في سباقِ الاستثمار عليك المُسارعة دوماً إذا كنت ترغب بالفوز، وفي عالم الأموال، عليك دائماً اختيار الورقة الرابحة، فَهل ترغب في التعرف على أكثر الأوراق الاستثمارية الرابحة؟
من خلال أفضل الخيارات الاستثمارية للشقق في اسطنبول يَجِد كُلّ باحث ضالته، فهي المدينة الساحرة التي يُحقق بها كُلّ هادف مَطمَحه.
فشراء عقار في اسطنبول الآسيوية أصبح يتصدر قائمة رغبات المستثمرين الأجانب والعرب باختلاف أهدافهم. لذلك، بات الجانب الآسيوي من اسطنبول ملاذاً آمناً للباحثين عن مشروعات استثمارية مميزة وفائقة. فما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية؟
سطورنا القادمة تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول أفضل مناطق سكنية في اسطنبول الآسيوية. وهل بالفعل أصبح الاستثمار في المناطق السكنية في اسطنبول الآسيوية محلّ اهتمام المستثمرين الأجانب؟
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
الفروقات بين اسطنبول الاسيوية والاوروبية وما يميز كل منهما
رغم أن كافة بقاع اسطنبول تعد مثالية للسكن، إلا أن بعض المستثمرين يفضلون الجانب الآسيوي للسكن والإقامة على الجانب الأوروبي.
لنكتشف أبرز نقاط المقارنة بين السكن في اسطنبول الآسيوية والأوروبية.
| وجه المقارنة | اسطنبول الآسيوية | اسطنبول الأوروبية |
| توفر الخدمات ومستوى الخدمات الترفيهية | يتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان. | يتوفر بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها على أعلى مستوى. |
| الطابع السكني والهدوء | مناسبة أكثر للإقامة العائلية الدائمة، لكونها الجانب الأكثر هدوءً. | تناسب الإقامة العائلية ولكن مع طابع يغلُب عليه الحيوية والصخب وليس الهدوء. |
| الطابع الاستثماري أو إمكانية الاستثمار | تعتبر أقل نسبياً من حيث الطابع الاستثماري عن اسطنبول الأوروبية. | لديها طابع استثماري فائق التميز نظراً لوجود مشاريع القرن الحديث في تركيا ضمن هذا الجانب. |
| أسعار الشقق والعقارات | تنخفض نسبياً عن العقارات في الجانب الأوروبي. | تعتبر أعلى من الجانب الآسيوي نظراً للطابع السياحي والاستثماري الغالب على هذا الجانب. |
| وفرة المشاريع العقارية | يتوفر بها العديد من المشاريع العقارية المميزة للغاية بمختلف الأنماط والمساحات. | بها عدد هائل من المشاريع العقارية الاستثنائية والتي تتضمن كافة الأنماط والمساحات. |
| الطابع السياحي | بها العديد من المعالم السياحية ولكن أقل من الجانب الأوروبي. | يغلُب عليها الطراز السياحي لكونها زاخرة بأهم معالم تركيا السياحية على الإطلاق. |
ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية؟
تزايدت أعداد المستثمرين الباحثين عن أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية بشكل ملحوظ، رغبةً في الفوز بصفقات مميزة تجمع بين الفوائد الاقتصادية والاستثمارية. وفيما يلي نتعرف على أسباب ذلك..
أهم مميزات السكن في اسطنبول الآسيوية:
- تقع مناطق اسطنبول الآسيوية في قلب قارة آسيا على أرض الأناضول الساحرة.
- تعد مناطق القسم الآسيوي من اسطنبول أقدم نسبياً من الجانب الأوروبي، مما يجعلها مليئة بالمعالم الأثرية والتاريخية التي تعود لآلاف السنين.
- تجذب المناطق الآسيوية في اسطنبول آلاف السياح سنوياً، مما يزيد من قيمة العقارات في هذه المناطق.
- كما أن أفضل مناطق السكن في اسطنبول الآسيوية هي مناطق ذات بنية تحتية قوية ومتطورة تضاهي أفضل المناطق في مدن أوروبا.
- كذلك، يتسم الجانب الآسيوي من اسطنبول بالهدوء النسبي، وهو ما يجعله وجهة مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة.
منطقة كاديكوي في الطرف الآسيوي
إذا كنت تبحث عن أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية، فإن كاديكوي تعد من أبرز الخيارات المتاحة، فهي:
- تتمتع بموقع جغرافي استراتيجي على الجانب الآسيوي، حيث تبعد حوالي 35 دقيقة عن ميدان تقسيم.
- تضم كاديكوي العديد من المعالم السياحية مثل شارع بغداد، شارع المظلات، وساحل كاديكوي.
- توفر المنطقة مشاريع عقارية مميزة تلبي كافة الأنماط العقارية والمساحات التي يبحث عنها المستثمرون.
- تتسم أسعار العقارات في كاديكوي بأنها مناسبة لبدء الاستثمار العقاري.
عروض الشقق في كاديكوي:
| نمط الشقة | شقة 1+2 بتصميم مميز | شقة 1+3 في مشروع سكني فاخر | شقة 1+4 للاستثمار والسكن العائلي |
| مساحة الشقة | 92 م² | 170 م² | 179 م² |
| السعر | 545,699 $ | 650,000 $ | 934,588 $ |
| مزايا اخري | – تتميز الشقة بإطلالات مميزة وتصميم عصري حديث. – يحيط بها كافة الخدمات مثل المدارس والجامعات والمؤسسات الطبية والمستشفيات. – كذلك، يتوفر بالمشروع مسابح خاصة وصالات رياضية ومسارات للركض ومقاهي ومطاعم وغيرها. – خدمات أمن وحراسة. | – إطلالات ساحرة وخدمات شاملة مثل المراكز الرياضية، السبا، الأمن والحراسة، المطاعم. – يوجد في محيط المشروع كافة الخدمات مثل المدارس والجامعات والمؤسسات الطبية والمستشفيات. – الشقة مناسبة للسكن العائلي. | – الشقة تناسب كل من الاستثمار العقاري أو السكن العائلي والإقامة الدائمة. – تحظر باطلالات مميزة ويحيط بها كافة الخدمات مثل المدارس والجامعات والمؤسسات الطبية والمستشفيات. – كذلك، يتوفر بالمشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها |
منطقة اسكودار لشراء عقار في اسطنبول الآسيوية
تُعد منطقة اسكودار واحدة من أفضل المناطق للسكن في اسطنبول الآسيوية، حيث تتميز بإطلالات خلابة، موقع جغرافي فريد، وخصائص استثمارية متميزة، وفيما يلي نوضح مزاياها:
- تقع اسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول، وتتمتع بموقع جغرافي فريد، وبفضله يصنفها البعض كأفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية.
- وأيضاً، نظراً لموقعها في وادٍ محاط بالتلال، تطل اسكودار على نقطة التقاء بحر مرمرة ومضيق البوسفور، مما يمنحها إطلالات بحرية لا مثيل لها.
- تضم المنطقة العديد من المعالم السياحية البارزة مثل تلّة بيوك تشاملجا، مما يجعلها وجهة مميزة للإقامة طوال العام.
- توفر اسكودار العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن فرص استثمارية مربحة.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
عروض الشقق في اسكودار:
| نمط الشقة | شقة 1+1 فاخرة | شقة 1+2 بمواصفات عالمية | شقة 1+4 فخمة للعائلة بأفضل سعر |
| مساحة الشقة | 62 م² | 96 م² | 263 م² |
| السعر | 546,000 $ | 822,000 $ | 1,180,430 $ |
| مزايا اخري | – تتمتع الشقة بإطلالات خلابة كما أنها مناسبة للاستثمار العقاري. – تعتبر الشقة خياراً ممتازاً لرجال الأعمال، السياح، والأسر الصغيرة. – يتوفر في محيط المشروع كافة الخدمات مثل المدارس، الجامعات، المؤسسات الطبية، والمستشفيات. – يتضمن المشروع حراسة أمنية مستمرة، مسابح، حدائق، مطاعم، نوادي رياضية، وملاهي للأطفال. | – تصميم عالمي حديث. – تعتبر الشقة مثالية للسكن العائلي والاستثمار من خلال تأجير العقار. – يتوفر في محيط المشروع كافة الخدمات مثل المدارس، الجامعات، المؤسسات الطبية، والمستشفيات. – يتضمن المشروع حراسة على مدار الساعة، مطاعم، نوادي رياضية، مقاهي، وأماكن مخصصة للركض. | – تناسب الشقة السكن العائلي أو العائلات الكبيرة. – تتوفر في محيط المشروع كافة الخدمات مثل المدارس، الجامعات، المؤسسات الطبية، والمستشفيات. – يحظى المشروع بإطلالات مميزة. – يتضمن المشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان. |
منطقة بندك الخيار الأمثل للاستثمار في اسطنبول
حازت منطقة بندك على اهتمام كبير بين المستثمرين الأجانب والعرب في الآونة الأخيرة لما تتميز به من مميزات استثنائية:
- تقع بندك في الجانب الآسيوي من اسطنبول وتحظى بموقع جغرافي مميز كما أنها تضم مطار صبيحة الشهير.
- تتمتع بإطلالات رائعة حيث أنها تطل على بحر مرمرة.
- تحتضن بندك العديد من المعالم السياحية مثل غابات أيدوس الشهيرة.
- تم تدشين العديد من المشاريع العقارية الفاخرة في بندك، توفر مختلف الأنماط والمساحات العقارية.
عروض الشقق في بندك:
| نمط الشقة | شقة 1+1 بمساحة مميزة وسعر مناسب | شقة 0+1 بسعر مميز |
| مساحة الشقة | 115 م² | 29 م² |
| السعر | 726,000 $ | 190,000 $ |
| مزايا اخري | – مناسبة للسكن العائلي خاصةً للأسر الصغيرة والمتوسطة. – مناسبة للاستثمار العقاري بفضل إطلالاتها الساحرة البحرية والخضراء. – يحيط بالشقة خدمات تشمل مدارس، جامعات، مؤسسات طبية ومستشفيات. – كذلك تتوفر مرافق ترفيهية عديدة مثل مطاعم، نوادي رياضية، حدائق، مسابح، مواقف سيارات وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة. | – الشقة مناسبة للسكن الفردي أو الأسر الصغيرة كما أنها تقع ضمن مشروع سكني مميز. – مناسبة لرجال الأعمال والطلاب والسياح، أي أنها مناسبة للاستثمار والربح. – يحيط بها كافة الخدمات بما في ذلك: مدارس، جامعات، مؤسسات طبية ومستشفيات. – يتوفر في المشروع خدمات الأمن والحراسة، المطاعم، النوادي الرياضية، الحدائق، المسابح، ومواقف السيارات. |
منطقة أتاشهير للسكن في اسطنبول الآسيوية
منطقة أتاشهير، حيث تصطف رغبات المستثمرين خاصةً العرب منهم، وذلك نظراً لمميزاتها الفريدة:
- تقع أتاشهير في الجانب الآسيوي من اسطنبول، محتلة حيز مميز للغاية، خاصةً بعد إنشاء المركز الدولي للتمويل المالي.
- تتميز المنطقة بوفرة المساحات الخضراء الجميلة.
- تتوفر في أتاشهير العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن شققًا وعقارات بأنماط ومساحات مختلفة.
عروض العقارات في أتاشهير:
| نمط العقار | شقة 1+3 | مكتب بسعر تنافسي |
| مساحة العقار | 164 م² | 118 م² |
| السعر | 1,664,067 $ | 677,921 $ |
| مزايا اخري | – تعتبر الشقة بيئة مثالية للسكن العائلي خاصة العائلات المتوسطة والكبيرة. – يحيط بالشقة خدمات متنوعة تشمل مدارس، جامعات، مؤسسات طبية ومستشفيات. – يتمتع المشروع بإطلالات خلابة. – يضم المشروع مرافق خدمية وترفيهية تشمل حراسة أمنية مستمرة، مسابح، حدائق، مطاعم، مقاهي، نوادي رياضية، وغيرها. | – يحيط بالمكتب كافة المرافق الخدمية والمنشآت الحيوية. – يعتبر هذا العقار مشروع استثماري فاخر حيث أنه يوفر بيئة مثالية للعمل والاستثمار في اسطنبول الآسيوية. |
منطقة العمرانية السكنية
تحتل منطقة العمرانية مكانة مرموقة بين المستثمرين الباحثين عن أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية، وذلك للأسباب التالية:
- شهدت العمرانية تطورات كبيرة في قطاع الاستثمار العقاري.
- تتوفر العديد من المشاريع العقارية الحديثة والمجمعات الفاخرة.
- توفر المنطقة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان.
- كذلك، أسعار العقارات تعتبر عامل جذب مهم للمستثمرين.
عروض الشقق في العمرانية:
| نمط الشقة | شقة 1+2 بمواصفات قياسية وسعر مناسب | شقة 1+3 للبيع بأفخم تصميم | شقة 1+5 بأفضل عرض سعر |
| مساحة الشقة | 110 م² | 169 م² | 363 م² |
| السعر | 513,821 $ | 809,279 $ | 1,982,000 $ |
| مزايا اخري | – يحيط بالشقة كافة الخدمات بما في ذلك: مشافي، مواصلات، ومولات تسوق. – توفر بيئة مثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي. – فرصة مثالية لبدء الاستثمار العقاري. – يضم المشروع مرافق خدمية وترفيهية تشمل حراسة أمنية، مسابح، حدائق، مطاعم، نوادي رياضية، أماكن مخصصة للأطفال، وغيرها. | – تتمتع الشقة بإطلالات مميزة. – توفر بيئة مثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي. – تتميز الشقة بتصميمها العصري الحديث. – تتوفر كافة الخدمات التي يحتاجها السكان بالإضافة إلى مرافق خدمية وترفيهية عديدة. | – يحتوي محيط الشقة على خدمات تشمل مستشفيات، مدارس، جامعات، مؤسسات حكومية، ومعالم سياحية. – توفر بيئة مثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي. – تقع ضمن مشروع متكامل يحتوي على كافة المرافق الخدمية والترفيهية. |
مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول الآسيوية
بالتأكيد هناك دوافع عديدة من شأنها استقطاب آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم نحو مناطق اسطنبول الآسيوية على وجه الخصوص.
كما تُشير الإحصائيات الرسمية في الأعوام القليلة الماضية أن نسبة مبيعات العقارات للأجانب في مناطق اسطنبول الآسيوية قد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً.
فما هي أهم مميزات شراء عقار في اسطنبول الآسيوية؟ ولماذا أصبحت من أفضل الخيارات الاستثمارية للشقق في اسطنبول؟
فيما يلي إجابة تفصيلية شاملة عن هذا التساؤل.
الموقع الجغرافي المميز للمنطقة
- تربط اسطنبول بين قارتين، أوروبا وآسيا، ما يمنحها موقعاً استراتيجياً فريداً يجذب آلاف المستثمرين والسياح.
- تتمتع المناطق السكنية في إسطنبول الآسيوية بقربها من مركز المدينة وميدان تقسيم، مما يسهل الوصول إلى المعالم السياحية والخدمات الرئيسية، ولهذا يبحث الكثيرون عن أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية.
- تحتضن إسطنبول الآسيوية العديد من المشاريع الضخمة مثل مطار صبيحة الدولي، الذي يعد نقطة جذب كبيرة.
- تضم أيضاً معالم سياحية بارزة مثل شارع المظلات، ما يزيد من جاذبيتها للسكن والاستثمار.
بنية تحتية قوية ومتطورة
- تتوفر في إسطنبول الآسيوية منشآت حيوية وحكومية متعددة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين.
- تضم المنطقة مجموعة من المستشفيات الحكومية والخاصة ذات الجودة العالية، مما يعزز من الخدمات الصحية المتاحة.
- تفتخر المنطقة بوجود مولات تسوق ومراكز تجارية شهيرة توفر كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.
- تشهد المنطقة إنشاء العديد من المشاريع السكنية الفاخرة التي تتميز بتصاميم عصرية وأنماط متعددة تناسب مختلف الأذواق.
المرافق العامة المتكاملة
- تشمل إسطنبول الآسيوية مستشفيات، مراكز صحية وطبية، مدارس بمختلف المراحل التعليمية، وجامعات حكومية وخاصة.
- تتوفر خطوط مواصلات حديثة ومتكاملة تتضمن المترو، المترو بوس، الحافلات العامة، والعبارات البحرية، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
المعايير التي تحدد أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية وللاستثمار العقاري
هل هناك معايير محددة من شأنها أن تُحدد أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية؟ كذلك هل كل العقارات في المناطق السكنية في اسطنبول الآسيوية متماثلة من حيث القيمة العقارية أو الاستثمارية؟
كما نجد الأمر المؤكد أن كل منطقة من مناطق اسطنبول الآسيوية أو مدينة اسطنبول على وجه العموم تعد مثالية لفئة معينة من المستثمرين.
كما أن لكل منطقة مميزات ومقومات خاصة بها، وفيما يلي نتعرف على بعض المعايير التي من شأنها تحديد أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية:
الموقع الجغرافي
- تحظى المناطق السكنية في إسطنبول الآسيوية بموقع مميز يربط بين قارتي أوروبا وآسيا، ما يجذب آلاف المستثمرين والسياح.
- سعر العقار عندما يكون قريبًا من معالم حيوية مثل المطارات، الطرق الرئيسية، وخطوط المترو.
- العقارات القريبة من البحر أو السواحل تشهد ارتفاعًا في الأسعار.
- وجود العقار بالقرب من مولات كبرى ومراكز تسوق عالمية يزيد من قيمته.
- العقارات داخل المجمعات السكنية الفاخرة تحظى بأسعار أعلى.
مواصفات العقار
- العقارات ذات التصميم العصري تكون أعلى سعرًا مقارنة بالعقارات القديمة.
- العقارات الأكبر حجمًا، مثل التي تزيد مساحتها عن 200 م²، تتمتع بقيمة أعلى من الشقق الصغيرة.
- الفلل ذات الطابقين أو أكثر تكون أغلى من الشقق العادية.
- العقارات ذات التصميم الداخلي والديكورات الفاخرة ترتفع قيمتها.
إطلالات العقار
- العقارات ذات الإطلالات البحرية الخلابة على بحر مرمرة أو السواحل ترتفع أسعارها.
- العقارات المطلة على الغابات الخضراء أو المساحات الشاسعة تحظى بقيمة أكبر.
- العقارات المطلة على الطرق السريعة أو الرئيسية تشهد أيضًا ارتفاعًا في الأسعار.
مزايا الاستثمار العقاري في أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية
تشمل مزايا الاستثمار العقاري في أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية العديد من الجوانب:
- الاستقرار والإقامة الفاخرة
- فرص استثمارية مربحة
- الجنسية التركية والإقامة
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
وفيما يلي نتعرف على كل منها بشيء من التفصيل..
الاستقرار في أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية
الإقامة والاستقرار في أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية يوفران مزايا عديدة، منها:
- تتميز هذه المناطق بمجمعاتها السكنية الفاخرة والحديثة.
- القرب من المعالم السياحية والمرافق الأساسية.
- تتوفر جميع الخدمات التي قد يحتاجها السكان، مثل: المدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية وكذلك المستشفيات والمراكز الطبية.
- تتوفر شبكة وسائل نقل ومواصلات حديثة.
- تواجد مراكز التسوق الكبرى.
- أيضاً، الأماكن الترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق.
الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية
– تُعتبر الجنسية التركية واحدة من أقوى الجنسيات عالميًا ويمكن الحصول عليها عبر الاستثمار العقاري بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
– كذلك الإقامة العقارية في تركيا تُعد من الفرص الاستثمارية الذهبية وتُمنح باستمرار طوال فترة تملك العقار.
أهداف استثمارية متنوعة
يمكن تحقيق أهداف استثمارية متعددة من خلال شراء العقارات في أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية، مثل:
- تحقيق عائد شهري ممتاز من تأجير العقار.
- إعادة بيع العقار بعد عدة سنوات للاستفادة من ارتفاع الأسعار.
- شراء محل أو مكتب لبدء مشروع تجاري.
البدء بالعمل في السوق التركي
– يمكن للمستثمرين البدء بالعمل في السوق التركي فور تملك عقار ضمن أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية، مما يجعلها هدفًا شائعًا للراغبين في دخول قطاع الاستثمار العقاري.
وفي النهاية نكون قد تعرفنا خلال جولتنا التعريفية الشاملة على أفضل مناطق سكنية للإستثمار في اسطنبول الآسيوية.
كما نرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ودليلاً شاملاً يُمكنك الرجوع إليه حينما ترغب في اختيار أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية وكذلك أنسب المناطق للاستثمار العقاري.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي
