جدول المحتويات
«إنّ الأتراك يختلفون في كل شيء، ابتداءً من السياسة وحتى كرة القدم، ولكنهم يجتمعون على شيء واحد وهو: حب فلسطين»، هذا ما قاله مستشار الرئيس التركي الأسبق (عبدالله غول)، وقد عَهِدَها المواطن الفلسطيني ملاذاً للاستقرار والأمان، تلك الأراضي التركية التي فتحت أبوابها على مصراعيها مُرَحِبةً لكافة الجنسيات العربية، حديثنا اليوم يتناول أوضاع الفلسطينيين في تركيا، وكيف ازدادت نسبة تملك الفلسطينيين في تركيا، ونتعرف سوياً على الإجابة الشافية لسؤال هل يسمح للفلسطيني التملك في تركيا؟ ولماذا أصبح تملك الفلسطينيين في تركيا غايةً وهدف؟
أبرز المعلومات عن تملك الفلسطينيين في تركيا
يبلغ عدد الفلسطينيين في تركيا ما يقرب من 18 ألف مواطن فلسطيني، ونصف هذا العدد جاء من سوريا بعد الحرب التي حدثت بها، وحصل حوالي عشرة آلاف فلسطيني منهم على الإقامة المؤقتة في تركيا و الخاصة باللاجئين السوريين.
ومن الجدير بالذكر، أن الفلسطينيين في تركيا يحظون باهتمام بالغ من قِبل الحكومة والسلطات التركية، وأن عدداً كبيراً منهم حظي بتجارة رابحة ووضع عائلي مستقر في تركيا، مما ساهم في زيادة تملك الفلسطينيين في تركيا.
الغايات والأسباب لبدء التملك في تركيا للفلسطينيين
بات التملك في تركيا للفلسطينيين غايةً وهدف، ويرجع هذا للأسباب التالية:
- ازداد التملك في تركيا للفلسطينيين بحثاً عن ملاذاً آمناً للمعيشة والاستقرار العائلي.
- الأوضاع الأمنية الغير مستقرة في فلسطين، جعلت تملك الفلسطينيين في تركيا يزداد يوماً بعد يوم.
- نسبة كبيرة من أسباب تملك الفلسطينيين في تركيا كانت لأهداف تجارية، حيث ازدهرت تجارتهم في سوق تركيا الناجح.
- تعتبر العقارات في تركيا رخيصة الثمن إذا تمت مقارنتها مع عقارات أوروبا أو بعض الدول العربية، ولهذا نجد أن تملك الفلسطينيين في تركيا هو الحل بالنسبة إليهم.
- توافق الدين والثقافة والعادات والتقاليد المجتمعية، جعلت من تركيا بديلاً مثالياً للمواطن الفلسطيني.
التملك في تركيا للفلسطينيين بالأرقام
أما عن نسبة التملك في تركيا للفلسطينيين، فقد ارتفعت شيئاً فشيئاً، وجاءت الجنسية الفلسطينية ضمن المرتبة السادسة بين الدول العربية من حيث التملك العقاري في تركيا وهذا في عام 2019، وأما عن الأرقام، فإن تملك الفلسطينيين في تركيا جاء بواقع بيع 1152 عقاراً في العام ذاته.
اقرأ هنا: الفلسطينيون في تركيا | الاستقرار والمعيشة والاستثمار
استثمارات وتملك الفلسطينيين في تركيا بهدف الاستقرار
هل يسمح للفلسطيني التملك في تركيا؟ سؤال يسأله الفلسطينيين في تركيا والباحثين عن مستقر آمن بهدف المعيشة، فلا يوجد أدنى شك أن البحث عن الاستقرار العائلي والسكن بصحبة العائلة والأولاد في أمان هو أهم أسباب ودوافع الدخول في قطاع العقارات والتملك في تركيا للفلسطينيين.
مميزات التملك في تركيا للفلسطينيين
لماذا ترتفع نسبة التملك في تركيا للفلسطينيين؟ بالتأكيد هناك عدّة مزايا مهمة تجعل عدد كبير من أفراد الجالية الفلسطينية في تركيا يبحثون عن إمكانية التملّك العقاري بالنسبة إليهم، ويتساءلون هل يسمح للفلسطيني التملّك في تركيا؟ وفيما يلي أهم مزايا تملك الفلسطينيين في تركيا:
- ازدهار الدولة التركية في شتى المجالات، من حيث التعليم والصحة، جعل من المواطنين الفلسطينيين في تركيا يتوافدون على شراء العقارات بهدف تعليم أولادهم في مؤسسات تعليمية متطورة، وحصولهم على أنظمة علاجية متطورة في مستشفيات تركيا
- كون المجتمع المدني التركي مجتمعاً إسلامياً، جعل من التملك في تركيا للفلسطينيين الخيار الأمثل والبديل عن دول أوروبا.
- انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا بشكل عام، كان من أهم مزايا شراء عقارات في تركيا للفلسطينيين.
- كون تركيا بلد سياحي من الطراز العالمي، ولديها موقع استراتيجي جغرافي مميز، جعل القيمة الاستثمارية للعقارات بها ذات شأن كبير، مما يعني الحصول على مشاريع استثمارية عالية الربحية والتميز.
الإجراءات والأوراق المطلوبة لبدء تملك الفلسطينيين في تركيا
يمكن إتمام إجراءات التملك في تركيا للفلسطينيين عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية ثم الحصول على أفضل عروض عقارية متاحة ومناسبة للهدف المنشود من الشراء، ثم استيفاء الأوراق المطلوبة لبدء تملك الفلسطينيين في تركيا، والتي تشمل:
- جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر، ولابد من ترجمته إلى اللغة التركية وتوثيقه لدى كاتب العدل أو النوتر.
- عدد صورتين شخصيتين.
- مستند الرقم الضريبي، والذي يمكن الحصول عليه من دائرة الضرائب.
- إيصال سداد رسوم العقار.
يتعين على المواطن الفلسطيني تحضير كافة تلك الأوراق ويساعده في ذلك خبيره العقاري مجموعة لالي العقارية، ومن ثم تقديم طلب شراء عقار في تركيا.
اقرأ المزيد: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
أبرز الأسئلة حول القانون الذي يسمح للفلسطيني بالتملك في تركيا
تُعد الأسئلة مثل هل يسمح للفلسطيني التملك في تركيا؟ وما هو قانون تركيا الذي يسمح بتملك الفلسطينيين في تركيا؟ هي الأسئلة الأكثر بحثاً، وفي أسطرنا التالية نجيب بما يلي:
في عام 2012، تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل، ولكن قد صدر قرار عن الحكومة التركية يسمح للمواطنين الفلسطينيين الحاملين لجواز السفر الفلسطيني وجواز السفر الأردني فقط بشراء عقار في تركيا، وبهذا لم يكن حينها يحق للمواطن الفلسطيني الحامل لوثيقة دولة عربية أخرى أن يشتري عقارات في تركيا، وفي شهر مارس عام 2019، صدرت قرارات تركيا سامحةً بالتملك في تركيا للفلسطينيين من حملة الوثائق العربية الأخرى مثل الوثيقة المصرية واللبنانية والعراقية.
هل يُسمح للفلسطيني بالتملك في تركيا وشراء الأراضي والمنازل؟
نعم يُسمح للفلسطيني بالتملك في تركيا وشراء الأراضي والمنازل، فهي ضمن العقارات المسموح بها المواطن الفلسطيني (مع مراعاة شروط تملك الأجانب في تركيا، وهي ألا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتار ولا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية).
هل يحق للفلسطيني حامل وثيقة السفر السورية أو المصرية أو اللبنانية أن يتملك في تركيا؟
هذا ما ناله الفلسطينيين في تركيا أخيراً، ألا وهو الحق في التملك العقاري للفلسطيني الحامل لجواز السفر السوري أو المصري أو اللبناني، وهذا وفق التعديلات القانونية الصادرة من قِبل السلطات التركية في شهر مارس عام 2019.
ما هي العقارات التي يمكن للفلسطينيين تملكها في تركيا؟
يفيد القانون التركي المعدل بشأن التملك في تركيا للفلسطينيين بإمكانية تملك العقارات كافة الأنماط العقارية التالية:
- الشقق السكنية بكافة أنواعها من شقق فندقية وشقق استوديو وداخل مجمعات سكنية.
- الفلل بمختلف أنواعها من سياحية وعادية.
- العقارات التجارية مثل المحلات التجارية والمكاتب والفنادق.
- الأراضي السكنية والزراعية.
ما هو قانون تملك الفلسطينيين في تركيا للحصول على الجنسية؟
يفيد قانون تملك الفلسطينيين في تركيا للحصول على الجنسية التركية بالتالي:
- أن يشتري المواطن الفلسطيني عقاراً لا يُقل ثمنه عن 400 ألف دولار أمريكي.
- أن يتعهد المواطن الفلسطيني بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
- أن يكون العقار لم يتم استخدامه مسبقاً للحصول على الجنسية التركية.
اقرأ هنا: الجنسية التركية عن طريق العقار
ما هي خطوات تملك الفلسطينيين في تركيا للحصول على الإقامة العقارية؟
يُمكن للمواطن الفلسطيني أن يقوم بشراء عقارات بهدف الحصول على الإقامة العقارية، وهذا عبر استيفاء الشروط والخطوات التالية:
- التواصل مع شركة لالي العقارية لتلقي أفضل عرض عقاري مميز ومناسب للميزانية المالية المقترحة لدى المواطن الفلسطيني.
- مراعاة كون ثمن العقار لا يقل عن 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى مثل اسطنبول، أو 50 ألف دولار أمريكي في الولايات الصغرى.
- مراعاة كون العقار سكنياً فقط وليس لغرض آخر.
- إتمام أوراق طلب الإقامة العقارية ثم التقدم بها لدائرة الهجرة.
وهنا قد وصلنا لنهاية حديثنا حول أوضاع الفلسطينيين في تركيا، ونرجو أن نكون قد وُفِقنا في تقديم إجابة تفصيلية شاملة حول سؤال، هل يُسمح للفلسطيني التملك في تركيا؟
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
بعض الأسئلة المتعلقة بموضوع المقال
نعم يستطيع الفلسطيني التملك في تركيا وفقاً للقانون التركي مع مراعاة شروط التملك.
نعم يحق للفلسطيني السوري التملك في تركيا وفقاً لآخر تعديلات قانونية صادرة في عام 2019.
قانون تملك الفلسطينيين في تركيا يتضمن أحقية المواطن الفلسطيني في شراء عقارات في تركيا
العقارات التي يسمح للفلسطينيين امتلاكها في تركيا تشمل كافة الأنماط العقارية من شقق سكنية ومكاتب تجارية وفلل وأراضي زراعية وسكنية.
الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك الفلسطينيين في تركيا تشمل:
*جواز سفر ساري ومترجم وموثق.
*صور شخصية.
*مستند الرقم الضريبي.
*إيصال سداد رسوم العقار.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
