جدول المحتويات
«يزداد مُلّاك العقارات ثروةً دون جهدٍ أو مالٍ إضافيّ، فقط يتطلب الأمر مرور بعض الوقت ليتضاعف رأس المال الذي تم ضخّه بالعقار».
هكذا يعد استثمار العقارات تحديداً مجال ذو إقبال لا يتوقف بل يزداد يوماً بعد يوم، ويزداد الأمر انفراداً حينما نتحدث عن عقارات تركيا التي باتت خياراً مثالياً بامتياز للاستثمار العقاري.
ويأتي نمط الفلل كأحد أفضل الخيارات الاستثمارية المناسبة سواء للسكن أو الاستثمار والربح، فما هي اسعار الفلل في تركيا؟
لنتعرف في سطورنا اليوم على دليل شامل حول نمط الفلل ومزايا شراء فيلا في تركيا وكيف يمكن الفوز بعرض عقاري مميز.
متوسط اسعار الفلل في تركيا
هناك عوامل عديدة تتحكم في سعر العقارات والفلل في تركيا وغيرها من الدول، ولكن عموماً يعتبر متوسط السعر منخفضاً بشكل نسبي في تركيا مقارنةً بباقي الدول، كما أن سعر الفلل تحديداً يعد منخفضاً مقارنةً بالمزايا الاستثمارية الفائقة التي تتمتع بها تلك العقارات من حداثة وعصرية وتصاميم فاخرة ومواقع استراتيجية، فيما يلي أهم التفاصيل حول متوسط السعر:
- متوسط سعر فلل تركيا بالدولار الأمريكي يبلغ من 500 ألف دولار أمريكي إلى مليون دولار.
- متوسط السعر بالريال السعودي يبلغ 4 مليون ريال للفلل الفاخرة، وينخفض كثيراً إلى مليون ونصف ريال في بعض المناطق.
هل ارتفعت اسعار الفلل في تركيا في 2024؟
نعم بالطبع ارتفع سعر العقار عموماً في تركيا ولازال يتصاعد سنوياً، ويرجع ذلك لعدة أسباب أهمها مزايا الاستثمار العقاري ورواج السوق وانتعاشه، هذا إضافةً إلى تأسيس مشاريع عملاقة في الدول. وبِدء افتتاح بعضها بالفعل في عاميّ 2023 و 2024.
أسباب ارتفاع سعر فلل تركيا في 2024
تكمن أسباب ارتفاع سعر العقارات عموماً والفلل في تركيا بشكل ملحوظ في عدة محاور أهمها:
- اقتصاد تركيا عموماً والذي يزداد قوة يوماً بعد يوم.
- قطاع السياحة في تركيا والذي يدعم الاستثمار العقاري بشكل مُذهل.
- الفلل نمط عقاري مُفضل ومميز بشدة بين أوساط المستثمرين، لذا يزداد الطلب عليه ومن ثمّ يزداد سعره.
- المشاريع العملاقة التي تم افتتاحها مثل مطار اسطنبول الجديد.
- وجود المشاريع العقارية الحديثة و المقاومة للزلازل والتي يوجد بها فلل فاخرة على أحدث الطرازات.
توقعات سعر الفلل في تركيا 2025 مستقبلاً
تُشير التوقعات حول اسعار الفلل في تركيا 2025 إلى التزايد المستمر دون توقف، وهذا بحسب آراء الخبراء الاقتصاديين والعقاريين والتي تم إبداؤها حسب الإحصائيات الرسمية الفعلية والنجاح الفائق والمحقق على أرض الواقع في سوق الاستثمار العقاري التركي، وفيما يلي أهم أسباب هذه التوقعات:
- الزيادة الفعلية المُحقّقة في الأعوام السابقة في أرقام مبيعات العقارات والفلل في تركيا للمواطنين الأجانب على وجه الخصوص، مما يعني زيادة الطلب والتنافس على شراء تلك العقارات وبالتالي تزايد سعرها.
- شأن تركيا الاقتصادي الذي يرتفع لحدوده القصوى.
- زيادة أسعار العقارات بشكل جنوني في دول أوروبا، مع اتجاه قبلة الاستثمار العقاري نحو تركيا.
مقارنة بين اسعار الفلل في تركيا مع دول أوروبا
باتت عقارات تركيا هي الوِجهة المنشودة والبحوث عنها، وبالطبع يعود ذلك لعدة أسباب أهمها أن رأس المال المطلوب لدخول مجال العقارات في تركيا مناسباً، وهذا على عكس العديد من دول أوروبا في الوقت الحالي، فيما يلي أهم نقاط المقارنة بين سعر فلل تركيا وأشهر دول أوروبا:
- بالرغم من ارتفاع سعر عقارات تركيا في 2024 والتوقعات باستمرار الارتفاع في 2025، وهذا عموماً في العقارات التركية وأبرزها الفلل، إلا أنها ما زالت منخفضة نسبياً مقارنةً بأسعار الفلل المماثلة في أغلب الدول الأوروبية.
- بعد أن كانت إسبانيا وإيطاليا وفرنسا هم أكثر الدول الأوروبية المرغوب بها في قطاع الاستثمار العقاري، تَولّت تركيا مسؤولية سحب بساط هذا التفوق في قطاع العقارات، وأصبحت سوق العقار التركي هو الخيار المناسب للحصول على عقار أوروبي بسعر مناسب.
- على سبيل المقارنة لا الحصر، في دولة مثل إسبانيا لكي تستطيع كمواطن أجنبي أن تحصل على الإقامة، عليك شراء عقار لا يقل ثمنه عن 500 ألف دولار أمريكي، في حين يُمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء عقار بحد أدنى 200 ألف دولار فقط، مع توفر نفس مزايا فلل أوروبا من حيث الحداثة والاطلالات المُذهلة والبنية التحتية القوية.
- كذلك الأمر بالنسبة للجنسية، حيث يتطلب الأمر رأس مال لا يقل عن 2 مليون دولار من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية في دول أوروبا عبر العقارات، في حين يمكن للمواطن الأجنبي الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.
هل تتغير اسعار الفلل في تركيا حسب فصول العام؟
يسود هذا التقلب المستمر في السوق أغلب أنواع القطاعات الاستثمارية، وهكذا نجد أنها تتأثر إيجاباً أو سلباً على مدار العام، لهذا توجد أوقات من العام يُطلق عليها «موسم الاستثمار الناجح» وأخرى تُعد «مواسم ركود»، ومن هذا المُنطلق يتأثر بالطبع سعر فلل تركيا حسب فصول السنة، فيما يلي توضيح شامل:
- المناخ والفصول على مدار العام لهم دور كبير في تحديد سعر العقارات ومن بينها الفلل، حيث يزداد السعر في فصل الصيف، لكونه موعد العُطَل السنوية والإجازات السياحية، التي تساهم في زيادة نسبة الإقبال لأعلى مستوياته.
- أسعار العقارات عموماً ومن ضمنها الفلل تنخفض في فصل الشتاء، نظراً لقلة الإقبال على شراء العقارات، ومن ثمّ يعد فرصة للحصول على أرخص عروض حصرية.
عوامل تؤثر على اسعار الفلل في تركيا
يرتفع سعر العقار أو يقل حسب عوامل عديدة من شأنها تقييم العقار في السوق، فيما يلي أهم تلك العوامل:
- المدينة التي تقع بها الفيلا، حيث يُعد الموقع الجغرافي عموماً هو أول عامل مؤثر في سعر أي عقار، لذا فإن سعر الفلل في مدينة اسطنبول الساحرة على سبيل المثال أعلى من غيرها من مدن تركيا.
- مكان الفيلا بالتحديد داخل المدينة، أي المنطقة التي تقع بها، حيث يرتفع السعر في حال المناطق السياحية والحيوية للغاية عن تلك الريفية الهادئة.
- الإطلالة، حيث يرتفع السعر في حالة الفلل ذات الإطلالة البحرية الخلابة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور، وكذلك في حالة الإطلالة الخضراء الرائعة على الغابات أو المساحات الخضراء.
- مواصفات الفيلا، مثل عدد الطوابق والطراز والتشطيبات الداخلية والديكورات.
- وجود الفيلا داخل مجمع سكني فاخر يوفر للسكان كافة الخدمات الترفيهية بالطبع يرفع من اسعار الفلل في تركيا.
كيف أجد أفضل عروض حصرية على اسعار الفلل في تركيا؟
تمنحك مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية فرصة ذهبية للحصول على كافة ما يلي من خدمات في مجال العقار:
- عروض عقارية حصرية تشمل الفلل الفاخرة وفلل بسعر مناسب حسب الميزانية المتاحة والمواصفات المطلوبة.
- استشارات عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة مجاناً.
- عروض مميزة تناسب شروط الجنسية التركية و الإقامة العقارية.
- جولات ميدانية لزيارة ومعاينة العقارات والفلل قبل الشراء.
- مقارنات شاملة بين كافة العروض المتاحة لمساعدة العميل في اختيار أفضل فرصة ممكنة حسب الميزانية المتاحة لديه وما يهدف إليه من هذا الاستثمار.
- مساعدة كاملة في تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لتسجيل العقار.
أقرا ايضا
شراء فيلا في تركيا | أفضل عروض 2024
فلل للبيع في تركيا على مضيق البوسفور
