الانتقال إلى تركيا | دليل الذين يودون الاستثمار في تركيا لعام 2025

ما بين أوروبيٍّ وعربيّ باحثٍ عن استثمارٌ ناجح، معيشةٌ منخفضة التكاليف، بنيةٌ تحتية قوية وحديثة، مقوماتٍ اقتصادية وسياحية مُذهلة، تكون تركيا خياره الأمثل. فهي بلد متقدمة في شتى المجالات، وهذا ما يجذب المزيد والمزيد من المواطنين الأجانب إليها.

وسطورنا اليوم مُهداةٌ لكلّ باحثٍ عن معلومات شاملة حول الانتقال إلى تركيا من أجل تجربة العيش فيها، أو حتى الاستثمار في تركيا، هذا إلى جانب التعرف على مزايا العمل في تركيا.

الانتقال إلى تركيا للعيش فيها كأجنبي

هل تعلم أن تركيا تحتضن أكثر من خمسة ملايين أجنبي من الجنسيات العربية وحدها؟ وهذا الرقم يعكس مدى نجاح تجارب العيش في تركيا لمختلف الجنسيات، ويؤكد على أنها دولة قادرة على استيعاب الأجانب وتوفير بيئة مناسبة لهم.

وبشكل عام، فإن فكرة الاستقرار والعيش في تركيا تعد مثالية، إذ تجمع البلاد بين مستوى معيشة متكامل من حيث الخدمات، وتكاليف منخفضة نسبياً، وهو ما يبحث عنه معظم الراغبين في الاستقرار خارج بلدانهم. ولهذا، سواء كنت مواطن عربي أو كنت من أصحاب الجنسيات الأوروبية، فإن مجرد تفكيرك في الانتقال إلى تركيا يعني أنك بدأت بالفعل في اتخاذ خطوة ذكية نحو مستقبل أفضل.

هل تركيا بلد جيد للعيش فيها؟

تركيا تتميز بالعديد من الخصائص الفريدة، ولهذا يراها الملايين وجهة مثالية للعيش، بل يعتبرها البعض خياراً مميزاً للمعيشة. وفيما يلي أبرز الأسباب التي شجعت الكثيرين على الهجرة أو الانتقال للعيش في تركيا:

• التقدم الشامل الذي شهدته تركيا في مختلف نواحي الحياة الأساسية، مثل القطاعين الطبي والتعليمي، إلى جانب شبكة المواصلات الحديثة والمتطورة، ما جعل الإقامة فيها فرصة مثالية لحياة متكاملة الخدمات.
• الاقتصاد التركي يتمتع بقوة واستقرار نسبي، وهذا ساهم في جذب المزيد من المستثمرين الراغبين في الاستقرار والاستثمار هناك.
• كما أن هناك ازدهار واضح في العديد من القطاعات الاستثمارية، خصوصاً في قطاع العقارات، الذي يوفر عوائد ربحية عالية. ومن الجدير ذكره أن الرغبة في الاستثمار في قطاع العقارات التركي تعتبر من أبرز العوامل التي دفعت الكثيرين لاختيار تركيا مكاناً للعيش.
• تركيا أيضاً هي وجهة سياحية عالمية تستقبل ملايين الزوار سنوياً، مما يجعل الإقامة فيها أشبه بتجربة سياحية راقية على مدار العام.
• هذا إلى جانب، انخفاض تكاليف المعيشة عموماً، وهذا جعل من تركيا خياراً مثالياً لكثيرين، سواء من الأوروبيين الباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة أو من العرب الساعين إلى مستقبل أفضل لأسرهم.
• كما أن سوق العمل في تركيا يتيح فرصاً متعددة، حيث تعمل الدولة على تسهيل إجراءات منح تصاريح العمل للأجانب.

ما تحتاجه للعيش في تركيا

إذا كنت مقبلاً على الانتقال إلى تركيا، فإن كل ما تحتاج إليه هو مصدر دخل مناسب، يكفي لتأمين حياة مستقرة دون مشقة. لكن من الضروري اختيار المدينة المناسبة، سواء من حيث توفر فرص العمل التي تتناسب مع مؤهلاتك، أو من حيث توفر سكن يتماشى مع ميزانيتك. وبالطبع، ستحتاج إلى استخراج تصريح إقامة يتوافق مع نوع الإقامة التي تنوي الحصول عليها في تركيا.

أفضل 10 مدن في تركيا للانتقال والعيش فيها

الميزة التنافسية لتركيا هي أن كل مدينة فيها تتمتع بخصائص وميزات تجعلها الخيار المثالي للبعض. أي أنه  أيَّما كانت المواصفات التي تحتاجها في المدينة التي ترغب بالعيش بها عند الانتقال إلى تركيا، حتماً ستتمكن من إيجادها دون عناء. وفيما يلي قائمة بأفضل 10 مدن في تركيا للانتقال والعيش فيها:

1. اسطنبول، المعروفة بلقب “المدينة الساحرة” والتي تحتل صدارة قائمة أفضل مدن تركيا للعيش بلا منازع. ففيها تتوفر الكثير من المجمعات السكنية الراقية والمحاطة بكافة المرافق والخدمات التي تسهل حياة السكان فيها.
2. أنطاليا من المدن التركية الساحلية والتي يتوافد على زيارتها الكثير من الزوار والسياح، وهي تلائم أكثر الأفراد محبيين العيش في عقارات بإطلالات بحرية.
3. بورصة تعتبر واحدة من المدن الصناعية المهمة في البلاد، ولهذا فهي تناسب أكثر الأفراد القادمين إلى تركيا بهدف البحث عن عمل.
4. طرابزون من المدن التركية المطلة على ساحل البحر الأسود، أي أنها تمتاز بطابع ساحلي مميز للغاية.
5. أنقرة، العاصمة السياسية لتركيا، وهذا بحد ذاته ميزة تنافسية تشجع الأفراد على الانتقال إليها للعيش في بيئة متكاملة، وتحفز المستثمرين أيضاً على ضخ رؤوس أموالهم في عقاراتها.
6. سكاريا، تتميز بطبيعة خلابة وأسعار عقارات معقولة جداً، مع طابع هادئ يفضله الكثيرين. 
7. كوجالي تقع في موقع مميز حيث تحدها اسطنبول من الغرب والبحر الأسود من الشمال.
8. إزمير من المدن الأكثر اكتظاظاً بالسكان، كما أنها مدينة ذات طابع سياحي مميز لكونها تحتضن الكثير من المعالم الأثرية.
9. فتحية من المواقع المميزة للإقامة عند الانتقال إلى تركيا، فهي تعد مدينة تاريخية هامة في البلاد.
10. ألانيا من الوجهات السياحية الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، والتي تعتبر إحدى الوجهات السياحية الأكثر زيارةً في تركيا.

الانتقال إلى تركيا بهدف الاستثمار فيها

يعد الاقتصاد التركي من بين أقوى الأنظمة الاقتصادية في العالم، وكما هو معروف، فإن قوة الاقتصاد تنعكس مباشرة على ازدهار القطاعات الاستثمارية. ولهذا، يعتبر السفر أو الاقامة في تركيا بهدف الاستثمار من أبرز الأهداف التي يسعى إليها آلاف الأجانب الراغبين في الهجرة إليها. وقد أثبتت القطاعات الاستثمارية في تركيا نجاحاً ملحوظاً، وعلى رأسها قطاع العقارات الذي حقق أداءً متميزاً واستثنائياً، مما جعله من أقوى عوامل الجذب للاستثمار والإقامة في البلاد.

برنامج الجنسية عبر الاستثمار – أهم المحفزات على الانتقال إلى تركيا

هل تعلم أن جواز السفر التركي يتيح لك دخول أكثر من 70 دولة حول العالم، بالإضافة إلى العديد من الدول التي يمكنك دخولها بتأشيرة فورية في المطار أو تأشيرة إلكترونية؟ وهذه الميزات تجعل من الجنسية التركية واحدة من أقوى الجنسيات حالياً. ولهذا، أصبح برنامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار من أبرز دوافع الهجرة إلى تركيا. وفيما يلي الشروط الأساسية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار:

• أن يقوم المواطن الأجنبي بشراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، مع الالتزام بعدم بيعه لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• أن يؤسس  المواطن الأجنبي استثمار ثابت في تركيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار، مثل شراء معمل أو إنشاءه من الصفر.
• أن يقوم المستثمر الأجنبي بتوفير فرص عمل لما لا يقل عن 50 مواطن تركي.
• أن يودع الفرد الأجنبي مبلغ 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية كوديعة لمدة ثلاث سنوات.
• يمكن أيضاً الحصول على الجنسية للأجانب من خلال شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار مع الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات.

لماذا يُقبل المستثمرون على القطاع العقاري في تركيا؟

هناك مجموعة من الأسباب الهامة التي دفعت آلاف المستثمرين نحو استثمار أموالهم في القطاع العقاري في تركيا تحديداً دون غيره، ومن أبرز هذه الأسباب:

• الموقع الجغرافي المميز لتركيا، الذي يربط بين قارتي أوروبا وآسيا، جعلها نقطة جذب مهمة للمستثمرين الراغبين في شراء عقارات في موقع استراتيجي وفريد.
• قوة الاقتصاد التركي واستقراره شجعت المستثمرين على الانتقال إلى تركيا، وأدت أيضاً إلى تصدر قطاع العقارات قائمة القطاعات الاستثمارية في البلاد.
• الطابع السياحي الراقي لتركيا، التي تستقبل ملايين السياح سنوياً، يحمل دلالتين أساسيتين، الأولى أن عدداً كبيراً من هؤلاء السياح يسعى إلى شراء عقار للإقامة السياحية، ما رفع من نسبة الإقبال على العقارات، والثانية أن هذا النشاط السياحي يضمن للمستثمرين دخلاً ثابتاً وجيداً من الإيجارات، شهرياً وسنوياً.
• كما يوفر الاستثمار العقاري في تركيا فرصاً مهمة أبرزها إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، وهما هدفان رئيسيان لأي مستثمر أجنبي.
• كذلك، يعد هذا النوع من الاستثمار خياراً طويل الأمد وآمناً لضخ رؤوس الأموال، وهو ما يجعله جذاباً للمستثمرين الباحثين عن مشاريع مستدامة عند الانتقال إلى تركيا.

ما هي القطاعات الواعدة للاستثمار في تركيا؟

يتربع قطاع الاستثمار العقاري في تركيا على عرش كافة قطاعات الاستثمار الأخرى، ويعود السبب في ذلك لمدى تفوقه على القطاعات الأخرى مع الربح الوفير الذي يصاحبه. وهنا نذكر بعض أكثر القطاعات الواعدة للاستثمار في تركيا:

• الاستثمار العقاري.
• الاستثمار الزراعي.
• الاستثمار الصناعي.
• الاستثمار في قطاع السياحة.

ما الميزانية المطلوبة للاستثمار في تركيا؟

لا يوجد رقم ثابت للميزانية التي يجب توفيرها للاستثمار في تركيا، إذ يختلف المبلغ حسب الهدف الاستثماري المنشود. فعلى سبيل المثال:

• يمكن تحقيق أهداف استثمارية قوية بميزانية تبدأ من 200 ألف دولار، وذلك من خلال شراء عقار بهذا السعر والحصول على الإقامة العقارية.
• أما في حال كان الهدف هو الحصول على الجنسية التركية، فإن الحد الأدنى المطلوب هو 400 ألف دولار لشراء عقار مع الالتزام بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات.

خيارات شراء عقار في تركيا | الطريق إلى الإقامة أو الجنسية

عند الانتقال إلى تركيا، ستجد عدة خيارات استثمارية مميزة تمكِّنك من شراء عقار في تركيا ومن ثم الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية. وفيما يلي إليك أبرز هذه الخيارات:

شراء شقة ضمن مشروع عقاري في اسطنبول

يعتبر شراء شقة ضمن مشروع عقاري في اسطنبول من الخيارات الاستثمارية المثالية. فالعاصمة الاقتصادية والسياحية للبلاد تستقطب ملايين الزوار سنوياً، ما يجعل الاستثمار العقاري فيها خيار مضمون النجاح، بفضل الطلب المتزايد على السكن والموقع الاستراتيجي للمشاريع الجديدة.

	مشروع الحديقة الخاصة في اسكودار	مشروع أبراج السعادة في بيكوز	مشروع الوادي الأخضر
مواصفات المشروع	من أروع المشاريع العقارية في جانب اسطنبول الآسيوي – اسكودار. يتمتع بموقع استراتيجي. ملائم للعائلات التي تفضل الهدوء.	يقع في موقع استراتيجي مميز ضمن بيكوز. يتمتع بإطلالات خضراء فريدة. يُناسب المستثمرين الباحثين عن إقامة هادئة بعيدة عن ضجيج الحياة وزحامها.	يحظى بإطلالة بحرية على جسور اسطنبول والبوسفور في أحضان اسطنبول الآسيوية. يمتاز المشروع بموقع استراتيجي فريد. مساحات خضراء كبيرة يضمها المشروع إضافةً إلى تراسات.
مساحته	10 آلاف م²	42 ألف م²	36 ألف م²
عدد الأبنية	5 أبنية	3 أبنية	12 بناء
عدد الشقق الكلي	129 شقة	739 شقة	207 شقة
الأنماط المتاحة	متنوعة من 2+1 حتى 5+1، كما أن خيار الدوبلكس متاح.	أنماط الشقق المتاحة هي 1+1، 2+1، 3+1	الأنماط المتاحة في المشروع هي من 2+1 إلى 5.5+1.
الجنسية والإقامة	مناسب للجنسية التركية والإقامة العقارية.	متوافق مع شروط الحصول على الجنسية والإقامة.	ملائم من أجل الجنسية التركية والإقامة.

شراء محل تجاري في اسطنبول

الخيار الثاني عند الانتقال إلى تركيا يتمثل في شراء محل تجاري والاستثمار في السوق التجاري النشط في اسطنبول، فهي مدينة معروفة بقوتها الشرائية الكبيرة ومكانتها كعاصمة تجارية من الطراز الأول. ولهذا، يُعد هذا النوع من الاستثمار من أنجح الخيارات، خاصة في المشاريع التي توفّر محالاً تجارية بمواقع حيوية داخل المدينة.

	مشروع تاج اسطنبول	مشروع سحر اسطنبول
مواصفات المشروع	يمتاز بموقع استراتيجي. عقاراته ذات قيمة استثمارية متزايدة.	موقع المشروع على طريق الباسن الحيوي. قيمة استثمارية متزايدة لعقاراته.
مساحته	4 آلاف م²	9400 م²
عدد الأبنية	3 أبنية	2 أبنية
ما يحتويه المشروع	خدمات متكاملة تشمل الحماية والمراقبة الدائمة، نادي رياضي، ساونا، ومواقف سيارات.	عقارات بنظام الهوم أوفيس.
الجنسية والإقامة	إمكانية الحصول على الجنسية من خلال شراء أحد عقاراته.	ميزة الجنسية التركية عبر شراء عقاراته متاحة.

الانتقال إلى تركيا للعمل فيها | أشياء يجب معرفتها

إذا كان العيش أو العمل في تركيا رغبة تراودك، فهناك عدة أشياء لابد من معرفتها لكي يتسنى لك رسم خطة شاملة مدروسة بعناية لإتمام فكرة الانتقال إلى هذا البلد الرائع بشكل مثالي، لنتعرف على تلك المعلومات:

هل يمكن الحصول على تأشيرة عمل في تركيا؟

نعم، يمكن للمواطن الأجنبي بدء تجربة العيش والعمل في تركيا والحصول على ترخيص للعمل، ويعتمد ذلك بشكل رئيسي على نوع المؤهل الدراسي أو الشهادة التي يحملها.

كيفية الحصول على تصريح العمل في تركيا؟

يمكن إصدار تصريح العمل من خلال الجهة التي يرغب الشخص بالعمل لديها، كأن تكون شركة أو مصنع، حيث يمكن لتلك الجهة التقديم مباشرةً على طلب تصريح العمل لدى وزارة العمل والضمان الاجتماعي للموظفين الجدد.

كما يمكن الحصول على تصريح العمل أيضاً من خلال تأسيس عمل خاص في تركيا، مثل تسجيل شركة والبدء بدفع الضرائب، ومن ثم التقدم بطلب للحصول على التصريح.

عدد ساعات العمل القانونية في تركيا

ينص قانون العمل التركي على أن الحد الأقصى لساعات العمل الأسبوعية هو 45 ساعة.

الحد الأدنى للرواتب في تركيا

إذا كنت تسعى للهجرة أو الانتقال إلى تركيا، فمن المؤكد أنك تهتم بمستوى الرواتب في الدولة. وفي هذا الصدد، لابد من الاشارة إلى أنه قد تم رفع الحد الأدنى للأجور في السنوات الأخيرة ليصل إلى حوالي 445 دولاراً شهرياً.

المهن المحظورة والمسموح بها للأجانب في تركيا

ينص القانون واللوائح التركية الخاصة بالعمل في تركيا أن الوظائف الحكومية محظورة على المواطنين الأجانب عموماً. أما باقي المهن، فهي متاحة للأجانب شريطة توفر الشروط المطلوبة، حيث تختلف المتطلبات حسب كل مهنة. فعلى سبيل المثال، تتطلب المهن الطبية مثل الطب أو الصيدلة إجراء معادلة للشهادة قبل بدء العمل. وبشكل عام، فإن كل مهنة تحتاج إلى الحصول على الترخيص المناسب قبل مزاولتها في تركيا.

تجارب ناجحة للعيش والاستثمار في تركيا

قد تتساءل عن مدى نجاح تجربة الانتقال إلى تركيا، خاصة إذا كنت تفكر في الانتقال بهدف الاستثمار أو بدء مشروع استثماري ناجح. وقد أثبتت العديد من التجارب العملية نجاحها في هذا المجال، خصوصاً من خلال مجموعة لالي العقارية، التي ساعدت عدداً كبيراً من المستثمرين الأجانب في تنفيذ مشاريع عقارية مميزة تتماشى مع أهدافهم الاستثمارية وميزانياتهم المالية.

على سبيل المثال، قدّمت مجموعة لالي العقارية لعملائها الراغبين في الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، خيارات عقارية دقيقة تم اختيارها بعناية لتلائم شروط الحصول على تلك الامتيازات القانونية. وبالفعل، تمكن العديد من المستثمرين من إنهاء إجراءات التملك والحصول على الإقامة أو الجنسية في وقت قياسي، لا يتجاوز المدة التي استغرقتها عملية اختيار العقار المناسب من بين العروض المتوفرة لدى المجموعة.

وتختلف تكاليف بدء المشاريع العقارية بناءً على طبيعة الهدف الاستثماري ورغبة كل مستثمر، إلا أن المؤكد هو أن مجموعة لالي العقارية توفر أقوى العروض والفرص العقارية في السوق، ما يجعلها الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن النجاح في اسطنبول.

وبوصولنا إلى ختام هذه الجولة الشاملة والتي ناقشنا فيها كل ما يخص فكرة الانتقال إلى تركيا بهدف العيش الدائم أو حتى الاستثمار. وفي حال كنت قد اتخذت قرارك باختيار تركيا كموطن لك، حينها يكون كل ما عليك فعله هو التواصل مع فريق مجموعة لالي العقارية، للعثور على منزل للسكن أو فرصة استثمارية مميزة تناسبك.

الأسئلة الشائعة

ما هو تصريح الإقامة؟

تصريح الإقامة هو التصريح الذي يمنح المواطن الأجنبي حق التواجد والإقامة على الأراضي التركية، وتختلف مدته حسب نوع الإقامة. مثلاً تتراوح مدة تصريح الإقامة للأجانب في تركيا بغرض السياحة من 90 يوم إلى 180 يوم بحد أقصى.

ماذا يعني رقم الهوية للأجانب؟

رقم الهوية للأجانب هو رقم هوية شخصي يتم تعيينه لكل مواطن أجنبي مقيم في تركيا لمدة أكثر من ستة أشهر بحد أدنى.

هل يلزم الانتقال إلى تركيا والعيش فيها للحصول على الإقامة العقارية؟

لا يلزم العيش في تركيا للحصول على الإقامة العقارية عند الانتقال إلى تركيا ولكن يلزم شراء عقار سكني وليس أي عقار آخر للحصول على الاقامة العقارية في تركيا.

ما نوع الحوافز والبرامج التي يمكن تقديمها للمستثمرين الأجانب في تركيا؟

نوع الحوافز والبرامج التي يمكن تقديمها للمستثمرين الأجانب في تركيا تتمثل في إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، مع التخفيضات الضريبية.

أنواع الاقامة في تركيا؟

كثيرة هي أنواع الاقامة في تركيا فمنها الإقامة العقارية، إقامة سياحية، إقامة العمل، الإقامة العائلية، إقامة الطالب، والإقامة الإنسانية.

اقرأ أيضاً:

مراحل الجنسية التركية

أفضل مدن للاستثمار في تركيا

اسطنبول الاوروبية أبرز المناطق والمميزات والأماكن السياحية