مطار اسطنبول الجديد: فرصة استثمارية في عاصمة العقارات

بات الاستثمار العقاري في اسطنبول استثمار رابح لديه «أعمدة أساسية يرتكز عليها» بثباتٍ مع معدّلات ربح قياسية، وبالطبع يعتبر مطار اسطنبول الجديد أحد أبرز ما يميز الاستثمار العقاري في اسطنبول.

حائزاً على «جائزة أفضل مطار في أوروبا»، منح مطار اسطنبول الجديد مجال الاستثمار العقاري في اسطنبول أهمية بالغة وقيمة استثمارية لا منافس لها في المدن الأخرى.

هكذا انفرد مجال الاستثمار العقاري في اسطنبول بتفضيل واسع لدى المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، وبات الخيار الأول لضخّ رأس المال وبِدء عهدٍ استثماريّ جديد أبرز سِماته «الأمان التام والأرباح الغير مسبوقة».

لنتعرف في سطورنا القادمة على أهم المعلومات حول مطار اسطنبول الجديد وكيف يؤثر إيجاباً على الاستثمار العقاري في اسطنبول.

أبرز عروض الأراضي الاستثمارية المميزة في محيط مطار اسطنبول

مطار اسطنبول الجديد: المركز الجوي الحديث لتركيا

بات محلّ الاهتمام والحديث المثمِر بين السياح ورجال الأعمال والمستثمرين الأجانب والعرب حول العالم،
اليوم هو أحد أهم مقرّات الأحلام الاستثمارية الفائقة في أرض الأناضول الساحرة، هو «مطار اسطنبول الجديد»
الذي يعد مركزاً استراتيجياً جوّياً لتركيا مَنحها تطورات مُذهلة على صعيد الاستثمار والسياحة والاقتصاد على حدٍّ سواء.

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول مطار اسطنبول الجديد.

موقع استراتيجي ومرافق حديثة

تم تحديد موقع مطار اسطنبول الجديد بحيث يحتل أهمية بالغة على الصعيدين الاستراتيجي والجغرافي
مما رفع قيمة الاستثمار العقاري في اسطنبول ضمن المناطق المحيطة بالمطار.

كذلك تم تصميم مطار اسطنبول الجديد وِفق أحدث التصاميم العالمية مع تجهيزِه بمرافق حديثة للغاية.

هكذا وبفضل موقع مطار اسطنبول الجديد الاستراتيجي وكيفية تجهيز المرافق به فقد حصل
على جائزة «أفضل مطار في أوروبا» في مسابقة (17th ACI Europe Awards)
وهو حفل توزيع جوائز أوروبا السابع عشر والمنظم في عام 2021 من قِبل مجلس المطارات الدولي (ACI).

فيما يلي أهم تفاصيل موقع مطار اسطنبول الجديد:

• يقع مطار اسطنبول الجديد في الجانب الأوروبي من المدينة وتحديداً في منطقة أرناؤوط كوي الواعدة في مجال الاستثمار عموماً وخاصةً الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• لدى المنطقة إطلالات بحرية على شواطئ البحر الأسود، مما جعلها خيار أول للباحثين عن فرص ذهبية تتضمن الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• كذلك مطار اسطنبول الجديد مُحاط بالمساحات الخضراء والأشجار الكثيفة.
• كما يمكن الوصول إلى موقع مطار اسطنبول الجديد بسهولة من مركز المدينة، إما عن طريق السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة.
• كما أن المدة الزمنية اللازمة الوصول إلى مطار اسطنبول الجديد تتراوح من 30-90 دقيقة وهذا حسب نقطة الانطلاق.
• كذلك يمكن الوصول إلى مطار اسطنبول الجديد من خلال وسائل النقل العامة التي خصصتها بلدية اسطنبول وهي (حافلات havaist)، وهي حافلات خاصة بمطار اسطنبول الجديد.

تعرف على أبرز فلل للبيع في اسطنبول

زيادة الإمكانيات الاقتصادية والسياحية في اسطنبول

في عام 2020، حصل مطار اسطنبول الجديد على جائزة «مطار 5 نجوم» وِفقًا لتصنيف مؤسسة “سكاي تراكس” الدولية لأبحاث النقل الجوي ومقرها لندن، هذا بفضل المقوّمات الفائقة والمواصفات العالمية التي تم تجهيز المطار بها.

هكذا يعتبر مطار اسطنبول الجديد أحد أبرز أسباب تطور الأوضاع الاقتصادية والسياحية في اسطنبول تطوّراً ضخماً مع إحداث طفرة نوعية في القطاعين، فيما يلي أهم الأسباب:

• وجود «أفضل مطار في أوروبا» ضِمن مدينةٍ ما بالتأكيد يجعلها الأقوى في مجال السياحة، لهذا ارتفع بشدة عدد السياح الوافدين إلى اسطنبول مع حركة رواج غير مسبوقة بفضل مطار اسطنبول الجديد.
• كذلك لا شك أن وجود أحد أكبر مطارات العالم في بقعةٍ بعينها يجعل العقارات بها ذات قيمة فريدة،
  لهذا ساهم هذا المطار في رفع قيمة الاستثمار العقاري في اسطنبول إلى أقصاها وخاصةً في المناطق المحيطة به.
• كما يوفر مطار اسطنبول الجديد إمكانية لنقل آلاف المسافرين على مدار العام، هذا بالطبع يؤثر إيجاباً على الإمكانيات الاقتصادية في البلاد.

تعرف أكثر على أراضي للبيع في اسطنبول

تأثير مطار اسطنبول الجديد على سوق العقارات

إن تأثير وجود أحد أكبر مطارات العالم وأفضل مطار في أوروبا بمدينةٍ ما يجعل سوق العقارات بها في أعلى مستوياته من الرواج وحركة البيع والشراء.

هكذا يعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول أحد أهم ما تأثّر إيجاباً بشكل قوي بفضل مطار اسطنبول الجديد.

لنتعرف على أهم التفاصيل حول تأثير مطار اسطنبول الجديد على حركة الاستثمار العقاري في اسطنبول.

زيادة الطلب على العقارات القريبة من المطار

منطقة أرناؤوط كوي وما حولها وكافة المناطق القريبة منها، أصبحت «بقاع استثمارية ذهبية» بفضل وجود مطار اسطنبول الجديد.

وعلى الرغم من ارتفاع قيمة الاستثمار العقاري في اسطنبول بالقرب من المطار الجديد كقيمة استثمارية، إلا أن سعر العقارات في هذه المناطق يعد «فرصة» لا يمكن تعويضها.

ولعل هذا السعر المناسب أو الذي يعد منخفضاً مُقارنة بقيمة هذه العقارات هو أحد أهم أسباب زيادة الطلب عليها.

ارتفاع قيمة العقارات وعوائد الاستثمار في المناطق المجاورة

بإمكانك تخيّل حجم القيمة الاستثمارية لعقارٍ ما يقع بالقرب من «أفضل مطار في قارة أوروبا»!

بالطبع ارتفعت بشدة قيمة الاستثمار العقاري في اسطنبول بالقرب من مطار اسطنبول الجديد لتبلُغ أقصاها.

على نفس الصعيد، ارتفعت عوائد الاستثمار العقاري في اسطنبول في المناطق القريبة من المطار الجديد سواء من خلال:

• شراء أرض بمنطقة أرناؤوط كوي أو ما حولها وبالقرب من مطار اسطنبول الجديد، ومن ثمّ بدء الاستثمار العقاري في اسطنبول من بابٍ رابح بامتياز (بناء مجمع سكني أو مشروع استثماري أو فيلا خاصة أو منزل خاص).
• كذلك شراء شقة بمنطقة قريبة من مطار اسطنبول الجديد وتأجيرها.
• كذلك شراء عقار بالقرب من مطار اسطنبول الجديد وإعادة البيع بعد فترة ومن ثمّ الاستفادة بفارق السعر (حيث ترتفع أسعار العقارات القريبة من المطار بمعدلات سريعة للغاية أي يوماً بعد يوم).

تعرف على المزيد حول شقق للبيع في اسطنبول

فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول

لعلّ أهم أسباب تفضيل المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم لمجال الاستثمار العقاري في اسطنبول دون غيرها هو ذلك التنوع الضخم بين الفرص الاستثمارية الممكنة والتي يمكن الاختيار فيما بينها حسب:

• هدف المستثمر.
• الميزانية المتاحة.

لنتعرف على أهم فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول والتي يمكن اغتنامها بالقرب من مطار اسطنبول الجديد.

شراء عقارات للإيجار اليومي للسياح

نحن نتحدث هُنا عن الاستثمار بالقرب من أحد أشهر المطارات العالمية وأفضلها، لهذا يعد الاستثمار من خلال شراء عقار وتأجيره للسياح الوافدين إيجار يومي يعد فكرة مثالية للربح الوفير.

هكذا يعد الاستثمار العقاري في اسطنبول عبر شراء شقق أو عقارات قريبة من مطار اسطنبول الجديد وتأجيرها يومياً للسياح أو المسافرين أقوى الصفقات الاستثمارية التي يسعى المستثمرين الأجانب لها في الوقت الحالي.

اقرأ أكثر: شقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد | تأثير المطار على أسعار العقارات

الاستثمار في العقارات التجارية والمكاتب

كذلك يؤثر وجود مطار اسطنبول الجديد بشكل ضخم للغاية على حركة التجارة والمشاريع التجارية أو الشركات والمكاتب.

لهذا يتجه الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين إلى فكرة الاستثمار العقاري في اسطنبول عبر شراء عقار تجاري أو مكتب بالقرب من مطار اسطنبول الجديد، ويُمكن استغلاله من خلال:

• بِدء مشروع تجاري خاص.
• تأجير المحل التجاري أو العقار التجاري بسعر مميز وبالتالي الحصول على ربح وفير.
• كذلك شراء مكتب وتأسيس شركة وبدء الاستثمار.

شراء شقق سكنية للإقامة أو الاستثمار

يعد السكن والإقامة بإحدى المناطق المميزة والمشهورة على المستوى العالمي ميزة تنافسية يسعى إليها الآلاف.

لهذا نجد آلاف المستثمرين يبحثون عن فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول عبر شراء شقق سكنية بالقرب من مطار اسطنبول الجديد.

الجيد في هذه الفكرة أنه يمكنك شراء شقة سكنية فاخرة والإقامة بها مع إمكانية الحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية.

كذلك بإمكانك شراء شقة سكنية وبدء الاستثمار العقاري في اسطنبول من خلالها (عن طريق التأجير الشهري أو السنوي أو إعادة البيع بعد مدة والاستفادة بارتفاع السعر).

اقرأ أكثر: مطار اسطنبول الجديد وأسعار العقارات في مناطق اسطنبول بقربه

النصائح الهامة للاستثمار العقاري في اسطنبول

أهم ما يجب مراعاته عند بدء الاستثمار العقاري في اسطنبول هو اتباع نصائح الخُبراء العقاريين المُختصين، هذا يوفر لك كمستثمر ما يلي:

• تحقيق أعلى معدلات الربح والعائد المادي المرغوب من الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• كذلك تفادي الأخطاء الواردة بحُكم كونك مواطن أجنبي وافد ولست على دراية كاملة بكافة ما يتعلق بمجال الاستثمار العقاري في اسطنبول من قوانين ولوائح.
• إتمام الشراء وتحقيق غايتك على أكمل وجه (سواء كان الربح أو الإقامة أو الحصول على الجنسية التركية).

لنتعرف على أهم النصائح لبدء الاستثمار العقاري في اسطنبول.

البحث عن المناطق الواعدة والمتطورة

عموماً يعد الاستثمار العقاري في اسطنبول واعداً ومجال رابح بامتياز بفضل مقومات اسطنبول كعاصمة سياحية واقتصادية واستثمارية لتركيا.

ولكن لا شك أن هناك بعض المناطق الواعدة بامتياز والتي تعد أرضاً خصبة لنمو رأس المال الخاص بك، لذا فإن أهم نصيحة نبدأ بها هي البحث عن المناطق الواعدة بمجال الاستثمار العقاري في اسطنبول، وفيما يلي بعضها:

• المناطق المحيطة والقريبة من مطار اسطنبول الجديد مثل أرناؤوط كوي وغيرها.
• منطقة يني شهير اسطنبول الجديدة والتي تم بِدء تأسيسها حديثاً وهي منطقة حديثة كلّياً.
• كذلك المناطق القريبة من قناة اسطنبول المائية الجديدة.

اقرأ هنا: كل التفاصيل الشاملة عن مطار اسطنبول الجديد

الاستعانة بوكلاء عقارات محترفين

تعتبر الاستعانة بخبير عقاري مُعتمد وموثوق به خطوة أساسية لبدء الاستثمار العقاري في اسطنبول بنجاح ودون مجازفات أو خُسارة.

هذا لأن الخبير العقاري المختص والمعتمد من قِبل الحكومة التركية يضمن لك إتمام شراء عقار في اسطنبول دون أخطاء وبالتالي استثمار آمن مربح طويل المدى.

هُنا يتجلّى دور مجموعة لالي العقارية لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول، والتي تقدم لك:

• استشارات عقارية صحيحة موثوقة ومُحدّثة لحظياً على يد خُبراء مُعتمدين من الحكومة مجاناً.
• أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية الحصرية بأفضل سعر ومواصفات.
• كذلك عروض تناسب الجنسية أو الإقامة.
• كما تقوم بجولات عقارية ميدانية لمعاينة العقارات والشقق قبل الشراء.

تعرف على: شقق للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول

التحقق من الأوراق القانونية والتسجيل العقاري

بالطبع لابد من التحقق والفحص الدقيق لكافة الأوراق القانونية الخاصة بالعقار قبل الشراء لتفادي التعرض لأي مشاكل قانونية مثل الرهن العقاري أو مشاكل الميراث على العقار أو غير ذلك.

لهذا يُنصح بفحص أوراق العقار والتسجيل العقاري قبل الشراء (يساعدك في هذا خُبراء مجموعة لالي العقارية ومُستشاريها المعتمدين).

إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أهم التفاصيل حول مطار اسطنبول الجديد وكيفية بدء الاستثمار العقاري في اسطنبول بالقرب منه وفي المناطق المحيطة به.

اقرأ هنا: تأثير مطار اسطنبول الجديد على أسعار عقارات تركيا

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول الاستثمار العقاري في اسطنبول ومطار اسطنبول