكن أن تشتري عقاراً بها، وفي هذا الصدد، يمكن التأكيد على أن مدينة اسطنبول تعد الأفضل على الإطلاق في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، فنحن نتحدث عن عاصمة السياحة والاقتصاد التركيين، وعبر شراء عقار بها، يمكنك إتمام كافة الإجراءات القانونية اللازمة للحصول على الجنسية التركية العقارية.

تعرف أكثر: تعرف على قصة قصر دولما بهجة في اسطنبول والاستثمار العقاري في منطقته

الشروط الواجب توفرها في المستثمر للحصول على الجنسية التركية العقارية

والسؤال الذي يطرح نفسه الآن، هل من شروط محددة يجب توافرها في المستثمر للحصول على الجنسية التركية العقارية؟

والإجابة نعم بالطبع، توجد عدة شروط يجب توافرها في المستثمر الأجنبي المقبل على الاستثمار العقاري في تركيا، توضحها النقاط التالية:

• ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي ضمن الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
• أن يتعهد المستثمر بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات من تاريخ شراء العقار.
• ألا يكون المستثمر الأجنبي ذو تهديد بأي شكل على الأمن القومي التركي أو الأمن العام.

 الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا

تفيد القوانين واللوائح التركية الخاصة بالتجنيس أن الأجانب المقيمين في تركيا يمكنهم شراء عقارات والاستفادة من فوائد الجنسية التركية العقارية، ولكن توجد خمس جنسيات محظورة من تملك عقارات في تركيا، وذلك لأسباب أمنية وسياسية متعددة، وتلك الجنسيات هي:

• الجنسية الأرمينية.
• الجنسية القبرصية، باستثناء حاملي جنسية قبرص الشمالية.
• الجنسية السورية.
• جنسية كوريا الشمالية.
• الجنسية الكوبية.

 الشروط الواجب توفرها في العقار للحصول على الجنسية التركية العقارية

توجد عدة شروط يجب توافرها في العقار للحصول على الجنسية التركية العقارية، فلا يكفي أن تشتري عقاراً ما في إحدى ولايات تركيا لكي تقوم بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وفيما يلي توضيح لتلك الشروط باختصار:

• ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار الذي تم شراؤه عن 400 ألف دولار أمريكي، مع ملاحظة أنه يمكنك شراء أكثر من عقار، المهم ألا تقل قيمة العقارات المملوكة عن هذا المبلغ.
• أن يكون سعر العقار في تقرير التقييم العقاري 400 ألف دولار أمريكي، أي لابد أن يكون هذا السعر حقيقياً على أرض الواقع وتلك هي قيمة العقار.
• ألا تتجاوز مساحة العقار الذي تم شراؤه عن 10% من مساحة المنطقة التي يقع بها.
• تملك سند الملكية أو الطابو الخاص بالعقار، فلابد أن يكون بحوزتك قبل إجراءات الحصول على الجنسية التركية العقارية.

 التقييم العقاري قبل تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية

تعتبر وثيقة التقييم العقاري منحة مقدمة من الحكومة التركية ضمن الجهود الحثيثة المبذولة لتسهيل كافة إجراءات التملك العقاري داخل تركيا، وتعتبر تلك الوثيقة بمثابة مصدر أمان للمشتري، بحيث يضمن أن الأموال التي سيدفعها ثمناً للعقار هي قيمة العقار الاستثمارية الحقيقية.

ويتم استخراج وثيقة التقييم العقاري من الشركات المعنية والمرخصة من قِبل الحكومة التركية، ولا يستغرق استخراج تلك الوثيقة وقت طويل، وهي مستند هام للغاية أثناء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية العقارية.

اقرأ أكثر: الإصلاح القانوني وتأثيره على شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا

وثيقة الطابو قبل تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية

وثيقة الطابو أو سند الملكية هي الإثبات القانوني على ملكية العقار، ولابد من استخراج وثيقة الطابو قبل تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، ويتم استخراجها من مديرية السجل العقاري (دائرة الطابو التركية)، وتتضمن وثيقة الطابو المعلومات التالية:

• اسم مالك العقار.
• صورة مالك العقار.
• كافة المواصفات الخاصة بالعقار من مساحة وموقع جغرافي.

 الحصول على الجنسية التركية العقارية من خلال شراء عقار واحد أو أكثر

من ضمن التسهيلات التي منحتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب في تركيا، أنه لا يشترط أن تشتري عقاراً واحداً لكي تستطيع التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية العقارية، بل يمكنك شراء أكثر من عقار، ولكن يشترط ألا تقل قيمة تلك العقارات عن الحد الأدنى المطلوب، وهو 400 ألف دولار أمريكي.

 اختيار عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية العقارية

إذا عزمت على قرار شراء عقار في تركيا، يمكننا تهنئتك بشكل مبدئي، أما عن اختيار عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية العقارية، فذلك يتوقف على هدفك من الاستثمار العقاري، هل هو السكن والإقامة أم الاستثمار التجاري، لأن اختيار العقار يرتبط ارتباطاً مباشراً بالهدف المرجو منه.

فإذا كنت ترغب بالإقامة والسكن فيه، ستختار عقاراً يناسب ذوقك الخاص واحتياجات أسرتك، أما إذا كان الهدف الاستثمار العقاري في تركيا، فيمكنك اختيار عقار في منطقة متميزة اقتصادياً وسياحياً لتحقيق ربح مادي جيد.

وفي كلتا الحالتين، تعتبر مدينة اسطنبول الساحرة هي الخيار الأمثل لمن يبحث عن عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية العقارية.

اقرأ المزيد: مستقبل استثمار الإمارات في تركيا

 مدة الحصول على الجنسية التركية العقارية

مدة الحصول على الجنسية التركية العقارية تتراوح بين 3 إلى  6 أشهر على أقصى تقدير، وذلك كالتالي:

• بعد تنفيذ خطوة شراء عقار في تركيا، تبدأ بإجراءات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية العقارية، من تسجيل العقار واستخراج الطابو.
•  ثم التوجه بكافة الأوراق اللازمة للجهات المعنية، وانتظار الموافقة الأمنية على التجنيس.

فوائد الجنسية التركية العقارية

فوائد الجنسية التركية العقارية كثيرة، وهي فرصة ذهبية يبحث عنها الكثيرون حول العالم، وهذا لما تتمتع به من مزايا فريدة، يمكن تلخيصها فيما يلي:

• إقامة داخل الأراضي التركية، وتلك الإقامة بحد ذاتها تعتبر حلم يراود الكثيرين.
• أبرز فوائد الجنسية التركية العقارية، التمتع بكافة حقوق المواطن التركي.
• الحصول على جواز السفر التركي، والذي يعد أحد أقوى جوازات السفر حول العالم.
• إمكانية الاستثمار داخل بلد قوي اقتصادياً وسياسياً وسياحياً.

تعرف على: حجم الاستثمار العربي في تركيا | حقائق وتحديات ونجاحات

جواز السفر التركي وحرية التنقل

يمنحك جواز السفر التركي إمكانية التجول بالمعنى الحرفي حول العالم، حيث يمكنك دخول 60 دولة دون تأشيرة دخول، فضلاً عن وجود بعض الدول التي تعطي لحامل جواز السفر التركي تأشيرة دخول فورية في المطار، ناهيك عن إمكانية الحصول على تأشيرة إلكترونية عبر الإنترنت لبعض الدول، مما يعني أن جواز السفر التركي هو بوابتك السحرية للتنقل حول العالم.

اقرأ المزيد: هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا | أفضل وقت للاستثمار في تركيا

الجنسية المزدوجة | الجنسية الأم الأصلية مع الجنسية التركية العقارية

من فوائد الجنسية التركية العقارية التي تنفرد بها، إمكانية الحصول عليها مع الجنسية الأم الأصلية، أي أن الجنسية التركية العقارية لا تشترط التنازل عن الجنسية الأم، وهو ما لا توفره بعض الدول الأخرى.

الجنسية التركية العقارية لجميع أفراد العائلة

لا تقف فوائد الجنسية التركية العقارية على مالك العقار، بل يتم منحها بموجب القوانين التركية لكافة أفراد الأسرة، من زوجة وأبناء تحت سن الـ18.

اقرأ أكثر: لماذا يختار المغترب العربي الاستثمار والاستقرار في تركيا؟

 الموقع الجغرافي الممتاز

عبر الجنسية التركية العقارية، أصبحت مالكاً لعقار في أحد الدول التي تتمتع بموقع جغرافي ممتاز واستراتيجي، يربط بين قارتي العالم أوروبا وآسيا، مما يعني قوة استثمارية هائلة بالطبع.

التعليم المجاني في تركيا

الاستفادة بالتعليم المجاني في تركيا، وهو ما يهدف إليه الكثيرون، نظراً للتطور والحداثة التي تتمتع بها برامج التعليم في المدارس والجامعات التركية.

نظام الرعاية الصحية في تركيا

أما عن نظام الرعاية الصحية، فنحن بصدد دولة متطورة وعلى مستوى عالمي في هذا الشأن، فقد تم إنشاء مستشفيات في تركيا تضاهي أفضل مستشفيات أوروبا بل وتتفوق عليها في الجودة والخدمة العلاجية، وهي من ضمن أهم فوائد الحصول على الجنسية التركية العقارية.

اقرأ أكثر: مناطق اسطنبول | أشهر 10 مناطق في اسطنبول مع مميزاتها

سهولة تأسيس عمل جديد في تركيا

عبر الجنسية التركية العقارية، أصبحت تملك الحق في تأسيس عمل جديد في تركيا، مثل إنشاء مشروع استثماري أو تجاري، وهو خيار مثالي للغاية.

حق الترشح والانتخاب في تركيا

وأخيراً الحقوق السياسية التي يتمتع بها الحاصل على الجنسية التركية العقارية، حيث يمكنك الترشح والانتخاب في تركيا كونك مواطن تركي.

قمنا بهذه المقالة بتوضيح جميع النِّقَاط الهامة المتعلقة بمسألة الحصول على الجنسية التركية العقارية، يمكنكم التواصل معنا دائماً لمعرفة كل ما هو جديد بخصوص عقارات مدينة اسطنبول والأمور المتعلقة بالجنسية التركية.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول موضوع الجنسية التركية

اقرأ المزيد:

بيوت للبيع في اسطنبول 2023 بعائد ربح شهري وسنوي

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2023

خيارات فلل للبيع في باشاك شهير اسطنبول 2023

شراء العقارات في تركيا مقابل اسبانيا | مميزات وفوائد وخطوات التملك

شقق للبيع في مجيدية كوي اسطنبول وكل ما تود معرفته عن المنطقة