في الآونة الأخيرة، كثرت التساؤلات حول أسعار الشقق في بيليك دوزو، ليس بين سكان تركيا المحليين فحسب ولكن بين أوساط المستثمرين من حول العالم أيضاً. وذلك لكونها قطعة استثنائية من أرض أوروبا بنكهة الأناضول الراقية، كما أنها تعد موطناً للفرص الاستثمارية التي لا تُعوض.
وفي السطور التالية نتعرف على أسعار العقارات في بيليك دوزو بكافة أنواعها لهذا العام مع توقعات العام القادم.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
متوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو بالدولار والليرة التركية
تبحث عن ورقة استثمارية رابحة بسعر تنافسي، إذن لابد من النظر في عقارات بيليك دوزو. ويعود ذلك لكون:
- متوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو منخفض نسبياً، وذلك رغم ما تعرف به المنطقة من مقومات قوية وبنية تحتية حديثة.
- أيضاً قيمة شقق بيليك دوزو من الناحية الاستثمارية تعد مرتفعة للغاية، ويعود ذلك لموقعها الجغرافي المتميز، وهو ما يرفع من قيمتها الاستثمارية.
- تمتاز أسعار الشقق للبيع في بيليك دوزو بالارتفاع المستمر عاماً تلو الآخر وهو ما يعني أنه يمكن جني ربح كبير عند بيع العقار في المستقبل.
- يقدر متوسط أسعار الشقق للبيع في بيليك دوزو بنحو 100 ألف دولار أمريكي.
- أما عن أسعار عقارات بيليك دوزو بالليرة التركية فيبلغ ذلك حوالي 3 مليون و500 ألف ليرة تركية.
- يتفاوت السعر بالزيادة أو النقصان حسب عدة عوامل مثل مواصفات العقار، عمره، موقعه، إطلالته وغيرها الكثير.
أنواع العقارات في بيليك دوزو ومتوسط أسعارها
كثيرة ومتنوعة هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في بيليك دوزو والتي تختلف أسعارها من نوع لآخر. وهنا نتعرف على عدة أنواع منها بالإضافة إلى متوسطات أسعارها:
الشقق الجديدة
رغم أن الشقق الجديدة تكون عادةً ذات أسعار مرتفعة وهو أمر متعارف عليه، إلا أن أسعار الشقق في بيليك دوزو الجديدة نجدها معقولة جداً خاصة إذا ما قورنت مع عقارات بنفس المواصفات في الدول الأوروبية. وبطبيعة الحال يجعل ذلك الاستثمار فيها مشروعاً ناجحاً بكل المعايير الاقتصادية والاستثمارية.
وهنا يجدر الإشارة إلى أن الشقق الجديدة تكون أفضل من حيث المواصفات والخدمات، لذلك يرتفع متوسط السعر بها عن غيرها من العقارات. وفي هذا الصدد، يُمكن أن يبدأ سعر الشقة الجديدة في بيليك دوزو من 150 ألف دولار للشقق ذات المساحات الصغيرة.
البيوت القديمة
أما عن أسعار البيوت القديمة في بيليك دوزو وفي اسطنبول بشكل عام، فبكل تأكيد تكون أقل من أسعار العقارات الجديدة. وهو ما يناسب قطاع عريض من المستثمرين الذين يبحثون عن خيارات استثمارية تتطلب ميزانية منخفضة. كما أنه يعد خياراً مناسباً للإقامات العائلية أو الطلابية.
وحتى هنا يتفاوت السعر حسب مساحة البيت ومواصفاته وإطلالاته وغيرها من العوامل. ولكن عامة يمكن اعتبار 75 ألف دولار هو متوسط سعر الشقة القديمة في بيليك دوزو.
المنازل المستعملة
وبالمثل، يعتبر سعر المنازل المستعملة في بيليك دوزو أقل نسبياً من أسعار الشقق الحديثة أو الشقق الواقعة ضمن المشاريع العقارية الفاخرة، وهو ما جعلها مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
ومن الجدير بالذكر أن عقارات بيليك دوزو اسطنبول قد شهدت تطورات مذهلة. كما أن المنطقة تتمتع بموقع جغرافي ومقومات سياحية فريدة من نوعها، ولهذا باتت الشقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول حلم استثماري يسعى إليه الكثيرون.
الشقق ذات الإطلالات البحرية
دوماً ما يتفوق العقار الساحلي ذو الإطلالات البحرية الساحرة عن غيره من العقارات الأخرى. فعلى الرغم من أن هذه العقارات تكون أسعارها في الغالب أعلى نسبياً من أنواع العقارات الأخرى، إلا أن لها جمهور خاص يقصدونها بشكل محدد.
وفيما يتعلق بمتوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو اسطنبول ذات الإطلالات البحرية المتميزة فإنها تتراوح في نطاق 400 ألف دولار.
الفلل والقصور
أما بالنسبة لمحبي الأنماط الفاخرة، تأتي فلل وقصور بيليك دوزو في الطليعة. وبالطبع ترتفع أسعار هذه الأنماط عن الشقق العادية، نظراً لكونها أنماط عقارية ذات مساحات شاسعة وتصاميم عصرية فاخرة.
ولأن منطقة بيليك دوزو تعد واحدة من أرقى مناطق اسطنبول، فإن أسعار الفلل والقصور بها تبدأ من 400 ألف دولار ويزداد السعر حسب مواصفات الفيلا وإطلالاتها، وفي بعض الأحيان قد يصل السعر إلى 2 مليون دولار.
الشقق الفندقية والسياحية
وفيما يتعلق بشقق بيليك دوزو من النمط الفندقي والسياحي فإنها قد أصبحت محلّ بحث للعديد من المستثمرين. كما أنها تعد نمط مناسب للغاية لرجال الأعمال ومن يتردد بشكل مستمر على اسطنبول.
وبالطبع يرتفع سعر الشقق الفندقية في بيليك دوزو عن أسعار الشقق العادية. وذلك لكونها تتميز بـ :
- طابع سياحي فاخر للغاية، من حيث التصميم والإطلالة والديكورات وغيرها من المواصفات التي تجعلها عقارات ذات خصائص استثنائية.
- تحقيق عوائد مستدامة من التأجير، حتى أن البعض يعتبرها عقارات مناسبة لفكرة الاستثمار العقاري الناجح بامتياز.
- تعد مشاريع استثمارية آمنة طويلة المدى، لأن منطقة بيليك دوزو سياحية من الطراز الأول.
وعن أسعار الشقق في بيليك دوزو ذات النمط الفندقي فإنها تبدأ من 150 ألف دولار للشقق ذات المساحات الصغيرة.
العقارات للبيع بالتقسيط
يبحث عدد هائل من المستثمرين عن شقق للبيع في بيليك دوزو ولكن لا يتسنى لهم دفع قيمة العقار على دفعة واحدة. ولهذا وفرت مجموعة لالي العقارية عقارات للبيع بنظام التقسيط على المدى الطويل.
ومن هنا، أصبح في إمكانك تملك عقار ذو جودة عالية في واحدة من أفضل مناطق اسطنبول دون الحاجة إلى دفع مبلغ ضخم من المال مرة واحدة. ويتم ذلك عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على العرض العقاري الذي يناسب إمكانياتك المالية وهدفك الاستثماري.
وأما عن متوسط أسعار العقارات للبيع بالتقسيط في بيليك دوزو فهو 150 ألف دولار بشكل تقريبي، وقد يزداد السعر حسب مواصفات الشقة.
الشقق في المجمعات السكنية
هل ترغب بتملك عقار ضمن مجمع سكني متكامل الخدمات؟ حينها قد يصل متوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو داخل المجمعات السكنية لنحو 400 ألف دولار.
فهذا النمط العقاري يندرج ضمن قائمة الأنماط الراقية، وذلك لتوفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية وكل ما قد يحتاج إليه السكان داخل المجمع السكني نفسه. ومن ناحية أخرى، تمتاز العديد من شقق المجمعات السكنية هذه بإطلالات بحرية أو خضراء طبيعية خلابة. ونظراً لهذه الأسباب، تكون العقارات داخل المجمعات السكنية أعلى سعراً بشكل نسبي من العقارات المنفصلة.
كما أن هناك وحدات عقارية ضمن هذه المشاريع والمجمعات السكنية تتوافق مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
المحلات التجارية
أما بالنسبة لمن يرغب في شراء عقار من النوع الاستثماري كالمحلات مثلا، فـ “بيليك دوزو” توفر ذلك أيضاً. فعند النظر لكونها واحدة من أرقى وأشهر مناطق المدينة على الصعيدين الاستثماري والسياحي، يكون شراء المحلات فيها مشروع استثماري فائق التميز.
وكما ذكرنا سابقاً أن سعر شقق بيليك دوزو يعد منخفض عن مثيلاتها في الدول الأخرى. بالمثل ينطبق ذلك على أسعار المحلات للبيع في بيليك دوزو، والتي تعد رخيصة نسبياً مقارنةً بالمقومات الاستثمارية والتجارية التي تحظى بها.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
جداول لالي العقارية للأسعار التقريبية للشقق للبيع في بيليك دوزو 2024
تمكنت “لالي العقارية” من أن تغدو الخبير العقاري المُعتمد من قِبل الحكومة التركية والأفضل للمستثمر في اسطنبول. وذلك لأنها توفر مجموعة متنوعة من العقارات في كافة أرجاء اسطنبول بأفضل المواصفات وأكثر الأسعار تنافسية.
وفي هذا السياق، دعونا نتعرف على الأسعار التقريبية لخيارات الشقق للبيع في بيليك دوزو المقدمة من مجموعة لالي العقارية 2024:
| النوع | متوسط السعر بالدولار |
| شقق مجمعات بيليك دوزو | 400,000 |
| شقق الاستوديو | 75,000 |
| شقق الهوم أوفيس | 200,000 |
| شقق ذات النمط 2+1 | 150,000 |
أسعار شقق المجمعات السكنية في بيليك دوزو
تعتبر خيارات الشقق الواقعة داخل المجمعات السكنية هي من أكثر الخيارات العقارية المطلوبة في المنطقة. وذلك ليس من السكان المحليين فحسب، بل من المستثمرين الدوليين أيضاً.
وبالتأكيد تتفاوت أسعار هذه الشقق وفقاً لمساحة ومواصفات العقار، ولكن في الغالب يبلغ متوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو الواقعة في المجمعات الفاخرة حوالي 400 ألف دولار.
كذلك نجدها تمتاز بمزايا عديدة منها:
- أنظمة المراقبة والحراسة المستمرة على مدار الساعة.
- المساحات الخضراء الخلابة.
- ساونا وحمامات تركية.
- مسابح الداخلية والخارجية.
- مرآب للسيارات.
- أماكن مخصصة للمشي والركض.
- صالة لياقة بدنية.
أسعار شقق الاستوديو في بيليك دوزو
تعتبر شقق الاستوديو فئة عقارية مناسبة لشريحة سكانية كبيرة، بما في ذلك الطلاب والأسر الصغيرة وأيضاً رجال الأعمال الذين يفكرون بالاستثمار في شقق الاستوديو عن طريق تأجيرها.
ولعل أكثر ما يميز هذا النمط العقاري هو أسعاره المناسبة. فالبرغم من أن الطلب على شقق الاستديو عالٍ جداً في اسطنبول إلا أن متوسط أسعار الشقة منهم تكون قرابة 75 ألف دولار.
وفي هذا الشأن، يمكنك العثور على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية في شقق استوديو بيليك دوزو التي توفرها مجموعة لالي العقارية.
أسعار الهوم أوفيس في بيليك دوزو
تعتبر عقارات الهوم أوفيس نمط عقاري مميز للغاية، وذلك لأنها وحدات عقارية تم تصميمها بشكل يتيح فرصة استخدامها كمكتب (Office) أو منزل (Home).
وبالنسبة لأسعار شقق نظام الهوم أوفيس فإنها تبدأ من 200 ألف دولار. وهي تعد خياراً مثالياً لمن يرغب في تملك عقار للعمل والسكن في الوقت ذاته.
أسعار الشقق في بيليك دوزو من النمط 2+1
كثيرة هي خيارات الشقق من النمط 2+1، والتي تختلف أسعارها بالطبع طبقاً لاختلاف الموقع والمجمع السكني الموجودة به. ولكن بشكل عام، يمكن أن تبدأ أسعار الشقق 2+1 في بيليك دوزو من 150 ألف دولار.
ويجدر الإشارة إلى أن هذا النمط بالتحديد يعد الأكثر طلباً على الإطلاق ضمن عقارات بيليك دوزو. فهو نمط يناسب رجال الأعمال والسياح والأسر ذات عدد الأفراد المتوسط والطلاب أيضاً.
توقعات سعر وتكاليف المتر المربع للشقق في بيليك دوزو 2025
تنفرد عقارات بيليك دوزو بكونها ذات مقومات مثالية سواء للسكن والإقامة أو الاستثمار والربح. وفيما يتعلق بمتوسط سعر المتر المربع للشقق في بيليك دوزو 2025 فسيكون ذلك نحو 2000 دولار.
ومع ذلك، يرجى الانتباه إلى أن هذا السعر تقريبي ويختلف اختلافاً واسعاً حسب عدة عوامل كالمساحة والتصميم.
توقعات أسعار الفلل والقصور في بيليك دوزو 2025
يعتبر نمط الفلل والقصور من الأنماط العقارية المفضلة كثيراً لدى المستثمرين من حول العالم. وفي العموم تكون هذه العقارات ذات أسعار مرتفعة، وذلك لكونها عقارات فاخرة ذات مقومات استثنائية.
وفي هذا الصدد، تشير التوقعات إلى استمرار ارتفاع قيمة وأسعار فلل وقصور بيليك دوزو في 2025. ويعود ذلك لعدة أسباب منها:
- زيادة الطلب على هذا النمط بين أوساط المستثمرين.
- المواصفات العالمية من حيث التصاميم والمساحات والتشطيبات.
- كون منطقة بيليك دوزو سياحية من الطراز الأول، وهو ما يرفع من قيمة العقارات بها.
- الإطلالات الساحرة التي تحظى بها هذه العقارات والتي تسهم في رفع سعرها.
أسباب استمرار ارتفاع أسعار الشقق في بيليك دوزو
بحسب آراء الخبراء المختصين في الأسواق العالمية للعقارات، يذكر أن سعر شقق وعقارات بيليك دوزو سوف يستمر في الارتفاع على مدار الأعوام الثلاثة القادمة. وقد تأكد ذلك بالفعل، فمنذ عام 2023 وحتى اليوم، شهدنا ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار عقارات بيليك. ولذلك أسباب عدة، هي:
- تدشين مشاريع استثمارية عملاقة في اسطنبول الأوروبية، كان أبرزها مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
- تزايد الطلب على عقارات بيليك دوزو دوناً عن غيرها.
- التطورات التي شهدتها المنطقة في قطاع العمران، فقد تم تشييد أبنية بأحدث التقنيات المقاومة للزلازل.
مميزات السكن في منطقة بيليك دوزو
بدأ التنافس على تملك شقق بيليك دوزو اسطنبول يزداد يوماً بعد يوم، ويرجع ذلك لأسعار الشقق في بيليك دوزو المنخفضة نسبياً مع مقوماتها الاستثمارية المتميزة وخدماتها المتكاملة. وهنا نتعرف على أبرز مميزات السكن في هذه المنطقة:
- توفر شبكة مواصلات متطورة بما في ذلك الباصات الكبيرة وباصات الدولموش.
- سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات العامة.
- القرب من الطرق الرئيسية مثل الطريق السريع تيم TEM و E5 اللذان يمران من جوار المنطقة.
- تكاليف المعيشة المناسبة والتي تعتبر من أقوى عوامل الاستقطاب للسكن فيها.
أحدث المشاريع العقارية في بيليك دوزو وأسعار الشقق بها
للرقي والفخامة مرادفات عديدة، وبالطبع عقارات بيليك دوزو إحدى تلك المرادفات دون منازع. ولهذا ننتقل الآن للتعرف على بعض المشاريع السكنية الواقعة ضمن نطاق هذه المنطقة والمقدمة من قِبل مجموعة لالي العقارية:
| اسم المشروع | أنماط الشقق | مساحات الشقق | مزايا المشروع | السعر يبدأ من |
| دينيز اسطنبول | من 1+2 وحتى 1+4 | من 108 م² وحتى 149 م² | شققه متوافقة مع شروط الجنسية التركية.
المشروع ذو إطلالة بحرية رائعة على بحر مرمرة.
يوجد بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية. | 424 ألف دولار |
| فلل الأمراء | فلل من نمط 2+7 | من 470 م² وحتى 500 م² | صممت فلل هذا المشروع وفق مواصفات عالمية من حيث الحداثة والتصاميم.
جميع الفلل بها حديقة خاصة.
مستوى خدمات مثالي. | 1,450,000 دولار |
وهنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة حول أسعار الشقق في بيليك دوزو والتي تعرفنا من خلالها على كافة أنواع العقارات المتاحة في هذه المنطقة مع متوسطات أسعارها. وفي حال إن كنت ترغب في تملك عقار في هذه المنطقة، تواصل معنا اليوم وتعرف على كافة الخيارات العقارية المتاحة.
أسئلة شائعة حول أسعار الشقق في بيليك دوزو
ما هي خيارات الشقق للبيع في بيليك دوزو؟
متنوعة هي الخيارات العقارية في منطقة بيليك دوزو، فهناك شقق جديدة وأخرى قديمة أو مستعملة تكون أسعارها أقل. كذلك هناك خيار القصور والفلل الفاخرة وأيضاً المحلات التجارية.
هل يوجد شقق للبيع بالتقسيط في بيليك دوزو؟
بالطبع توفر مجموعة لالي العقارية باقة متنوعة من الشقق للبيع في بيليك دوزو المتاحة للشراء بنظام التقسيط على المدى الطويل.
ما هو متوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو؟
تتفاوت أسعار الشقق في بيليك دوزو وفقاً لمواصفات العقار، عمره، إطلالته وغيرها الكثير. فمثلاً: العقارات الجديدة تبدأ أسعارها من 150 ألف دولار بينما في حالة العقارات القديمة تنخفض الأسعار لتبدأ من 75 ألف دولار.
اقرأ أيضاً
أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2025
اسعار الفلل في تركيا 2024 | التوقعات لعام 2025
قائمة المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2025
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
