هل تعلم أن السوق العقارية في تركيا باتت مثل أداة مغناطيسية تجذب المستثمرين الأجانب والعرب إليها؟ أصبح هناك تنافسٌ قوي بين كافة المستثمرين ما بين الأجانب والعرب على دخول هذا القطاع الناجح والمضمون بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية، ومن بين هؤلاء المتنافسين نتحدث اليوم عن الجزائريين في تركيا، ومزايا شراء منزل في تركيا للجزائريين، وأسباب توافد المواطنين الجزائريين على سوق الاستثمار العقاري في تركيا. سنوضح بالترتيب كيفية شراء عقار في تركيا للجزائريين.
تعرف على كيفية شراء عقار في تركيا للجزائريين
أصبح الجزائريين في تركيا يتوافدون على شراء العقارات، وقد ارتفعت نسبة شراء العقار في تركيا للجزائريين بشكل لافت للنظر في السنوات القليلة الماضية، خاصةً بعد صدور قرار إمكانية منح الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وفق شروط محددة في عام 2018، كان هذا دافعاً قوياً جعل المستثمرين الجزائريين يتساءلون عن كيفية شراء منزل في تركيا للجزائريين، وفي السطور القادمة دليلاً شاملاً حول الجزائريين في تركيا.
هل يحق للجزائريين شراء منزل في تركيا؟
بموجب تعديلات القوانين التركية الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا بالعموم و شراء منزل في تركيا للجزائريين، فإنه يحق للجزائريين شراء عقار أو منزل في تركيا دون أية معوقات
تملك الجزائريين في تركيا
أصبحت إمكانية شراء عقار في تركيا للجزائريين أمر متاح ويسير على المواطن الأجنبي الجزائري، وبعد التطور العمراني المذهل والنشاط والرواج الذي يتمتع به سوق العقارات التركي، زاد إقبال المستثمرين الأجانب والعرب أيضاً على هذا السوق، وأصبح العديد من المواطنين الجزائريين يبحثون عن سبل وطرق شراء منزل في تركيا للجزائريين.
اقرأ هنا: معلومات تفصيلية عن أفضل مناطق في اسطنبول للسكن العائلي
ما هي العقارات المسموح أن يتملكها الجزائريين في تركيا
بعد ارتفاع أعداد المقيمين الجزائريين في تركيا، رغِب معظمهم في شراء العقارات التركية، وفيما يلي العقارات المسموح أن يتملكها الجزائريين في تركيا:
- الشقق بمختلف أنماطها، سواء شقق منفصلة أو في مجمعات سكنية حديثة أو فندقية أو شقق استوديو.
- المحلات التجارية.
- المكاتب التجارية.
- الفلل العادية والسياحية.
- العمارات والمنازل.
- الأراضي السكنية.
- الأراضي الزراعية.
ما هو دافع شراء عقار في تركيا للجزائريين؟
أصبح هدف شراء عقار في تركيا للجزائريين غاية استثمارية مفضلة لديهم، لما يتميز به سوق العقارات التركي من مقومات جعلته يتفوق على كافة الأصعدة الاستثمارية الأخرى، بل يتفوق على الاستثمارات العقارية في بعض دول أوروبا والخليج، وتوضح لنا السطور التالية بعض دوافع شراء منزل في تركيا للجزائريين.
الاقتصاد التركي القوي
بات النظام الاقتصاد التركي القوي أحد أهم عوامل جذب الاستثمارات الجزائرية في تركيا، وأكثر الأسباب التي تجعل أعداد الجزائريين في تركيا تزداد يوماً بعد يوم، باحثين عن طريق شراء عقار في تركيا للجزائريين.
موقع تركيا المتميز
لا خلاف أن موقع تركيا المتميز وكونها حلقة الوصل بين قارتي العالم أوروبا وآسيا، كان أهم أسباب شراء منزل في تركيا للجزائريين، فنحن نتحدث هنا عن عقارات حديثة لها قيمة استثمارية بالغة الأهمية، وموقع جغرافي استراتيجي فريد من نوعه.
إمكانية الحصول على الجنسية عند شراء عقار في تركيا للجزائريين
بعد التعديلات الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا، أصبح من حق الجزائريين في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، وهذا بشرط ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار الذي تم شراؤه عن 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، ولعلَّ برنامج الجنسية التركية هو أهم دوافع شراء عقار في تركيا للجزائريين.
اقرأ المزيد: التوكيل في تركيا وما هي أنواع الوكالات
الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا للجزائريين
هل تعلم أن الإقامة العقارية هي أكثر أنواع الإقامات تفضيلاً لدى المستثمرين الأجانب؟ حيث أنها تتميز عن غيرها من الإقامات بكونها متجددة سنوياً طوال مدة تملّك العقار، على عكس الإقامة السياحية، كما أن الإقامة العقارية يتم منحها للمستثمر الأجنبي ومعه زوجته وأبنائه تحت سن الـ18، وهو ما لا يتوفر في الإقامات الأخرى، ولهذا فإن تلك الإقامة من أهم دوافع شراء منزل في تركيا للجزائريين، وزيادة أعداد الجزائريين في تركيا.
تعرف على: الإقامة العقارية في تركيا | أهم الأسئلة والاستفسارات
استثمار طويل المدى عند شراء منزل في تركيا للجزائريين
يبحث الجزائريين في تركيا عن فرص استثمارية طويلة الأجل، وهذا ما يجدونه بتفوق وامتياز في قطاع الاستثمار العقاري التركي، حيث يعتبر السوق العقاري في تركيا سوقاً مزدهراً وضخماً، وذو مقومات اقتصادية وسياسية واستثمارية تجعله خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال، ومن هنا أصبح شراء عقار في تركيا للجزائريين حلمٌ يراود الكثير منهم.
اقرأ المزيد: الاستثمار في تركيا أهم المجالات والمزايا
دخل شهري عند شراء منزل في تركيا للجزائريين
ما من مستثمر أجنبي وافد إلى تركيا لا يطمح في دخول قطاع الاستثمار العقاري بهدف الحصول على دخل شهري متزايد، حيث أن العقارات في تركيا عمومًا تعتبر ذات نسبة إقبال كثيفة، ولهذا فهو مشروع استثماري متميز من حيث الدخل الشهري الوفير.
تكاليف معيشة منخفضة
من أهم مزايا الإقامة في تركيا بشكل عام انخفاض تكاليف المعيشة، وهذا يشمل كافة الخدمات من مأكل ومشرب وتعليم وصحة، ولهذا أصبح الجزائريين في تركيا يرغبون في شراء العقارات بهدف الاستقرار والسكن في بلدٍ مزدهر في كافة المجالات، ويقدم خدمات ذات جودة عالية بتكاليف منخفضة للمواطنين.
الثقافة المشتركة
عند دخول قطاع استثماري في بلدٍ ما، فأول ما تبحث عنه كمستثمر هو مدى توافق ثقافة الشعب والمجتمع في هذا البلد مع ثقافتك الخاصة الأم، وكلما كان التشابه كبيراً كلما كانت العملية الاستثمارية شيقة وممتعة، ومكللة بالنجاح، وهذا ما يميز فكرة شراء عقار في تركيا للجزائريين، تلك الثقافة المشتركة بين البلدين.
تعرّف أكثر: الثقافة التركية وعادات الأتراك مقارنةً مع العرب
ضريبة العقار في تركيا منخفضة
قدمت الحكومة التركية تسهيلات عديدة بهدف جذب الاستثمارات الأجنبية والعربية إلى سوق الاستثمار العقاري في تركيا، وعلى رأس تلك التسهيلات انخفاض ضريبة العقار في تركيا، عكس أغلب دول أوروبا والخليج والتي تفرض ضرائب باهظة على شراء العقارات.
معلومات حول الضريبة: ضريبة الدخل على العقارات في تركيا
الأوراق القانونية المطلوبة لإتمام إجراءات تملك الجزائريين في تركيا
بالتأكيد ترغب الآن في معرفة الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا للجزائريين، وفيما يلي قائمة بتلك الوثائق:
- الرقم الضريبي الخاص بالمستثمر، وهو مستند لا غنى عنه، ويعد بمثابة الهوية الشخصية الرسمية للمستثمر الأجنبي في تركيا، ويتم استخراجه في غضون دقائق فقط من دائرة الضرائب.
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية، والموثق لدى كاتب العدل.
- وثيقة التقييم العقاري، والتي يتم استخراجها من إحدى الشركات المرخصة من قبل الحكومة التركية.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- صورة شخصية واحدة للبائع.
- صورتين شخصيتين للمشتري أو المستثمر الجزائري.
- إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
اقرأ المزيد: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
وهنا قد وصلنا لنهاية حديثنا حول الجزائريين في تركيا، وأهم أسباب شراء عقار في تركيا للجزائريين، وقد وضحنا مميزات الاستثمار العقاري التركي المضمون بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية والسياحية أيضاً، والسؤال الذي يطرح نفسه الآن، هل تبحث عن فرصة ذهبية لدخول أكثر مجال استثماري ناجح وجذاب في تركيا؟
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
أسئلة حول موضوع الجزائريين في تركيا
شراء منزل في تركيا للجزائريين متاح بموجب القوانين واللوائح التركية الخاصة بتملك الأجانب للعقارات.
الأوراق المطلوبة لشراء منزل في تركيا للجزائريين تشمل التالي:
*الرقم الضريبي.
*جواز السفر الساري المفعول والمترجم والموثق.
*وثيقة التقييم العقاري.
*وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
*إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
*صور شخصية لكل من البائع والمشتري.
نعم تركيا مناسبة للسكن، وذلك لأنها تمتلك مناخاً ديمقراطياً وجواً مشابهاً لجو المجتمعات العربية المحافظة، لذلك يمكن شراء منزل في تركيا للجزائريين والاستقرار فيها.
نعم الشقق في تركيا مناسبة من أجل الاستثمار العقاري ويوجد الكثير من الفرص العقارية في تركيا عموماً وفي اسطنبول على وجه الخصوص.
يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار وفق عدّة طرق منها:
*عبر شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار والتعهد بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات.
*عبر شراء أو فتح شركة بقيمة 500 ألف دولار.
*عبر توظيف 50 عامل تركي وتأمين العمل لهم لمدة ثلاث سنوات.
*عبر شراء السندات الحكومية من البنك والإبقاء عليها لمدة ثلاث سنوات.
*عبر الإيداع البنكي بقيمة 500 ألف دولار والمحافظة على المبلغ مدة ثلاث سنوات.
نعم بالتأكيد سوق العقارات في تركيا كبير ومليء بالعديد من الفرص الاستثمارية، عقارات اسطنبول مثلاً تعتبر فرصة مناسبة للاستثمار ولكن يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة لتساعدك بجميع الأمور المتعلقة بشراء شقة في تركيا
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
