القسم الاسيوي والاوروبي في اسطنبول دليلك الكامل في مناطق اسطنبول

مناطق اسطنبول العديدة والمتنوعة، منطقةٌ ساحرةٌ ذات إطلالةٍ بحريةٍ خلابة أم منطقةٌ حيويةٌ بالقرب من أحد المولات الكبرى؟ أم تلك المنطقة الريفية ذات الطابع الأخضر المُذهل؟ ثم ماذا عن منطقةٍ سياحية تاريخية ذات معالم شهيرة عالمياً؟ برأيِك، أيُّ تلك المناطق أفضل؟

هُنا في اسطنبول يجد كل باحث ضالته، ثم يجد كل راغب حاجته ضمن مناطق اسطنبول التي تتسم كل منطقة منها بمزايا وخصائص فريدة من نوعها، سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول مناطق اسطنبول الآسيوية ومناطق اسطنبول الأوروبية ومزايا السكن في أحياء اسطنبول الساحرة، ونبذة شاملة عن أسعار العقارات في اسطنبول الاسيوية وأسعار العقارات في اسطنبول الاوروبية.

اذا كنت تفكر في تملك عقار في الطرف الاسيوي فهذه مجموعة من المشاريع المميزة

أهم 10 مناطق اسطنبول في آسيا وأوروبا

اسطنبول هي مُلتقى القارتين، فقد قيل أن كل شبر من أرض اسطنبول هو مشروع استثماري ناجح وجذاب، وبالرغم من كون المدينة بأكملها عمومًا لديها مقومات نجاح فائقة التميز، إلا أن هناك عدّة مناطق تُعد أهم 10 مناطق اسطنبول في آسيا وأوروبا، لنتعرف سوياً على أهم مناطق اسطنبول الآسيوية ومناطق اسطنبول الأوروبية.

منطقة افجلار ومميزات السكن فيها وأسعار عقاراتها

ضمن أهم مناطق اسطنبول الأوروبية المميزة، وتحظى منطقة افجلار بموقع جغرافي مميز للغاية حيث تقع بمحاذاة بحر مرمرة الرائع و بحيرة كوتشوك جكمجه،

لعل الميزة التنافسية الكبرى لمنطقة اسطنبول افجلار هي مرور مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة من بحيرة كوتشوك جكمجه المحاذية لمنطقة افجلار، مما جعلها من أحياء اسطنبول الهامة الاستراتيجية للغاية، وهدفاً للعديد من المستثمرين الراغبين في الاستثمار في اسطنبول الاوروبية، لنتعرف على مميزات السكن في افجلار و أسعار عقاراتها:

• منطقة اسطنبول افجلار لديها موقع جغرافي مميز حيث تُطل على بحيرة كوتشوك جكمجه وتبعد عن مركز اسطنبول و ميدان تقسيم نحو 33 كم فقط.
• كما أن منطقة افجلار منطقة ساحلية من أرقى مناطق اسطنبول حيث أنها تحظى بإطلالة خلابة على بحر مرمرة.
• لدى منطقة افجلار كافة المرافق الخدمية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس ومراكز تسوق، مما جعلها خياراً مناسباً للباحثين عن افضل مكان في اسطنبول.
• كذلك لدى منطقة اسطنبول افجلار العديد من المرافق الترفيهية مثل الحدائق والمولات والشواطئ، مما يجعلها من أحياء اسطنبول المُفضلة للسكن العائلي.
• كما تعتبر أسعار عقارات منطقة اسطنبول افجلار مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ أكثر: مركز افجلار | تعرف على جمال منطقة افجلار اسطنبول

منطقة بيليك دوزو في اسطنبول الاوروبية

أصبحت بيليك دوزو هي الخيار المثالي للباحثين عن الفخامة والرقي، فهي من ارقى مناطق اسطنبول بلا شك،

من أفضل مناطق اسطنبول الأوروبية وأكثرها تفضيلاً لدى المستثمرين سواء الراغبين في السكن والإقامة أو الاستثمار في اسطنبول الاوروبية، لنتعرف سوياً على مميزات السكن في بيليك دوزو وأسعار عقاراتها:

• تُطل على بحر مرمرة من الجنوب ويحدها أهم مناطق اسطنبول الأوروبية، وتبعد عن ميدان تقسيم نحو 40 كم، أي أنها تحظى بموقع جغرافي مميز.
• يتوفر بها كافة المرافق الخدمية والسياحية والترفيهية بمختلف أنواعها، بشكل يجعل المُقيم بمنطقة اسطنبول بيليك دوزو غير مُضطر للخروج منها تقريباً.
• كما تحظى ببنية تحتية قوية ومتطورة، خاصةً مع وجود خط المتروبوس الذي يصل طرفي المدينة الأسيوي والأوروبي.
• ازدهار المنطقة عمرانياً بشكل مُذهل مع إنشاء العديد من المشاريع العقارية المميزة للغاية والمقاومة للزلازل.
• كذلك وجود فرص استثمارية قوية في منطقة اسطنبول بيليك دوزو.
• كما أنه بالرغم من بدء ارتفاع أسعار العقارات في بيليك دوزو نظراً لارتفاع قيمة المنطقة استثمارياً، إلا أن أسعار العقارات بها لازالت الأنسب لآلاف المستثمرين.

منطقة باشاك شهير

تعتبر منطقة باشاك شهير هي المُفضلة لدى المستثمرين العرب على وجه الخصوص ضمن مناطق اسطنبول الأوروبية،

فهي من أحياء اسطنبول الخلابة بمعنى الكلمة، وتحظى بموقع جغرافي مميز وفريد حيث يحاذيها شمالاً مساحات شاسعة من الغابات الخضراء الغَنَّاء التي تتألف من أشجار السرو والصنوبر،

مما يعني «لونٌ أخضر طوال العام»، كما تتضمن منطقة اسطنبول باشاك شهير بحيرة اصطناعية كبيرة، لنتعرف سوياً على مميزات باشاك شهير وأسعار عقاراتها:

• تتميز منطقة اسطنبول باشاك شهير بالموقع الجغرافي المميز والطبيعة الساحرة الخضراء.
• كما يتوفر في منطقة اسطنبول باشاك شهير كافة المرافق الخدمية بأعلى مستوى، حيث يوجد بها الجامعات مثل جامعة إبن خلدون ويوجد بها المدارس و المستشفيات مثل مستشفى باشاك شهير الذي يعد أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا.
• كما تعتبر باشاك شهير من ارقى مناطق اسطنبول من حيث المستوى المعيشي والاجتماعي.
• كذلك يتوفر بالمنطقة شبكة مواصلات قوية ومتطورة وبنية تحتية متكاملة.
• تعتبر من أكثر أحياء اسطنبول تفضيلاً لتضمنها العديد من المشاريع العقارية المميزة والفرص الاستثمارية الذهبية.
• كما تعتبر أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في اسطنبول.

اقرأ أكثر: أبرز 10 من مميزات منطقة باشاك شهير في تركيا تجعلها الأفضل للاستثمار

منطقة بهجة شهير

أُطلق عليها «مدينة الحدائق»، تلك هي منطقة بهجة شهير إحدى أهم مناطق اسطنبول الأوروبية التي تعد ارقى مناطق اسطنبول،

تقع منطقة بهجة شهير في نقطة استراتيجية هامة للغاية في داخل حدود بلدية باشاك شهير، وقد اكتسبت تلك المنطقة أهمية استثمارية بالغة وأصبحت من أفضل المناطق للاستثمار في اسطنبول الاوروبية

بفضل وجود عدّة مشاريع عملاقة بالقرب منها، لنتعرف سوياً على أبرز مميزات السكن في مدينة الحدائق وأسعار عقاراتها:

• بنية تحتية قوية ومتطورة تم تخطيطها بحيث يكون نصيب الفرد الواحد في المنطقة نحو 12 متر² من المساحات الخضراء الرائعة.
• كما يوجد بها بحيرة صناعية من أكبر البحيرات في تركيا، مما يعطي طابعاً سياحياً وترفيهياً مثالياً للسكان بها ويجعلها من افضل مناطق اسطنبول للسكن.
• كذلك تحظى بشبكة مواصلات عالية الحداثة والتطور، فضلاً عن المستشفيات والمراكز الطبية والمدارس، مما يعني أنها من أحياء اسطنبول المناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار في اسطنبول الأوروبية.
• كما تعتبر أسعار العقارات في بهجة شهير اسطنبول مناسبة للاستثمار العقاري الناجح.

منطقة اسكودار في الطرف الاسيوي

من أهم مناطق اسطنبول الأسيوية، حيث تحظى منطقة اسكودار بموقع «استثنائي فريد من نوعه»، فهي تقع ضمن وادي مُحاط بالتلال وعلى بوابة قارة آسيا من جهة مياه بحر البوسفور العالمي الشهير وفي مقابل اسطنبول الأوروبية.

لذا فقد استحوذت اسكودار على تفضيل المستثمرين الأجانب والمحليين، لنتعرف على مميزات السكن في اسكودار وأسعار عقاراتها:

• الموقع الجغرافي الاستثنائي الفريد، حيث تُطل على بحر البوسفور وتقع ضمن منطقة بحر مرمرة.
• المناخ والطقس المميز للغاية.
• كذلك وفرة المناطق الخضراء الغَنَّاء الرائعة بالمنطقة.
• كما أن منطقة اسكودار زاخرة بالخدمات من مدارس وجامعات ومستشفيات، أي أنها من افضل مناطق اسطنبول للسكن والإقامة.
• كذلك وفرة المشاريع العقارية المميزة مما يعني أن اسكودار خياراً مثالياً للباحثين عن فرص الاستثمار في اسطنبول الاسيوية.
• كما تعتبر أسعار العقارات في منطقة اسكودار تنافسية للغاية و جاذبة للمستثمر الأجنبي والمحلي على حد سواء.

منطقة كادي كوي في اسطنبول الاسيوية

تتربع منطقة كادي كوي على عرش أهم مناطق اسطنبول الأسيوية، فهي منطقة زاخرة بالمقومات التي جعلتها ضمن اهم مناطق اسطنبول على الإطلاق،

لنتعرف على أبرز مميزات السكن في كادي كوي وأسعار عقاراتها:

• تحظى كادي كوي بموقع جغرافي مميز حيث تطل على بحر مرمرة الرائع.
• كذلك تُصنف كادي كوي كواحدة من اهم مناطق اسطنبول السياحية، حيث أنها زاخرة المعالم والأماكن السياحية مثل ساحل كادي كوي وشارع المظلات وشارع بغداد، وتلك المعالم يتوافد عليها الآلاف من كافة أرجاء العالم،
  مما أكسب منطقة كادي كوي أهمية استثمارية فائقة وجعلها من أحياء اسطنبول الهامة ومن أفضل مناطق اسطنبول الأسيوية.
• كذلك وفرة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان في كادي كوي.
• كما أنه بالرغم من ارتفاع أسعار العقارات في كادي كوي بشكل تدريجي، إلا أنها لازالت مناسبة بشكل مثالي سواء للاستثمار أو السكن، ولازالت أسعار العقارات في اسطنبول عامةً ضمن أقوى عوامل جذب الاستثمارات الأجنبية.

منطقة بندك في الطرف الاسيوي

في أقصى شرق جانب اسطنبول الآسيوي، و بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة، تقع واحدة من أهم مناطق اسطنبول الأسيوية وهي منطقة بندك، لنتعرف على أبرز مميزات السكن في بندك وأسعار عقاراتها:

• تحتضن منطقة بندك العديد من المعالم الأثرية والتاريخية التي يعود عُمرها للعصر الروماني، مما أكسب المنطقة طابع سياحي فاخر للغاية ومفضّل لدى المستثمرين.
• تنفرد منطقة بندك بأهمية استثمارية واقتصادية بالغة، حيث يوجد داخل حدودها مطار صبيحة جوكشن، مما جعلها خياراً مثالياً للباحثين عن فرص للاستثمار في اسطنبول الاسيوية.
• كذلك لدى المنطقة كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.
• كما تعتبر أسعار العقارات في بندك مناسبة بامتياز سواء للسكن أو الاستثمار العقاري في اسطنبول.

منطقة مالتبة في القسم الاسيوي ومميزاتها

تعتبر مالتبة من أهم مناطق اسطنبول الأسيوية، وقد زادت شعبية تلك المنطقة مؤخراً بشكل كبير بين المستثمرين الأجانب والمحليين، لنتعرف على مميزات السكن في مالتبة وأسعار عقاراتها:

• تحظى منطقة مالتبة بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات.
• تبعد عن مطار صبيحة نحو 26 كم.
• كما تعتبر من أهم مناطق اسطنبول الآسيوية وأحدثها من حيث البنية التحتية والتطوير.
• يوجد بها المجمعات السكنية الحديثة والراقية والمولات.
• كما أنها زاخرة بالمعالم السياحية والترفيهية مثل منتزه مالتبه وجزر بيوك أضا.
• تعتبر أسعار العقارات في مالتبه تنافسية للغاية.

منطقة بيكوز في الطرف الاسيوي

أحد أهم مناطق اسطنبول الأسيوية على الإطلاق، فيها يجد كل باحث ضالته، فقد كانت منطقة بيكوز منذ قرون هي الملاذ الذي يلجأ إليه السلاطين العُثمانيون بهدف الاسترخاء والراحة،

لا زالت اليوم بيكوز هي مُستقر الباحثين عن إقامة هادئة ذات طابع خاص، لنتعرف على مميزات السكن في بيكوز وأسعار عقاراتها:

• تشتهر بيكوز بجمال طبيعتها الخلابة الساحرة، حيث يوجد بها العديد من القرى ذات الطابع الفريد مثل منطقة ريفا المُذهلة المطلة على البحر الأسود.
• تبعد بيكوز عن ميدان تقسيم ومركز المدينة نحو 60 دقيقة فقط بالسيارة، مما جعلها من أحياء اسطنبول الهامة والمفضلة لدى المستثمرين.
• كما أن البنية التحتية بمنطقة بيكوز قوية وحديثة، حيث يوجد بها جامعة بيكوز ومستشفى بيكوز الحكومي، فضلاً عن شبكة المواصلات الحديثة وغيرها.
• كما تشتهر بيكوز بعدة معالم سياحية أبرزها تلة يوشا ومتحف بيكوز للزجاج والكريستال.
• كذلك تعتبر أسعار العقارات في بيكوز مناسبة بالرغم من بدء ارتفاعها بشكل تدريجي نظراً لقوة المنطقة استثمارياً وتوافد المستثمرين على شراء العقارات بها.

اقرأ هنا: مميزات الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب والعرب

منطقة اسنيورت في اسطنبول الاوروبية

تعد منطقة اسنيورت من أهم مناطق اسطنبول الأوروبية، وتحظى اسنيورت بموقع جغرافي استراتيجي هام،

حيث يحُدها من الجنوب الطريق الرئيسي السريع E-5، وتبعد اسنيورت عن مطار اسطنبول الجديد نحو 45 كم

مما جعلها تحظى بتفضيل واسع لدى المستثمرين الأجانب، كما تعتبر منطقة اسنيورت قريبة من مركز اسطنبول

حيث تبعد عن ميدان تقسيم نحو 35 كم فقط، وفيما يلي مميزات السكن في منطقة اسنيورت وأسعار عقاراتها:

• منطقة ذات موقع استراتيجي جغرافي مميز، لذا فهي من اهم مناطق اسطنبول.
• كذلك منطقة اسنيورت من مناطق اسطنبول التي يوجد بها مجمعات سكنية بسعر مقبول.
• لدى اسنيورت طابع سياحي حيث يتوفر بها العديد من المعالم السياحية مثل حديقة أردوغان اسنيورت.
• انخفاض أسعار العقارات في منطقة اسنيورت مقارنةً بالمقومات السياحية والاستثمارية التي تحظى بها منطقة اسطنبول الهامة اسنيورت.

متوسط أسعار العقارات في مناطق اسطنبول الأخرى

بشكل عام تعتبر أسعار العقارات في اسطنبول الاوروبية أو اسعار العقارات في اسطنبول الاسيوية أعلى نسبياً من المدن والولايات التركية الأخرى،

هذا لما تحظى به مدينة اسطنبول من مقومات اقتصادية واستثمارية وسياحية بالغة الأهمية والتميز.

فهي بمثابة عاصمة السياحة والاقتصاد التركيين، ويعتبر متوسط أسعار العقارات في اسطنبول 150 ألف دولار أمريكي بشكل تقريبي،

كذلك يختلف السعر بالزيادة أو النقصان حسب المنطقة بالتحديد في اسطنبول ومقوماتها الاقتصادية والسياحية ومدى قربها من المشاريع الاستثمارية العملاقة في اسطنبول.

اقرأ هنا: أثر تقلبات الليرة التركية على أسعار العقارات في تركيا

الفرق بين مناطق اسطنبول الآسيوية ومناطق اسطنبول الأوروبية

لدى مناطق اسطنبول الاسيوية جمهوراً ضخماً من المستثمرين، ولدى مناطق اسطنبول الاوروبية جمهوراً أضخم،

يكمن الفرق هنا في رغبات كل مستثمر، حيث يُفضل البعض المناطق الهادئة ذات الطابع الخاص نوعاً ما مثل مناطق اسطنبول الأسيوية،

في حين يفضل البعض الآخر المناطق الحيوية القريبة من أقوى المشاريع الاستثمارية في تركيا مثل مناطق اسطنبول الاوروبية، ولهذا نجد اسعار العقارات في اسطنبول الاوروبية أعلى بشكل نسبي من اسعار العقارات في اسطنبول الاسيوية. سنوضخ الفرق بينهم من حيث نقاط عديدة:

الفرق بين الجزء الاسيوي والاوروبي في تركيا من حيث المساحة

تركيا هي بلد يمتد عبر قارتين: الأوروبية والآسيوية. إليك بعض المعلومات حول الفرق بين الجزء الآسيوي والأوروبي في تركيا من حيث المساحة:

الجزء الأوروبي:

• المساحة: يمثل الجزء الأوروبي حوالي 3% من إجمالي مساحة تركيا.
• المدن الرئيسية: إسطنبول هي المدينة الرئيسية في الجزء الأوروبي، وهي أكثر المدن أهمية في تركيا وتعتبر مركزاً حضرياً وثقافياً هاماً.

الجزء الآسيوي:

• المساحة: يشكل الجزء الآسيوي الباقي الكبير من مساحة تركيا، حوالي 97%.
• التنوع الجغرافي: يتميز الجزء الآسيوي بتضاريس متنوعة، تشمل سلسلة جبال طوروس وسهولاً وودياناً.

الفرق بين الجزء الآسيوي والأوروبي في تركيا يعكس التنوع الجغرافي لتركيا وتوزيعها الجغرافي عبر مناطق مختلفة على مدى الأقسام الإدارية في البلاد.

الفرق بين اسطنبول الاسيوية والاوروبية من حيث فرص العمل

فيما يتعلق بفرص العمل، يمكن أن يكون هناك بعض الاختلافات بين الجزء الآسيوي والأوروبي في إسطنبول. إليك بعض النقاط التي توضح الفرق بين اسطنبول الاسيوية والاوروبية:

وجه المقارنة	الجزء الاسيوي	الجزء الاوروبي
الأعمال	توجد فيها مراكز أعمال لكن ليست بقدر الطرف الاوروبي	مركز الأعمال والشركات الكبيرة
القطاعات الاقتصادية	تنوع اقتصادي وتجارة	بعض الصناعات والخدمات
فرص العمل	فيه فرص عمل	في هذا الطرف الفرص أكبر

 

الفرق بين القسم الاسيوي والاوروبي في تركيا من حيث توفر الخدمات العامة

يمكن توضيح بعض الفروق الرئيسية بين القسم الآسيوي والأوروبي في إسطنبول من حيث توفر الخدمات العامة:

وجه المقارنة	القسم الاسيوي	القسم الاوروبي
التعليم	يحتوي على مؤسسات تعليمية ولكن بعدد أقل	يضم العديد من المدارس والجامعات
الصحة	يحتوي على مستشفيات ومراكز صحية متقدمة	يحتوي هذا القسم الاوروبي على مستشفيات ومراكز صحية متقدمة أيضاً
البنية التحتية	الطرقات حديثة والبنية التحتية جيدة	توجد فيه بنية تحتية قوية ومشاريع حديثة

 

القسم الاسيوي والاوروبي في اسطنبول للسكن

بالنسبة لموضوع السكن فإن اسطنبول كلها بالتأكيد هي خيار ممتاز للراغبين في الاستقرار والسكن وشراء عقار، لكن يبقى هناك بعض الفروقات من حيث السعر وتفضيل المستثمرين لطرف على الأخر. هذه أبرز الفروقات:

ما الفرق بين اسطنبول الاسيوية والاوروبية من حيث أسعار العقارت؟

يمكن أن يكون هناك فرق بين اسطنبول الاسيوية والاوروبية من حيث أسعار العقارات. ولكن يجب أن يتم النظر في هذه الفروق بناءً على عدة عوامل، بما في ذلك المنطقة داخل كل قسم،

كذلك المرافق والحداثة في العمران، وعمر البناء، ومدى قرب العقار من وسائل النقل ومراكز الأعمال.

أسعار العقارات في القسم الآسيوي أقل بعض الشيء بشكل عام مقارنة بالقسم الأوروبي.

اسطنبول الاسيوية او الاوروبية أيهما أفضل للسكن والاستقرار؟

قرار اختيار السكن في اسطنبول الاسيوية او الاوروبية يعتمد على مجموعة من العوامل وتفضيلات الفرد. إليك بعض النقاط التي يمكن أن تساعدك في اتخاذ القرار:

• العمل: موقع العمل وسهولة الوصول إليه قد تكون عاملًا هامًا فالذي يعمل بالطرف الاوروبي سيختار السكن فيه بالتأكيد.
• الميزانية: تحديد الميزانية المتاحة للسكن قد يوجه اتجاه الاختيار، حيث أن اسعار العقارات في الطرف الاسيوي أقل نوعا ما.
• تفضيلات الحياة: الباحثين عن الهدوء فالطرف الاسيوي هو وجهتهم بالتأكيد، أما محبي السهر والصخب فالطرف الأوروبي أفضل.

مناطق اسطنبول الآسيوية

لدى مناطق اسطنبول الأسيوية جمهوراً عريضاً من المستثمرين سواء بهدف السكن والإقامة أو الاستثمار في اسطنبول الاسيوية، لنتعرف سوياً على أهم مناطق اسطنبول الاسيوية.

منطقة شيلا

تعتبر منطقة شيلا من أشهر مناطق اسطنبول الاسيوية على الصعيد السياحي، ومن أكثر أحياء اسطنبول تفضيلاً

لدى المستثمرين، فهي زاخرة بالأماكن السياحية والشواطئ الرائعة، وبفضل البنية التحتية الخاصة بمنطقة شيلا تعتبر من أهم مناطق الاستثمار في اسطنبول الاسيوية.

كارتال

من أهم مناطق جانب الأناضول، وتقع بالقرب من جزر الأميرات، وتتميز كارتال بوجود الإطلالات البحرية والجبلية الساحرة،

حيث تحتضن «تلة أيدوس هيل» وهي أعلى نقطة جبلية في مدينة اسطنبول الساحرة، ولدى منطقة كارتال طابع سياحي،

حيث تتضمن بازار كارتال التاريخي وساحة ياكاجيك وشارع سوغانليك.

العمرانية

شهدت منطقة العمرانية التي تقع في الطرف الآسيوي تطورات مُذهلة لافتة للنظر في قطاع العقارات والبنية التحتية،

ولعل أهم رمز من رموز الاقتصاد والاستثمار في منطقة العمرانية هو مركز اسطنبول الدولي للمال،

الذي يعد مركزاً للتجارة العالمية على أرض تركية، وبالطبع أكسب منطقة العمرانية أهمية بالغة.

منطقة تشكمة كوي

بفضل الإطلالة الخلابة الخضراء وقربها من منطقة بيكوز والعمرانية، والطابع السياحي الخاص بمنطقة تشكمة كوي.

تعتبر من أحياء اسطنبول الهامة للغاية، ومن أهم مناطق اسطنبول الاسيوية.

منطقة سنجاك تبة

بفضل قرب منطقة سنجاك تبة من مطار صبيحة، أصبحت من مناطق اسطنبول الآسيوية ذات الأهمية البالغة،

فهي من افضل مناطق اسطنبول للسكن والإقامة، ولكونها زاخرة بالمعالم السياحية والأثرية فهي خيار مثالي للاستثمار العقاري في تركيا.

منطقة توزلا البحرية

تشتهر توزلا بالطبيعة الخلابة الساحرة، والإطلالة المميزة على بحر مرمرة، وبفضل الطابع السياحي، فهي من أهم مناطق اسطنبول الاسيوية.

اقرأ هنا: أفضل مناطق في اسطنبول للسكن العائلي | دليلك الكامل

مميزات مناطق اسطنبول الآسيوية

تتميز مناطق اسطنبول الآسيوية بمزايا استثمارية وسكنية عديدة، فهي مناطق ذات طابع مميز وخاص للغاية، كما أن أسعار العقارات في اسطنبول الاسيوية تعد عامل جذب قوي للمستثمرين،

لنتعرف على مزايا السكن والاستثمار في اسطنبول الآسيوية.

ميزة السكن والاستثمار في اسطنبول الآسيوية وأسعار عقاراتها

يعتبر الاستثمار في اسطنبول الاسيوية ميزة تنافسية مبهرة، لكون المشاريع العقارية بهذا الجانب آخذةً في التطور والعمران والحداثة،

كما أنها تحتضن في طياتها العديد من المعالم السياحية والأثرية التاريخية، والتي تضيف للعقارات والاستثمار العقاري في اسطنبول الجانب الأسيوي ميزة استثمارية هامة.

كما أن التنافس العقاري بين المستثمرين ضمن مناطق اسطنبول الآسيوية يعد أقل نسبياً من مناطق اسطنبول الأوروبية،

مما يجعل الفرص الاستثمارية قوية وذات عوائد ربحية فائقة، هذا فضلاً عن كون أسعار العقارات في اسطنبول الاسيوية تعتبر عامل جذب قوي للمستثمرين كافة.

اقرأ المزيد: أرقى وأهم مناطق اسطنبول الآسيوية

جودة الخدمات في مناطق اسطنبول الآسيوية

تتميز الخدمات في مناطق اسطنبول الاسيوية بالجودة ذات المستوى العالمي من الحداثة والتطور، لنتعرف على جودة الخدمات في مناطق اسطنبول الآسيوية.

المواصلات العامة

تتوفر لدى مناطق اسطنبول الآسيوية كافة أنواع المواصلات العامة ما بين خطوط المترو والمترو بوس

والحافلات العامة الكبيرة والباصات الصغيرة أو الدولموش، حيث يوجد بهذا الجانب من اسطنبول شبكة مواصلات عالية الجودة والحداثة. تتيح للسكان في افضل مناطق اسطنبول الآسيوية التنقل بأريحية ودون عناء.

المؤسسات التعليمية

ما بين المدارس الدولية والتركية والجامعات الخاصة والحكومية، تزخر مناطق اسطنبول الآسيوية بالعشرات من المؤسسات التعليمية

التي تقدم أفضل البرامج التعليمية المواكبة لأحدث الأنظمة على مستوى العالم، مما يجعلها خياراً مثالياً للطلاب الدوليين والإقامة العائلية.

المراكز الصحية

وعلى الصعيد الطبي، فإن مناطق اسطنبول الآسيوية بها العديد من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة مثل:

• مستشفى أجيبادم كاديكوي.
• كذلك مستشفى حيدر باشا بمنطقة اسكودار.
• مستشفى كارتال الحكومي.
• كذلك مستشفى بيكوز الحكومي.

الأماكن الترفيهية

لدى مناطق اسطنبول الآسيوية مستوى ترفيهي متكامل، حيث يوجد بها العديد من الأماكن الترفيهية والسياحية مثل:

• بوستانجي لونا بارك في منطقة كاديكوي.
• كيدزانيا اسطنبول في منطقة اسكودار.
• فيا سي مدينة الملاهي المائية بمنطقة توزلا الآسيوية.

مراكز التسوق

تتميز مناطق اسطنبول الآسيوية بوفرة مراكز التسوق الكبرى والمولات، حيث يوجد بها العديد من المولات مثل:

• ووتر جاردن اسطنبول مول.
• فيا بورت اسطنبول مول.
• كابيتول مول اسطنبول.

اقرأ أكثر: أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية للسكن وشراء العقارات | أهم 10 مناطق

معلومات عن مناطق اسطنبول الأوروبية

جمهور السياح والمستثمرين العاشقين لتفاصيل مناطق اسطنبول الأوروبية ضخم للغاية، فهذا الجانب من اسطنبول يحتضن أفضل مناطق اسطنبول على الإطلاق وأروعها.

حيث تزدهر الحياة الترفيهية والسياحية في مناطق اسطنبول الاوروبية بشكل رائع، لذلك يُطلق على العقارات في هذا الجانب من اسطنبول «عقارات أوروبية على أرضٍ تركية».

أهم مناطق اسطنبول الأوروبية

تتعدد مناطق اسطنبول الأوروبية ولكل منها مزايا استثمارية وسياحية وسكنية خاصة، لنتعرف سوياً على أشهر مناطق اسطنبول الأوروبية.

حي أرناؤوط كوي ومميزاته

بفضل مشروع مطار اسطنبول الجديد والذي يقع بمنطقة أرناؤوط كوي، فقد أصبحت تلك المنطقة من أهم مناطق اسطنبول الاوروبية بل وأفضل مكان في اسطنبول بالنسبة للعديد من المستثمرين.

بشكل عام ارتفعت نسبة الإقبال على الاستثمار في اسطنبول الاوروبية بفضل المشاريع الاستثمارية العملاقة العالمية والتي تم تدشينها بهذا الجانب من اسطنبول.

اقرأ هنا: شقق للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول

حي باغجلار ومميزاته

يمتاز حي باغجلار بالموقع الجغرافي الاستراتيجي الفريد، حيث تقع المنطقة على الطريق الرئيسي السريع E80،

كما ينفرد حي باغجلار بكونه يعتبر ممراً رئيسياً للطريق الواصل إلى منطقة الباسن اكسبريس،

وتلك المنطقة أصبحت من أهم مناطق الاستثمار باسطنبول، كما أن حي باغجلار له طابع تجاري واقتصادي مميز.

حي سلطان غازي ومميزاته

يبعد حي سلطان غازي عن مركز مدينة اسطنبول 25 كم فقط، لذا فهو أفضل مكان في اسطنبول بحُكم هذا الموقع الجغرافي المتميز،

ويتوفر لدى حي سلطان غازي بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة الخدمات، من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وغيرها، لذا فهو خيار مثالي للباحثين عن فرص استثمارية مميزة في مناطق اسطنبول الأوروبية.

منطقة كايتهانة

تعتبر منطقة مميزة ولها مستقبل كبير في مجال الاستثمارالعقاري في اسطنبول ، وذلك بفضل موقعها الجغراي المركزي المميز.

منطقة بكركوي

بكركوي

تحظى منطقة بكركوي بموقع جغرافي مميز حيث تبعد عن مركز المدينة نحو 20 كم،

كما أن لديها ساحل طويل على بحر مرمرة الرائع، كما أنها تتضمن العديد من المعالم الترفيهية

مثل حديقة بكركوي النباتية والحديقة المائية في بكركوي ومول فلوريا اكواريوم، هذا بالطبع إضافة إلى وفرة كافة الخدمات الأساسية التي قد يحتاجها سكان منطقة بكركوي الأوروبية الفاخرة.

اقرأ هنا: ماهي أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة؟

الخدمات في اسطنبول الأوروبية

يتوفر بمناطق اسطنبول الأوروبية كافة ما  يحتاجه السكان والسياح، وفيما يلي مميزات الخدمات في اسطنبول الأوروبية:

• المستشفيات والمراكز الصحية التي تقدم أفضل الخدمات العلاجية والتي تضاهي أفضل مستشفيات أوروبا، وعلى رأسها مستشفى شام وساكورا أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا.
• المدارس والجامعات بمختلف أنواعها ومراحلها التعليمية.
• كذلك شبكة المواصلات والطرق الحديثة التي تتضمن خطوط المترو والمترو بوس والحافلات العامة والحافلات الصغيرة أو الدولموش والعبّارات البحرية.
• المولات والمراكز التجارية ومراكز التسوق الكبرى.
• كذلك المعالم الترفيهية مثل مدن الملاهي المائية والحدائق العامة.
• وفرة المجمعات السكنية الحديثة التي تحظى بالطابع الفخم المميز.
• المطاعم والمقاهي الفاخرة.

أهمية السكن والتملك أو الاستثمار في مناطق اسطنبول الأوروبية

تكمن أهمية السكن والتملك أو الاستثمار في مناطق اسطنبول الأوروبية في كونها مناطق زاخرة بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية بمختلف أنواعها،

كما أنها الملاذ المثالي للباحثين عن استثمار آمن طويل المدى ذو عائد ربح استثماري فائق التميز، نظراً لوجود المعالم الطبيعية والسياحية والمشاريع الاستثمارية والحيوية العملاقة في تركيا بتلك المناطق.

متوسط أسعار العقارات في مناطق اسطنبول الأوروبية

أما عن اسعار العقارات في اسطنبول الاوروبية، فإنها ترتفع نوعاً ما عن مناطق اسطنبول الأخرى، ويبلغ متوسط اسعار العقارات في اسطنبول الاوروبية 200 ألف دولار، ويزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار.

اسماء مناطق اسطنبول

إليك قائمة ببعض مناطق إسطنبول التي تمتاز بتنوعها وروعتها. تضم القائمة مناطق في كل من الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي للمدينة، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بتجارب فريدة في كل منطقة.

أسماء مناطق اسطنبول الأوروبية

هذه قائمة بأسماء أهم مناطق اسطنبول الأوروبية:

• بيليك دوزو
• إسنيورت
• باشاك شهير
• كوتشوك تشكمجة
• أفجيلار
• باغجيلار
• غازي عثمان باشا
• الفاتح
• أيوب
• بايرام باشا
• بكركوي
• شيشلي
• بشكتاش
• ساريير
• بيوغلو

أسماء مناطق اسطنبول الاسيوية

سنذكر لكم أسماء أهم مناطق اسطنبول الاسيوية:

• أوسكودار
• العمرانية
• أتاشهير
• كاديكوي
• مالتيبه
• سلطانبيلي
• توزلا
• كارتال
• بيكوز
• شيلا

عدد مناطق اسطنبول

يبلغ عدد مناطق اسطنبول بطرفيها الاسيوي والأوروبي 39 منطقة وفقاً للموقع الرسمي للإحصاءات في تركيا.

اسطنبول الاسيوية

أما عن عدد مناطق اسطنبول الاسيوية فهي 15 منطقة.

اسطنبول الاوروبية

أما عدد مناطق اسطنبول الأوروبية فهي أكثر من الاسيوية وتبلغ 24 منطقة.

اسطنبول الاسيوية والاوروبية

إسطنبول هي مدينة تقع على جزئين رئيسيين: اسطنبول الاسيوية والاوروبية، وتمتد المدينة بين قارتين هما اسيا وأوروبا ويفصل بين طرفي اسطنبول الاسيوية والاوروبية عبر مضيق البوسفور

كم تبعد اسطنبول الاوربية عن الآسيوية

يوجد في إسطنبول مضيق البوسفور، الذي يفصل بين الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي من المدينة.

المسافة بين الساحلين في أضيق نقطة حوالي 700 متر. يمر فوق المضيق العديد من الجسور، بما في ذلك جسر البوسفور الذي يربط بين الجانبين.

خريطة اسطنبول الآسيوية والاوروبية

هذه صور خريطة اسطنبول الآسيوية والاوروبية توضح كيف أن مضيق البوسفور يفصل بين طرفيها

ما هي مراكز القوة في تركيا الاوروبية والاسيوية ؟

مراكز القوة في تركيا الاوروبية والاسيوية متوزعة على عدة مناطق في القسمين ونراها واضحة في مدينة اسطنبول.

إليك بعض المراكز الرئيسية في كل قسم:

في القسم الأوروبي:

• تقسيم: منطقة حيوية وتجارية، وتعتبر مركزًا للتسوق والترفيه.
• بيشيكتاش: تحتضن ميناء بيشيكتاش وتعد مركزًا للثقافة والمطاعم.
• الفاتح: يضم العديد من المعالم التاريخية مثل آيا صوفيا والسلطان أحمد.

في القسم الآسيوي:

• اسكودار: توفر إطلالات رائعة على البوسفور وتحتوي على مواقع تاريخية.
• كاديكوي: منطقة حيوية ومركز للفعاليات الثقافية والفنية.
• أتاشهير: منطقة حديثة ومتطورة، تضم مراكز تسوق ومرافق حديثة.

هل توجد شقق في اسطنبول الاوربية واسطنبول الاسيوية مناسبة للجنسية؟

نعم، توجد شقق في اسطنبول الاوروبية واسطنبول الاسيوية مناسبة للجنسية.

تقدم مجموعة  لالي العقارية العديد من خيارات المشاريع العقارية التي توفر شققًا للبيع مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية.

في القسم الأوروبي والآسيوي على حد سواء، تجد مجموعة واسعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف احتياجات المشترين. تتراوح هذه الشقق من الفاخرة إلى الاقتصادية.

أين تقع منطقة الاغنياء في اسطنبول؟

توجد مناطق راقية في إسطنبول مثل بيبيك، نيشانتاشي، وبيشكتاش، والتي تُعد مفضلة للأثرياء.

كذلك مناطق أخرى على الجانب الآسيوي مثل اورتاكوي توفر مستوى عالٍ من الرفاهية.

حي الاغنياء في اسطنبول

الأحياء الراقية في إسطنبول والغنية عديدة، إذا كنت تتطلع إلى السكن في منطقة فاخرة في إسطنبول، يمكنك اختيار أماكن مثل بيبيك ونيشانتاشي وساريير في الجانب الأوروبي،

كذلك أورتاكوي وبيكوز في الجانب الآسيوي. تتميز هذه المناطق بالتنوع والأناقة، وتوفر خدمات فاخرة وتجارب تسوق فريدة، مما يجعلها محطة مثالية للعيش للذين يبحثون عن حياة سكنية على الطراز الرفيع في إسطنبول.

كما يمكنكم التواصبل معنا وحجز موعد استشارة عقارية مجانية لنخبركم كل جديد حول أهم المناطق في اسطنبول التي تناسبكم وتتوافق مع ميزانيتكم.

هنا قد وصلنا لنهاية جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مناطق اسطنبول كافة ومزايا الاستثمار العقاري بها، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ودليلاً شاملاً يُمكنك الرجوع إليه.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول مناطق اسطنبول الآسيوية والأوروبية