شقق للبيع في بيكوز اسطنبول | عقارات بيكوز 2026

هنا في جانب اسطنبول الآسيوي، تطور قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول ليبلغ مُعدّلات قياسية مثالية، ولهذا أصبح الاستثمار بمناطق اسطنبول الآسيوية – ومنها بيكوز – عهداً جديداً مُتتابع الربح يبحث عنه كل مستثمر. فهَل توَد بدء عهد استثماري ذو ربحٍ فائق عبر تملك شقة في بيكوز؟

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول تملك الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول، التي تُصنف كواحدة من أرقى مناطق اسطنبول الآسيوية، مع التعرف على ميزات ومواصفات الشقق فيها وما إذا كانت أسعارها مناسبة لما تقدمه.

موقع بيكوز المميز وعقاراتها

الموقع الجغرافي للعقار هو أول خواص التميز التي يبحث عنها كافة المستثمرين باختلاف أهدافهم. وفي هذا السياق، نجد أن موقع منطقة بيكوز ككل في جانب اسطنبول الآسيوي رائع للغاية.

إذ تتمتع بطابعها السياحي الفاخر لكونها تقع على بُعد 26.2 كم فقط من ميدان تقسيم، وعلى مسافة 12.6 كم فقط من مضيق البوسفور أي نحو 19 دقيقة. وما يزيد من تميز بيكوز أكثر هو قربها من مركز المدينة، وهذا يُعني أن عقاراتها مناسبة للاستثمار في قطاع السياحة ومناسبة للسكن والإقامة العائلية أيضاً.

مواصفات الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول

احتلت منطقة بيكوز صدارة أهم مناطق اسطنبول لشراء العقارات، ولذلك أصبحت الشقق التي تُعرض للبيع في الجانب الآسيوي من اسطنبول وتحديداً في بيكوز مفضلة لدى كثير من المستثمرين الأجانب. وفيما يلي نذكر أهم ما يميز العقارات والشقق في بيكوز اسطنبول:

• القيمة الاستثمارية المتنامية للشقق والعقارات في بيكوز والتي تضمن للمستثمر زيادة مستمرة في رأس المال، ما يعني أنها مناسبة لتحقيق أعلى معدلات الربح الاستثماري من خلال التأجير أو إعادة البيع.
• البنية التحتية في بيكوز على أعلى مستوى من الحداثة، وكذلك عقاراتها يتم بناؤها وفق تقنيات بناء متطورة ومواد عالية الجودة وفق المعايير الأوروبية.
• تتوفر شقق للبيع في بيكوز اسطنبول ضمن المجمعات السكنية الحديثة المحاطة بجميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
• غالبية الشقق داخل المجمعات السكنية مقاومة للزلازل بما يتماشى مع معايير الأمان الحديثة.
• أسعار عقارات بيكوز مناسبة تتماشى مع شريحة واسعة من المستثمرين.
• كما أن المنطقة قد شهدت طفرة عمرانية واضحة جعلتها واحدة من أسرع مناطق اسطنبول نمواً.
• تتمتع عقارتها أيضاً بإطلالات طبيعية خلابة تضفي على السكن ميزة إضافية.
• بالإضافة إلى تميزها بتصميمات معمارية خارجية عصرية بمقاييس عالمية وتشطيبات داخلية راقية تعتمد على أحدث الطرازات الفاخرة.
• كذلك، فإن هناك تنوع واسع في مساحات الشقق وإطلالاتها وتصاميمها لتلبية مختلف الاحتياجات.

5 مميزات تجعل المستثمر يبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول بيكوز

المزايا التي تصاحب تملك الشقق في بيكوز يصعب حصرها، فهي عقارات ذات نمط أوروبي حديث وموقع مثالي وسعر مناسب، ولا شك أن تلك العوامل الثلاث هي أول ما يسعى إليه المستثمر. ولنتعرف هنا على أبرز 5 مميزات جعلت من فكرة تملك شقة في بيكوز اسطنبول فكرة مثالية:

أسعار عقارات بيكوز المناسبة

لطالما كان السعر المناسب لأي سلعة مقارنةً بالمزايا التي تتمتع بها عاملاً أساسياً في استقطاب وتوافد الراغبين في تملّكها. وفي هذا السياق، يعتبر سعر الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول من أهم مزايا الاستثمار فيها، لكونها منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى. كما تعتبر منخفضة أيضاً مقارنةً بالمزايا والمقومات المثالية التي تحظى بها من موقع جغرافي استراتيجي ومواصفات عالمية حديثة.

المساحات المتنوعة لعقارات بيكوز

تتميز الشقق في بيكوز بكونها متعددة من حيث المساحات، ويتوفر بها كافة الأنماط التي قد يبحث عنها المستثمر. إذ تتوفر شقق ذات مساحات صغيرة مثل شقق الاستوديو أو نمط الشقق الفندقية، تتوفر أيضاً شقق بمساحات متوسطة أو واسعة مثل نمط 1+4. حتى أن هناك تنوع في أنماط الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول، ما بين شقق الدوبلكس ذات التصميم المميز، شقق البنتهاوس الراقية، والفلل ذات الحدائق والاطلالات الرائعة.

إطلالات عقارات بيكوز البحرية

«شرفة ساحرة تطل على أمواج البحر».. حلم يتطلع إليه معظم الباحثين عن السكن المميز. فلا شك أن الإطلالة البحرية تعد ميزة تنافسية تضيف قيمة كبيرة لأي عقار. ولهذا تعتبر العقارات الساحلية من الفئة الفاخرة التي يفضلها المستثمرون، حيث تمثل الشقق المطلة على البحر في بيكوز اسطنبول واحدة من أبرز مزايا الاستثمار في عقارات الجانب الآسيوي.

الحصول على الجنسية عبر شراء عقار في بيكوز

هل تعلم أن الجنسية التركية أصبحت اليوم ضمن أقوى الجنسيات في العالم، وأن جواز السفر التركي يفتح أبواب السفر إلى أكثر من 100 دولة دون عناء؟ إن برنامج التجنيس من خلال شراء عقارات في تركيا يعد من أهم الحوافز الاستثمارية التي تجذب آلاف المستثمرين. ومن أبرز مزايا امتلاك شقق للبيع في بيكوز اسطنبول أنها تمنح فرصة الحصول على الجنسية التركية، وذلك عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.

الإقامة العقارية عبر تملك عقارات بيكوز

تُعرف الإقامة العقارية في تركيا باسم “الإقامة الذهبية” لما تتمتع به من مزايا خاصة. ويمكن الحصول عليها بسهولة من خلال شراء شقة سكنية في بيكوز اسطنبول بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار. وتمتاز هذه الإقامة بإمكانية تجديدها سنوياً طوال فترة تملك العقار، وبإجراءات سلسة تخلو من التعقيدات والشروط الصعبة.

كيفية اختيار أفضل شقق للبيع في الطرف الآسيوي بيكوز؟

«رسم الطريق الصحيح يضمن حتمية الوصول».. إنها قاعدة معلومة ومؤكدة في عالم الاستثمار. ومن هذا المنطلق، فإن اختيار أفضل شقة في بيكوز يتم وفق آلية مدروسة وضعها الخبراء بعناية، تبدأ من مجرد فكرة تملك عقار وتنتهي بتحقيق أعلى عوائد استثمارية، كما يلي:

تحديد الهدف من شراء العقار

الخطوة الأولى في هذه الآلية هي تحديد الهدف من تملك شقة ضمن الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول حتى تتمكن من الوصول إلى خيارك الأمثل، كالتالي:

• إذا كان الهدف هو الاستثمار والربح، فالأفضل اختيار عقار بإطلالة بحرية أو بالقرب من معلم سياحي.
• إذا كان الهدف هو السكن والإقامة، فيُنصح باختيار شقة قريبة من المدارس والمرافق الحكومية والخدمات الحيوية.
• إذا كان الهدف هو الحصول على الجنسية التركية، فيجب شراء عقار يحقق شروط الجنسية من حيث السعر.
• أما إذا كان الهدف هو الإقامة العقارية، فيكفي امتلاك عقار سكني في بيكوز بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.

التواصل مع مجموعة لالي العقارية

بعد تحديد الهدف، تأتي الخطوة التالية وهي ضمان تحقيقه عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية، التي توفر:

• استشارات عقارية موثوقة يقدمها خبراء معتمدون من الحكومة التركية.
• عروض وفرص استثمارية متوافقة مع أهدافك لشقق للبيع في بيكوز اسطنبول.
• مرافقة كاملة للمستثمر في جميع مراحل الشراء، ابتداءً من تحديد الميزانية وحتى استلام سند الملكية.
• تساعدك المجموعة في الوصول لأفضل سعر.
• كما نساعدك في إتمام مشروعك الاستثماري بشكل مثالي وعلى أكمل وجه دون عثرات.

اختيار العقار المناسب من العروض المتاحة

بعد تواصلك معنا سيقوم فريقنا بتجهيز قائمة تضم كافة العروض التي تناسب هدفك الذي تسعى لتحقيقه وبالتالي يمكنك اختيار إحدى أكثرها ملائمةً. ولكن يجب عليك القيام بالتالي:

• جولة عقارية بهدف معاينة العقارات التي تُناسب أهدافك الاستثمارية والتي تم عرضها عليك من قِبل مجموعة لالي العقارية.
• يمكن أن تتم تلك الخطوة عبر زيارتك للعقار شخصياً أو من خلال جولة افتراضية، ثمّ اختيار العقار المناسب لك وفق ما تحتاجه.
• وبمجرد الاستقرار على خيار معين، تأتي بعد ذلك خطوة توقيع عقد الشراء ودفع العربون.

المستندات المطلوبة لتملك الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول

لإتمام خطوات تملك شقة في بيكوز، عليك تجهيز الأوراق المطلوبة للحصول على طابو ملكية الشقة مع ترجمة الأوراق وتوثيقها لدى كاتب العدل. وهذه الأوراق تتضمن ما يلي:

• الرقم الضريبي.
• جواز السفر الساري لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• تقرير التقييم العقاري.
• إيصالات دفع ثمن العقار.
• صور شخصية للبائع والمشتري.

متوسط أسعار الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول

كما هو الحال في أغلب المناطق، يشكل السعر المناسب دافعاً أساسياً لاختيار بيكوز دون غيرها. ورغم كونها من أرقى مناطق اسطنبول، إلا أن أسعارها تظل جاذبة للاستثمار. ويمكن اعتبار 400 ألف دولار متوسطاً تقريبياً لسعر الشقق في بيكوز، مع اختلاف القيمة بالزيادة أو النقصان وفقاً لمواصفات كل عقار.

هل يمكن شراء شقة في بيكوز بسعر رخيص؟

عقارات بيكوز لا تتنوع في أنماطها ومساحاتها فقط بل في أسعارها أيضاً، وهذا يعني أن أسعار الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول تختلف اختلافاً واسعاً بحيث يجد كل مستثمر السعر المناسب. وبناءً عليه يمكنك أن تعثر على شقة بسعر مناسب ولكن يجب مراعاة عدة عوامل، منها:

• مساحة الشقة أو العقار.
• الموقع الجغرافي للشقة بالتحديد.
• الإطلالة والتصميم.
• وجود الشقة داخل مجمع سكني من عدمه.

مقارنة بين شراء شقة في بيكوز أو سلطان أيوب

لكل منطقة من مناطق اسطنبول سحرها الخاص وميزتها التنافسية التي تميزها عن غيرها. وتعد كل من بيكوز وسلطان أيوب من أبرز الخيارات المطروحة أمام المستثمرين، غير أن الاختيار بينهما يعتمد بالدرجة الأولى على الهدف الاستثماري الذي يطمح إليه المشتري. لنتعرف على نقاط المقارنة بينهما:

• تقع بيكوز في الجانب الآسيوي من اسطنبول، بينما تتمركز سلطان أيوب في الجانب الأوروبي.
• تتميز منطقة سلطان أيوب بطابع سياحي واضح بفضل وجود ضريح الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري، في حين أن بيكوز تشتهر بجمالها الطبيعي وهدوئها.
• من حيث البنية التحتية، تتقارب المنطقتان في مستوى التطور والخدمات.
• على الصعيد الاستثماري، تتفوق سلطان أيوب لوجودها في الجانب الأوروبي حيث المشاريع الضخمة مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الثالث.
• أما الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول خيار مثالي للسكن العائلي بفضل بيئتها الهادئة وطابعها الراقي.
• من حيث الأسعار، تتوفر في كلتا المنطقتين أنماط متعددة من الشقق بأسعار متفاوتة تناسب مختلف شرائح المستثمرين.
• كلا المنطقتين تمنحان فرصة الاستثمار العقاري مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

أفضل خيارات الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول

لإيجاد عقارك المثالي، بإمكانك الاستعانة بخبرة مستشاري لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول. وهنا لنتعرف على أقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية بمنطقة بيكوز:

شراء شقة في بيكوز في مشروع أبراج السعادة

بمنظر خلاب على المناطق الخضراء الغَنَّاءة وبمواصفات مثالية لمضاعفة رأس المال، يمكنك العثور على شقة أحلامك ضمن مشروع أبراج السعادة في بيكوز، والذي يتميز بما يلي:

• الموقع المميز على بُعد 22 دقيقة فقط من مطار صبيحة الدولي و 5 دقائق من جسر السلطان محمد الفاتح.
• تم تصميم المشروع على مساحة 42 ألف م².
• يتضمن المشروع 3 أبراج سكنية بواقع 739 شقة مختلفة التصاميم.
• تشكل المساحات الخضراء 10 آلاف م² من مساحة المشروع، ما يُعني أن شققه تتمتع بإطلالات ساحرة.
• الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول مكتملة ويمكن استلام طابو ملكيتها مباشرةً.
• عقاراته ملائمة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا.

عقارات ضمن مشروع البيوت الملكية

لكل من يبحث عن عقار بمواصفات حديثة وفاخرة، يمكنك تحقيق هذا الحُلم وشراء شقة بمواصفات قياسية عالمية ضمن مشروع البيوت الملكية، والذي يتميز بما يلي:

• موقع جغرافي استراتيجي فريد على بُعد 25 دقيقة فقط من مطار اسطنبول الجديد و 10 دقائق من مستشفى بيكوز الحكومي.
• إطلالة مميزة على المساحات الخضراء ومياه البوسفور الرائعة.
• المشروع تم بناؤه على أرض مساحتها 20 ألف م² بعدد 240 شقة عالمية.
• تم تصميم عقاراته وفق تصاميم حديثة وبتقنية البيوت الذكية.
• كل شقة في المشروع تحظى بقيمة استثمارية لا مثيل لها.
• كما أن عقارات المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية.

وإلى هنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول ومزايا شراء شقة في هذه المنطقة الرائعة، نرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً تفصيلياً يمكنك الاستعانة به. وفي حال رغبت في اقتناء شقة تناسب تطلعاتك، يمكنك التواصل معنا لنساعدك في ذلك.

الأسئلة الشائعة

هل عقارات بيكوز مناسبة للحصول على الجنسية التركية؟

نعم هناك الكثير من عروض العقارات للبيع في اسطنبول بيكوز مناسبة للحصول على الجنسية التركية من حيث الشروط والسعر، ويمكنك الاستعانة بـ لالي العقارية للوصول إل العروض المناسبة.

هل يوجد شقق للبيع في اسطنبول بيكوز بسعر رخيص؟

نعم يوجد شقق للبيع في اسطنبول بيكوز بسعر رخيص نسبياً وهذا يعتمد على مواصفات العقار ويمكن الحصول على أفضل العروض العقارية عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية.

ما هي مساحات الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول؟

مساحات الشقق للبيع في بيكوز اسطنبول متعددة بشكل واسع النطاق وتبدأ من الشقق الفندقية والاستوديو الصغيرة وصولاً إلى شقق الدوبلكس والبنتهاوس والفلل.

هل الشقق للبيع في اسطنبول بيكوز مناسبة للاستثمار؟

نعم بالطبع الشقق للبيع في اسطنبول بيكوز مناسبة للاستثمار بشكل مثالي فهي منطقة سياحية فاخرة ومن أرقى مناطق اسطنبول الساحرة.

هل يمكن للأجانب تملك شقق في منطقة بيكوز؟

نعم يمكن للأجانب تملك شقق في بيكوز وفقاً للقانون التركي واللوائح الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا، ولكن بشرط ألا تتعدى مساحة العقار 10% من مساحة البلدية التابع لها.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع على مضيق البوسفور في تركيا

شقق للبيع في تركيا السوق المفتوح للاستثمار

شقق البنتهاوس للبيع في اسطنبول