منطقة بيوغلو في اسطنبول | كل ما تود معرفته عنها وأفضل عقاراتها

تتربع منطقة بيوغلو اسطنبول كمركز تاريخي وسياحي فريد في قلب اسطنبول العريقة. حيث تتداخل أزقتها الرائعة وأسواقها المتكاملة مع أجواء الماضي العريق. كما أن البعض يوصفها بكونها لوحة متكاملة تجمع بين الثقافة والفن والتجارة، لتصبح وجهة لا غنى عنها بالنسبة للسياح والمستثمرين.

وفي السطور التالية، نتعرف على كل ما يخص هذه المنطقة العريقة وكيف أنها باتت اليوم وجهة سياحية واستثمارية لا مثيل لها.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

 

لمحة عامة عن منطقة بيوغلو اسطنبول 

تمثل بيوغلو أحد أبرز الوجهات في مدينة اسطنبول والتي تجمع بين ماضي اسطنبول العريق وحاضرها المتطور الحديث. كما أنها تقع في قلب المدينة، حيث يمتزج فيها التراث التاريخي بالحياة الحضرية الحديثة. فضلاً عن ذلك، فإن منطقة بيوغلو اسطنبول تتميز بمزيج متكامل من الأجواء الثقافية والتجارية والسكنية، وهو ما جعلها محط اهتمام دائم للسياح والمستثمرين على حد سواء. 

من ناحية أخرى، تشتهر بيوغلو بأزقتها الضيقة التي تحتضن المقاهي العصرية والمطاعم الفاخرة، إلى جانب المحلات التجارية التي توفر تجربة تسوق راقية. تحظى المنطقة أيضاً بإطلالات ساحرة على مضيق البوسفور الشهير، تحفز المستثمرين أكثر على تملك العقارات فيها بمختلف الأنواع، والتي تبدأ من الشقق الفاخرة وحتى المنازل التقليدية.

 

عدد سكان منطقة بيوغلو ومساحتها

تمتد منطقة بيوغلو اسطنبول على مساحة تقدر بنحو 8.76 كيلومتر مربع، وهي موطن لحوالي 233 ألف نسمة. وبطبيعة الحال، يعكس عدد سكان المنطقة الكبير، والذي يظل في تزايد مستمر، التنوع الثقافي فيها وجاذبيتها السياحية والاقتصادية.

أما بالنسبة لهويتها الثقافية والتاريخية، فقد عُرفت بيوغلو قديماً باسم “بيرا”. كما أن كلمة “بيوغلو” تعني باللغة التركية “ابن السيد”. ومن الجدير بالذكر أنه حتى اليوم، تستمر المنطقة في الحفاظ على هويتها التراثية في انسجام تام مع مظاهر الحياة الحديثة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش أو الاستثمار. 

أين تقع منطقة بيوغلو في اسطنبول؟  

تحظى منطقة بيوغلو بمكانة مرموقة بين مناطق الطرف الأوروبي للمدينة. كما يحيط بها العديد من المناطق الهامة مثل شيشلي وكايتهانة وبيشكتاش ومنطقة خليج القرن الذهبي ومضيق البوسفور العالمي الشهير. فهذا الموقع المتميز يجعل بيوغلو من المناطق المركزية المتميزة في المدينة.

مميزات السكن في منطقة بيوغلو اسطنبول

يحرص العديد من الأفراد والأسر اليوم للانتقال إلى المناطق الحيوية في اسطنبول والتي يأتي على رأسها منطقة بيوغلو. وذلك لكونها تمتاز بـ:

• موقع فريد قريب لكل المظاهر التاريخية والسياحية في المدينة، حيث تضم بيوغلو العديد من المعالم السياحية مثل ساحة تقسيم وشارع الاستقلال.
• تتميز المنطقة بمرافق خدمية متكاملة وذات جودة عالية.
• كما أنها تحاط بالعديد والعديد من المطاعم الفاخرة والملاعب والملاهي ومراكز التسوق الحديثة.
• إضافة إلى شبكة المواصلات المتكاملة والتي لها دوراً عظيماً في تشجيع السكان على الاستقرار الدائم في بيوغلو. 

أفضل الأماكن السياحية في بيوغلو

كما ذكرنا أنفاً، تضم منطقة بيوغلو اسطنبول، العديد من المعالم السياحية الفاخرة متوزعة على جميع أحيائها الموزعة على 45 حي. وهنا سنذكر لكم أهم معالمها:

ميدان تقسيم

عند الحديث عن بيوغلو، فإن أول ما يخطر في الذهن هو ساحة ميدان تقسيم الشهيرة، والتي تحتضن نصب الجمهورية التركية الحديثة، والذي يعتبر أحد أهم معالم تركيا التاريخية. كما أنه يعد وجهة مفضلة للسياح لالتقاط الصور التذكارية، التجول، والتسوق من المتاجر المنتشرة من حوله. 

شارع الإستقلال

وصف  كلمة شارع له قليل جداً، ولا نبالغ إذ قلنا بأن شارع الاستقلال الموجود في منطقة بيوغلو في اسطنبول شهرته كشهرة شارع الشانزليزيه في باريس. فهذا الشارع المتميز هو بمثابة مرآة تعكس امتزاج الماضي بالحاضر في اسطنبول. حيث تجد هنا كل ما قد ترغب به من المطاعم الفاخرة والمتاجر العصرية إلى الفنادق الفخمة ومحال الحلويات التقليدية التي تعكس عبق التاريخ العريق.

الممر المسقوف بالزهور

أحد أجمل معالم بيوغلو، حيث يضم هذا الممر الراقي مجموعة من المطاعم الفاخرة التي تقدم أطباقاً كلاسيكية من المطبخ العثماني. كما أن أجواء المكان ساحرة، إذ تحيط بك الزهور المتدلية من الأعلى، فيما تصدح الموسيقى العذبة من المقاهي على الجانبين. فكما يقال: “الصمت في حرم الجمال جمال”، وهذا الممر خير تجسيد لتلك المقولة.

مسجد تقسيم

يقف مسجد تقسيم شامخاً في قلب الساحة، ليصبح أحد الإضافات الجديدة للمنطقة. افتُتح هذا المسجد عام 2021 بحضور الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، بعد أربع سنوات من العمل المستمر. يتألف المسجد من ثلاثة طوابق، ويستوعب ما يصل إلى 3000 مصلياً.

برج غلطة سراي

شامخٌ تراه عيناك عند تجولك في شارع الاستقلال، والذي استمد اسمه من حي غلطة الذي يحتضنه، ويعود تاريخه الأصلي إلى الحقبة البيزنطية. أعيد بناؤه في عام 1445، وما زال إلى اليوم أحد أشهر معالم اسطنبول التي تجمع بين التاريخ والعراقة.

المدارس والجامعات في منطقة بيوغلو

تعكس منطقة بيوغلو اسطنبول روحها الثقافية والحضارية من خلال شبكة واسعة من المؤسسات التعليمية التي تشمل كافة المراحل الدراسية، بدءاً من رياض الأطفال وحتى المرحلة الجامعية. حيث تضم المنطقة مدارس حكومية وخاصة، ومن أبرزها مدرسة غلطة سراي الثانوية، بالإضافة إلى المدرسة الألمانية باسطنبول. كما تحتوي المنطقة على مدارس دينية مثل ثانوية بيك أوغلو الأناضولية للأئمة والخطباء.  

أما على صعيد التعليم الجامعي، فإن الموقع الاستراتيجي لبيوغلو يجعلها قريبة من العديد من الجامعات المرموقة، مثل جامعة معمار سنان للفنون الجميلة وجامعة بيكنت في تقسيم، إضافة إلى قربها من جامعة الفاتح وجامعة اسطنبول في منطقة الفاتح، وجامعة غلطة سراي وجامعة البوسفور في بشكتاش. 

أسواق منطقة بيوغلو اسطنبول 

تتنوع وجهات التسوق في بيوغلو ما بين المحلات التجارية والأسواق التي تلبي جميع الأذواق والمولات الحديثة. ويأتي شارع الاستقلال في طليعة تلك الوجهات، إذ يضم متاجر لأرقى العلامات التجارية المحلية والعالمية، إلى جانب مولات صغيرة تقدم كل ما يحتاجه المتسوق من أزياء عصرية تناسب مختلف الأعمار. 

كما أن البعض يعتبر منطقة بيوغلو جنة لعشاق التسوق، حيث يمكن للأفراد شراء الهدايا التذكارية الفاخرة، المجوهرات الثمينة، العطور، والإكسسوارات التي تناسب الأذواق الرفيعة.

مميزات الاستثمار في منطقة بيوغلو اسطنبول

يعتبر الاستثمار العقاري في عقارات منطقة بيوغلو مشاريع استثمارية رابحة بكل المقاييس الاستثمارية والاقتصادية. وذلك بفضل المقومات الفريدة التي تمتاز بها المنطقة، والتي منها:

• تمتلك المنطقة جميع المقومات التي تجعلها مثالية من أجل الاستثمار العقاري بداية من الموقع والإطلالة وصولاً للمواصلات.
• تشتهر المنطقة أيضاً بكونها ذات طراز سياحي فاخر حيث تضم العديد من المعالم السياحية مثل ساحة تقسيم، شارع الاستقلال، وبرج غلطة التاريخي.
• كذلك، تتنوع الفرص الاستثمارية التي توفرها بيوغلو ما بين الاستثمار في الشقق السكنية، العقارات التجارية، أو حتى السياحية. 
• وهذا فضلاً عن وجود سلسلة كبيرة من المطاعم والفنادق التي تحفز السكان والسياح على الإقامة فيها.
• إلى جانب قربها من أشهر جامعات اسطنبول، والذي يجعلها وجهة مميزة للطلاب، يمكن للمستثمرين تأجير عقاراتهم للطلاب أيضاً.
• من ناحية أخرى، تتوفر العديد من العقارات التي تتوافق مع شروط الجنسية التركية والإقامة العقارية.

أفضل مشاريع لالي العقارية في بيوغلو

تقدم “لالي العقارية” العديد من المشاريع السكنية المتميزة في منطقة بيوغلو اسطنبول، وهنا نتعرف على بعضها:

 

مشروع بيالي باشا

• يتألف المشروع من فندق وأبنية سكنية ومكاتب ومركز تسوق.
• يقع المشروع على مقربة من بيشكتاش، شارع الاستقلال، والمطار الجديد.
• صممت وحدات المشروع وفق تصاميم عصرية فاخرة.
• عقارات المشروع مناسبة للجنسية التركية والإقامة العقارية.
• تناسب شقق المشروع الاستثمار الناجح والاستقرار السكني. 
• يتوفر في المشروع خدمات متكاملة تشمل ساونا ومسبح وصالة رياضية.

مشروع تقسيم 360

• يجمع المشروع بين التاريخ العريق والحياة العصرية، حيث يضم مبان قديمة تعود إلى 200 سنة مع وجود مبانٍ ذات تصاميم حديثة متطورة.
• يضم المشروع شارعين رئيسيين يحتضنان العديد من مراكز التسوق والعلامات التجارية.
• يوفر المشروع خيارات عقارية متنوعة من مكاتب، وحدات سكنية، محال تجارية، وفنادق.
• يناسب المشروع الاستثمار العقاري ذا العائد الممتاز.
• تتوافق وحدات المشروع مع شروط الجنسية التركية.

وهنا نصل إلى ختام هذه الجولة الشاملة حول بيوغلو، معالمها السياحية وعقاراتها الفاخرة. لذا، إن كنت تفضل السكن أو الاستثمار في منطقة ذات طابع سياحي مميز مثلها، فقط تواصل معنا في الحال، واحجز عقارك المناسب.

الأسئلة الشائعة 

كم تبعد منطقة بيوغلو عن تقسيم؟

تمثل المسافة الفاصلة بين بيوغلو وتقسيم نحو 2.6 كيلو متر، حيث تتواجد تقسيم أساساً في نطاق منطقة بيوغلو. وبالتالي يكون الوقت المستغرق للوصول من بيوغلو إلى تقسيم حوالي 10 دقائق باستخدام السيارة.

كم تبعد منطقة بيوغلو اسطنبول عن الفاتح؟

تبعد بيوغلو عن منطقة الفاتح بحوالي 7 كم ومن ثم يستغرق الوصول بالسيارة حوالي 35 دقيقة، مع مراعاة الحالة المرورية. 

هل يجب أن أقيم في السلطان أحمد أو بيوغلو؟

كلا المنطقتين لهما ميزات كثيرة ويصبح التفضيل بينهما صعب جداً، ففي منطقة السلطان أحمد أنت في حضرة الجامع الأزرق وآيا صوفيا، وفي منطقة بيوغلو يوجد شارع الاستقلال وساحة تقسيم والخليج الذهبي.

اقرأ أيضاً
افضل منطقة للسكن في اسطنبول للعرب 2025

مشاريع في تركيا | مشاريع ضخمة في تركيا 2025

 

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب