أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية للسياحة والسكن وشراء العقارات للعرب

«مدينة القارتين الساحرة»، «أرض الأناضول الفريدة في كلّ شيء»، فَكَمْ من مدينةٍ نصفها أوروبي ونصفها الآخر آسيوي!

كذلك كمْ من مدينةٍ تتيح لك فرصة التجول بين آسيا وأوروبا «عبر القطار»!

هي مدينة العجائب، اسطنبول الساحرة، التي عَرِفها مَن في أوروبا وآسيا، بكونها المدينة الفريدة، التي تحظى بعددٍ من المزايا التي يَصعُب حَصرها.

هكذا أصبحت اسطنبول بمثابة مغناطيساً قوياً يستقطب كل زائر ومُستثمر على حد سواء.

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية وشراء العقارات للعرب، ولماذا أصبحت الغاية المنشودة التي يبحث عنها الكثير من المستثمرين.

مقدمة حول مناطق اسطنبول الآسيوية

اشتهرت مدينة اسطنبول وذاع صيتُها في كافة أرجاء العالم بكونها المدينة ذات الموقع الفريد والمقومات الاستثنائية.

كما عُرف جانب اسطنبول الآسيوي أو أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية بأنها ذات موقعاً استراتيجياً فائق التميز كالتالي:

• يحُدها جنوباً بحر مرمرة الرائع.
• كما يحدها شمالاً البحر الأسود.
• كذلك يوجد بها العديد من الغابات والمساحات الخضراء والهضاب.

لنتعرف سوياً على أبرز المعلومات حول أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية.

خصائص أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية

تتعدد الخصائص المتعلقة بأرقى مناطق اسطنبول الآسيوية، ولعل أبرزها ما يلي:

• الطابع الهادئ نوعاً ما الذي تحظى به أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية، هذا مقارنةً مع مناطق اسطنبول الأوروبية التي تتسم بالحيوية والصخب.
• كما أن الطبيعة الخضراء الغَنَّاء والهواء النقي العليل يعد أبرز خصائص أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية.
• كذلك البنية التحتية المتطورة والتي تجعل السكن في أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية فكرة مثالية.
• علاوة على ذلك نجد سعر العقارات في أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية منخفض نسبياً مقارنةً بالمزايا التي ينفرد بها.

مميزات أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية

هل ترغب في شراء شقة بأجمل مناطق اسطنبول الآسيوية؟

تعد فكرة مثالية وغاية في التميز، حيث تتميز أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية بالمزايا التالية:

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي المتميز للغاية.
• كذلك الطابع السياحي الهادئ، فضلاً عن وجود المعالم السياحية التي تستقطب السياح والزوار في أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية.
• كما أن البنية التحتية القوية والحديثة من أهم مزايا أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية.
• علاوة على ذلك فإن أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية بها إطلالات ساحرة ما بين بحريةٍ وخضراء.
• كذلك يتوفر في تلك المناطق العديد من المشاريع العقارية المميزة بأفخم التصاميم وأحدث المواصفات العالمية.
• أخيراً الأسعار المناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.

ما الذي يميز اسطنبول الجانب الأسيوي عن الأوروبي؟

على الرغم من أن كافة بقاع اسطنبول دون استثناء هي مناطق مميزة للغاية على كافة الأصعدة، إلا أن هُناك أوجه اختلاف عديدة بين اسطنبول الجانب الأوروبي والآسيوي.

هكذا نجد بعض المستثمرين يفضلون الجانب الآسيوي عن الأوروبي، للأسباب التالية:

• مناطق اسطنبول الآسيوية تعد أكثر هدوءً مقارنةً بالجانب الأوروبي الغالب عليه طابع الحيوية والنشاط والصخب.
• كذلك مناطق اسطنبول الآسيوية تعد مناسبة أكثر للإقامة العائلية الدائمة، أما الجانب الأوروبي يناسب أكثر فكرة الاستثمار والربح (لكونه ذات طابع سياحي مميز ويتضمن أهم معالم البلاد السياحية).
• كما يتميز الجانب الآسيوي عن الأوروبي من حيث انخفاض سعر العقارات والشقق، وهذا لأن الجانب الأوروبي به أهم مشاريع القرن في تركيا وبالتالي ترتفع أسعار العقارات به.
• أخيراً يتسم الجانب الآسيوي من اسطنبول بالعراقة والأثرية نوعاً ما عن الجانب الأوروبي الذي يغلُب عليه الطابع الأوروبي الحديث.

اقرأ هنا: أفضل منطقة للسكن في اسطنبول الآسيوية وخيارات للاستثمار بالشقق

أجمل عشر مناطق سكنية للعرب في اسطنبول الآسيوية لشراء شقة

هل تبحث الآن عن مناطق سكنية في اسطنبول الآسيوية لشراء شقة؟

هكذا عُرفت مناطق اسطنبول الآسيوية بأنها خيار مثالي للمواطنين العرب الراغبين في الإقامة الدائمة أو الاستثمار والربح.

على الرغم من تعدد مناطق الجانب الآسيوي بشكل واسع النطاق، إلا أنه توجد مناطق مفضلة نوعاً ما، لنتعرف سوياً على قائمة أجمل عشر مناطق بهذا الجانب من المدينة الساحرة اسطنبول.  

منطقة كاديكوي

منطقة كاديكوي اسطنبول هي واحدة من أكثر المناطق الصاعدة والواعدة في قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول.

كما تتميز كاديكوي بمواصفات قياسية كالتالي:

• موقع جغرافي استراتيجي ضمن الجانب الآسيوي على بُعد 26 دقيقة فقط من ميدان تقسيم ومركز المدينة.
• كما تشتهر كاديكوي بكثرة المساحات الخضراء الشاسعة الرائعة، لذا فهي من أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية.
• كذلك تتميز منطقة كاديكوي بوجودها على طول ساحل بحر مرمرة الرائع، مما يعني إطلالات بحرية ساحرة يمكنك الحصول عليها عبر شراء شقة في كاديكوي.
• علاوة على ذلك، لدى منطقة كاديكوي طابع سياحي فاخر، بدايةً من المعالم السياحية الأثرية والفنادق العالمية مثل فندق هيلتون اسطنبول مودا وفندق هوليداي إن اسطنبول وغيرهما.
• كما تتميز كاديكوي بوجود المعالم الترفيهية مثل متحف الألعاب في اسطنبول وحديقة الحرية وشاطئ بوستان اسطنبول وغيرهم.
• أخيراً تعتبر أسعار العقارات والشقق في كاديكوي مناسبة لغالبية جمهور المستثمرين.

منطقة اسكودار

هي «بوابة آسيا المُطلّة على أوروبا»، فقد احتلت اسكودار مرتبة متقدمة ضمن أهم مناطق اسطنبول الآسيوية لشراء العقارات، ذلك لعدة أسباب منها:

• تتميز منطقة اسكودار بموقعها الجغرافي الاستراتيجي في جانب اسطنبول الآسيوي ولكن مقابل الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول.
• كما تحظى المنطقة بمناخ ساحلي رائع لا مثيل له.
• كذلك تزخر المنطقة بكافة المرافق الخدمية من مدارس وجامعات ومعاهد ومراكز طبية ومراكز تسوق، لذا في ضمن أول المناطق التي يبحث عنها كل مستثمر وافد إلى اسطنبول.
• علاوة على ذلك، تعتبر اسكودار ذات طابع ترفيهي خاص نظراً لكونها من أكثر المناطق غِنّاً بالمساحات الخضراء الشاسعة والمعالم الطبيعية الخلابة.
• كذلك منطقة اسكودار من أهم مناطق اسطنبول الآسيوية في قطاع السياحة، فهي تتضمن العديد من المعالم الشهيرة مثل برج الفتاة وتلة تشاميلجا وغيرهما.

منطقة العمرانية

منطقة العمرانية تعد من أهم مناطق اسطنبول لشراء العقارات في الوقت الحالي.

فقد أصبحت محلّ اهتمام آلاف المستثمرين حول العالم، يرجع ذلك إلى عدة أسباب منها:

• تتميز بالموقع الجغرافي المميز، كما تعد قريبة من الطريق الرئيسي السريع TEM.
• كما نالت منطقة العمرانية أهمية بالغة بعد تدشين مشروع «مركز اسطنبول الدولي للأعمال»، والذي سيقدم خدماته من العمرانية.
• شهدت منطقة العمرانية تطورات ملحوظة ومذهلة في قطاع العقارات.
• كما تم تشييد وبناء العديد من المشروعات العقارية المميزة بها، والتي تتضمن مئات الفرص الاستثمارية الواعدة.
• كذلك المنطقة تزخر بكافة الخدمات من مدارس ومشافي وجامعات ووسائل مواصلات وغيرها، لذلك أصبحت المنطقة ضمن أهم المناطق السكنية في اسطنبول الآسيوية.
• أخيراً يعد سعر العقارات والشقق في العمرانية من أهم ما يميزها، نظراً لانخفاضه عن بعض مناطق اسطنبول الأخرى.

منطقة بندك

حازت منطقة بندك على تفضيل واسع لدى المستثمرين الأجانب والعرب في الآونة الأخيرة، يرجع ذلك لعدة أسباب نذكر منها:

• تحظى منطقة بندك بموقع جغرافي استراتيجي على بحر مرمرة الرائع.
• كما تجمع المنطقة بين المناخ السياحي الساحلي المميز، حتى تم إطلاق لقب (أيقونة الجمال) عليها.
• كذلك منطقة بندك يوجد بها كافة الخدمات التي تحتاجها العائلة بمختلف أفرادها، لذا فقد ازدادت نسبة الاستثمار في منطقة بندك بشكل كبير مؤخراً.
• علاوة على ذلك، فإن سعر العقارات والشقق في بندك يعد فرصة ذهبية لبدء الاستثمار أو السكن.
• كما تتميز منطقة بندك بالطابع السياحي والترفيهي الفاخر، حيث يوجد بها العديد من المعالم منها غابات أيدوس اسطنبول وبستان غوزداي وغيرهما.

اقرأ هنا: أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية

منطقة شيلا

منطقة شيلا هي وِجهة ملايين السياح في وقتنا هذا، كما كانت الوِجهة المُفضّلة لدى السلاطين العُثمانيين على مر العصور القديمة.

هكذا فإن منطقة شيلا تتمتع بمقومات استثنائية فريدة كالتالي:

• تمتلك منطقة شيلا موقعاً مميزاً على ساحل البحر الأسود.
• كذلك هي منطقة لديها روعة وجمال أخاذ، من حيث المعالم الطبيعية والمناظر الخلّابة.
• بالرغم من قلة عدد السكان في منطقة شيلا، إلّا أنها تحظى بطابع سياحي خاص وفاخر للغاية، بدايةً من الهواء النقي العليل، وصولاً للشواطئ الساحلية المُذهلة وأبرزها شاطئ شيلا اسطنبول.
• كما تتميز المنطقة بالطابع الهادئ المُريح نسبياً بعيداً عن ضجيج الزحام، لذا فهي أحد أروع المناطق السكنية في اسطنبول الآسيوية.
• كذلك يتوفر بالمنطقة كافة المرافق الخدمية التي قد يحتاجها السكان.
• أخيراً يعتبر سعر الشقق في شيلا مناسب بامتياز لبدء الاستثمار.

منطقة تشكمة كوي

على بُعد 45 دقيقة فقط من ميدان تقسيم الأشهر في تركيا والعالم تقع منطقة تشكمة كوي مُحتلةً مكانة مرموقة ضمن السوق العقاري.

كما تتميز منطقة تشكمة كوي بما يلي:

• موقع جغرافي استراتيجي ضمن جانب اسطنبول الآسيوي وعلى بُعد 34 كم من مطار صبيحة الدولي.
• كما يوجد بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها.
• كذلك شهدت المنطقة تطور عمراني مُذهل في قطاع العقارات، لذا أصبحت ضمن المناطق السكينة في اسطنبول الآسيوية التي يتنافس عليها المستثمرون.
• علاوة على ذلك، فإنها منطقة ذات طابع سياحي خاص للغاية، حيث يوجد بها العديد من المعالم السياحية مثل غابة تشكمة كوي وحديقة الحيوان في تشكمة كوي اسطنبول وغيرهما.
• أخيراً تعتبر أسعار العقارات في تشكمة كوي مناسبة للاستثمار والربح.

اقرأ المزيد: أرقى وأهم مناطق اسطنبول الآسيوية

منطقة توزلا

اتخذت منطقة توزلا طريقها نحو التوسع العمراني حتى أصبحت أحد أهم وجهات المستثمرين في مناطق اسطنبول الآسيوية كالتالي:

• تمتلك المنطقة موقع جغرافي مميز على بُعد 10 كم من مطار صبيحة الدولي، كما تبعُد عن ميدان تقسيم 43 كم.
• كما تمتلك توزلا ساحلاً يُطل على بحر مرمرة الرائع، لكونها تطل من جهة الجنوب على بحر مرمرة.
• كذلك تمتلك المنطقة محطة مترو تربط بينها وبين مناطق اسطنبول الآسيوية.
• علاوة على ذلك، توزلا منطقة ذات مستوى خدمي متكامل، فهي تتضمن كافة الخدمات الأساسية بمختلف أنواعها.
• كما تتميز منطقة توزلا على الصعيد السياحي بكونها ذات تاريخ عريق، فقد تم تأسيسها فيما قبل القرن 15.
• كذلك يتوفر في توزلا العديد من المعالم السياحية والترفيهية مثل ساحل توزلا اسطنبول وغيرهما.
• أخيراً تعتبر أسعار العقارات في توزلا فرصة ذهبية للاستثمار.

منطقة مالتبه

هُنا في مالتبه نجد التنافس بين المستثمرين على شراء شقة يزداد يوماً بعد يوم، فهي تحظى بما يلي من مزايا:

• تتميز منطقة مالتبه بالموقع الجغرافي الفريد للغاية، فهي تبعد عن مطار صبيحة نحو 26 كم فقط وعن ميدان تقسيم نحو 30 دقيقة.
• كما تنفرد منطقة مالتبه بوجود إطلالة بحرية مزدوجة على بحر مرمرة وجُزُر الأميرات.
• كذلك تزخر المنطقة بكافة المرافق اللازمة للمعيشة الرغدة والاستقرار، من مدارس وجامعات ومراكز طبية وغيرها.
• علاوة على ذلك، فإن أسعار العقارات في مالتبه منخفضة نسبياً مقارنةً ببعض مناطق اسطنبول الأخرى.
• كما تعتبر مالتبه ذات طابع سياحي، حيث يوجد بها العديد من المعالم مثل جزيرة بيوك أضا ومنتزه مالتبه الشهير عالمياً وغيرهما.
• أخيراً فإن أسعار الشقق والعقارات في مالتبه تعد فرصة مثالية لبدء الاستثمار.

منطقة بيكوز

هنا نحن نتحدث عن أحد أروع المناطق السكينة في اسطنبول الآسيوية، منطقة بيكوز التي تتميز بما يلي:

• موقع جغرافي استراتيجي ضمن جانب اسطنبول الآسيوي على بُعد 26 كم من تقسيم.
• كما تتميز منطقة بيكوز بوجود الهضاب والتلال المساحات الخضراء والغابات الكثيفة التي تضفي على المنطقة طبيعة ساحرة.
• كذلك لدى بيكوز سواحل البحر الأسود، وهذا ما يُضيف للمنطقة طابع ساحلي رائع ومناخ مثالي.
• علاوة على ذلك تتميز بيكوز بأن عدد السكان بها مازال منخفضاً نوعاً ما، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن والإقامة.
• كما تحتضن بيكوز أشهر المناطق السياحية في اسطنبول مثل قرية ريفا الشهيرة ذات الإطلالة الساحرة على البحر الأسود، هذا فضلاً عن قلعة يوروس وتلة يوشع وغيرهما.
• بالرغم من ارتفاع سعر العقارات في بيكوز نسبياً مقارنةً بباقي مناطق اسطنبول الآسيوية، إلا أنها لا تزال منخفضة مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى.

منطقة اتاشهير

يفصلها 37 دقيقة فقط عن أحد أشهر الممرات المائية في العالم، تلك منطقة أتاشهير اسطنبول التي تتميز بما يلي:

• موقع جغرافي مميز ضمن جانب اسطنبول الآسيوي وعلى بُعد 19 كم من ميدان تقسيم.
• كما تنفرد أتاشهير بميزة تنافسية وهي وجود مركز إسطنبول الدولي للتمويل المالي، لذلك تحولت المنطقة إلى أحد أقوى مناطق اسطنبول الآسيوية للاستثمار الأجنبي والمحلي.
• كذلك لدى المنطقة العديد من المعالم الشهيرة مثل قصر أتاشهير.
• علاوة على ذلك، فإن سعر الشقق في أتاشهير يعتبر مناسب بامتياز للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب.

متوسط سعر شراء شقة للسكن في اسطنبول الجانب الآسيوي

يعتبر سعر شراء عقارات للسكن في جانب اسطنبول الآسيوي من أبرز أسباب توافد المستثمرين على هذا الجانب تحديداً.

هكذا أصبحت مناطق الجانب الآسيوي خياراً مثالياً للمستثمرين حول العالم.

لنتعرف على أهم التفاصيل حول سعر العقارات في اسطنبول الجانب الآسيوي:

• يبلغ متوسط سعر الشقق في الجانب الآسيوي 100,000 دولار.
• كما يختلف السعر أو يزداد حسب مواصفات الشقة أو العقار من مساحة وإطلالة وغير ذلك.
• كذلك ترتفع أسعار الشقق في الجانب الآسيوي من اسطنبول عاماً تلو الآخر مما يجعلها عقارات ذات قيمة استثمارية بالغة.

اقرأ المزيد: أفضل منطقة للسكن في اسطنبول | أماكن للسكن بإسطنبول

أجمل المناطق السياحية في اسطنبول الآسيوية

بالتأكيد تبحث الآن عن أجمل المناطق السياحية في اسطنبول الآسيوية، ولماذا يرغب بزيارتها السياح والوافدين إلى تركيا بالآلاف؟

اشتهرت اسطنبول على وجه العموم بالطابع السياحي الفريد، فهي عاصمة تركيا السياحية بلا منازع.

كما تزخر اسطنبول الآسيوية بالعديد من المعالم السياحية الشهيرة عالمياً، لنتعرف سوياً على أهم وأجمل المناطق السياحية في اسطنبول الآسيوية.

جزيرة الأميرات في اسطنبول الآسيوية

هي من أهم معالم المدينة، وفيما يلي أهم المعلومات حول جزيرة الأميرات:

• تعد من أشهر الأماكن السياحية في تركيا بأكملها لكونها من أجمل المناطق السياحية في اسطنبول الآسيوية.
• كما أنها عبارة عن 9 جزر خلابة المنظر ممتلئة بالأشجار والأزهار.
• كذلك يتواجد بها المباني التاريخية مثل مسجد الحميدية.
• أخيراً تعد الرحلة إلى جزيرة الأميرات هي رحلة فريدة من نوعها.

شارع بغداد في اسطنبول الآسيوية

هُنا تجد كل ما تبحث عنه تقريباً، في شارع بغداد السياحي الشهير على المستوى العالمي.

كما يعد شارع بغداد أحد أجمل المناطق السياحية في اسطنبول الآسيوية وأكثرها استقطاباً للسياح والزوار.

هكذا يكتظ الشارع بمئات المحلات التجارية العالمية والأماكن الترفيهية التي يبحث عنها كل وافد إلى مدينة اسطنبول.

شارع المظلات في اسطنبول الآسيوية

يتميز شارع المظلات بكونه أحد أهم المعالم السياحية الشهيرة في اسطنبول.

كما قد تم تسميته كذلك حينما قرر أصحاب المحلات في هذا الشارع بتعليق عدد كبير وهائل من المظلات الملونة بألوان زاهية رائعة.

كذلك كان الهدف من تلك المظلات هو حجب ضوء أشعة الشمس عن الزوار والسياح في هذا الشارع، مما أضاف له طابع سياحي خاص للغاية.

كما يوجد في هذا الشارع مئات المحلات التجارية الشهيرة عالمياً.

برج الفتاة في اسطنبول الآسيوية

وهو من أجمل المناطق السياحية في اسطنبول الآسيوية وأشهرها على الإطلاق.

برج الفتاة في منطقة اسكودار الساحلية الرائعة.

كذلك يمكنك التمتع برحلة ترفيهية سياحية على أعلى مستوى عبر زيارة برج الفتاة.

ﻣﻐﺎرة ﺷﯿﻠﻰ ﻟﻤﺎن في اسطنبول الآسيوية

وهي أحد الأماكن الرائعة والعجيبة في جانب اسطنبول الآسيوي.

كما يبلغ طول هذه المغارة نحو 241 متراً.

كذلك هي من الأماكن الشهيرة على المستوى المحلّي والعالمي.

هكذا يتوافد على زيارة مغارة شيلي لمان الآلاف من السياح والزوار.

في النهاية قد تعرفنا سوياً على أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية للسياحة والسكن وشراء العقارات للعرب.

كما نرجو أن نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً يُمكنك تحقيق غايتك في شراء عقار في تركيا من خلاله.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول موضوع المناطق السكنية في اسطنبول الآسيوية

استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية

مقالات تهمك:

الاحتيال العقاري في تركيا وأبرز أشكاله وكيفية التعامل معه

فلل للبيع في تركيا على البحر

اسنيورت ميدان | منطقة جذب العرب الاولى في تركيا

الاستثمار في السكن الترفيهي في تركيا | أبرز المزايا

شقق قديمة للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في بهشة شهير اسطنبول

أسعار المنازل في اسطنبول تركيا

هل توجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى؟

منطقة اورتاكوي وأفضل شقق للبيع في اورتاكوي اسطنبول