أفضل الدول للاستثمار العقاري وأفضل مناطق الاستثمار في تركيا وأفضل نوع استثمار

هل أنت من راغبي الصفقات الاستثمارية الرابحة؟ هَل ترغب في التعرف على أفضل «الأوراق الاستثمارية» رِبحاً وأطولها أمداً وأكثرها أماناً؟ هل ترغب بمعرفة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا هكذا بالتأكيد تبحث عن أفضل الدول للاستثمار العقاري، ولكن هل تعلم أن تركيا قد حازت على تفضيل عالمي واسع وأصبحت على رأس أفضل الدول للاستثمار العقاري؟ لاسيما أن ما حققته تركيا بقطاع الاستثمار العقاري على وجه الخصوص كان مُذهلاً بالشكل الكافي الذي جعل آلاف المستثمرين الأجانب يتوافدون نحو أفضل المدن للاستثمار في تركيا بهدف شراء العقارات سواء كانت للسكن أو الاستثمار.

ولكن ما هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري؟ وهل بالفعل أصبح الاستثمار العقاري في تركيا ملاذ آمن لضخ رؤوس الأموال؟ وهل العقار أفضل استثمار في تركيا؟

سطورنا اليوم استثنائيةٍ للغاية، حيث نتناول سوياً كافة التفاصيل حول أفضل دول العالم للاستثمار العقاري وأفضل المدن للاستثمار في تركيا ومستقبل الاستثمار العقاري في تركيا، وما إذا كان استثمار العقارات في تركيا هو أفضل أنواع الاستثمار في 2023.

أفضل الدول للاستثمار العقاري

يبحث عدد هائل من المستثمرين الراغبين في ضخ الأموال بمجال مضمون عن أفضل الدول حول العالم لبدء الاستثمار العقاري.

لاسيما وأن هذا المجال هو الأكثر أماناً والأطول أمداً من حيث معدلات الربح.

علاوة على ذلك، نجد أن العقارات من المشاريع التي لا غِنى عنها بالأسواق العالمية، أي أن فرص الخُسارة في هذا المجال ضئيلة للغاية مقارنةً بغيره من القطاعات الاستثمارية.

وبسبب ذلك أصبح البحث عن أفضل الدول للاستثمار العقاري في تزايد مستمر.

ولكن السؤال هل دول أوروبا هي الأفضل؟ أم أن تركيا قد تفوقت على الدول الأوروبية في هذا القطاع؟ لنتعرف على أبرز دول أوروبا في مجال الاستثمار العقاري.

شراء عقار في فرنسا

يُمكنك شراء عقار في فرنسا ولكن يبلغ متوسط سعر المتر المربع 3475 دولار أمريكي، وهو رقم ضخم خاصةً وأن العوائد الاستثمارية ليست فائقة، ولا يمكنك الحصول على الجنسية أو الإقامة في فرنسا نظير شراء عقار.

شراء عقار في اسبانيا

تعد اسبانيا من أهم الدول في قطاع العقارات على المستوى العالمي.

كما يُمكنك شراء عقار بها ولكن لكي تحصل على الإقامة العقارية لابد ألا يقل سعر العقار عن 500 ألف يورو مع الانتظار لمدة لا تقل عن 8_10 سنوات من أجل التقدم بطلب للجنسية!

شراء عقار في قبرص

هُنا يمكنك شراء عقار في قبرص ولكن إذا كان هدفك الحصول على الجنسية لابد ألا يقل سعر العقار عن 2 مليون يورو! وهو رقم هائل بالطبع ويراه العديد من المستثمرين ميزانية مالية ضخمة.

شراء عقار في ألمانيا

تعد ألمانيا من دول أوروبا العُظمى، بها البنية التحتية والاقتصاد والمستوى المعيشي الذي يهدف إليه الآلاف.

لذلك إذا كنت تبحث عن شراء عقار بها فهي فكرة جيدة، ولكن يتسنى عليك معرفة أن متوسط سعر المتر المربع في ولايات ألمانيا من 3190_8900 يورو وأكثر.

علاوة على ذلك فإن شراء عقار في ألمانيا لا يمنحك الجنسية أو الإقامة، ولابد من استيفاء شروط عديدة لأجل الفوز بتلك الجنسية أو الإقامة في ألمانيا.

شراء عقار في تركيا

هُنا يجتمع رأس المال المناسب مع الأحلام الفائقة مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

هكذا تفوقت تركيا على معظم دول العالم في قطاع العقارات.

هذا لأنه يمكنك الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار، وهو الرقم الأقل بالنسبة للدول الأوروبية الأخرى.

كما يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار فقط.

لذلك فإن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا قد فاق التوقعات من حيث الأعداد المتزايدة باستمرار للفوز بواحدة من أقوى الجنسيات عالمياً ولكن برأس مال مناسب.

اقرأ هنا: هل ما زال الاستثمار العقاري في تركيا جذاباً في 2023؟ مستقبل وجدوى الاستثمار

ما هي أفضل الدول للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية الثانية

إن عدد الدول التي تمنح الجنسية للمستثمرين في قطاع العقارات ليس ضخماً.

كما أن الدول الأوروبية العُظمى غالباً لن تجدها ضِمن قائمة افضل الدول للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية الثانية.

إذاً لنتعرف فيما يلي على أبرز الدول التي تمنح الجنسية مقابل شراء عقار ورأس المال المطلوب:

• قبرص، تمنحك الجنسية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 2 مليون يورو.
• إسبانيا، تمنح الجنسية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو ولكن بعد مرور 8_10 سنوات على الإقامة الدائمة بالبلاد (ولابد من تملك العقار طوال هذه المدة).
• سانت لوشيا، والتي تمنح الجنسية للأجانب مقابل شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار مع التقيد بعدم بيع العقار لمدة 5 سنوات.
• اليونان، والتي يمكنك الحصول علي الجنسية بها عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو والانتظار لمدة 5 سنوات ثم التقديم على طلب الجنسية.
• تركيا، والتي تمنحك الجنسية مقابل شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار خلال أشهر فقط من الشراء ولكن مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

ما هو أفضل نوع استثمار عقاري حالياً؟

لكي نجيب على سؤال أفضل نوع استثمار عقاري حالياً لابد من التطرق إلى حيثيات كل نوع ومزاياه مع مراعاة ميزانية كل مستثمر وما يهدف إليه من أرباح.

لنتعرف على أبرز نقاط المقارنة السريعة بين أنواع الاستثمار العقاري.

 

النوع	المزايا	السلبيات
الاستثمار العقاري في الأراضي	-نوع آمن على المدى الطويل. -لا يشترط وجوده في مناطق سياحية. -يمكن من خلاله بدء مشاريع عديدة سواء في قطاع الزراعة أو عبر بناء مجمعات سكنية وبدء مشروع استثماري. -يعتبر فرصة ذهبية إذا تم إعادة البيع بعد عدة سنوات.	-تعتبر أسعار الأراضي مرتفعة كرأس مال نظراً للمساحة التي غالباً ما تكون كبيرة. -لابد من دراسة جدوى شاملة حول الأرض وكيفية استغلالها بشكل مثالي وبالتالي يفضل وجود خبرة في هذا المجال.
الاستثمار العقاري في الشقق والوحدات السكنية	-من أكثر أنواع الاستثمار العقاري شيوعاً. -ذو إقبال واسع وبالتالي حركة رواج أعلى. -إمكانية الحصول على عوائد ربح شهرية وسنوية عبر تأجير العقار. -كذلك إمكانية الحصول على الجنسية أو الإقامة من خلاله (مثلما الحال في تركيا). -إمكانية السكن به ثم إعادة البيع عند الحاجة والاستفادة من فارق السعر. -ارتفاع الأسعار يكون بوتيرة أعلى من الأراضي.	-يفضل وجود العقار السكني في منطقة سياحية إذا كان الهدف هو الاستثمار.
الاستثمار العقاري في المحال التجارية	-نوع آمن إلى حد كبير خاصةً إذا كان العقار ضمن مدينة سياحية أو تجارية. -إمكانية تحقيق عوائد ربح مميزة عبر تأجير العقار أو إعادة البيع.	-لابد من مراعاة الموقع الجغرافي بشكل دقيق للغاية لضمان نجاح المشروع التجاري.

ما هو أفضل عقار للاستثمار للأعوام القادمة

تختلف الإجابة عن هذا السؤال حسب مجال كل مستثمر وما يهدف إليه من أهداف.

وعلى الرغم من ذلك، يعتبر العقار السكني أو الشقق الفندقية على سبيل المثال هي النوع الأفضل للاستثمار في الأعوام القادمة.

لاسيما وأنها عقارات مطلوبة بشدة في المناطق أو المدن السياحية ويتم تأجيرها بأسعار مميزة.

اقرأ هنا: مناطق اسطنبول كافة | دليلك الكامل لمناطق اسطنبول الآسيوية والأوروبية وأسعار عقاراتها

ماذا تعرف عن الاستثمار العقاري في تركيا

وِفق الحقائق الاقتصادية والاستثمارية المؤكدة، يعتبر الاستثمار العقاري بحد ذاته كنوع من أنواع الاستثمارات هو الأفضل ربحاً والأطول أمداً وأكثر أنواع الاستثمار أماناً.

خاصةً عندما تتحقق أركان النجاح الاستثماري، وفي هذا الصدد، يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا هو الأفضل من بين كافة أنواع الاستثمارات الأخرى.

وهكذا تؤكد الزيادات المتسارعة في أعداد المُقبلين على شراء العقارات واستثمار العقارات في تركيا.

كما أنه وفقاً للأرقام الرسمية والإحصاءات، فإن تركيا تعتبر افضل الدول  للاستثمار العقاري.

هذا لأن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا يجمع بين كافة المزايا الاستثمارية من مقومات اقتصادية هائلة ومقومات سياحية فائقة وسعر تنافسي للغاية.

وفي النهاية نجد أن تلك العوامل جعلت تركيا تترأس قائمة افضل الدول للاستثمار العقاري.

استثمار العقارات في تركيا آخر 10 سنوات

لنتعرف على حيثيات وأوضاع الاستثمار العقاري في تركيا آخر 10 سنوات بالتفصيل:

• قبل عام 2012 أي قبل نحو 10 سنوات، كان استثمار العقارات في تركيا مرهوناً بقانون المعاملة بالمثل، والذي كان يتيح للمستثمر الأجنبي شراء عقار في تركيا إذا كانت دولته الأم تسمح بشراء الأتراك للعقارات على أراضيها.
• ثم في عام 2012 تم إجراء تعديلات قانونية بشأن شراء واستثمار العقارات في تركيا وهذا عبر إلغاء قانون المعاملة بالمثل.
• كذلك من ثَمّ أصبح من حق مواطني 183 دولة حول العالم تملّك واستثمار العقارات في تركيا.
• منذ ذلك الحين أي منذ 10 أعوام، شهدت تركيا ازدهاراً غير مسبوق في قطاع الاستثمار العقاري بها، وأصبحت من افضل الدول للاستثمار العقاري عن جدارة.
• استثمار العقارات في تركيا آخر 10 سنوات يشهد تطوراً مذهلاً، ولازال مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا يُشهد له بالتفوق الاستثماري الباهر.

هل العقار أفضل استثمار؟

للإجابة عن سؤال هل العقار أفضل استثمار، فلابد أن نتطرق إلى الحكمة الاقتصادية والاستثمارية الشهيرة التي تُفيد بأن مالكي العقارات يزدادون ثروةً وهم نائمون.

كما أن تلك الحكمة يمكن ملاحظة مدى توافقها على أرض الواقع حينما نتحدث عن استثمار العقارات في تركيا.

كذلك نحن هُنا بصدد عقارات يتوافد عليها الآلاف والملايين.

لأنه حينما يتم تأجير تلك العقارات يتسنى للمستثمر الحصول على أقوى العوائد.

كما أنه حينما يتم دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، يُصبح لدى المستثمر الأجنبي ثروة طائلة قد امتلكها عبر استثمار العقارات في تركيا.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

يُشير مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا بحسب آراء الخبراء العقاريين إلى الازدهار والتقدم منقطع النظير.

هذا لأن تركيا قد تفوقت على الدول الأخرى في قطاع العقارات بشكل ملحوظ، ولعل التسهيلات القانونية اللازمة لشراء عقار في تركيا ساهمت في ذلك.

كما أن برنامج الجنسية التركية كان له دور بارز في ارتفاع نسبة الإقبال على شراء العقارات في تركيا.

علاوة على ذلك، فإن ارتفاع الأسعار في سوق العقارات بتركيا له دور بارز في ازدهار مستقبل الاستثمار العقاري، لأن هذا الارتفاع يعني تصاعُد رأس المال الذي تم ضخّه وارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع.

خمسة أسباب جعلت تركيا من أفضل الدول للاستثمار العقاري

بالإضافة إلى السعر التنافسي الذي يُميز عقارات تركيا عن غيرها، فإن هناك 5 أسباب جعلت تركيا من افضل الدول للاستثمار العقاري، لنتعرف على تلك الأسباب.

الموقع الجغرافي

لا شك أن موقع تركيا الجغرافي المميز بين قارتي العالم أوروبا وآسيا كان له دور أساسي في استقطاب آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.

لاسيما وأن الموقع الجغرافي هو أحد أهم عوامل اختيار العقار.

هكذا كان لموقع تركيا جغرافياً شأنٌ عظيم في جعلها من افضل الدول للاستثمار العقاري حول العالم.

المناخ المعتدل

يبحث المُستثمر العقاري تحديداً عن المناخ والطقس في الدولة أو المدينة التي يبدأ استثماره العقاري بها.

لذلك فإنه بفضل المناخ المُعتدل والمميز الذي تحظى به الأراضي التركية، أصبحت من أقوى وافضل الدول للاستثمار العقاري.

كما أنها مثالية لحَاملي الجنسيات الأوروبية الذين يُعانون من المناخ البارد للغاية طوال العام.

كذلك مثالية لحاملي الجنسيات الخليجية الذين يُعانون أيضاً ولكن من المناخ الحار طوال العام.

بهذا الاعتدال الرائع في مناخ تركيا جعلها مُفضلة لدى الكثيرين سواء للسياحة أو الاستثمار.

حماية القانون للمستثمرين

حرصت الدولة التركية على تقديم كافة السُبل والتسهيلات لاستقطاب الاستثمارات الأجنبية من كافة دول العالم.

لذلك نجد القوانين التركية الخاصة بتملك الأجانب للعقارات بمثابة هدية للمستثمر.

كما أنها تحمي حقوق المواطن الأجنبي بشكل مثالي دون أية ثغرات.

كذلك كان القانون من أهم عوامل استقطاب وتوافد الاستثمارات الأجنبية نحو تركيا.

القيمة الاستثمارية المتزايدة التي جعلت العقار التركي أفضل عقار للاستثمار

العقار التركي بات الآن افضل عقار للاستثمار، ويرجع ذلك إلى القيمة الاستثمارية المُتزايدة.

لأنه قد أصبح رأس المال الخاص بالمستثمر العقاري في تركيا يزداد تدريجياً دون بذل أي جهد إضافي سوى «شراء عقار في تركيا».

الأهداف الاستثمارية الفائقة والتي يسهل الحصول عليها في تركيا

لكي تحصل على الإقامة العقارية أو الجنسية في دولة أوروبية، فأنت بصدد تحديات كبيرة للغاية أبرزها السعر الباهظ للعقار الذي يسمح لك بتحقيق تلك الأهداف.

ولكن بالنسبة إلى الاستثمار العقاري في تركيا، فقد أصبح السبيل الأكثر سهولة للحصول على الإقامة داخل الأراضي التركية بشكل شبه دائم كالتالي:

• عبر الحصول على الإقامة العقارية.
• كذلك الحصول على الجنسية التركية وهي أفضل هدف وعائد استثماري يُمكن الحصول عليه عبر شراء العقارات في تركيا.

وهكذا أصبحت تركيا تترأس قائمة افضل الدول للاستثمار العقاري بسبب سهولة الوصول لتلك الأهداف نسبياً عن أي دولة أخرى.

كما ننوه هُنا إلى أن أفضل مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري هي الخيار الأمثل للباحثين عن فرصة ذهبية للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية.

اقرأ أيضاً: أبرز 10 من مميزات منطقة باشاك شهير في تركيا تجعلها الأفضل للاستثمار

أفضل المدن للاستثمار في تركيا لعام  2023

شهد عام 2023 منذ بداياته تطورات منقطعة النظير في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.

كما ازدادت نسبة مبيعات العقارات للأجانب في 2023 مقارنةً بعاميّ 2022 و 2021.

هكذا يتساءل الكثيرون كيف توحّدت رغبات المستثمرين باختلاف أهدافهم الاستثمارية وجنسياتهم على استثمار العقارات في تركيا؟ وما هو افضل عقار للاستثمار؟ وأين يمكن إيجاد أفضل استثمار عقاري في تركيا؟

لنتعرف سوياً على أفضل المدن للاستثمار في تركيا.

مدينة اسطنبول

تتربع اسطنبول على عرش أهم المدن السياحية والاستثمارية والتاريخية في العالم أجمع وليس تركيا فقط.

لذلك فإن الفوز بمشروع عقاري ضمن أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول هو بمثابة كَنز استثماري يُسعَى إليه من قِبل الكثيرين.

كما تميز اسطنبول بالعديد والعديد من الخصائص والمقومات الاقتصادية والاستثمارية التي جعلتها صاحبة لقب أفضل المدن للاستثمار في تركيا، وفيما يلي أبرز تلك المزايا التي تنفرد بها اسطنبول:

• الموقع الاستراتيجي الجغرافي الفريد الواصل بين آسيا وأوروبا.
• حصلت اسطنبول على المركز التاسع عالمياً في زيادة القيمة الاستثمارية للعقارات بها، وهذا حسب وكالة نايت فرانك العالمية، لذا أصبح شراء عقار ضمن أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول هو الهدف الاستثماري المنشود لدى العديد من المستثمرين حول العالم.
• لدى المدينة الساحرة اسطنبول معالم سياحية وأثرية وتاريخية تستقطب الملايين من السياح والزوار.
• كما لديها من القصور التاريخية والمساجد ما يجعل السائح يتنفّس عبق التاريخ والحضارة عبر زيارتها، لذا فنحن بصدد أفضل المدن للاستثمار في تركيا بل أفضل عقار للاستثمار على الإطلاق.
• كذلك أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول هي مناطق ذات إقبال عالمي، مما يعني أن العقار الخاص بك في أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول سوف يُقبل عليه الملايين، وبالتالي قيمة استثمارية بالغة الأهمية ورأس مال يتزايد من تلقاء نفسه.
• علاوة على ذلك بفضل الأهمية السياحية والاقتصادية لاسطنبول، فإنها تنال جانباً ضخماً من اهتمام السلطات، لذا نجد أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول هي مناطق ذات بنية تحتية غاية في الحداثة والتطور، بحيث تتوفر كافة سُبل المعيشة الفاخرة للساكن في أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• كذلك تم تدشين المشروعات العملاقة في أرض اسطنبول، تلك المشاريع العالمية الضخمة مثل مطار اسطنبول الجديد الذي صُنف أحد أكبر مطارات العالم، ومشروع قناة اسطنبول الجديدة، والذي يُعد مشروع القرن في تركيا، وهذا الطابع الاستثماري العالمي جعل اسطنبول هي أفضل المدن للاستثمار في تركيا وجعل عقاراتها هي أفضل خيارات الاستثمار العقاري في تركيا.

العاصمة أنقرة

كونها العاصمة السياسية والإدارية لتركيا، فبالطبع تعتبر أنقرة أحد أفضل المدن للاستثمار في تركيا، هذا يرجع للأسباب التالية:

• عدد كبير من المستثمرين يرغبون في شراء عقارات بالقرب من المراكز الإدارية للبلاد، وبالتالي تتميز أنقرة يتضمنها أفضل استثمار عقاري بتركيا.
• احتلت أنقرة المركز العاشر من حيث القيمة الاستثمارية المُتزايدة للعقارات بها، وهذا بالطبع يجعل منها أحد أفضل المدن للاستثمار في تركيا.
• كما تحتل أنقرة المركز الثاني من حيث تواجد أفضل استثمار عقاري في تركيا بعد مدينة اسطنبول.
• تتمتع العاصمة الإدارية أنقرة بوفرة كافة ما قد يحتاجه أي ساكن بها، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن أفضل عقار للاستثمار في تركيا.

مدينة كوجايلي

تحظى مدينة كوجايلي بمواصفات جغرافية وتاريخية واستثمارية بالغة الأهمية والتميز، جعلت منها أحد أفضل المدن للاستثمار في تركيا.

كما جعلت من عقاراتها أفضل استثمار عقاري، وفيما يلي أهم مميزات مدينة كوجايلي وخصائصها الفريدة:

• تحظى كوجايلي بموقع جغرافي استراتيجي مميز حيث تَحُدها المدينة الساحرة اسطنبول غرباً ويحدها البحر الأسود شمالاً، أي أن لها طابع ساحلي رائع، وهذا الطابع يجذب أكبر قدر من المستثمرين نحو العقارات بها.
• كما تحظى مدينة كوجايلي بتاريخ عريق وآثار سياحية عديدة مثل برج الساعة ومتحف كوجالي، وهذا الطابع التاريخي والسياحي جعل منها خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال والاستثمار العقاري في تركيا.
• كذلك يتوفر في مدينة كوجالي كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وغيرها.

اقرأ أكثر: معلومات عن مدينة كوجالي في تركيا

مدينة بورصة

لا يُمكن أن نتطرق إلى أفضل المدن للاستثمار في تركيا دون وضع مدينة بورصة الرائعة ضمن أول القائمة.

لاسيما وأنها تحظى بمقومات بالغة التميز جعلت من العقارات بها فُرصة استثمارية ذهبية ومميزة، فيما يلي أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا بمدينة بورصة:

• الموقع الاستراتيجي لمدينة بورصة بين أنقرة واسطنبول، حيث يفصل بينها وبين اسطنبول بحر مرمرة الرائع، وتلك الإطلالة البحرية الساحرة على بحر مرمرة شمالاً والإطلالة الجبلية المُذهلة جنوباً بفضل جبل أولو داغ الشهير عالمياً، جعلا من بورصة مقصداً لآلاف السياح حول العالم.
• كما تتمتع بورصة بوجود العديد من المعالم السياحية والطبيعية مثل الشلالات والجبال والبحيرات.
• كذلك تتميز بورصة بكونها مدينة صناعية نشطة، مما يرفع من قيمة عقارات بورصة الاستثمارية ويجعلها من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.

مدينة طرابزون

تحظى مدينة طرابزون بمكانة مرموقة ضمن أفضل المدن للاستثمار في تركيا وأفضل أنواع الاستثمار العقاري.

كما تحظى بكافة مقومات النجاح الاستثماري الفائق، وفيما يلي أبرز مزايا الاستثمار العقاري في تركيا بمدينة طرابزون:

• تلك الطبيعة الخلابة الساحرة التي تحظى بها مدينة طرابزون، والتي وضعتها ضمن أول قائمة أفضل مدن للاستثمار في تركيا.
• كذلك الموقع الاستراتيجي الجغرافي الفريد لمدينة طرابزون على ساحل البحر الأسود، رفع من الطلب على الاستثمار العقاري بها.
• كما أن طرابزون مدينة مُفضلة لدى السياح خاصةً العرب، لذا فإن قيمة العقارات بها ذات طابع سياحي واستثمارية مميز، كما أنها تتصاعد دوماً بفضل إقبال المزيد من المستثمرين والسياح على عقارات طرابزون.
• كذلك يتوفر في مناطق طرابزون كافة المرافق الخدمية والترفيهية بأعلى مستوى.

اقرأ المزيد: أفضل شقق للبيع في اسطنبول على البحر 2023

أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول  2023

مع بدايات عام 2023 شهدت أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول إقبالاً كثيفاً من المستثمرين الباحثين عن الاستثمار الناجح بامتياز في تركيا باعتبارها افضل الدول للاستثمار العقاري.

هكذا يتساءل المستثمرون ما هي أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول؟ وأين يمكن إيجاد افضل عقارات تركيا اسطنبول؟

بالرغم من كون كافة مناطق اسطنبول تعتبر المناطق المثالية للحصول على افضل عقار للاستثمار، إلا أن هناك بعض المناطق المُفضلة التي تعتبر أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول، فيما يلي أبرزها.

باشاك شهير أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

تحتل باشاك شهير لقب أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول بل أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول.

كما أنها من أروع مناطق اسطنبول الأوروبية المناسبة للسكن والإقامة أو الاستثمار، وفيما يلي أهم مزايا منطقة باشاك شهير:

• يُحاذيها من الجهة الشمالية منطقة أرناؤوط كوي، مما يعني أنها على مقربة من المطار الجديد، ويضيف هذا الطابع الخاص قيمة استثمارية للعقارات في باشاك شهير ويجعلها أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• كذلك لدى منطقة باشاك شهير مستوى خدمي عالمي من حيث التميز، فهي تحتضن مستشفى باشاك شهير أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا بأكملها، وبالطبع يؤثر ذلك كثيراً على قيمة العقارات بها ويجعلها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• كما تتميز باشاك شهير بالبنية التحتية الحديثة ذات التطور والعالمية، فهي تتضمن شبكة مواصلات عالية الجودة والحداثة يوجد بها الحافلات العامة والخاصة، وخط المترو.
• كذلك يوجد في باشاك شهير العديد من المعالم الترفيهية ومجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تحتضن باشاك شهير أكبر ملعب رياضي في تركيا، مما جعلها من أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• كما يتوفر في باشاك شهير العديد من المجمعات السكنية الحديثة والفاخرة بأفضل الإطلالات والمواصفات، والتي توفر للسكان كافة ما قد يحتاجونه من خدمات ترفيهية وأساسية، لذا فهي أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.

مالتبه أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

تحظى منطقة مالتبه الآسيوية بكونها من أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول.

كما قد ازداد تفضيل المستثمرين لها مؤخراً للأسباب التالية:

• الإطلالة البحرية الساحرة على بحر مرمرة والتي تتيح رؤية جزر الأميرات، مما يعني أن تملك عقار أو شقة في مالتبة يعتبر فرصة ذهبية لتملك عقار ساحلي رائع.
• كما تبعد منطقة مالتبة عن مطار صبيحة نحو 26 كم، مما يُضيف للعقارات بها قيمة استثمارية بالغة ويجعلها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• كذلك تعتبر منطقة مالتبة من أفخم مناطق الجانب الآسيوي اسطنبول، لذا فهي تتضمن العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تحتضن أفضل عقارات تركيا اسطنبول.
• كما يتوفر في مالتبة كافة المرافق الخدمية باختلاف أنواعها.

ساريير أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

تنفرد منطقة ساريير بموقع جغرافي استثنائي على مضيق البوسفور.

هكذا جعلها الموقع الفريد ضمن أول قائمة أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول، فيما يلي أبرز مزايا شراء عقار في منطقة ساريير:

• الموقع الاستراتيجي لمنطقة ساريير في جانب اسطنبول الأوروبي وعلى مضيق البوسفور، والذي أكسب العقارات في ساريير قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز وجعلها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.
• تزخر ساريير بالخدمات العامة مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمرافق الرياضية والملاعب، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن السكن والإقامة.
• تزخر منطقة ساريير بالمعالم السياحية والأثرية التاريخية مثل قلعة روملي حصار وشاطئ ساريير على البحر الأسود، مما يجعلها خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال والفوز بأحد أفضل عقارات تركيا اسطنبول.
• تتضمن ساريير العديد من المشاريع العقارية الحديثة الفاخرة التي تم تصميمها بطرازات عالمية، مما جعل التنافس الاستثماري يزداد على عقارات منطقة ساريير لكونها أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.

السلطان أيوب أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول

تحظى منطقة السلطان أيوب بمكانة مرموقة سياحياً واقتصادياً وتاريخياً.

كما هي ضمن قائمة أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول، فيما يلي أهم مزايا منطقة السلطان أيوب:

• الموقع الاستراتيجي الجغرافي في وسط اسطنبول الأوروبية وغرب خليج القرن الذهبي.
• الطابع التاريخي والسياحي المتميز للغاية نظراً لوجود ضريح الصحابيّ الجليل أبي أيوب الأنصاري، مما أكسب العقارات في منطقة السلطان أيوب قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز.
• التطور والعمران والحداثة في منطقة السلطان أيوب والعقارات بها، مما جعلها من أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول.
• وجود الطابع الترفيهي بالمنطقة، حيث يوجد بها مدينة الملاهي فيالاند تيما بارك ومول أكسيس اسطنبول.

أرناؤوط كوي أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول

تنفرد منطقة أرناؤوط كوي الأوروبية حالياً بقيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز بفضل وجود مطار اسطنبول الجديد.

علاوة على ذلك فهي تعتبر من أفضل المناطق للاستثمار في إسطنبول، لنتعرف سوياً على مزايا الاستثمار أو السكن في منطقة أرناؤوط كوي:

• تحظى المنطقة بإطلالة ساحلية رائعة على البحر الأسود، مما أكسب العقارات بها ميزة تنافسية مبهرة.
• تعتبر منطقة سياحية فاخرة حيث يوجد بها القصور التاريخية والمعالم السياحية والأثرية التي يتوافد عليها السياح والزوار من كافة أرجاء العالم.
• تزخر أرناؤوط كوي بكافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان مما يجعلها أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول.

خيارات وأنواع للاستثمار العقاري في تركيا

تتعدد أنواع الاستثمار العقاري في تركيا بشكل واسع النطاق للغاية، ولعل هذا التنوع من أبرز ما يميز به سوق العقارات التركي.

لأنه يتيح الفرصة أمام كل مستثمر أن يجد ما يطمح إليه من أهداف وغايات.

علاوة على ذلك تتنوع خيارات الاستثمار في عقارات تركيا ما بين استثمار في قطاع السياحة أو الزراعة أو التجارة.

لنتعرف على أبرز خيارات وأنواع للاستثمار العقاري في تركيا وأفضل العروض الحصرية لتلك الخيارات.

شراء شقة بهدف التأجير والحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية والبيع مستقبلاً

تعتبر فكرة شراء شقة بهدف التأجير والحصول على عائد ربح شهري جيد من أهم وأفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.

كما ونحن هُنا بصدد عقارات يتوافد عليها الآلاف، لذا فهي فكرة مثالية للباحثين عن دخل شهري طويل المدى.

كما أن فكرة شراء عقار بهدف الحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية تعد من أكثر الأفكار الاستثمارية شيوعاً بين أوساط المستثمرين.

علاوة على ذلك يأتي هدف شراء عقار ثم إعادة البيع مستقبلاً والاستفادة بفارق السعر الذي يزداد يوماً بعد يوم.

شقة للبيع في اسطنبول بيكوز بعائد ربح فائق وسعر مناسب 

يمكنك الآن شراء شقة في منطقة بيكوز اسطنبول الواعدة استثمارياً والاستفادة منها على هيئة مشروع مربح شهرياً، فيما يلي تفاصيل العرض الحصري:

• تقع الشقة ضمن مشروع سكني حديث وفاخر في منطقة بيكوز اسطنبول الآسيوية.
• إطلالات ساحرة تحظى بها الشقة.
• مساحة الشقة 98 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 643,000 $.
• يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• شقق المشروع ذات طراز عالمي أوروبي حديث.
• يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية عديدة مثل مسبح وحديقة وصالات رياضية ومسارات للركض ومطاعم وكافيهات.
• الشقة مناسبة بامتياز للتأجير بعائد ربح وفير شهرياً.

هل شراء محل تجاري هو أفضل استثمار عقاري

تركيا دولة تجارية اقتصادية من الطراز الأول على المستوى العالمي.

كما أن لها طابع سياحي خاص للغاية فهي دولة يتوافد إليها الملايين من السياح والزوار كل عام.

لذلك فإن فكرة شراء محل تجاري هو من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا لأن الدولة بها قوة شرائية ضخمة.

هكذا يمكنك أن تضمن نجاح مشروعك التجاري بها في تركيا خاصةً إذا كان بمدينة اسطنبول ذات المليون سائح يومياً.

محل تجاري للبيع في اسطنبول بسعر حصري

يمكنك بدء مشروع عنوانه الربح والتجارة الآمنة من خلال العرض التالي:

• يقع المحل التجاري ضمن مشروع عقاري في منطقة باشاك شهير اسطنبول الأوروبية.
• مساحة المحل 84 م².
• سعر المحل 340,000 $.
• المحل مناسب للعديد من المشاريع التجارية مثل مطعم أو غير ذلك.
• كما يقع المحل على مقربة من أهم المنشآت الحيوية بالمنطقة.
• كذلك المشروع على أحدث مستوى من التصاميم والتشطيبات.

هل شراء أرض هو أفضل استثمار عقاري

بفضل مقومات تركيا كدولة اقتصادية واستثمارية فائقة التميز، يعتبر شراء أرض فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال.

كما أن شراء أرض هو أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.

علاوة على ذلك فقد ساهمت الأسعار المناسبة للأراضي في تركيا في استقطاب آلاف المستثمرين.

أرض للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول بأفضل سعر

حازت منطقة أرناؤوط كوي على تفضيل واسع ومنافسة شديدة بين أوساط المستثمرين مؤخراً لكونها قريبة من قناة اسطنبول المائية الجديدة، فيما يلي تفاصيل عرض حصري:

• تقع الأرض في منطقة أرناؤوط كوي اسطنبول موطن الاستثمار الرابح.
• مساحة الأرض تبدأ من 100 م² (يتوفر مساحات عديدة حسب طلب المستثمر).
• سعر المتر المربع 200$.
• الأرض صالحة للإعمار والبناء.
• كما أن الأرض قريبة من كافة المرافق الخدمية بالمنطقة.
• كذلك الأرض مثالية لبناء منزل أو مشروع سكني.
• الأرض مثالية لبناء مشروع تجاري.
• علاوة على ذلك الأرض ذات قيمة استثمارية بالغة تتزايد يوماً بعد يوم.

هل شراء شقة فندقية هو أفضل استثمار عقاري

الكثير من المترددين على الأراضي التركية أو الباحثين عن إقامة فندقية فاخرة في العُطل يرغبون في شقة فندقية فاخرة للإقامة.

لذا فإن شراء شقة فندقية ثم السكن بها أو بيعها أو تأجيرها يعتبر من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا نظراً لزيادة الطلب والإقبال على هذا النمط العقاري.

شقة فندقية فاخرة في أرقى مناطق اسطنبول بسعر حصري

يمكنك الآن دخول عالم الاستثمار العقاري الرابح في تركيا برأس مال مناسب وأقوى عوائد ربحية من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر في منطقة بشكتاش السياحية الرائعة في اسطنبول.
• مساحة الشقة 114 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 601,458 $.
• إطلالة ساحرة للشقة.
• الشقة على أحدث طراز أوروبي عالمي وتم تجهيزها بأفخم التشطيبات.
• الشقة مناسبة بامتياز للاستثمار والربح.
• يتوفر بالمجمع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كما يتوفر بالمجمع خدمات متنوعة ترفيهية مثل المطاعم والكافيهات وباركنج للسيارات وملاعب الأطفال وصالات رياضية ومسابح وحدائق وغيرها.

وفي النهاية قد تعرفنا سوياً على أفضل الدول للاستثمار العقاري وأفضل المدن للاستثمار في تركيا ومستقبل الاستثمار العقاري 2023.

كما قد تعرفنا على إجابة شاملة عن سؤال هل العقار أفضل استثمار.

هكذا نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً يُمكنك الرجوع إليه حينما ترغب في الفوز بإحدى الفرص الاستثمارية المميزة ضمن أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أسئلة حول موضوع أفضل المدن للاستثمار في تركيا وأفضل عقارات تركيا اسطنبول