منطقة كارتال في اسطنبول | لؤلؤة ساحل بحر مرمرة

بفضلِ إطلالتها الساحرة المباشرة على بحرِ مرمرة، ومقابلتها لجزُر الأميرات المُذهلة، أُطلق عليها «لؤلؤة ساحل بحر مرمرة»، فَهَل تبحث عن لؤلؤةٍ استثماريةٍ تُضيف لرأسِ مالِك الكثير والكثير؟

سطورنا اليوم استثنائيةٍ فريدةٍ من نوعها، لنتجوّل سوياً ضمن أركان منطقة كارتال اسطنبول الجامعة بين الطابع الساحلي والأخضر في آن واحد، فماذا عن تملّك شقق للبيع في كارتال اسطنبول؟ وهل أسعار العقارات في منطقة كارتال مناسبة؟

أبرز المشاريع العقارية في الطرف الآسيوي من اسطنبول

 

لمحة عن منطقة كارتال في اسطنبول

منطقة كارتال اسطنبول هي إحدى أهم مناطق مدينة اسطنبول، وهي منطقة ذات طابع ساحلي ممزوج بالتلال الخضراء الغَنَّاء الرائعة، لذا فقد أُطلق عليها «لؤلؤة ساحل بحر مرمرة»، كما عُرفت باسم «كارتال الخضراء» نسبةً إلى الهضاب والتلال ذات اللون الأخضر الذي لا مثيل له، ويعني اسم «كارتال» بالتركية «النسر»، وسُميت بهذا الاسم نسبةً إلى الصيد الذي كان يقوم به سكان المنطقة قديماً، ومع مرور الوقت تم تطوير المنطقة بشكل مُذهل، وأصبحت منطقة كارتال اسطنبول ذات أهمية سياحية واستثمارية وتاريخية عُظمى، مما جعل الاستثمار العقاري في كارتال اسطنبول فكرة يتوافد عليها الآلاف، لنتعرف سوياً على أبرز المعلومات حول منطقة كارتال اسطنبول.

موقع منطقة كارتال اسطنبول

 

تقع منطقة كارتال اسطنبول في جانب اسطنبول الآسيوي، وهي من أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية على الإطلاق سواء للاستثمار أو السكن، وفيما يلي خريطة منطقة كارتال اسطنبول:

• يحُدها شمالاً منطقة سلطان بيلي وسانجاك تبة.
• يحُدها شرقاً منطقة بندك.
• يحُدها جنوباً بحر مرمرة.
• يحُدها غرباً منطقة مالتبه.
• تبعُد عن ميدان تقسيم 35 كم.
• تبعد عن مطار صبيحة الدولي 11 كم.
• تبعُد عن مطار اسطنبول الجديد 80 كم.
• عدد الأحياء في منطقة كارتال 20 حي سكني.
• يبلغ عدد سكان منطقة كارتال اسطنبول نحو 480 ألف نسمة.

تاريخ منطقة كارتال اسطنبول

يعود تاريخ منطقة كارتال اسطنبول إلى العصر البيزنطي، وفي القرن الـ15 تمّ ضَمَّها إلى أراضي العُثمانيين، ثم تمّ إدراجها تابعةً لمدينة اسطنبول في عام 1888، وقد أصبحت منطقة كارتال اسطنبول بلدية مستقلة في عام 1928.

اقرأ هنا: أسعار الشقق في تركيا والتكلفة | خطوات تملك عقارات تركيا 2023

مميزات منطقة كارتال في اسطنبول

لدى منطقة كارتال اسطنبول مزايا وخصائص عديدة جعلت المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم يتوافدون على شراء عقار في كارتال تركيا، فهي المنطقة التي عُرفت بين أوساط المستثمرين بكونها لؤلؤة استثمارية بالغة الأهمية يُمكن من خلال الاستثمار بها الحصول على أهداف فائقة ومزايا فريدة، فما هي مميزات منطقة كارتال اسطنبول؟

أهمية موقع كارتال كمنطقة للاستثمار العقاري

أهم المزايا التي جذبت المستثمرين نحو الشقق للبيع في كارتال اسطنبول هي الموقع الجغرافي المتميز الذي تحظى به، فهي تنفرد بنوعين من الإطلالات الساحرة، إحداهما على بحر مرمرة، والأخرى على الجبال والتلال العُليا، حيث تضم منطقة كارتال تلّة أيدوس هيل والتي تعتبر أعلى نقطة جبلية في اسطنبول الساحرة، وهذا الموقع الجغرافي الفريد بتفاصيله أكسب الاستثمار العقاري في كارتال اسطنبول أهمية قُصوى.

أسعار العقارات في منطقة كارتال في اسطنبول مناسبة جداً

أول ما يبحث عنه المستثمر عادةً هو رأس المال المطلوب لبدء الاستثمار، وقد تميز الاستثمار في كارتال تركيا بأن اسعار العقارات في منطقة كارتال واسعار الشقق في كارتال مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري أو السكن أو الجمع بينهما كأهداف استثمارية.

سهولة شراء عقار في منطقة كارتال مناسب للإقامة العقارية والجنسية التركية

هُنا تأتي الميزة التنافسية الفائقة التي يحظى بها الاستثمار العقاري في كارتال اسطنبول، هي إمكانية شراء شقة في كارتال مناسبة لشروط الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، ومعلومٌ بالطبع أن تلك الأهداف الاستثمارية أصبحت أهم وأول ما يبحث عنه المستثمر الذي يرغب بدخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ المزيد: الجنسية التركية عن طريق العقار

البنى التحتية لمنطقة كارتال اسطنبول

نظراً لأهمية منطقة كارتال اسطنبول وكونها من أهم مناطق اسطنبول الآسيوية على الصعيد الاقتصادي والسياحي والاستثماري، فهي تحظى ببنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة من كافة الجوانب، مما جعل شراء عقار في كارتال تركيا فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال.

الأماكن السياحية في كارتال

تعتبر منطقة كارتال اسطنبول منطقة سياحية من الطراز الأول، فهي تحتضن العديد من المعالم السياحية والترفيهية التي تستقطب السياح والزوار من كافة أرجاء العالم مثل:

• تلة أيدوس هيل.
• كنيسة Surp Nışan.
• بحيرة غابة أيدوس.
• بازار كارتال التاريخي.
• شارع سوغانليك.
• غابة أيدوس.
• مسجد كارتال.
• ساحة ياكاجيك.

المناطق التجارية والأسواق في كارتال

أيضاً من أهم مميزات الشقق للبيع في كارتال اسطنبول أو الاستثمار في كارتال تركيا وجود المناطق التجارية والأسواق والمولات التي توفر للسكان والسياح إقامة متكاملة، وأشهرها سيتي بارك مول وبازار كارتال.

الحدائق ومراكز الترفيه والمراكز الرياضية في المنطقة

تتعدد الحدائق والمراكز الرياضية والترفيهية في منطقة كارتال اسطنبول، مما جعل فكرة شراء شقة في كارتال بهدف السكن والإقامة هي فكرة مثالية، وأشهر تلك المراكز نادي مارينا دراغوس للإبحار.

الفنادق والمقاهي والمنتجعات السياحية في كارتال تركيا

تتميز منطقة كارتال اسطنبول بكونها منطقة سياحية من الطراز الأول، لذا يتوفر بها العديد من الفنادق والمنتجعات السياحية التي تُضيف للبنية التحتية بالمنطقة قيمة استثمارية بالغة، والتي تجعل الاستثمار العقاري في كارتال اسطنبول فكرة استثمارية مثالية، وفيما يلي أشهر الفنادق في منطقة كارتال اسطنبول:

• فندق The Grand Mira Business Hotel.
• فندق Otel Grand Lark İstanbul.
• فندق Modern Studio Residence Flat in Kartal.
• فندق Princess Residence.

اقرأ المزيد: أفضل المدن للاستثمار في تركيا ومستقبل الاستثمار العقاري 2023

المواصلات في منطقة كارتال اسطنبول الجانب الاسيوي

كما تحظى منطقة كارتال اسطنبول بشبكة مواصلات غاية في الحداثة والتطور تربط بينها وبين كافة مناطق اسطنبول، وهذا بالطبع ساهم كثيراً في رفع قيمة الاستثمار العقاري في كارتال اسطنبول، وفيما يلي أبرز التفاصيل حول المواصلات في كارتال اسطنبول:

• الطريق D100 السريع والذي يقسم منطقة كارتال إلى قسمين.
• طريق سماندرا كارتال، وبدوره يربط الطريق الرئيسي السريع D100 بالطريق E80 السريع والواصل إلى جسر شهداء 15 تموز فوق مياه مضيق البوسفور.
• خط المترو.
• الحافلات العامة.
• سيارات الأجرة.

المدارس والجامعات في كارتال

أصبحت الشقق للبيع في كارتال اسطنبول أو شراء عقار في كارتال تركيا فكرة مثالية للعائلات، هذا لأن المنطقة مُخدّمة بشكل مثالي في قطاع التعليم، حيث يتوفر بها العديد من المدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية بمختلف أنواعها، وفيما يلي أشهر جامعات كارتال اسطنبول:

• جامعة إسطنبول جيديك الخاصة.
• جامعة مرمرة.

المراكز الصحية ومستشفيات منطقة كارتال

تزخر منطقة كارتال اسطنبول بالعديد من المؤسسات الصحية والمستشفيات التي تقدم أفضل الخدمات العلاجية وأحدثها، وفيما يلي أهم المراكز الصحية والمستشفيات في منطقة كارتال:

• مستشفى ميغابول.
• مستشفى كارتال.
• مستشفى ياكاجيك للولادة وأمراض الأطفال.

المناطق السكنية وأهم الشقق للبيع في منطقة كارتال في اسطنبول

أصبح الاستثمار في كارتال تركيا فكرة يتنافس عليها الكثيرون، لأن تلك المنطقة تجمع بين المزايا الاستثمارية الفائقة والسعر التنافسي، هذا لكون اسعار الشقق في كارتال أو اسعار العقارات في منطقة كارتال عموماً باختلاف أنواعها تعتبر مناسبة بل منخفضة نسبياً مقارنةً بما تحظى به المنطقة من مقومات ومقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى، ولعل تلك العوامل ساهمت بشكل واسع في زيادة نسبة الاستثمار عبر تملك شقق للبيع في كارتال اسطنبول، لنتعرف سوياً على أهم المعلومات حول خصائص المناطق السكنية والشقق للبيع في كارتال اسطنبول.

وفرة المجمعات السكنية في المنطقة

عند بدء الاستثمار في كارتال تركيا أو شراء عقار في كارتال تركيا سوف يكون الاختيار يسيراً، حيث تتوفر المجمعات السكنية الحديثة والفاخرة بأفضل الإطلالات والتصاميم في منطقة كارتال اسطنبول، وهذا التعدد العقاري يعتبر من أهم مميزات الاستثمار في كارتال تركيا.

الشقق الفندقية للبيع في كارتال

يبحث الكثيرون عن الشقق الفندقية ضمن الشقق للبيع في كارتال اسطنبول، نظراً لكونها مناسبة لفئة عريضة من المستثمرين خاصةً رجال الأعمال والسياح والمترددين بشكل دائم على مدينة اسطنبول الساحرة، وبشكل عام تعتبر الشقق الفندقية نمط عقاري مطلوب بشدة، وبالطبع هو متوفر ضمن الشقق للبيع في كارتال اسطنبول.

سكن مناسب للعائلات في كارتال

أيضاً يتوفر لدى الشقق للبيع في كارتال اسطنبول عقارات وشقق ذات مساحات متوسطة وكبيرة مناسبة للسكن العائلي، لذا فإن كنت ترغب في شراء شقة في كارتال للاستقرار بها بصحبة العائلة يُمكنك ذلك بسهولة.

فلل للبيع في كارتال

للباحثين عن فلل للبيع في كارتال، هذا النمط العقاري المعشوق لدى الجميع لما لديه من فخامة ورُقي، بالتأكيد يتوفر لدى عقارات كارتال فلل فاخرة للبيع بمختلف الإطلالات والمساحات.

أهم الأحياء للاستثمار العقاري في منطقة كارتال اسطنبول

تعتبر كافة أحياء منطقة كارتال اسطنبول مناسبة لبدء الاستثمار العقاري، ولكن هناك بعض الأحياء التي تشهد إقبالاً كبيراً من المستثمرين على شراء شقة في كارتال، فيما يلي أهمها:

• حي اتالار.
• حي اسن تبه.
• حي اورهان تبه.
• حي صوغان.
• حي ياكاجيك.

لماذا عليك التفكير بالاستثمار العقاري في منطقة كارتال اسطنبول؟

بالطبع ينصح الخبراء العقاريين والاقتصاديين ببدء تنفيذ فكرة الاستثمار العقاري في منطقة كارتال اسطنبول، يرجع ذلك إلى الأسباب التالية:

• إن الاستثمار العقاري في اسطنبول بحد ذاته هو مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية، خاصةً حينما يتم في منطقة حيوية سياحية هامة مثل منطقة كارتال اسطنبول.
• شراء عقار في كارتال تركيا يعني شراء عقار ذو قيمة استثمارية مُتصاعدة طوال الوقت دون جُهد، هذا يعني أن اسعار الشقق في كارتال أو اسعار العقارات في منطقة كارتال عموماً يزداد يوماً بعد يوم بشكل تدريجي.
• الطابع التاريخي والسياحي الفريد والموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي تحظى به منطقة كارتال يرفع من قيمة الشقق للبيع في كارتال اسطنبول على الصعيد الاستثماري والسياحي.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر شراء شقة في كارتال مناسبة لشروط تلك الأهداف.
• أسعار الشقق في كارتال مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
• تحظى منطقة كارتال اسطنبول ببنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة من كافة الجوانب، وهذا من حيث المستشفيات والمراكز الصحية والمؤسسات التعليمية وغيرها.
• قُرب منطقة كارتال اسطنبول من مطار صبيحة الدولي يجعل منها خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال.

هُنا قد وصلنا لنهاية جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على منطقة كارتال في اسطنبول واسعار الشقق في كارتال، وقد تعرفنا سوياً على مزايا الاستثمار العقاري في كارتال اسطنبول، وبعد إتمام كافة التفاصيل والمعلومات، فما هي الإطلالة الساحرة التي تُفضلها في عقارك الذهبي ضمن عقارات منطقة كارتال صاحبة الإطلالات المُذهلة؟

أكثر الأسئلة حول منطقة كارتال اسطنبول