«استثمارٌ آمن ذو معدّلات ربحٍ قياسية»، بهذا تم وصف شراء منزل في اسطنبول وبِدء الاستثمار العقاري بها.
تعددت الأسباب التي جعلت من اسطنبول «أرضاً مثالية لضخّ رؤوس الأموال»، ومن ثمّ انهمار وتدفّق أعداد هائلة من المستثمرين الأجانب نحو شراء منزل في اسطنبول أو شراء بيت في تركيا اسطنبول.
لا شك أن الاستثمار المربح له مواصفات ومعايير محددة، فما هي تلك المعايير وهل بالفعل تتوفر جميعها في اسطنبول وتركيا عموماً؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول شراء بيت في اسطنبول أو شراء منزل في اسطنبول، وكذلك هل يمكن شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط أو شراء منزل في تركيا بالتقسيط؟
لماذا شراء منزل في اسطنبول؟
يعد قطاع العقارات كمجال استثماري من أفضل المجالات التي يمكن ضخّ رأس المال بها، وهذا لكونه مجال آمن نوعاً ما مقارنةً بالأنماط الاستثمارية الأخرى.
وفي السياق ذاته، تزداد أهمية العقار وقيمته في السوق حينما نتحدث عن عقارات ذات مطلب عالمي واسع مثل العقارات في اسطنبول، وهذا يفسّر لماذا شراء منزل في اسطنبول أو شراء بيت في اسطنبول تحديداً.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول أهمية شراء بيت في تركيا اسطنبول أو شراء منزل في اسطنبول.
اقرأ عن: تمويل العقارات في تركيا كل ما تريد معرفته للحصول عليه
جاذبية اسطنبول السياحية والثقافية
تعد اسطنبول العاصمة السياحية والثقافية وكذلك الاستثمارية لتركيا، فهي أهم المدن التركية على الإطلاق وصاحبة المركز الأول في الإقبال السياحي من قِبل نحو 20 مليون زائر وسائح.
كما أن هناك بعض الأسباب القوية حول ارتفاع نسبة شراء منزل في اسطنبول تحديداً مثل:
- الإرث الثقافي والتاريخي الفريد في اسطنبول، فهي مدينة يرجع تاريخها لعقودٍ وقرونٍ طويلة من الزمان، هُنا في اسطنبول ترعرعت أعظم الإمبراطوريات في العالم منها الإمبراطورية البيزنطية والعثمانية.
- كما أن اسطنبول هي موطن أهم المعالم السياحية الشهيرة عالمياً والتي يأتيها ملايين السياح من مختلف دول العالم.
- كذلك ارتفعت نسبة شراء منزل في اسطنبول أو شراء بيت في اسطنبول بفضل الطابع الاستثماري الذي تحظى به المدينة، ويتضح ذلك من خلال المشاريع العملاقة والعالمية التي تم تدشينها مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
اقرأ حول: كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية
الاقتصاد القوي وفرص العمل المتنوعة
ازداد الاقتصاد التركي قوةً ومتانةً في الآونة الأخيرة بشكل ملحوظ، وتقدّم ترتيبه بالفعل من المرتبة 13 إلى المرتبة 11 عالمياً.
وكما هو معلوم، فإن قوة الاقتصاد تعني استثماراً مزدهراً ذو عوائد مالية مرتفعة، وهذا ما يفسّر زيادة الإقبال على شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط أو شراء بيت في تركيا اسطنبول.
تعرف على: تملك بيت في تركيا | خطوات تملك منزل بتركيا 2023
التطوير العقاري والبنية التحتية المتطورة
نال قطاع البنية التحتية في اسطنبول اهتماماً خاصاً من قِبل الحكومة التركية، ولهذا تم تطوير كافة مرافق البنية التحتية في المدينة بحيث أصبحت تنافس أفضل المدن عالمياً، على سبيل المثال نجد أن اسطنبول هي موطن أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا وهي مستشفى باشاك شهير.
كذلك شهدت المدينة تطورات مذهلة في مجال العقارات، وقد تم تدشين مشاريع عقارية واستثمارية عملاقة يتوفر بها أرقى المجمعات السكنية الفاخرة التي يتوفر بها كافة المرافق العامة والترفيهية على أعلى مستوى.
اقرأ المزيد: شراء شقة في تركيا | الخطوات – الفوائد – وأبرز النصائح والمعلومات
مميزات شراء منزل في اسطنبول
تعددت المزايا الاقتصادية والاستثمارية والسكنية التي يحظى المستثمر عند شراء منزل في اسطنبول أو شراء بيت في تركيا اسطنبول.
لنتعرف على أهم تلك المزايا بشكل تفصيلي.
تعرف على: بيوت للبيع في تركيا 2023
موقع استراتيجي ووسائل نقل متطورة
تحظى مدينة اسطنبول بموقع جغرافي استراتيجي فريد من نوعه، فَفِي اسطنبول بإمكانك التجوّل بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا ضمن مدينةٍ واحدة!
ويرجع ذلك إلى وجود تركيا كحلقة وصل بين أوروبا وآسيا، ومع انقسام اسطنبول إلى جانبين أحدهما في قارة آسيا والآخر في قارة أوروبا، يجد المستثمر أن شراء منزل في اسطنبول يعد استثماراً مربحاً ذو مواصفات عالمية.
كما أن وجود كافة أنواع المواصلات في المدينة يدعم بشدة فكرة شراء بيت في اسطنبول، مثل:
- خطوط المترو.
- المترو بوس.
- الحافلات العامة.
- الحافلات الصغيرة أو الدولموش.
- سيارات الأجرة.
- العبّارات البحرية.
اقرأ أيضاً: بيوت للبيع في تركيا 2023
تنوع الخيارات العقارية وتصاميم المنازل
وعلى جانب الاستثمار العقاري، فقد حاز هذا القطاع على اهتمام بالغ من قِبل الحكومة وكذلك من قِبل المستثمرين الأجانب وشركات الإنشاء والبناء.
هكذا تأتي أهم مزايا شراء بيت في تركيا اسطنبول وهي وفرة الخيارات العقارية مثل:
- الشقق السكنية التقليدية.
- شقق الدوبلكس.
- شقق البنتهاوس.
- شقق الاستوديو.
- المحلات التجارية.
- الأراضي.
- الفلل.
- القصور.
- المنازل أو البيوت.
تعرف على: المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024
بيئة معيشية متنوعة ومجتمع متنوع
يعد المجتمع التركي من أرقى المجتمعات في العالم، كما أن اندماج العديد من الجنسيات سواء العربية أو الأوروبية في تركيا واسطنبول تحديداً يجعل الإقامة بها ذات مذاق خاص بفضل البيئة الاجتماعية المتكاملة والتي يتم تبادل الثقافات والعادات بها.
اقرأ التالي: شقق وفلل وأراضي للبيع في كوجالي، تركيا
الفوائد الاقتصادية لشراء منزل في اسطنبول
أما عن جانب الربح المادي أو الفوائد الاقتصادية لفكرة شراء منزل في اسطنبول فهي عديدة.
كما يعد سوق عقارات اسطنبول هو الأفضل من حيث الفوائد الاقتصادية وذلك مقارنةً بالأسواق العالمية الأخرى بالنسبة للعقارات وخاصةً الدول الأوروبية.
تعرف على: شراء الأجانب للأراضي في تركيا: أنواع وفوائد الاستثمار
استقرار سوق العقارات وارتفاع القيمة العقارية
لا شك أن رواج السوق العقاري هو أهم ما يبحث عنه المستثمر الأجنبي لضمان نجاح المشروع الخاص به.
وفي ذلك السياق، يتميز سوق العقارات في اسطنبول بالاستقرار التام مع ارتفاع سعر العقارات عاماً بعد عام مما يضمن للمستثمر تصاعُد قيمة رأس المال الخاص به، وهذا من أهم مزايا شراء بيت في اسطنبول أو شراء منزل في اسطنبول.
اقرأ عن: أنواع الأراضي في تركيا: كيف استثمر في قطعة أرض
فرص الاستثمار العقاري وتداول العقارات
تتعدد الأفكار الاستثمارية التي يمكن البدء بها من خلال شراء بيت في اسطنبول مثل:
- شراء عقار ثم تأجيره والحصول على عائد ربح شهري.
- كذلك شراء بيت أو وحدة سكنية ثم إعادة البيع بعد بضع سنوات والاستفادة من فارق السعر.
- كذلك شراء أرض وبدء الاستثمار من خلالها سواء بالتأجير أو تجميد السعر فترة وإعادة البيع.
- كما يمكن شراء وحدة تجارية مثل المحلات وغيرها وبدء استثمار مربح يجمع بين قطاعيّ التجارة والعقارات.
اقرأ حول: هل شراء الأراضي في تركيا مربح؟
التمويل العقاري في تركيا: خيارات شراء منزل بالتقسيط
هل تبحث عن فرصة تتضمن شراء منزل في تركيا بالتقسيط أو شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط؟
يرغب العديد من المستثمرين الأجانب والعرب في تحقيق حُلم شراء منزل في اسطنبول أو شراء بيت في اسطنبول ولكن لا يملكون الميزانية المالية المطلوبة كاملة.
هكذا يأتي خيار شراء منزل في تركيا بالتقسيط تسهيلاً على المستثمرين، وذلك من خلال التمويل العقاري.
تعرف على: كيفية وخطوات شراء قطعة أرض وأهم النصائح
أنواع القروض والشروط المطلوبة
تحرص الإدارة التركية على توفير بيئة استثمارية آمنة فائقة التميز للمستثمر الأجنبي في مجال العقارات، لهذا تم تدشين حق المستثمر في الحصول على تمويل عقاري بهدف شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط أو شراء منزل في تركيا بالتقسيط.
ويتم ذلك من خلال التوجه لأحد البنوك التركية التي تمنح قروض عقارية والتفاوض لمعرفة قيمة الدفعة الأولى المطلوبة وشروط السداد وغيرها من التفاصيل التي تختلف من بنك لآخر.
ولعل أهم الشروط المطلوبة عند شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط أو شراء منزل في تركيا بالتقسيط ما يلي:
- أن يتم سداد الدفعة الأولى المطلوبة كاملة.
- أن يتعهد المستثمر بسداد قيمة الأقساط المطلوبة في الميعاد المحدد لها.
اقرأ عن: شراء أرض في اسطنبول: استثمار واعد
عوامل تأثير أسعار الفائدة والأقساط الشهرية
بالطبع تختلف القيمة النهائية أو رأس المال النهائي في حالة شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط أو شراء منزل في تركيا بالتقسيط عنه في الحالة التقليدية عن الشراء نقداً.
وذلك يرجع إلى قيمة الفائدة التي يتم وضعها من قِبل البنك التركي الذي يمنح المستثمر القرض أو التمويل العقاري، لذلك يرتفع رأس المال نسبياً في حال شراء منزل في تركيا بالتقسيط.
اقرأ حول: استثمار الأراضي: فرص للمستثمرين في تركيا
شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط: فرص وتحديات
لكل مجال استثماري عوائق أو تحديات أو معايير يجب وضعها في عين الاعتبار، وعلى الرغم من أن مجال الاستثمار العقاري يعد آمناً بامتياز إلا أنه توجد بعض التحديات بالنسبة لفكرة شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط.
لنتعرف سوياً على أهم فرص شراء منزل في تركيا بالتقسيط وما يقابلها من تحديات محتملة.
تعرف على: شقق البنتهاوس للبيع في اسطنبول: مفهوم وتحليل
خيارات التمويل والقروض العقارية
تتعدد خيارات التمويل والقروض العقارية المتاحة لدى البنوك التركية المختلفة والتي تتضمن البنوك الحكومية وكذلك الخاصة.
كما أن لكل بنك سياسات مختلفة في السداد وآليته وقيمة الدفعة الأولى المطلوب سدادها والتي عادةً ما تكون 50% من قيمة العقار.
اقرأ أيضاً: الأراضي الاستثمارية في تركيا: الفرص والتحديات
التحديات المحتملة مثل فوائد القروض والشروط المالية
بالطبع يعد شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط فرصة ذهبية لأصحاب الميزانيات المتوسطة والمحدودة، إلا أنه توجد بعض التحديات مثل:
- نسبة الفائدة التي يتم فرضها من قِبل البنك مانح القرض والتي ترفع من قيمة رأس المال النهائي الذي يتم دفعه بشكل فعلي في العقار.
- كذلك قُيود الدفع مثل مواعيد سداد الأقساط .
تعرف على: ما هو الفرق بين العقار السكني والتجاري؟
استثمار عقاري: شراء بيت في اسطنبول
يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا أكثر المجالات تفضيلاً بفضل المقوّمات المثالية التي يحظى بها هذا المجال.
ولكن هل شراء منزل في اسطنبول أو شراء بيت في تركيا اسطنبول تحديداً يعد أفضل الأفكار الاستثمارية؟
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول الاستثمار العقاري من خلال شراء بيت في اسطنبول.
اقرأ المزيد: اكتشف لماذا الاستثمار في الأراضي السكنية في تركيا
استراتيجيات الاستثمار العقاري وتحقيق العائد المرتقب
بفضل قوة الاقتصاد التركي والمزايا الاقتصادية والاستثمارية الهائلة التي تحظى اسطنبول فإن الاستثمار العقاري بها من شأنه منح المستثمر عائدات مالية وربحية مرتفعة.
ويعود ذلك لوجود المقوّمات التالية:
- الطابع السياحي الفريد.
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي.
- رواج سوق العقارات.
تعرف على: فرص الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا
تحليل السوق وكيفية اختيار العقار المناسب للاستثمار
تعتبر عملية اختيار العقار المناسب للاستثمار أهم خطوة من خطوات شراء بيت في تركيا اسطنبول، ويمكن تلخيص كيفية اختيار أفضل عقار عبر الخطوات التالية:
- تحديد الهدف من شراء بيت في اسطنبول وكذلك الميزانية المطلوبة.
- الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة متخصصة في مجال العقارات لأخذ الاستشارات العقارية.
- الاطلاع على العروض المتاحة.
- زيارة العقارات المناسبة قبل الشراء واختيار الأفضل منها.
اقرأ التالي: طريقة وكيفية وفوائد الاستثمار في الأراضي الزراعية في اسطنبول تركيا
تطورات سوق العقارات في تركيا: فرص شراء بيت في اسطنبول
شهدت السوق العقارية في تركيا عموماً تطورات مذهلة للغاية، تشمل رواج حركة الاستثمار العقاري والبيع والشراء وكذلك زيادة نسبة الإقبال على شراء بيت في تركيا اسطنبول.
اتجاهات السوق والتوقعات المستقبلية
يتجه سوق العقارات في تركيا في خطواتٍ ثابتة وسريعة في الوقت ذاته نحو التقدم والازدهار الباهر.
ويأتي ذلك تزامناً مع تدشين مشاريع استثمارية ضخمة وعملاقة في تركيا مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد، وهذا يعود بالطبع على مستقبل الاستثمار العقاري بشكل إيجابي.
تعرف على: خدمات إدارة العقارات والأملاك في تركيا
التأثيرات الاقتصادية والسياسية على سوق العقارات
يعتبر الاستثمار السياسي والاقتصادي في تركيا من أبرز أسباب ازدهار مجال العقارات، هذا لأن الظروف الاقتصادية الجيدة تخلق نمطاً استثمارياً آمناً طويل المدى.
كما أن الاستقرار السياسي يدعم الاستثمار العقاري بفضل وجود البيئة الآمنة ذات التقلّبات المنخفضة.
اقرأ عن: ما هو تعريف الاستثمار العقاري وما هي أفضل الأنواع
الجوانب القانونية لشراء منزل في اسطنبول
تعتبر قوانين الاستثمار العقاري أو شراء بيت في تركيا اسطنبول يسيرة نوعاً ما مقارنةً بالقوانين والقيود المفروضة على المستثمرين العقاريين في الدول الأخرى.
لنتعرف سوياً على الجوانب القانونية بشأن شراء بيت في اسطنبول.
اقرأ حول: لماذا الاستثمار العقاري في تركيا: استكشاف الفرص المتميزة
إجراءات الشراء والتسجيل العقاري
تشمل إجراءات الشراء والتسجيل العقاري ما يلي:
- توفر الأوراق المطلوبة مثل الرقم الضريبي وجواز السفر وغيرها.
- توقيع عقد البيع والشراء.
- سداد ثمن العقار والحصول على إيصال بذلك.
- تجهيز كافة المستندات والذهاب إلى دائرة السجل العقاري لتسجيل العقار والحصول على صك الملكية أو الطابو.
تعرف على: هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟
القوانين واللوائح المتعلقة بالملكية العقارية في تركيا
كما أن القوانين الخاصة بالملكية العقارية في تركيا للأجانب تشمل:
- ألا تزيد مساحة ما يملكه المواطن الأجنبي في تركيا عن 30 هكتار.
- ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
- ألا يكون العقار في محيط منطقة أمنية أو عسكرية.
اقرأ المزيد: دليلك لتعلم مبادئ وأسس الاستثمار العقاري
مستقبل شراء منزل في اسطنبول: توقعات وتحليلات
يعد مستقبل العقارات في تركيا عموماً واعداً بامتياز، وخاصةً بالنسبة لفكرة شراء منزل في اسطنبول لكونها المدينة الأكثر تفضيلاً بين أوساط المستثمرين والسياح أيضاً.
فيما يلي أهم التطورات المستقبلية بشأن فكرة الاستثمار العقاري في اسطنبول وكذلك شراء منزل في تركيا بالتقسيط عموماً.
تعرف على: لماذا تشتري عقار في تركيا؟
تطورات مستقبلية في سوق العقارات وفرص الاستثمار المستقبلية
بفضل تدشين مشاريع استثمارية ضخمة للغاية يتوفر بها كافة الأنماط العقارية والمساحات والتصاميم التي قد يبحث عنها المستثمر، فإن التطورات المستقبلية في هذا المجال باتت مميزة للغاية.
يعتبر الازدهار ورواج حركة البيع والشراء تطوراً طبيعياً لما يشهده سوق العقارات في اسطنبول في الوقت الحالي، خاصةً مع قرب الانتهاء من أهم مشاريع القرن الحديث في تركيا وهي قناة اسطنبول المائية الجديدة.
اقرأ أيضاً: كيفية وطريقة الاستثمار في الأراضي: الزراعية والسكنية والبعيدة
تحليل العوامل الاقتصادية والسياسية المحتملة التي قد تؤثر على سوق العقارات في اسطنبول
هناك بعض العوامل التي قد تؤثر على سوق العقارات في اسطنبول أهمها:
- قرب إنهاء حفر قناة اسطنبول والتي تؤثر مباشرةً بشكل إيجابي على سوق العقارات في اسطنبول.
- تدشين مشاريع أخرى مثل المناطق الجديدة وأهمها منطقة يني شهير اسطنبول.
- كذلك التضخم الاقتصادي العالمي من شأنه التأثير نسبياً على سوق العقارات في اسطنبول.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أهم التفاصيل والمزايا حول شراء منزل في اسطنبول، وكذلك كيف يمكن شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط أو شراء منزل في تركيا بالتقسيط من خلال التمويل العقاري من أحد البنوك في تركيا.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
