جدول المحتويات
زيارة معالِمها غاية، والتجوُّل في أحيائِها مُتعة، أما السكن بها فهُو حُلم يُراود الآلاف، تلك مدينة اسطنبول الساحرة التي يتوافد عليها الملايين كل عام، حالمين بإقامة دائمة في تلك البِقعة الاستثنائية فما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول، و هل أنت من عُشّاق اسطنبول الأوروبية؟ أم مِن جمهور اسطنبول الآسيوية؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول الاستثمار العقاري في اسطنبول وأفضل المناطق للسكن في اسطنبول.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
أفضل منطقة للسكن في اسطنبول
«مدينة اسطنبول»، قيل عنها قِبلة العالم وأروع ما يُمكن التحديق به، نالت مدينة اسطنبول إعجاب وتفضيل كلّ من وطَأها، وكيف لا وهي مدينة القارتين ومُلتقى البحار والجبال، مُنفردةً بموقع استراتيجي فريد للغاية، ومقومات سياحية وتاريخية واستثمارية ذات قيمة لا تُضاها، مما جعل مدينة اسطنبول ملاذاً آمناً للباحثين عن إقامة مميزة وراقية ذات طابع خاص، مما رفع من نسبة الإقبال الأجنبي على الاستثمار العقاري في اسطنبول، فما هي مزايا شراء عقارات في أفضل منطقة للسكن في اسطنبول؟
البنية التحتية والخدمات في مدينة اسطنبول
لا شك أن أول ما يُفكر به المستثمر الراغب في دخول عالم الاستثمار العقاري في اسطنبول هو مدى قوة وحداثة البنية التحتية في مدينة اسطنبول ومدى ملائمتها للمشاريع العقارية باختلاف أهدافها، وباعتبار مدينة اسطنبول هي العاصمة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية للبلاد التركية، فهي تحظى باهتمام بالغ وقوة وحداثة عالمية لكافة عناصر البنية التحتية، لنتعرف سوياً على البنية التحتية والخدمات في مدينة اسطنبول.
المدارس في اسطنبول
إذا كنت تبحث عن مكان للسكن في اسطنبول، فأنت بالتأكيد ترغب في مكان يتواجد به خدمات تعليمية على مستوى عالمي، وفي هذا السياق، تحظى مدينة اسطنبول بعدد كبير من المدارس ما بين تركية وعربية ودولية، وفيما يلي بعضها:
- مدارس المستقبل الدولية.
- مدارس توليب الدولية.
- مدارس الهدى الدولية.
- مدارس الفنار الفلسطينية.
- مدارس الأقصى الدولية.
الجامعات في اسطنبول
أصبحت مدينة اسطنبول من الوجهات التعليمية التي يتوافد عليها الطلاب الدوليين من كافة أرجاء العالم، وتحظى اسطنبول بعدد ضخم من الجامعات ما بين حكومية وخاصة، تقدم للطلاب أفضل البرامج التعليمية، فيما يلي بعضها:
- جامعة الشرق الأوسط التقنية.
- جامعة اسطنبول الحكومية.
- جامعة ميديبول الخاصة.
- جامعة اسطنبول بيلجي.
- جامعة التن باش.
- جامعة بهتشه شهير.
المواصلات في مدينة اسطنبول
أما عن شبكة المواصلات في مدينة اسطنبول فإن كلتا اسطنبول الاوروبية واسطنبول الاسيوية بهما شبكة مواصلات حديثة ومتطورة وذات جودة عالمية، وتشمل كافة أنواع المواصلات العامة مثل خطوط المترو والمتروبوس والحافلات العامة.
المجال الصحي في مدينة اسطنبول
تحظى مدينة اسطنبول بنظام طبي وصحي على أعلى مستوى مُقدماً أفضل الخدمات العلاجية، فقد كان تطوير القطاع الصحي في اسطنبول أحد مهام الحكومة التركية التي حرصت على تنفيذها بمستوى عالي، حيث تزخر اسطنبول بعدد هائل من المستشفيات والمراكز الطبية التي تُضاهي أفضل مستشفيات أوروبا، ما بين حكومية وخاصة، وفيما يلي بعض منها:
- المدينة الطبية في باشاك شهير اسطنبول.
- مستشفى ميموريال اسطنبول.
- مستشفى الأناضول اسطنبول.
- مستشفى ميديبول اسطنبول.
مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول
أصبح الاستثمار العقاري في اسطنبول هو الخيار المثالي الأول الذي يلقى تفضيلاً لدى المستثمرين من كافة أرجاء العالم، لما يتميز به من مقومات اقتصادية واستثمارية فائقة، لنتعرف سوياً على مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول:
- الاقتصاد التركي بشكل عام يعتبر عامل قوة وجذب للاستثمار العقاري في اسطنبول.
- الطابع السياحي الفريد من نوعه والذي تحظى به اسطنبول الساحرة، حيث يتوافد على مدينة اسطنبول ملايين السياح والزوار كل عام، مما يجعل فكرة شراء العقارات أو الاستثمار العقاري في اسطنبول فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال.
- قوة البنية التحتية الخاصة بمدينة اسطنبول.
- وفرة الخدمات الأساسية والترفيهية بكافة أنواعها خاصةً في أفضل مناطق للسكن في اسطنبول.
- أسعار العقارات في تركيا تعتبر تنافسية مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى، وبالتالي ميزة هامة من مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول.
- التعدد والتنوع العقاري يعتبر من أهم مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول، حيث تتوفر كافة أنماط العقارات من شقق سكنية وشقق فندقية وفلل ومحال تجارية.
- إمكانية الحصول على عائد شهري جيد عبر الاستثمار العقاري في اسطنبول، فضلاً عن الأهداف الاستثمارية التي يمكن تحقيقها، مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
ماهي أفضل المناطق و الأماكن للسكن في اسطنبول؟
يتساءل المستثمرون عن أفضل مناطق للسكن في اسطنبول وهل هناك مزايا لكل منطقة للسكن باسطنبول؟ لنتعرف سوياً على أفضل أماكن للسكن في اسطنبول.
قائمة أفضل مكان للسكن باسطنبول
تعددت أفضل أماكن للسكن في اسطنبول بشكل مثالي يُتيح للمستثمر الأجنبي اختيار ما يناسبه وفق أهدافه الاستثمارية، فيما يلي قائمة تتضمن أهم وأفضل المناطق للسكن في اسطنبول.
منطقة السلطان أحمد
هل تبحث عن أفضل منطقة للسكن باسطنبول؟ أُطلق عليها «معشوقة العرب»، تلك منطقة السلطان أحمد التي تقع في اسطنبول الاوروبية في منطقة الفاتح، وسُميت بهذا الاسم نسبةً إلى للسلطان العثماني أحمد الأول، وتعتبر منطقة السلطان أحمد منطقة سياحية من الطراز الأول، حيث يوجد بها المسجد الأزرق وهو أحد أهم وأشهر المعالم السياحية الشهيرة في تركيا، وتعتبر بالطبع من أفضل أماكن للسكن في اسطنبول، فهي تحظى بموقع جغرافي مميز وخدمات عامة وترفيهية على أعلى مستوى.
منطقة باشاك شهير
تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول الاوروبية، وتتربع قائمة أفضل المناطق للسكن في اسطنبول، بل تعتبر أشهر مكان للسكن في اسطنبول، حيث تحظى بموقع جغرافي مميز ويحُدها مناطق هامة مثل افجلار واسنيورت، وبفضل قُربها من مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول المائية الجديدة، تعتبر منطقة باشاك شهير أفضل مكان للسكن في اسطنبول وأحد أهم مناطق الاستثمار العقاري بها.
تحظى المنطقة بموقع جغرافي فريد في وسط اسطنبول الاوروبية وعلى الجهة الغربية من خليج القرن الذهبي، وتحظى منطقة السلطان أيوب بمكانة تاريخية مرموقة، حيث يرجع اسمها إلى الصحابيّ الجليل «أبي أيوب الأنصاري»، والذي استشهد في فتح القسطنطينية، وتزخر المنطقة بكافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، وبالطبع تعتبر من ضمن قائمة أفضل أماكن للسكن في اسطنبول، فإذا كنت ترغب في منطقة للسكن باسطنبول ذات طابع سياحي وأثري مميز، يمكنك التوجه إلى منطقة السلطان أيوب.
منطقة نيشانتاشي
تقع منطقة نيشانتاشي ضمن منطقة شيشلي في اسطنبول الاوروبية، وتعتبر من أرقى وأفضل المناطق للسكن في اسطنبول، حيث تعتبر من أهم المناطق التجارية والسياحية في اسطنبول، يكثُر بها المولات ومراكز التسوق الكبرى والأماكن السياحية والترفيهية الشهيرة، ولذلك فهي من ضمن أفضل أماكن للسكن في اسطنبول، وتعتبر منطقة نيشانتاشي ضمن قائمة أرقى منطقة للسكن باسطنبول.
اقرأ هنا: شارع نيشانتاشي وأفضل الشقق للبيع في نيشانتاشي اسطنبول
منطقة شيشلي
تحظى منطقة شيشلي التي تقع في اسطنبول الاوروبية بطابع سياحي راقي خاص للغاية، فإذا كنت تبحث عن مكان للسكن في اسطنبول يجمع بين الرقي والحضارة والتاريخ الأصيل والترفيه والخدمات ذات الجودة العالمية، يمكنك التفكير في منطقة شيشلي، باعتبارها أحد أفضل المناطق للسكن في اسطنبول.
منطقة كاديكوي
في اسطنبول الاسيوية، وبإطلالةٍ بحرية على بحر مرمرة الرائع، تقع منطقة كاديكوي، واحدة من أفضل أماكن للسكن في اسطنبول، وتحظى كاديكوي بمكانة سياحية خاصة، حيث يوجد بها شارع المظلات الذي يعد من أهم الأماكن السياحية التي يحرص ملايين الزوار و السياح على زيارتها في اسطنبول، فضلاً عن مستوى الخدمات المميز للغاية، لذا فهي منطقة للسكن باسطنبول ذات مزايا فائقة.
اقرأ أكثر: عقارات منطقة كاديكوي
منطقة بيشكتاش
تقع منطقة بيشكتاش في اسطنبول الاوروبية، وتبعد عن ميدان تقسيم نحو 4 كم، وتحظى منطقة بيشكتاش بأهمية سياحية وتاريخية عريقة، حيث قد سُميت «منتجع السلاطين»، لكونها المكان المُفضّل لديهم على مر العصور، ولذلك فهي من ضمن أفضل المناطق للسكن في اسطنبول.
منطقة ساريير
إذا كنت تبحث عن مكان للسكن في اسطنبول استثنائي رائع وخاص، عليك وضع منطقة ساريير في أول القائمة، قيل عنها «مُلتقى البحار بالجبال»، حيث تقع منطقة ساريير في اسطنبول الاوروبية على مضيق البوسفور العالمي، وتحظى بالعديد من المعالم السياحية مثل قلعة روملي حصار وغيرها، وتعتبر سارير هي للخيار المثالي للباحثين عن مكان للسكن في اسطنبول.
اقرأ هنا: شقق للبيع في منطقة ساريير
منطقة باغجلار
تعتبر باغجلار من أفضل المناطق للسكن في اسطنبول، وبفضل موقعها على الطريق الرئيسي السريع E80، تعتبر خياراً مثالياً للباحثين عن منطقة للسكن باسطنبول، وتتميز المنطقة بالطابع التجاري والصناعي المتميز.
اقرأ هنا: عقارات للبيع في منطقة باغجلار
منطقة مالتبة
بإطلالةٍ بحرية مميزة على بحر مرمرة وفي اسطنبول الاسيوية، تقع منطقة مالتبة المُذهلة، وتبعد منطقة مالتبة عن مطار صبيحة نحو 25 كم، وعن ميدان تقسيم نحو 35 كم، وبفضل وفرة المدارس والجامعات والمعالم السياحية، تعتبر منطقة مالتبة خيار جيد للغاية للباحثين عن مكان للسكن في اسطنبول خاصةً الإقامة العائلية.
منطقة كارتال
على ساحل بحر مرمرة مباشرةً وفي اسطنبول الاسيوية، تقع منطقة كارتال الخضراء الرائعة، وبالرغم من أن تاريخ منطقة كارتال يرجع إلى العهد البيزنطي، إلا أنها منطقة حضارية مرغوب بها لدى السكان المحليين والأجانب، ويتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بكافة أنواعها، وتعتبر خيار مثالي للباحثين عن منطقة للسكن باسطنبول.
منطقة اسكودار
تتميز منطقة اسكودار بموقع جغرافي استراتيجي فريد من نوعه، حيث تقع في وادي مفتوح على البحر، وتحديداً على نقطة التقاء مضيق البوسفور ببحر مرمرة، وتزخر اسكودار بالعديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل تلة تشاميلجا ومسجد تشاميلجا، وتعتبر من أفضل أماكن للسكن في اسطنبول.
منطقة بيليك دوزو
تحظى منطقة بيليك دوزو بموقع مميز ذو إطلالة بحرية على بحر مرمرة، كما تبعد مسافة نحو 40 كم عن مركز اسطنبول، وتزخر بيليك دوزو بالمشاريع العقارية الحديثة والفرص الاستثمارية المميزة، ولذلك فهي الخيار الأمثل للباحثين عن مكان للسكن في اسطنبول.
ما الفرق بين مناطق اسطنبول الأوروبية والآسيوية للسكن؟
لكل من اسطنبول الآسيوية والأوروبية مزايا مختلفة، ولكن تجتمع كلاهما على أنهما أقوى البقاع الاستثمارية في تركيا، وتتميز اسطنبول الآسيوية بكونها أهدأ من الجانب الأوروبي من حيث الصخب والضجيج، لذلك يتوافد على اسطنبول الآسيوية كل من يرغب في إقامة هادئة، ولكن على الجانب الآخر تعتبر اسطنبول الأوروبية زاخرة بالمشروعات العقارية الحديثة والمقومات الترفيهية أكثر من اسطنبول الاسيوية.
ماهي أرقى أماكن للسكن باسطنبول؟
أرقى أماكن للسكن باسطنبول هي الأماكن ذات الطابع السياحي الفاخر الذي يضيف للعقارات والإقامة به قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز.
ماهي أفضل أماكن للسكن في اسطنبول للعائلات؟
أفضل أماكن للسكن في اسطنبول للعائلات تتضمن مناطق اسطنبول الآسيوية والأوروبية القريبة من الخدمات التعليمية والترفيهية مثل منطقة باشاك شهير ومنطقة العمرانية وغيرهما.
ماهي أفضل أماكن للسكن باسطنبول الطلاب؟
أفضل أماكن للسكن باسطنبول للطلاب هي الأماكن التي يتواجد بالقرب منها جامعة تركية أو خاصة.
ماهي أفضل أماكن للسكن باسطنبول بسعر مقبول
لا يمكن الإجابة بمنطقة محددة حينما نبحث عن أفضل أماكن للسكن باسطنبول بسعر مقبول، حيث تختلف أسعار العقارات في اسطنبول بشكل واسع النطاق، ويمكن التواصل للحصول على أفضل العروض العقارية في أرقى منطقة للسكن باسطنبول بسعر مقبول.
ماهي أفضل أماكن للسكن باسطنبول للعرب
أفضل أماكن للسكن باسطنبول للعرب هي منطقة الفاتح وباشاك شهير وغيرهما.
مميزات وعيوب السكن في اسطنبول
أما عن مميزات السكن في اسطنبول فهي،:
- السكن في مدينة سياحية فاخرة، حيث تحظى اسطنبول بمقومات سياحية وأجواء رائعة.
- وفرة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.
- وفرة المشاريع العقارية المميزة.
- إمكانية تحقيق أهداف استثمارية مميزة للغاية مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا.
أما عن عيوب السكن في اسطنبول فهذا يشمل نقاط يجب مراعاتها فقط فهي:
- الازدحام السكاني نوعاً ما عن غيرها من المدن.
- ارتفاع أسعار العقارات بها بشكل نسبي عن غيرها.
هنا قد انتهت رحلتنا التعريفية الشاملة حول أفضل المناطق للسكن في اسطنبول واسطنبول الاسيوية، وقد تعرفنا سوياً على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وكيفية إيجاد منطقة للسكن باسطنبول أو مكان للسكن في اسطنبول.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي
