دليلك الشامل عند شراء عقارات في تركيا 2025

لجنيِ الرّبح وسائلٌ وطرق عديدة، ولكن تختلف فيما بينها في أمرين أساسيين وهُما «كمْ ستربح» و «متى ستنال هذا الربح»، ولهذا حينما يجتمع الربح الفائق في وقت قصير لدى استثمارٍ ما، يجتاح عالم الاستثمار دولياً ومحلياً، وهذا بالتحديد ما حدث بشأن شراء العقارات في تركيا أو قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، والذي بات عُنوان الربح المتميز من حيث الكمّ والكيفية أو المدة الزمنية التي يحتاجها المشروع لبدء جني الأرباح، لنتعرف سوياً في سطورنا اليوم على أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا وكيف يمكن الفوز بفرصة استثمارية ضمن أفضل مدن شراء عقارات في تركيا.

أبرز المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

هل اسطنبول أفضل مكان لشراء عقارات في تركيا؟

استطاعت مدينة اسطنبول الساحرة التي عُرفت باسم «مدينة القارتين» أن تتصدر قائمة رغبات المستثمرين حول العالم، وأن تتفوق على مُدن أوروبا في قطاعيّ السياحة والاستثمار العقاري على وجه الخصوص، وبات المستثمرين الأجانب والعرب يتوافدون على عقارات اسطنبول تحديداً سواء للسكن والإقامة أو لقضاء العطل السياحية أو للاستثمار والربح، لنتعرف على أبرز التفاصيل حول افضل المدن لشراء العقارات في تركيا أو أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا وهي اسطنبول الساحرة.

5 أسباب تجعل اسطنبول أفضل الأماكن لشراء عقارات في تركيا

لم يتوافد عليها السياح والزوار من كافة أرجاء العالم هباءً، ولم يتم ضخ ملايين الدولارات في أرض الأناضول اسطنبول دون دوافع استثمارية بالغة، فقد أصبحت وِجهة المستثمرين من مختلف بلاد أوروبا وآسيا، نظراً لما تميزت به اسطنبول عن غيرها، وفيما يلي أهم 5 أسباب تجعل اسطنبول هي أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا أو افضل المدن لشراء العقارات في تركيا:

• موقع اسطنبول الجغرافي يعتبر استثنائياً وفريداً من نوعه، وعامل هام في جذب المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.
• اسطنبول هي «عاصمة السياحة في تركيا»، فهي المدينة التي يتوافد عليها الملايين وليس الآلاف من كافة بقاع الأرض، راغبين في زيارة معالم وأماكن لا مثيل لها، وبالطبع ساهم هذا في جعل اسطنبول هي افضل المدن لشراء العقارات في تركيا.
• لدى اسطنبول قوة شرائية ضخمة للغاية، كما أنها «العمود الأساسي» الذي يرتكز عليه قطاعَا الاستثمار والاقتصاد التركي، وبالفعل يزدهر اقتصاد تركيا ويرتفع شأنه بفضل توافد الاستثمارات الأجنبية المباشرة وغير المباشرة نحو اسطنبول، وبالتالي فهي تحتل منصب افضل المدن لشراء العقارات في تركيا دون منازع.
• مُعظم المشاريع الاستثمارية العملاقة في تركيا تم تدشينها في اسطنبول الساحرة، وعلى رأسها مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث، وهُما مشروعَا القرن في تركيا، ومن المتوقع أن يُحدثَا تغييرات استراتيجية جوهرية في خارطة اقتصاد تركيا.
• اسطنبول مدينة ذات بنية تحتية أوروبية عالمية على أحدث مستوى، ويرفع هذا بالطبع من شأن العقارات بها، وبالتالي يجعلها أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.

المستقبل العقاري لاسطنبول يجعلها أفضل المدن لشراء العقارات في تركيا

لا شك أن كل مستثمر يبحث عن المستقبل القادم بالنسبة لمشروعه، وفي هذا السياق، فإن ازدهار قطاع الاقتصاد والسياحة في اسطنبول جعل المستقبل العقاري بها فائقاً من حيث الربح والعائد المادي الوفير والأهداف الاستثمارية التي يمكن تحقيقها، فنحن بصدد مشاريع عقارية طويلة المدى ذو مستقبل استثماري فائق التميز والنجاح، وهذا الأمان الاستثماري هو ما يبحث عنه كل مستثمر، وهو أحد الأسباب التي جعلت اسطنبول أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا أو افضل المدن لشراء العقارات في تركيا.

كيف تختار أفضل مكان لشراء شقة في تركيا اسطنبول

«نصف النجاح دوماً يتم الحصول عليه فور معرفة الطريق الصحيح»، ومن هذا المنطلق، يمكنك اختيار افضل مكان لشراء شقة في تركيا اسطنبول عبر الاستعانة بمن يملك الخبرة الطويلة ذات السنوات العديدة في هذا القطاع، ولهذا فإن أقصر السّبل لاختيار أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا هو التواصل مع مجموعة لالي العقارية للاستفادة بخبرة مُستشاريها العقاريين المعتمدين والاطلاع على العروض العقارية والفرص الاستثمارية المتاحة واختيار الأنسب منها وفق الهدف الاستثماري المنشود لديك.

أفضل المدن لشراء العقارات في تركيا

عموماً نجحت تركيا في الاستحواذ على رغبات المستثمرين من كافة دول العالم في قطاع الاستثمار العقاري على وجه الخصوص، لما انفردت به من مقومات اقتصادية واستثمارية وسياحية فريدة، فهي الدولة الرابطة بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، صاحبة المزايا الاستثنائية والجامعة بين الاستثمار العقاري والربح والسعر المناسب في آن واحد، وإذا كنت تفكر في شراء عقارات في تركيا، يجب أن تضع في ذهنك بأن هناك اختلافا شاسعا بين مدينة وأخرى من كل الجوانب، ولكل مدينة ما يميزها، والأهم هو تحديد ما تطمح إليه لكي تتمكن من اختيار افضل المدن لشراء العقارات في تركيا بشكل دقيق.

مدينة اسطنبول أفضل مكان لشراء شقة في تركيا

إذا كان هدفك هو«ربح فائق في وقتٍ قصير برأس مال مناسب ومقومات ضمان طويلة المدى»، فإن اسطنبول هي الخيار المثالي لك وتعتبر أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا أو افضل المدن لشراء العقارات في تركيا دون منازع، وهذا يرجع إلى:

• اسطنبول هي صاحبة لقب «مدينة القارتين الساحرة»، وهي ذات موقع استراتيجي جغرافي فريد، والموقع هو أول ما يبحث عنه المستثمر العقاري.
• لدى اسطنبول جمهور لا ينتهي من السياح، وهذا بالطبع يدعم الاستثمار العقاري ويجعل منها افضل مكان لشراء شقة في تركيا.
• الطابع الأوروبي الحديث في عقارات اسطنبول جعلت منها خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال وجعلها بالفعل افضل المدن لشراء العقارات في تركيا.
• أسعار العقارات في اسطنبول تعتبر منخفضة مقارنةً بالعقارات المماثلة في الدول الأوروبية (ولكنها أعلى نسبياً مقارنة ببعض مدن تركيا الأخرى).
• المشاريع الاستثمارية الضخمة يتم تدشينها في اسطنبول، مما يعني قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز وتزداد يوماً بعد يوم للعقارات في اسطنبول، لذا فهي بالطبع أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.
• إمكانية تحقيق عوائد استثمارية ربحية فائقة عبر تأجير العقارات في اسطنبول بعد الشراء، وهو ما يهدف إليه العديد من المستثمرين، مما جعل اسطنبول افضل مكان لشراء شقة في تركيا.

مدينة أنقرة افضل مكان لشراء شقة في تركيا

بعد اسطنبول كأول مدينة مناسبة للاستثمار والسياحة وافضل مكان لشراء شقة في تركيا، تأتي أنقرة كثاني مدينة هامة في البلاد على الصعيد الاستثماري والسياحي، وهذا يرجع إلى:

• أنقرة هي العاصمة التركية، لذا فإن لها قيمة استثمارية وسياسية غاية في الأهمية، ولذلك فهي ضمن افضل المدن لشراء العقارات في تركيا.
• هي ثاني مدينة بالفعل تستقطب السياح من كافة دول العالم طوال العام، وهذا يرفع من قيمة العقارات بها ويجعلها ضمن افضل المدن لشراء العقارات في تركيا.
• تزداد أسعار العقارات في أنقرة عاماً بعد عام، وهذا يعني قيمة استثمارية متصاعدة، لذا فهي من افضل المدن لشراء العقارات في تركيا.
• أنقرة بها بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة من كافة الجوانب، فهي العاصمة السياسية للبلاد.

مدينة أنطاليا افضل مكان لشراء شقة في تركيا

هل تبحث عن افضل مكان لشراء شقة في تركيا أو افضل المدن لشراء العقارات في تركيا بإطلالات بحرية ساحرة؟

يمكنك وضع مدينة أنطاليا ضمن أول القائمة، هذا لأنها المدينة الساحلية الأكثر شهرة في تركيا، وذلك بسبب الإطلالة الخلابة على شاطئ البحر المتوسط، أصبحت في مرمى سهام المستثمرين من كل الجنسيات، فكثرت فيها الفنادق والمجمعات ذات الجودة العالية، فأصبحت تجذب السياح بأضعاف مضاعفة كل سنة مما يضيف قيمة عقارية مميزة لها سنوياً ويجعلها من أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا.

مدينة طرابزون افضل مكان لشراء شقة في تركيا

عدد السياح الوافدين إلى مدينة طرابزون لقضاء العطل السنوية أو الأوقات الاستثنائية يزداد يوماً بعد يوم، ويُؤكد أنها ضمن افضل المدن لشراء العقارات في تركيا، فهي المدينة ذات الشواطئ البحرية الخلابة على البحر الأسود المُذهل، وهي الجامعة بين تلك الإطلالات البحرية والمناطق الخضراء الغَنَّاء والجبال الشاهقة في آن واحد، فهي موطن الطبيعة والحياة الاستثنائية، لذا فهي الوجهة المثالية للباحثين عن افضل مكان لشراء شقة في تركيا خاصةً إذا كانت الرغبة هي الاستقرار والسكن أو قضاء العُطل السياحية

مدينة بورصة افضل مكان لشراء شقة في تركيا

بحسب آراء الخبراء والمستشارين، تعتبر بورصة هي افضل المدن لشراء العقارات في تركيا خاصةً لطالبي العمل، إذ أنها صناعية بامتياز، ولهذا لا يمكن الندم إطلاقا على الاستثمار فيها بما أن طالبي العمل متواجدون دائماً ويبحثون عن مساكن بقرب أماكن عملهم، كما أن مدينة بورصة يتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وغيرها، لذا فهي تحتل مرتبة متقدمة ضمن قائمة افضل مكان لشراء شقة في تركيا.

اقرأ المزيد: شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول | عقارات بهشة شهير 2025

اقرأ هنا: عقارات تركيا 2025

أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول الأوروبية

انفردت اسطنبول كمدينة عن غيرها في الموقع الجغرافي الاستراتيجي الرابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، ولعلّ أهم ما يميز الاستثمار العقاري في اسطنبول وجود جانبي المدينة أحدهما في أوروبا والآخر في آسيا، مما جعل افضل عقارات تركيا اسطنبول هي الخيار المثالي الأول لضخ رؤوس الأموال، وقد تميّز جانب المدينة الأوروبي في مزايا عديدة، أبرزها الطابع السياحي الخاص والاستثماري أيضاً، لأن هذا الجانب يتضمن أقوى مشاريع القرن في تركيا (قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد المُصنّف كأحد أكبر مطارات العالم)، مما جعل عقارات اسطنبول الأوروبية هي أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا، لنتعرف على أبرز المناطق التي تعتبر أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول الأوروبية.

باشاك شهير أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

منطقة باشاك شهير الأوروبية الفاخرة واحدة من أهم وأفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول، بل أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا عموماً، وقد أصبحت بالفعل المنطقة المُفضّلة لدى المستثمرين العرب على وجه الخصوص، فيما يلي مزايا وخصائص منطقة باشاك شهير والتي تعد أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول:

• هي منطقة حديثة نسبياً، تم تأسيسها سنة 2008، ولهذا هي تتسم بالحداثة في كل زواياها ومعالمها، وهذا من حيث المنشآت والمرافق، مما جعلها ضمن أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• تتميز بوجود بنية تحتية متطورة وحديثة على الطراز العالمي، كما أنها مليئة بالمرافق الترفيهية والثقافية وحتى الصحية، فنحن بصدد باشاك شهير التي تتضمن المدينة الطبية في باشاك شهير، وبالتالي رفع ذلك من قيمتها وقيمة العقارات بها، وأصبحت تتصدر قائمة أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• تحتوي على أكبر ساحة عروض في اسطنبول، مما منحها طابع سياحي خاص يرفع من شأن الاستثمار العقاري بها.
• يوجد بها العديد من المشاريع العقارية الحديثة التي تتضمن افضل عقارات تركيا اسطنبول.

بيليك دوزو أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

هُنا في بيليك دوزو يجد كل مستثمر ما يطمح إليه أيّما كان، فهي المنطقة الأوروبية ذات الأسعار المناسبة والأهداف الفائقة التي يمكن الحصول عليها، فيما يلي أبرز مزايا وخصائص بيليك دوزو والتي جعلتها ضمن قائمة افضل مكان لشراء شقة في تركيا:

• هي منطقة سياحية فاخرة من الطراز الأول، بها العديد من المعالم السياحية الشهيرة والترفيهية التي تجذب الزوار، وبالتالي تعتبر أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• شهدت تطورات عمرانية مذهلة، وبالفعل يرى الخبراء أن بيليك دوزو على وجه الخصوص من المتوقع أن تسجل أرباح وفيرة قياسية من خلال الاستثمار العقاري بها، حيث تتضمن مشاريع أوروبية فائقة التميز بأسعار مناسبة للغاية، لذا فهي بالتأكيد ضمن أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• إطلالاتها على بحر مرمرة الرائع جعل العقارات بها افضل عقارات تركيا اسطنبول، خاصةً للباحثين عن شقق مميزة بإطلالة بحرية.
• المنطقة ذات مستوى خدمي فائق التميز.

ساريير أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

انفردت منطقة ساريير بمزايا وخصائص عديدة جعلت منها افضل مكان لشراء شقة في تركيا، فيما يلي أهم تلك الخصائص:

• موقع استراتيجي جغرافي فريد للغاية على مضيق البوسفور، وهو أحد أهم الممرات المائية في تركيا والعالم.
• ساريير منطقة ذات طابع سياحي خاص، و يتوافد عليها السياح والزوار من كافة أرجاء العالم، وبالطبع منحها هذا الطابع صفة أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• المنطقة زاخرة بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، لذا فهي مثالية للسكن العائلي والإقامة السياحية أيضاً.
• وجود المجمعات السكنية الحديثة الفاخرة التي تتضمن افضل عقارات تركيا اسطنبول.

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول الآسيوية

هل ترغب في شراء عقار ضمن أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا بأفضل الأسعار والمواصفات؟ إذن يمكنك وضع مناطق اسطنبول الآسيوية ضمن قائمة اختياراتك، فهذا هو الجانب المميز للغاية على الصعيد الاستثماري ومن حيث أفضل الأسعار أيضاً، وهو الجانب الأكثر هدوءاً في اسطنبول، لذا فإن مناطق اسطنبول الآسيوية تعد أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول بالنسبة لعدد هائل من المستثمرين، لنتعرف على افضل عقارات تركيا اسطنبول الآسيوية.

بيكوز افضل مكان لشراء شقة في تركيا

بإطلالات طبيعية خلابة لا مثيل لها، احتلّت منطقة بيكوز لقب «مُستراح السلاطين العثمانيين» قديماً، واليوم هي وجهة السياح والزوار من كافة أرجاء العالم، فيما يلي أبرز مزايا وخصائص منطقة بيكوز والتي جعلتها من أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا:

• موقع استراتيجي مميز، حيث تبعد بيكوز عن ميدان تقسيم الأشهر في تركيا والعالم نحو ساعة واحدة بالسيارة، وهذا بالطبع يجعلها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• المنطقة زاخرة بالمعالم السياحية والأثرية التاريخية الشهيرة، وهذا يرفع من قيمة الاستثمار بها عموماً والاستثمار العقاري على وجه الخصوص، ويجعل العقارات بها افضل عقارات تركيا اسطنبول.
• بيكوز ذات بنية تحتية متكاملة الخدمات سواء الأساسية أو الترفيهية، لذا فهي مثالية للسكن والإقامة والعطل السياحية أيضاً، وأصبحت تتصدر قائمة أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• منطقة بيكوز بها العديد من المشاريع العقارية المميزة والحديثة التي تتضمن افضل عقارات تركيا اسطنبول سواء شقق سكنية فاخرة أو فلل وغيرها.

اسكودار افضل مكان لشراء شقة في تركيا

تحظى منطقة اسكودار بمكانة مرموقة ضمن أكثر مناطق اسطنبول أهمية، فهي من أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا على الإطلاق، لكونها تنفرد بعدة مزايا وخصائص كالتالي:

• موقع جغرافي لا مثيل له ضمن وادٍ مُحاط بالهضاب والتلال، ولها إطلالة بحرية استثنائية على نقطة التقاء مياه البوسفور مع مياه بحر مرمرة، هذا الموقع الاستثنائي جعلها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• مناخ اسكودار مميز للغاية وجاذب للسكان المحليين والأجانب.
• اسكودار منطقة ذات بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة من حيث كافة الخدمات، مما جعلها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• تم بناء العديد من المشاريع العقارية المميزة على أحدث التصاميم العالمية الحديثة في اسكودار، لذا فهي ضمن أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• أسعار العقارات في اسكودار مميزة للغاية مقارنةً بالمزايا الاستثمارية الفائقة التي تحظى بها، لذا فهي ضمن افضل عقارات تركيا اسطنبول.

بيندك افضل مكان لشراء شقة في تركيا

هي من أكبر مناطق مدينة اسطنبول الساحرة على الجانب الآسيوي، ولديها إطلالة على بحر مرمرة الرائع، وهي بالطبع من أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا، لنتعرف على مزايا وخصائص منطقة بيندك الآسيوية والتي جعلت منها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول:

• موقع جغرافي مميز بإطلالة بحرية خلابة على بحر مرمرة، هذا ما وضع منطقة بيندك ضمن أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• تحتضن بيندك الكثير من المعالم التاريخية والسياحية والأثرية التي يتوافد على زيارتها الآلاف حول العالم، مما جعلها خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال و للباحثين عن أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• تتضمن منطقة بيندك مساحات خضراء رائعة وحدائق بأعداد كبيرة، لذا فهي خيار مثالي للسكن والإقامة ضمن أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• المنطقة بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وغيرها من الخدمات التي تجعلها من أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• وفرة المشاريع العقارية الحديثة الفاخرة للغاية، والتي يوجد بها شقق سكنية على أحدث الطرازات والتصاميم الهندسية العالمية بمختلف المساحات، كما يوجد بها أنواع عديدة من العقارات الأخرى مثل الفلل الفاخرة في بيندك، والتي تعد من افضل عقارات تركيا اسطنبول.
• تزداد أسعار عقارات بيندك عاماً بعد عام، ولهذا فهي من أهم مناطق المدينة للاستثمار، وتعتبر العقارات بها من افضل عقارات تركيا اسطنبول.

أسباب تشجع على شراء عقارات في تركيا للأجانب 2025

منذ أعوام عديدة وفور إلغاء قانون المعاملة بالمثل وفتح الباب على مصراعيه أمام المستثمرين، تدفّقت الاستثمارات الأجنبية نحو شراء عقارات تركيا بشكل لافت للنظر، واستطاعت تركيا أن تسحب بُساط التميز في هذا القطاع من دول أوروبية أخرى مثل إيطاليا وألمانيا وإسبانيا، وأصبحت وِجهة استثمار آلاف المستثمرين هي تركيا والعقارات بها، لنتعرف على الأسباب التي جعلت عام 2024 يبدأ بتزايد أعداد الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا.

سن القوانين وتسهيلها

سابقاً، كانت تركيا تعمل بقانون المعاملة بالمثل، بحيث كانت تسمح فقط للأجانب من الدول التي تعطي حق التملك للأتراك بأن يتملكوا في أراضيها، لكن بعد إصدار قانون 2012 أصبح بإمكان أغلب جنسيات العالم الاستثمار في تركيا، بحيث يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا واستثمارها، كما تم وضع تسهيلات قانونية أخرى تشمل مزايا استثمارية مثل الجنسية والإقامة.

ميزة الجنسية التركية

أصبح في مقدور الأجانب شراء عقارات في تركيا بقيمة 400 ألف دولار فقط لأجل الحصول على الجنسية التركية وكذا جواز السفر التركي بطريقة يسيرة تقتضي فقط توافر بعض الشروط وهي:

• أن يكون العقار بقيمة 400 ألف دولار.
• أن يتم التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
• أن لا تتجاوز مساحة العقار 10% من مساحة المنطقة.
• أن لا يكون العقار قريباً من الأماكن العسكرية والأمنية.
• أن يكون العقار خالياً من أي مشاكل كالديون والميراث.

بعدها يمكن الحصول على الجنسية التركية في مدة تتراوح بين 3 إلى 7 أشهر، للمشتري وعائلته، ليتمتعوا بكل حقوق الأتراك، من بينها:

• التأهل لبرنامج تأشيرة المستثمر (E-2) في الولايات المتحدة الأمريكية.
• اكتساب جنسية لمدى الحياة مع توريثها للمواليد الجدد.
• الحصول على الجنسية التركية دون الإقامة فعلياً في تركيا.

الحصول على جواز السفر التركي

أصبح جواز السفر التركي يحتل مرتبة متقدمة ضمن أقوى جوازات السفر في العالم، وهو من أهم الأسباب المشجعة على شراء العقارات في تركيا، حيث يمكن للأجانب وعائلاتهم بعد الحصول على الجنسية التركية أن يتقدموا للحصول على جواز السفر التركي، الذي يعتبر من أقوى الجوازات في العالم، بحيث أنه يسمح بزيارة:

• 72 وجهة سفر بدون تأشيرة.
• 36 وجهة سفر تمنح مواطني تركيا تأشيرة عند الوصول.
• 3 وجهات سفر من خلال الحصول على تصريح سفر إلكتروني.

ميزة الإقامة العقارية

أما الإقامة العقارية، فهي بالفعل أفضل أنواع الإقامات في تركيا بالنسبة إلى الأجانب، لأنها تتميز بما يلي:

• سهولة التجديد كل عام طوال مدة تملك العقار.
• سهولة الحصول عليها من الأساس.
• يتم منح الإقامة العقارية في تركيا للمستثمر الأجنبي بشكل ميسر.
• يتمتع حاملها بمعظم حقوق المواطن التركي.

ويمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق:

• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار.
• أن يكون العقار سكنياً فقط وليس لأي غرض آخر.

خطوات شراء عقارات في تركيا مع مجموعة لالي العقاري

هل تبحث الآن عن كيفية الفوز بعرض عقاري استثماري مميز؟ إذن عليك وضع خُطة شاملة مدروسة بعناية فائقة على يد خُبراء عقاريين ومستشارين اقتصاديين، فيما يلي خطوات شراء عقار في تركيا مع مجموعة لالي العقارية الخبير العقاري الأول والمُعتمد في اسطنبول.

تحديد الهدف من الشراء

أولاً لابد من تحديد هدف شراء عقار في تركيا، هل هو هدف سكني فقط أم استثماري، لأن لكل هدف منهم منطقة وعقار مناسب، حينما يكون الهدف هو السكن فقط لابد من اختيار منطقة قريبة من مختلف المنشآت الحيوية والحكومية بأنواعها مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات، أما إذا كان الهدف هو الاستثمار في قطاع السياحة وتأجير العقار، لابد من اختيار عقار فاخر ومنطقة سياحية بامتياز لضمان نجاح المشروع، ويساعدك خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي العقارية في هذا الاختيار بناءً على الهدف المنشود.

توضيح الميزانية المتاحة

ثاني خطوات شراء عقار في تركيا هي تحديد الميزانية المالية المتاحة لديك، وهل تتوفر بالكامل أم تحتاج إلى عرض عقاري مميز بالتقسيط أو الحصول على تمويل عقاري في تركيا، ويساعدك في هذا أيضاً خبراء مجموعة لالي العقارية ومُستشاريها العقاريين.

الاطلاع على الأسعار

الآن يمكنك الاطلاع على أسعار العقارات ومزايا كل عقار مقارنةً بالسعر الخاص به على حدة، لكي تقوم بمقارنة شاملة كاملة حول العقارات المتاحة للبيع والتي توافق هدفك الاستثماري والميزانية المتاحة لديك.

اختيار العقار المناسب

الآن تأتي خطوة اختيار العقار المناسب بعد إجراء مقارنات كاملة بين العقارات والشقق المطروحة للبيع والتي تتناسب مع أهدافك المستقبلية من هذا الاستثمار، ويساعدك في هذا مُستشاري مجموعة لالي العقارية بعرض كافة مزايا وعيوب كل عقار على حدة.

زيارة الشقة

الآن تأتي خطوة القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقار أو الشقة على أرض الواقع، وهي خطوة ضرورية للتأكد من أن العقار أو الشقة التي تم اختيارها هي العقار الذي تبحث عنه وأن كافة المواصفات هي حقيقية على أرض الواقع.

توقيع عقد الشراء ودفع العربون

هُنا نحن بصدد آخر خطوات تحقيق حلم شراء عقار في تركيا وبدء مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية، والتي تتضمن توقيع عقد شراء الشقة أو العقار بعد المعاينة ودفع عربون لحجز العقار وتجميد السعر.

تحضير الأوراق اللازمة

الآن وفي آخر خطوات شراء عقار في تركيا يتم تحضير الأوراق اللازمة لاستخراج الطابو واستلامه، وهي:

• نسخة مترجمة عن جواز السفر.
• نموذج البيانات الشخصية الخاص بالأجانب يطلب من دائرة الطابو.
• تقييم العقار.
• وثيقة تثبت عملية بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي.
• الرايش بدل وهو السعر الرائج للمتر المربع الغير مبني، وتحدده البلدية.
• تأمين ضد الزلازل.
• الإلمام بأساسيات اللغة التركية، وإلا يستوجب الأمر إحضار مترجم، أو توكيل شخص يجيد اللغة التركية ليُكمل عملية الشراء.

هُنا انتهت جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أفضل الأماكن لشراء عقار وشقة في تركيا 2024، وقد تعرفنا سوياً على أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول وكيف أصبحت المدينة الساحرة هي الملاذ الاستثماري المنشود لدى آلاف المستثمرين.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول أفضل الأماكن لشراء عقار في تركيا