للإطلالةِ البحرية سحرٌ خلاّب، وللموجِ الأزرق روعةٌ وتميّز لا مثيل له، وهذا تحديداً ما يتوفر في شقق وعقارات افجلار. تلك الرقعة الجغرافية الموجودة في مدينة اسطنبول المعروفة بأنها مدينة القارتين الساحرة، والتي تستحوذ على مقومات تجعلها من أفضل مدن العالم للاستثمار العقاري. وعبر سطورنا اليوم نتعرف على منطقة افجلار في اسطنبول وكافة المعلومات حول الشقق للبيع في افجلار ومزايا تملكها والدوافع التي تحفز على بدء الاستثمار فيها.
الموقع المميز لمنطقة افجلار وشققها
الموقع المثالي يعني استثمار رابح وآمن، ولهذا فإن موقع منطقة افجلار يعد من أهم مزايا الاستثمار بها، إذ أنها تقع في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول. كما تقع على مقربة من أماكن هامة كثيرة، مثل قربها من ميدان تقسيم الأشهر في تركيا والعالم بنحو 31.2 كم، وهي أيضاً تبعد عن منطقة الفاتح بنحو 24 دقيقة فقط، ما يمنح الشقق للبيع في افجلار طابع سياحي فاخر للغاية.
المواصفات المتوفرة بمنطقة افجلار اسطنبول وعقاراتها
عُرفت منطقة افجلار بأنها واحدة من أبرز المناطق العقارية في اسطنبول بفضل موقعها المميز ومقوماتها الرائعة. ولا يقتصر تزايد الإقبال على المنطقة على موقعها الاستراتيجي فحسب، بل يمتد أيضاً إلى المواصفات التي تتمتع بها الشقق فيها، وأهمها:
- المنطقة تمتلك إطلالات بحرية رائعة على بحر مرمرة، أي أن عقارات افجلار لها ميزة الطابع الساحلي الراقي.
- البنية التحتية في افجلار تتميز بحداثتها، إلى جانب اعتماد أحدث التقنيات العالمية في تشييد المباني السكنية.
- متوفر تنوع واسع في الخيارات العقارية، والذي يتيح للمستثمر والمشتري اختيار الشقة الأنسب لاحتياجاته.
- دعم الاقتصاد التركي للاستثمار العقاري يعزز من فرص الربح.
- كما يتوفر مستوى متميز من الخدمات الأساسية والترفيهية يرفع من جاذبية المنطقة ويزيد الطلب على شققها.
- ترتبط افجلار ارتباط تاريخي بالبحر، حيث تعني كلمة “افجلار” بالعربية “الصيادين”، في إشارة إلى السكان القدامى الذين اعتمدوا على الصيد كمصدر رئيسي للعيش وتأمين متطلبات الحياة.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن التطور العُمراني والتصاميم الهندسية والمعمارية التي تُحاكي أفضل التصاميم الأوروبية، تعد من أبرز خصائص الشقق للبيع في افجلار.
أفضل الأماكن لتملك العقارات بمنطقة افجلار اسطنبول
هل لديك مواصفات محددة في شقة الأحلام الخاصة بك؟ هل لديك متطلبات خاصة من أجل مشروعك الاستثماري القادم؟ هُنا ضمن عقارات افجلار يمكنك الحصول على المواصفات المثالية التي تطمح إليها دون عناء، فيما يلي أفضل المناطق التي يمكنك أن تشتري عقارك بها:
شقق افجلار القريبة من المعالم السياحية
«الشقة القريبة من معلم سياحي هام لها قيمة استثمارية فريدة»، هي قاعدة مُؤكدة في سوق الاستثمار العقاري، لأن هذه العقارات تحظى بالشهرة العالمية والإقبال المستمر.ولهذا يهدف العديد من المستثمرين إلى بدء الاستثمار عبر تملك شقة في افجلار بالقرب من الأماكن السياحية الهامة والتي تتميز بما يلي:
- القيمة الاستثمارية العالية لكونها محل استقطاب آلاف السياح والزوار من مختلف أنحاء العالم.
- وقوعها في مناطق خدمية متكاملة بامتياز، سواء فيما يتعلق بجانب الخدمات الأساسية أو الترفيهية.
- الشقق القريبة من المعالم السياحية ترتفع أسعارها بشكل متواصل عاماً بعد عام، ما يجعلها استثمار طويل الأمد ناجح.
- كما أنها تعتبر فرصة للاستمتاع بإقامة سياحية فاخرة على مدار العام.
- عادةً ما تكون هذه العقارات ذات أسعار مناسبة للحصول من خلالها على الجنسية التركية أو الاقامة العقارية في تركيا.
شقق افجلار القريبة من البحر
بحر افجلار هو امتداد لبحر مرمرة، وهو ما يمنح المنطقة ككل سحراً خاصاً، فهل ترغب في تملّك شقق للبيع في افجلار اسطنبول على البحر؟ لنتعرف إذن على كافة المعلومات عن هذه الإطلالة:
- بحر افجلار هو بحر داخلي يقع بالكامل ضمن الأراضي التركية، ويربط البحر الأسود ببحر إيجة.
- يفصل بين جانبي مدينة اسطنبول الأوروبي والآسيوي، ما يمنحه أهمية استراتيجية.
- المنطقة تتمتع بإطلالة بحرية خلابة، خاصة في فصل الصيف حيث الأجواء المثالية لعشاق البحر.
- تتوفر مجموعة واسعة من العروض العقارية لشقق مطلة مباشرة على البحر.
- أسعار هذه الشقق في افجلار مناسبة ومغرية للراغبين في التملك.
عقارات افجلار بإطلالة على الساحل
الإطلالة الساحلية والمناخ المميز من أبرز المقومات التي تمنح العقار قيمة إضافية، وهذا ما يجعل العقارات والشقق للبيع في افجلار المطلة على الساحل محط أنظار المستثمرين. ويتميز ساحل افجلار بعدة نقاط هامة، منها:
- أنه يعتبر من أبرز الوجهات السياحية التي تجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم.
- يوفر أجواء هادئة ومناسبة للاسترخاء والاستجمام.
- يمتد على مسافات طويلة تغطي كامل شريط منطقة افجلار.
- يجاوره العديد من الحدائق الخضراء التي تعد مكاناً مثالياً للنزهات وقضاء العطل.
- العقارات المطلة على الساحل تتميز بتصاميم حديثة وفق أعلى المعايير العالمية.
شقق افجلار بجوار الشاطئ
على مستوى العالم، تحظى العقارات القريبة من الشواطئ بقيمة استثمارية فريدة، لكن عندما يكون الحديث عن شاطئ افجلار تحديداً، فإن هذه القيمة تتضاعف. فإذا كنت ترغب بامتلاك شقة في افجلار والبدء بمشروع استثماري ناجح، فإليك أبرز المزايا:
- شاطئ افجلار من أهم معالم اسطنبول السياحية، ما يمنح العقارات القريبة منه صفة العقارات السياحية ذات القيمة العالية.
- الكثير من الأنشطة يمكن ممارستها على شاطئ افجلار اسطنبول، كالسباحة و ممارسة رياضة الركض والمشي عبر الأماكن المخصصة لهذه الأنشطة.
- كما تنتشر المطاعم المتخصصة بالمأكولات البحرية على طول الشاطئ.
- الشقق للبيع في افجلار القريبة من الشاطئ تتميز بالفخامة والحداثة في التصميم.
- تتوفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية في محيط هذه العقارات.
- علاوة على ذلك، فإن أسعار الشقق مناسبة للاستثمار المربح وهي أيضاً تفتح الباب للحصول على الجنسية التركية.
شقق في افجلار بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة
هل تبحث عن فرصة استثمارية ذهبية بالقرب من واحدة من أهم بحيرات تركيا وأكثر الأماكن السياحية تفضيلاً في اسطنبول؟ هُنا وبالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة يمكنك تحقيق حُلمك الاستثماري على أكمل وجه كالتالي:
- تعد بحيرة كوتشوك شكمجة التي تُطل عليها منطقة افجلار معالماً من المعالم التي تستقطب السياح والزوار، وبالتالي المستثمرين الراغبين في سكن هادئ مثالي.
- يوجد شقق للبيع في افجلار بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة بأنماط متنوعة كالشقق الصغيرة 1+1 والشقق الدوبلكس وغيرها.
- عقارات افجلار القريبة من بحيرة كوتشوك شكمجة لها قيمة استثمارية بالغة وطابع سياحي فاخر.
البنية التحتية والخدمية حول عقارات افجلار
تمتلك منطقة افجلار بنية تحتية مميزة متكاملة الخدمات، جعلتها تأتي في مقدمة أفضل المناطق الاستثمارية. فبفضل المواصلات المؤمنة والأبنية الخدمية والمدارس والجامعات المتوفرة في منطقة افجلار، أصبح التنافس على شراء شقة في افجلار يزداد يوماً بعد يوم. وفيما يلي نبذة عن البنى التحتية بالمنطقة:
المشافي الموجودة في افجلار
حينما يكون العقار قريباً من مشفى مشهور، يرفع هذا من قيمته الاستثمارية وثمنه، لذلك فإن الشقق للبيع في افجلار قرب المشافي نجدها تحظى بطلب متزايد. وفي هذا الشأن، يتوفر بالمنطقة العديد من المشافي والمستوصفات والعيادات الطبيّة التي تقدم أفضل الخدمات العلاجية للسكان، وعلى رأسها مشفى افجلار اسطنبول، والذي يتميز بما يلي:
- يقدم المشفى أفضل الخدمات الطبية.
- يوجد به طاقم طبي ضخم وغرف عمليات تعمل على مدار الساعة وبشكل منتظم واحترافي.
- يقدم المشفى العناية للكثير من المواطنين حيث يقصده يومياً مئات المرضى ويقوم طاقم المستشفى بتقديم العلاج اللازم.
الطرقات السريعة في افجلار
لعل ميزة مرور الطرقات السريعة بجوار الشقق للبيع في افجلار اسطنبول كان دافعاً قوياً لتزايد أعداد المستثمرين بها. إذ تعتبر الطرق السريعة شريان الحياة والحركة بافجلار، وفيما يلي تلك الطرقات:
- الطريق الدولي السريع E5 والذي يمر من خلال افجلار.
- فرع الطريق السريع E5 والذي يربط بينه وبين الطريق الرئيسي السريع TEM.
مزايا شراء شقة في افجلار اسطنبول
تتمتع شقق منطقة افجلار بالعديد من المزايا التي تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب سواء بهدف الاستقرار أو الانطلاق في الاستثمار العقاري في اسطنبول، وأبرز هذه المزايا:
- تحظى الكثير من الشقق للبيع في افجلار بموقع استراتيجي مميز على بحر مرمرة وساحله الرائع.
- محاطة بشبكة مواصلات حديثة توفر سهولة تنقل وراحة للسكان.
- تتمتع الشقق بتصاميم حديثة عصرية، كما تم بناء أغلبها وفق التقنيات العالمية في البناء والتي لها خاصية المقاومة للزلازل داخل المجمعات السكنية الحديثة.
- التشطيبات الممتازة والديكورات التي تُحاكي أفضل عقارات أوروبا.
- تتوفر فرص عقارية تشمل شقق رخيصة للبيع في افجلار تناسب أصحاب الميزانيات المحدودة.
- وعموماً فإن أسعار شقق افجلار مناسبة مقارنة بالعديد من مناطق اسطنبول الأخرى.
- من الممكن تحقيق عوائد استثمارية مميزة من خلال التملك في المنطقة، نظراً لطابعها السياحي المميز.
- كونها منطقة سكنية متكاملة الخدمات لتوفر المشافي والمدارس والجامعات والمراكز الترفيهية في محيطها، يزيد من إقبال المستثمرين عليها ويجعل الاستثمار في شققها، خاصة عبر التأجير، أكثر ربحية.
- كما تتميز الشقق للبيع في افجلار اسطنبول بأنها تفتح باب الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
توصل لشقتك المثالية في افجلار معنا
يُقال أن “نصف الطريق ينتهي برسم نهايته”، أي أن الوصول إلى الأهداف الاستثمارية الكبرى يصبح أكثر سهولة متى ما وُضعت لها خطة واضحة. وانطلاقاً من ذلك، فإن البحث عن شقق للبيع في افجلار برفقة خبير عقاري معتمد في اسطنبول يعد الحل الأمثل لتحقيق غايتك في أسرع وقت وعلى النحو الأفضل.
وهنا يبرز دور خبراء ومستشاري مجموعة لالي العقارية المعتمدين من الحكومة التركية، حيث يقدمون خيارات مميزة وآليات متكاملة تضمن شراء شقة في افجلار بسهولة ونجاح في آن واحد.
لماذا تتزايد قيمة وأسعار الشقق للبيع في افجلار؟
أسعار الشقق في افجلار تزداد بالفعل عاماً بعد عام، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية لتلك العقارات. ويحدث هذا نتيجة لعدة أمور منها تزايد الإقبال السياحي والزوار على المنطقة. بالإضافة إلى اهتمام الحكومة التركية بالمناطق المميزة استثمارياً مثل افجلار، وهذا بالطبع يرفع من شأن العقارات بها على المدى الطويل.
من ناحية أخرى، فإنه يتم تدشين العديد من المشاريع العقارية في المنطقة والتي تتضمن شقق للبيع في افجلار، التي تضمن بدورها دوران عجلة البناء الذي يسهم في رفع قيمة العقارات. ولذلك، يكون بإمكانك تملك شقق رخيصة للبيع في افجلار وبيعها بعد فترة من الزمن حين يرتفع السعر.
هل تتوفر شقق رخيصة للبيع في افجلار مع إمكانية التقسيط؟
هل يتوفر لدى جميع المستثمرين رأس المال النقدي المطلوب لشراء عقارات في افجلار؟ بالطبع لا، ولهذا جاء تميز قطاع العقار في اسطنبول من البداية، بفضل الفرص المتعددة التي تتيح الدفع بالتقسيط. ومن أبرز مزايا شراء شقة في افجلار وجود خيارات بأسعار مناسبة مع إمكانية السداد المريح، وهو ما يجذب شريحة واسعة من المستثمرين الأجانب الراغبين في بدء استثمارهم العقاري في تركيا.
أنماط العقارات والشقق واطلالاتها في افجلار اسطنبول
يتميز قطاع الاستثمار العقاري في تركيا عموماً بالتنوع المُذهل الذي يوفر لكل مستثمر غايته. وفي اسطنبول نجد الأمر أكثر تميّزاً وانفراداً، خاصةً في المناطق مثل افجلار التي تمتاز بتنوع أنماط الشقق والعقارات فيها، حيث يمكنك إيجاد:
- شقق فاخرة للبيع في افجلار.
- شقق رخيصة للبيع في افجلار.
- شقق بإطلالة بحرية في افجلار.
- شقق بالقرب من الشاطئ.
- شقق استوديو بمساحة صغيرة.
- شقق فندقية.
- شقق بمساحات متوسطة أو كبيرة.
- فلل فاخرة.
- شقق دوبلكس أو بنتهاوس.
ما هي العوامل الجاذبة لتملك عقار في افجلار؟
وجود البحر في منطقةٍ ما يمنحها امتيازاً وقابليةً لدى أغلبية السكان والمستثمرين، وذلك لإجماع الناس على حب البحر والأمواج و الإطلالات التي ترافق عقارات تلك المنطقة. لذلك نجد البحر هو أول وأهم عامل أساسي يستقطب المستثمرين نحو شراء شقة في افجلار، كما يوجد بعض العوامل الأخرى التي تتمثل فيما يلي:
أسعار الشقق في افجلار اسطنبول منافسة
وِفقاً لنصائح الخبراء، لابد من النظر إلى السعر ومقابله المزايا الاستثمارية أو ما يُمكن تحقيقه عبر هذا الاستثمار. وفي السياق ذاته، تمتاز أسعار الشقق للبيع في افجلار بأنها مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري في تركيا، وبأنها منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة في الدول الأخرى. كما أن شراء عقار في هذه المنطقة يصاحبه كم هائل من المزايا الاستثمارية الفائقة التي يمكن الحصول عليها.
وجود عقارات في افجلار مطلة على بحر مرمرة
بحر مرمرة الرائع هو من من أهم البحار التي تنفرد بها دولة تركيا في العموم، لذا فإن له شهرة عالمية بسبب طبيعته الساحرة الخلابة. وتعتبر إطلالة بحر مرمرة من أهم المقومات التي تستقطب المستثمرين والسياح. ومن ثم، فإن وفرة العقارات المطلة على بحر مرمرة في افجلار يعد من أبرز العوامل التي تستقطب آلاف المستثمرين نحو شراء شقة في افجلار.
قرب افجلار من مشروع قناة اسطنبول
تعتبر قناة اسطنبول الجديدة من مشاريع القرن في تركيا، ومن أقوى المشاريع الاستثمارية التي من المتوقع أن تُغير خارطة العالم الملاحية والتجارية، ومن المتوقع أن تغير مستقبل المناطق التي تمر منها أيضاً والتي منها افجلار. وبالتالي، فإن العقارات والشقق للبيع بالقرب من مشروع قناة اسطنبول سيكون مستقبلها الاستثماري مميز ومربح بشكل كبير.
ميزة الجنسية التركية عبر تملك شقق افجلار
هُنا نحن بصدد أقوى وأهم مزايا تملك لشقق للبيع في افجلار اسطنبول، وهي ميزة الجنسية التركية، والتي يمكن الحصول عليها من خلال شراء شقة في افجلار بسعر يناسب شروط الجنسية (400 ألف دولار) مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
عوامل اختيار أفضل الشقق للبيع في افجلار اسطنبول
أغلب مناطق اسطنبول يتوفر فيها خيار الشقق الاستثمارية والشقق السكنية بمختلف الأنماط. وافجلار ليست استثناء، إذ تتميز بوفرة المشاريع السكنية التي تجعلها في مقدمة الوجهات العقارية، أما عن عوامل اختيار الشقة المثالية في افجلار اسطنبول فهي:
- الموقع الجغرافي للعقار بالتحديد.
- الإطلالة، وغالباً ما تكون الإطلالة على البحر الأكثر جذباً.
- التصميم الخارجي أو المعماري.
- التشطيبات الداخلية أو الديكورات.
- المساحة.
- عدد الغرف.
- رقم الطابق.
هل تتوافر منازل وبيوت بتوزيعات وتصاميم الشاليهات بافجلار؟
من أبرز التفاصيل حول عقارات افجلار أنها تتضمن خيارات عقارية بنظام «الشاليهات»، والتي تعد نمط مُفضّل لدى المستثمرين للأسباب التالية:
- نمط الشاليهات أو تصميم الشاليهات يتميز بالفخامة عادةً الممزوجة بالبساطة، وهُنا تتحقق المعادلة التي يرغبها المستثمر في شقة الأحلام الخاصة به.
- الشاليهات عادةً ما تكون ذات إطلالة بحرية مباشرة على الشاطئ.
- تتميز الشاليهات بوفرة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في محيطها.
- تعتبر النمط المُفضّل لدى السياح الراغبين في قضاء العُطل، لذا تعتبر الشاليهات في افجلار مشروع استثماري ذهبي من حيث الربح والعائد المتوقع.
مقارنة بين شراء شقق في افجلار وشراء شقق في اسنيورت
للوصول إلى الخيار العقاري الأنسب سواء بهدف الربح أو الحصول على عائد استثماري مميز، من الضروري إجراء مقارنة شاملة بين المناطق. وفيما يلي مقارنة بين الشقق للبيع في افجلار والشقق في اسنيورت:
- افجلار منطقة سياحية بالدرجة الأولى، بينما اسنيورت يغلب عليها الطابع السكني.
- افجلار تتميز بوجود إطلالة مباشرة على بحر مرمرة.
- أسعار العقارات في اسنيورت أقل مقارنة بأسعارها في افجلار.
- من حيث الأهمية الاستثمارية والإقبال، تتفوق افجلار على اسنيورت بشكل واضح.
- إذا كان الهدف الاستثماري المنشود هو السكن فقط يُمكن اعتبار منطقة اسنيورت خيار مثالي.
- أما إذا كان الهدف هو السكن مع تحقيق ربح وزيادة في قيمة العقار بمرور الوقت، فإن افجلار هي الخيار الأفضل.
- شراء شقة في افجلار يتيح فرصة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، بينما هذا الخيار غير متاح في اسنيورت.
شقق للبيع في افجلار اسطنبول ضمن أهم المشاريع العقارية
هل تبحث عن شقق للبيع في افجلار اسطنبول أو شقق بأسعار مناسبة للاستثمار؟ ستجد لدينا أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تشمل شققاً بمواصفات عالية ضمن أحدث المشاريع العقارية في المنطقة. كل ما عليك هو الاطلاع على خياراتنا التي منها:
مشروع اسبارطة كولية
- يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة اسبارطة كولة، وتحديداً على مدخل بهجة شهير بالقرب من منطقتيّ افجلار المُذهلة وباشاك شهير.
- يتألف من 10 أبنية تحتوي على 724 شقة و 52 وحدة تجارية.
- متوفر مساحات وأنماط متنوعة للشقق للبيع تبدأ من 1+2 وحتى 1+4.
- المشروع مُصمم بحيث يناسب السكن والإقامة العائلية بامتياز.
- تطل عقارات المشروع على 320,000 م² من المساحات الخضراء.
- المشروع قريب من قناة اسطنبول الجديدة.
- المشروع يبعد عن الطريق الرئيسي السريع E80 مسافة 1 كم فقط.
- تبدأ أسعار الشقق فيه من 252,000 دولار.
وهنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا تملّك الشقق للبيع في افجلار، وما إذا كانت فرصة مناسبة للاستثمار العقاري المربح. وفي حال كنت ترغب بالتعرف على مزيد من عروض الشقق للبيع في هذه المنطقة، كل ما عليك هو التواصل معنا وسنوفر لك قائمة بأفضل العروض المتاحة.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192الأسئلة الشائعة
كم تبعد افجلار عن تقسيم؟
تبعد منطقة افجلار عن تقسيم مسافة 30 كم تقريباً، وتستغرق الرحلة بينهما حوالي 50 دقيقة بالسيارة عبر طريق D100.
كم تبعد افجلار عن شيشلي؟
تبعد افجلار عن منطقة شيشلي مسافة 30 كم تقريباً، وتستغرق الرحلة الفاصلة بينهما 45 دقيقة بالسيارة عبر طريق D100.
كم تبعد افجلار عن اسنيورت؟
تبعد افجلار عن منطقة اسنيورت مسافة 12.5 كم تقريباً، والوقت المستغرق للوصول إليها نحو 25 دقيقة بالسيارة.
كم تبعد افجلار عن الفاتح؟
تبعد افجلار عن منطقة الفاتح مسافة 35 كم تقريباً، وتستغرق الرحلة بينهما حوالي 47 دقيقة بالسيارة عبر طريق E80.
كم تبعد افجلار عن مطار اتاتورك؟
تبعد افجلار عن مطار اتاتورك مسافة 13 كم تقريباً، وتستغرق الرحلة 45 دقيقة بالسيارة عبر طريق D100/ E5.
ما هي مواصفات الشقق للبيع في افجلار؟
تشمل مواصفات الشقق للبيع في افجلار أنها شقق ذات طابع سياحي خاص، تقع في منطقة خدمية وترفيهية بشكل مثالي، كما أنها توفر تنوع هائل في أنماطها وتصاميمها العالمية الحديثة ما يكسبها قيمة استثمارية متزايدة.
هل يعتبر شراء شقة في افجلار مشروع مربح؟
بالطبع يعتبر شراء شقة في افجلار مشروع مربح نظراً المقومات الاستثمارية والسياحية الفائقة التي تحظى بها المنطقة والعقارات بها.
اقرأ أيضاً:
شقق للبيع في اسطنبول تحت اشراف المستشار العقاري
شقق للبيع في تركيا السوق المفتوح للاستثمار
