جدول المحتويات
هل قمت يوماً بزيارة السوق المصري في منطقة أمينونو في اسطنبول؟ والذي يرجع تاريخه إلى عهد السلطان مراد الثالث، والذي يعد ثاني أكبر سوق تجاري في مدينة اسطنبول بعد البازار الكبير.
يرتبط البلدان مصر وتركيا بعلاقات وثيقة يرجع تاريخها لعقود طويلة من الزمن، ومحبة الشعبان تتجلى ظاهرةً في زيادة نسبة تملك المصريين في تركيا، حيث باتت تجارب المصريين في تركيا ناجحة رؤى العين، وكانت ولا زالت تركيا معقلاً للمشاريع الاستثمارية بمختلف أنواعها للمصريين، حديثنا اليوم يتناول أوضاع تملك المصريين في تركيا، وتجاوب سطورنا القادمة على سؤال، هل يمكن للمصريين التملك في تركيا؟ ولماذا ارتفعت نسبة شراء العقارات وتملك المصريين في تركيا؟
أبرز التجارب والنجاحات حول تملك المصريين في تركيا في سوق العقارات
تعتبر تملك المصريين في تركيا في سوق العقارات من التجارب الناجحة التي شهدتها الأعوام الأخيرة، حيث ازداد عدد المصريين في تركيا بشكل ملحوظ.
يعود هذا الارتفاع إلى الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقارات التركي، حيث يمكن للمصريين الاستفادة من أسعار العقارات المعقولة والتي تظل مناسبة مقارنةً بالأسواق الأخرى.
تجسدت تجارب المصريين في تركيا في استثمارات ناجحة ومربحة، سواء كان ذلك من خلال شراء شقق سكنية للإقامة أو الاستثمار في عقارات تجارية. تعتبر ميزة الاستفادة من البرامج الحكومية التركية المشجعة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية مثلًا، من الجوانب التي ساهمت في تعزيز تلك التجارب الناجحة.
تعتبر تجارب المصريين في تركيا بالنسبة لسوق العقارات ناجحة بامتياز، حيث تعتبر الجنسية المصرية من الجنسيات ذات الإقبال الجيد على شراء عقارات في تركيا، وتتزايد نسبة تملك المصريين في تركيا يوماً بعد يوم، ولا تزال تركيا تبذل جهوداً حثيثة من أجل جذب الاستثمارات العربية إلى السوق التركي، ومن ضمنها تسهيل إجراءات شراء العقارات ودخول السوق العقاري بالنسبة للأجانب، وهذا بهدف توفير بيئة ناجحة ومثالية تجعل تجارب المصريين في تركيا مُكَللة دائماً بالنجاح.
اقرأ هنا: كل ما تود معرفته عن اسطنبول مدينة الجمال | العاصمة الساحرة
هل يمكن للمصريين التملك في تركيا؟
يأتي السؤال الأكثر أهمية الآن، والذي يبحث عنه كثير من المصريين، هل يمكن للمصريين التملك في تركيا؟ والإجابة أنه بالطبع نعم، وفقاً للقوانين واللوائح التركية، يحق للمصريين تملك العقارات بمختلف أنواعها دون قيود تُذكر، وهذا ضمن التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب بخصوص تملك العقارات في تركيا.
تشير الإحصائيات إلى زيادة ملحوظة في عدد المصريين في تركيا خلال السنوات الأخيرة، تُعتبر تجارب المصريين في تركيا في مجال العقارات ملهمة، حيث يتيح لهم الاستفادة من فرص الاستثمار الواعدة.
يمكن للمصريين امتلاك العقارات سواء لأغراض سكنية أو تجارية، ويتيح لهم الاستفادة من أسعار العقارات المعقولة في تركيا مقارنةً بالأسواق العقارية في بلدان أخرى.
أسباب بدء تجارب المصريين بالتملك في تركيا بسوق العقارات
بالتأكيد هناك عدة أسباب ساهمت في ازدياد تجارب المصريين في تركيا في سوق العقارات تحديداً، ونذكر منها ما يلي:
- العلاقات العامة الوثيقة بين البلدين، وقِدم تلك العلاقات وكونها ترجع إلى قرون طويلة من الزمان، ساهم في زيادة رغبة تملك المصريين في تركيا.
- ازدهار السوق العقاري التركي بشكل عام وكونه الأكثر نجاحاً وتفصيلاً، ولهذا ازداد عدد المصريين في تركيا الراغبين في شراء عقارات.
- تقارب الشعبين الشقيقين من حيث العادات والتقاليد والدين، ساهم هذا في جعل تركيا البديل الأوروبي الذي يرغب به المواطن المصري.
- مستوى الاقتصاد التركي القوي، جعل من سوق العقارات في تركيا مكاناً مثالياً لضخ رؤوس أموال المستثمرين، ومن ضمنهم المصريين في تركيا.
تجارب تملك المصريين في تركيا في سوق العقارات بالأرقام
أما عن تملك المصريين في تركيا في سوق العقارات بالأرقام، فمن عام 2015 حتى عام 2017، احتلت تجارب المصريين في تركيا مركزاً ضمن قائمة أكثر عشر جنسيات أجنبية شراءً للعقارات في تركيا، فقد بلغ عدد العقارات التي تملكها المصريون في عام 2017 عدد 587 عقار.
أبرز عوامل نجاح تجارب استثمارات وتملك المصريين في تركيا بسوق العقارات
يتساءل الكثيرون حول أسباب زيادة تملك المصريين في تركيا، ولماذا تعد تجارب المصريين في تركيا ناجحة بشكل لافت للنظر، وفيما يلي أبرز عوامل نجاح استثمارات المصريين في تركيا في سوق العقارات:
- تتميز العقارات في تركيا بموقع جغرافي استراتيجي فريد للغاية، وهو ما يفضله المصريون، حيث يبحث المستثمر المصري دائماً عن أفضل مكان لشراء عقارات، ولهذا نجد المصريين في تركيا يرغبون في شراء عقارات لكي يكون لهم فرصة الإقامة في مكان مميز وفريد.
- نجاح المشاريع الاستثمارية العقارية في تركيا بشكل باهر ومتميز، جذب أعداداً كبيرة من المصريين في تركيا لدخول سوق الاستثمار العقاري في تركيا.
- تفوق تركيا في شتى المجالات الحياتية، من تعليم ونظام صحي ومعيشة، ولهذا السبب أقدم الكثير من المصريين في تركيا على شراء العقارات.
اقرا هنا: معلومات حول تاريخ وقصة المسجد الأزرق في اسطنبول ومزايا الاستثمار في منطقته
مميزات تملك المصريين في تركيا بسوق العقارات
يتميز سوق العقارات في تركيا بالعديد من المميزات الفريدة التي تقتصر عليه، فلا يوجد سوق عقاري آخر يجمع بين كافة تلك المزايا، وفيما يلي نوضح أهم مميزات تملك المصريين في تركيا بسوق العقارات:
- انخفاض أسعار العقارات في سوق تركيا مقارنة مع أسعار العقارات المماثلة في دول أوروبا أو دول الخليج، وهذا ما يعلمه المستثمر المصري جيداً، ولهذا تعد تلك الميزة تنافسية بالنسبة لتملك المصريين في تركيا.
- جودة الخدمات الأساسية والترفيهية التي توجد في تركيا، حيث تتميز بوجود كافة المرافق الخدمية والترفيهية من مستشفيات ومراكز طبيّة ومؤسسات تعليمية متطورة وحديثة للغاية، كل هذا ساهم في زيادة تملك المصريين في تركيا وجعل العقارات والشقق في سوق العقارات التركي مرغوباً لدى المصريين.
- تقارب عادات وتقاليد المجتمع التركي مع المجتمع المصري، جعل من تركيا مكاناً مناسباً للمصريين الراغبين في شراء عقارات خارج بلادهم.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية، كان الحافز الأكبر والإجابة الواضحة على سؤال، لماذا ازدادت أعداد المصريين في تركيا، حيث أصبح تملك المصريين في تركيا للعقارات هو السبيل الأفضل للحصول على الجنسية التركية التي أصبحت من أقوى الجنسيات عالمياً.
- إمكانية الحصول على جواز السفر التركي عبر الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية، فكما هو معلوم عن المواطن المصري، يرغب في التجول حول العالم، ومن هنا أصبح الجواز التركي بوابته السحرية لدخول أكثر من مئة دولة حول العالم، ولهذا يعقد المصريين في تركيا صفقة استثمارية رابحة، ألا وهي شراء العقارات لأجل الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي إقامة مميزة عن غيرها، فهي متجددة طوال مدة تملك العقار، ولهذا يرغب بها المصريين في تركيا.
اقرأ المزيد: المصريين في تركيا | الاستقرار والمعيشة والاستثمار
تعرف على أبرز شروط تملك المصريين في تركيا
تملك المصريين في تركيا أمرٌ طبيعي مثل باقي الجنسيات التي استفادت من التعديلات القانونية التي أجرتها تركيا في عام 2012 حينما ألغت قانون المعاملة بالمثل، وأصبح من حق الأجانب تملك العقارات في تركيا، باستثناء خمس جنسيات تم منعهم من التملك العقاري، وأما عن شروط تملك المصريين في تركيا، فهي تشمل :
- استيفاء الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام شراء عقار في تركيا.
- أن يكون العقار هدفه سكنياً أو للعمل فقط، حيث تم استثناء الجنسية المصرية من شراء أراضي زراعية في تركيا، ولكن يمكن أن يتملك المصريون أراضي زراعية في تركيا عن طريق تأسيس شركة تجارية، ثم تسجيل الأرض الزراعية باسم الشركة التجارية التي ترجع ملكيتها إلى المواطن المصري.
العقارات التي يمكن للمصريين تملكها في تركيا
يمكن للمصريين تملك العقارات التالية في تركيا:
- الشقق السكنية داخل المجمعات السكنية.
- الشقق السكنية المنفصلة.
- البنايات والمنازل.
- الفلل بمختلف أنواعها.
- المحلات التجارية.
- المكاتب التجارية.
- الأراضي السكنية التي تستخدم في السكن فقط، وليست الأراضي الزراعية (حيث أن الأراضي الزراعية هي الاستثناء الخاص بتملك المصريين في تركيا).
شروط تملك المصريين في تركيا للحصول على الجنسية
يمكن أن يتقدم المصري في تركيا بطلب للحصول على الجنسية التركية، وفق الشروط التالية:
- أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
- أن يتعهد المستثمر المصري بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
شروط تملك المصريين في تركيا للحصول على الإقامة العقارية
أما عن شروط تملك المصريين في تركيا للحصول على الإقامة العقارية، فهي كالتالي:
- شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل ولاية اسطنبول وأنقرة، أو بقيمة لا تقل عن 50 ألف دولار أمريكي في الولايات الصغرى.
- الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي يُذكر فيه قيمة مساوية للحد الأدنى للعقار المذكور آنفاً.
- تسجيل العقار في مديرية الطابو.
اقرأ المزيد: المعلومات الكاملة عن الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
المستندات والأوراق المطلوبة لبدء تملك المصريين في تركيا
بالتأكيد تتساءل الآن عن الأوراق المطلوبة لبدء تملك المصريين في تركيا، ومن ثم الحصول على كافة مميزات شراء العقارات في تركيا للمصريين، وفيما يلي تلك الأوراق والمستندات:
- الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر المصري، والذي يعد بمثابة الهوية الشخصية الرسمية للمستثمر الأجنبي عموماً في تركيا، وهو مستند يتم استخراجه في غضون دقائق من دائرة الضرائب.
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية والموثق لدى كاتب العدل أو القنصلية التركية.
- عدد صورتين شخصيتين للمشتري المصري، وصورة شخصية واحدة للبائع.
- وثيقة التقييم العقاري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- إيصال بنكي مختوم بختم حي يفيد بدفع ثمن العقار.
- إيصال سداد رسوم الطابو أو سند الملكية.
يمكنك تجهيز كافة الوثائق والمستندات المطلوبة لإتمام شراء عقار في تركيا، ومن ثم التوجه إلى دائرة الطابو لإتمام الإجراءات القانونية والحصول على سند الملكية الخاص بالعقار، وبذلك تصبح مالكاً لهذا العقار في تركيا، وتستطيع حينها التمتع بكافة مميزات تلك التجربة الاستثمارية الربحية، ويساعدك في تلك الإجراءات خبيرك العقاري الكفء مجوعة لالي العقارية، حيث تقدم لك أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية بالعاصمة الاقتصادية والسياحية لتركيا اسطنبول، والتي تعد المدينة المفضلة لدى المصريين في تركيا.
وهنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على أوضاع المصريين في تركيا، وقد أصبح جلياً أمامنا الآن كيف أصبحت تجارب المصريين في تركيا ناجحة بامتياز، ونرجو أن نكون قد قدمنا إجابة تفصيلية شاملة عن سؤال هل يمكن للمصريين التملك في تركيا، وكافة إجراءات شراء وتملك المصريين في تركيا للعقارات.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
بعض الأسئلة المتكررة حول موضوع المقال
نعم بالطبع يمكن للمصري التملك في تركيا وفقاً للقوانين التركية التي تحفظ حقوق المواطنين الأجانب الراغبين بالاستثمار في تركيا.
شروط تملك المصريين في تركيا هي: أن يكون العقار سكنياً أو للعمل فقط، وأن يتم استيفاء الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام شراء العقار في تركيا.
العقارات التي يمكن للمصريين امتلاكها في تركيا تشمل الشقق بكافة أنواعها والفلل والمكاتب التجارية والمحلات التجارية والأبنية والأراضي السكنية، باختصار كافة الأنماط العقارية فيما عدا الأراضي الزراعية.
الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك المصريين في تركيا تشمل:
*الرقم الضريبي.
*وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
*وثيقة التقييم العقاري.
*صور شخصية للبائع والمشتري.
*جواز السفر الساري المفعول والمترجم والموثق لدى كاتب العدل أو القنصلية.
*إيصال سداد رسوم الطابو.
*إيصال بنكي يفيد بدفع ثمن العقار.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
