المعلومات الكاملة عن الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

هل ترغب في الحصول على إقامة فاخرة في بلدٍ متقدم طوال العام؟ أم ترغب في الحصول على صفقة استثمارية مربحة عبر مشروع استثماري ناجح وجذاب بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية؟ يمكنك ذلك عبر الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، حيث باتت الإقامة العقارية مطلوبة بكثرة، لما تتميز به الدولة التركية من تقدم وازدهار في شتى مجالات الحياة، حديثنا اليوم يتناول الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، ومزايا تلك الإقامة، وكيفية الحصول عليها.

ماهي الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار تعني تصريح بالإقامة داخل الأراضي التركية يتم منحه للمواطن الأجنبي بعد شراء عقار في تركيا، ويتم إصدار الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار من إدارة الهجرة في الولاية التي يوجد بها العقار الذي تم شراؤه.

مصطلح الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

مصطلح الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار يعني إقامة قصيرة الأجل متجددة، حيث يتم منحها لمدة عام واحد عادةً للأجانب الذين قاموا بتملك عقاراً أو عدة عقارات في تركيا.

هل عملية شراء عقار في تركيا تمنح الإقامة العقارية؟

بالطبع نعم، عملية شراء عقار في تركيا تمنح الإقامة العقارية داخل الأراضي التركية، ومن أهم أسباب جذب الاستثمارات الأجنبية والعربية وتوافد المستثمرين من كافة أنحاء العالم على سوق الاستثمار العقاري في تركيا وازدهار سوق العقارات هو إمكانية الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.

قانون الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

يعد قانون إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا من أهم عوامل جذب المستثمرين من دول عديدة، حيث يفيد القانوني التركي بأن عملية شراء عقار في تركيا تمنح الإقامة في الأراضي التركية للأجانب الذين يتملكون عقارات في تركيا أيا كان نوعها كالشقق سكنية أو فلل أو المنازل المستقلة أو غيرها).

اقرأ هنا: كيفية شراء عقار في تركيا للعراقيين

مميزات الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

بالحديث عن الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، فنحن بصدد أكثر المزايا التنافسية في سوق العقارات التركي، والتي جعلته يتفوق على كافة أنماط الاستثمارات الأخرى في تركيا، بل يتفوق على الأسواق العقارية في دول أوروبا، وفيما يلي بعض مميزات الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار:

• الإقامة العقارية هي إقامة سهلة التجديد، حيث يتم تجديدها كل عام طوال مدة تملك العقار، على عكس بعض الإقامات الأخرى مثل الإقامة السياحية أو إقامة العمل التي تتطلب عدة شروط عند التجديد.
• عملية شراء عقار في تركيا تمنح الإقامة داخل الأراضي التركية لمالك العقار وكافة أفراد الأسرة، من زوجة وأبناء تحت سن الـ18، وهذا باعتبارهم مرافقين لصاحب الإقامة.
• يتمتع مالك العقار وأفراد أسرته بإمكانية الدخول والخروج من تركيا دون تأشيرات أو موافقات أمنية.
• يتمتع الحاصل على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار بمعظم حقوق المواطن التركي، مثل حق الحصول على تأمين طبي والعلاج في المستشفيات التركية، وأيضاً حق التعليم والتسجيل في المدارس والجامعات في تركيا، أي أنها إقامة مثالية لمن يرغب في السكن والاستقرار العائلي مع أبنائه في بلد قوية بكافة المجالات.
• يعد التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية أهم مزايا الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وهذا في حال بلغت قيمة العقار أو العقارات التي تم شراؤها 400 ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.

كيفية الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

يمكن الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار والحصول على كافة مميزات تلك الإقامة التي يعتبرها المستثمرون (إقامة ذهبية) عبر اتباع الخطوات التالية:

• التواصل مع مجموعة لالي العقارية للاطلاع على المشاريع العقارية والفرص الاستثمارية المتاحة للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار.
• اختيار الأنسب من تلك العقارات وفق احتياجات كل مستثمر وعائلته، مع مراعاة توافر شروط الحصول على الإقامة العقارية.
• تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة.
• التوجه إلى دائرة الهجرة في الولاية التركية التي يقع بها العقار الذي تم شراؤه.
• إتمام كافة الإجراءات ثم انتظار الحصول على الإقامة العقارية.

متطلبات وشروط الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

بالتأكيد ترغب الآن في التعرف على شروط الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، لكي تتمكن من التمتع بمعظم حقوق المواطن التركي من تعليم ونظام صحي ومعيشة في أرض ٍ متقدمة في كافة جوانب الحياة، فيما يلي تلك الشروط التي تمنحك من تحقيق هذا الحُلم لك ولأفراد أسرتك.

شروط يجب أن تتوفر في المستثمر لشراء عقار في تركيا يمنح الإقامة العقارية

عملية شراء عقار في تركيا تمنح الإقامة في الأراضي التركية بشرط ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، وهم :

• الجنسية السورية.
• الجنسية الأرمينية.
• الجنسية الكوبية.
• الجنسية القبرصية ( عدا مواطني قبرص التركية).
• جنسية كوريا الشمالية.

الشروط الواجب توفرها في العقار المناسب للإقامة العقارية

أما عن الشروط الواجب توافرها في العقار للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار فهي كالتالي:

• ألا يقل سعر العقار عن 200 ألف دولار أمريكي.
• أن يكون العقار هدفه سكنياً فقط ولا يستخدم لأي غرض آخر.
• أن يتم تسجيل العقار في دائرة الطابو.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

بالتأكيد تتساءل الآن عن الأوراق المطلوبة لكي تتمكن من الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وهي كالتالي:

• صك الملكية الخاص بالعقار (الطابو).
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• وثيقة التقييم العقاري.
• جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر والمترجم إلى اللغة التركية والموثق لدى كاتب العدل أو النوتر، مع وجود تأشيرة الدخول.
• بيان أو قيد عائلي لصاحب العقار يتضمن الزوجة والأبناء، ويجب أن يكون مترجم إلى اللغة التركية و موثق من السفارة التركية في بلد المستثمر الأم.
• تأمين صحي في تركيا، لصاحب العقار وجميع أفراد أسرته.

اقرأ أكثر: الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

مدة الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أهم ما يميز الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار هو أنها تُمنح لمدة عام أو عامين قابلين للتجديد، ولهذا السبب تعتبر من أفضل أنواع الإقامات في تركيا.

كيفية تجديد الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

لكي يتمكن المواطن الأجنبي من تجديد الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار يجب فقط أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو أو السجل العقاري، ويتم تحديد الإقامة العقارية بموجب هذا الطابو، وهنا يجب التنويه إلى أنه على المواطنين الأجانب الراغبين في تجديد الإقامة العقارية في تركيا البدء في تقديم طلب تجديد الإقامة قبل انتهاء مدتها بشهرين.

رسوم الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

تعتمد رسوم الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار على قيمة العقار نفسه، وفيما يلي توضيح لتلك الرسوم:

• رسوم تملك العقار في تركيا.
• رسوم استخراج وثيقة الطابو.
• استخراج وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• رسوم التأمين الصحي لصاحب العقار وأفراد أسرته.

تكلفة الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

تعتبر رسوم الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار بسيطة وغير باهظة، حيث تقتصر فقط على رسوم تملك العقار، وتكاليف التأمين الصحي في تركيا، والذي تختلف قيمته باختلاف عمر الشخص الأجنبي، وأيضاً تتضمن التكاليف بعض الرسوم البسيطة الخاصة بإجراءات إتمام الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

مشاريع عقارية مناسبة للحصول على الجنسية والإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أصبح البحث عن إمكانية الحصول على الجنسية التركية والإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار يزداد يوماً بعد يوم، بهدف التمتع بحقوق المواطن التركي، والمعيشة في رحاب دولة متقدمة في كافة المجالات، فضلاً عن قوة الاقتصاد والأمان السياسي الذي تنعم بهما تركيا، وهما من أهم عوامل جذب المستثمرين العقاريين إلى سوق العقارات في تركيا، وتعرض تلك السطور القادمة بعض المشاريع العقارية المناسبة للحصول على الجنسية والإقامة العقارية.

اقرأ حول: التوكيل في تركيا وما هي أنواع الوكالات

مشروع بولات تور باسن اكسبريس

هنا نتحدث عن مشروع عقاري استثماري يتميز بالموقع الجغرافي الاستراتيجي الحيوي في منطقة باسن اكسبريس، والذي يمر فيه طريق الباسن اكسبريس السريع، في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول الساحرة، ويتضمن المشروع برج واحد به 28 طابق، بعدد إجمالي 217 شقة سكنية وعدد 21 محل تجاري.

مشروع سكاي لاند

إذا كنت تحلُم بالعيش في منطقة راقية مفعمة بالحيوية والنشاط، يمكنك التوجه إلى منطقة سيران تبه في اسطنبول الأوروبية، حيث يقع مشروع سكاي لاند، والذي يتضمن عدد ثلاث أبراج، أولهم برج سكني يتضمن 830 شقة سكنية، وثانيهم برج يتضمن 530 مكتب، وثالثهم برج سكني يتضمن 300 شقة سكنية فاخرة 5 نجوم.

مشروع بيالي باشا

وهنا نحن بصدد مشروع استثماري عقاري في أشهر مناطق اسطنبول، منطقة بيوغلو بالقرب من تقسيم، حيث تعد شقق مشروع بيالي باشا بوابتك السحرية نحو حياة أفضل في كافة أصعدة الحياة، فهو مشروع ضخم للغاية يتضمن شقق سكنية ومكاتب ومراكز تسوق، هذا فضلاً عن فندق يتألف من 18 طابق، باركنج سيارات يتسع إلى عدد 270 سيارة.

وهنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على كيفية الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وقد أصبح جلياً أمامنا مزايا تلك الإقامة الذهبية، وكونها بوابة سحرية تجعلك تدخل عالم أفضل في كافة نواحي الحياة، والآن وبعد حصر كافة المعلومات، هل ترغب في شراء شقة سكنية في اسطنبول بهدف الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟

بعض الأسئلة حول موضوع الإقامة العقارية

استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية

اقرأ هنا

اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024

شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023

فلل رخيصة للبيع في تركيا ٢٠٢٣ 

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول | عقارات باشاك شهير 2023

شراء شقة في اسطنبول 2023 | الأسباب – الخطوات والاسعار