ارتفاع الصادرات التركية وتأثيرها على أسعار العقارات للبيع في اسطنبول لعامي 2024 و2025

هل الاستثمار العقاري في تركيا مدعومٌ بالطبيعةِ الربّانية الساحرة والتاريخ العريق؟ وهل أصبح شأنُ الاقتصاد في تركيا ليس كغيره من الأنظمةِ الاقتصادية حول العالم؟ وهل بالفعل الاستثمار العقاري في اسطنبول هو المُنافس الشرس لسوق العقارات في الدول الأوروبية؟

يرتفع شأنُ البلاد بازدهار قطاعيّ الاستثمار والاقتصاد معاً مُتآزران، ووفق هذه الحقيقة الاقتصادية، شهدت البلاد التركية ازدهاراً غير مسبوق بفضل ارتفاع الصادرات التركية وبالتالي ازدهار القطاع الاقتصادي والوضع المالي عمومًا، ومن ثَمَّ نمواً ورواجاً في حركة الاستثمار بشكل عام والاستثمار العقاري بشكل خاص.

وباعتبار اسطنبول هي العاصمة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية للبلاد التركية، فقد تأثر قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل إيجابي سريع بعد ارتفاع الصادرات التركية، سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول الصادرات التركية وتأثيرها على أسعار العقارات للبيع في اسطنبول للعامين 2024و 2025

الاقتصاد العالمي وتأثيره على سوق العقارات

يعتبر سوق العقارات سوقاً عالمياً على النحو الأشمل، خاصةً في البلاد التي تسمح للأجانب بتملك العقارات بها، والدليل على ذلك أن أزمات الاقتصاد العالمي والتي تواترت بشكل متسارع بعد تداعيات وباء كورونا قد أثَّرت بشكل كبير على سوق العقارات في دول أوروبا مثل إيطاليا وإسبانيا وغيرهما.

وعلى نقيض تلك الحالة، كان لهذا التأثير عاملاً إيجابياً هاماً في جذب الاستثمارات الأجنبية نحو سوق العقارات التركي، لأن قطاع  الاستثمار العقاري في تركيا تفوّق على سوق العقارات الدولي في سِمتين أساسيتين، وهُما «السعر التنافسي والمقومات السياحية العالمية»، ولم تنفرد دولة أخرى بتلك الخصائص مُجتمعة معاً سوى تركيا.

وبفضل طابع مدينة اسطنبول السياحي العالمي، فقد بات الاستثمار العقاري في اسطنبول هو المُنافس الشرس لسوق العقارات في الدول الأوروبية.

الاقتصاد في تركيا والصادرات التركية

أما عن الاقتصاد في تركيا والصادرات التركية، فقد بلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الربع سنوي 3.9% في عام 2022، وحسب الإحصائيات الرسمية، فقد ارتفع حجم الصادرات التركية في الفترة من كانون الثاني/يناير 2022 حتى أيلول/سبتمبر 2022 نحو 17% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2021.

النمو الإيجابي المتوقع للاقتصاد في تركيا

بفضل جهود الدولة التركية الحثيثة والتي يتم بذلها بالنمط المُحترف، يتوقع الخبراء الاقتصاديين حول العالم أن تشهد البلاد التركية نمواً إيجابياً مُتسارع الخطى في قطاع الاقتصاد في تركيا.

والذي أصبح بالفعل أحد أقوى الأنظمة الاقتصادية حول العالم، وقد فسّر العديد من الخبراء أن الاقتصاد التركي القوي بشكل عام هو أحد أقوى أسباب تزايد نسبة المستثمرين في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا أو استثمار العقارات في تركيا.

 

 

ارتفاع الصادرات التركية بالرغم من العجز الاقتصادي العالمي

بذلت الإدارة التركية جهوداً مُضنية بهدف الحفاظ على معدل أمان اقتصادي جاذب للمستثمرين على أراضيها، هذا بالرغم من حالة العجز الاقتصادي العالمي الذي تتعرض له مُعظم دول العالم في الوقت الحالي.

وظهر ذلك جليّاً من خلال وضع خُطة 2024 الشاملة والتي تهدف لتفعيل مشاريع استثمارية عملاقة وعالمية، أبرزها قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد الذي صُنف أحد أفضل المطارات على مستوى العالم.

كان ذلك من شأنه رفع قيمة العقارات للبيع في اسطنبول وقيمة الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام.

معدل ارتفاع الصادرات التركية عام 2024

أما عن معدل الصادرات التركية وارتفاعه، فحسب الإحصائيات الرسمية بلغ معدل ارتفاع الصادرات التركية في الفترة من كانون الثاني/يناير 2022 حتى أيلول/سبتمبر 2022 نحو 17% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2021.

وقد بلغت قيمة الصادرات التركية بنهاية شهر سبتمبر من عام 2022 نحو 188.2 مليار دولار أمريكي.

أهم الصادرات التركية لعام 2024 المستمرة لعام 2025

تهدف الإدارة التركية لأن تصبح تركيا واحدة من أكبر وأهم 10 دول مصدرة في العالم، وبحسب التصريحات الرسمية، فيما يلي أهم الصادرات التركية لعام 2024 والمستمرة لعام 2025:

• المواد الكيميائية، حيث بلغت قيمة الصادرات التركية من الكيماويات 2.9 مليار دولار.
• السيارات والمواد الخاصة بها.
• الملابس الجاهزة.
• الصلب.
• الإلكترونيات.
• الكهربائيات.
• الحبوب والمواد الزراعية.

 

 

السوق والاستثمار العقاري في تركيا

بفضل مقومات تركيا السياحية والاقتصادية، فقد احتل الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام والاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل خاص مكانة مرموقة ضمن أكثر القطاعات الاستثمارية نجاحاً وتفوقاً بالبلاد، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول الاستثمار العقاري في تركيا.

تأثير ارتفاع الصادرات التركية على أسعار العقارات للبيع في تركيا

ساهم ارتفاع الصادرات التركية في ارتفاع أسعار العقارات للبيع في تركيا بشكل تدريجي غير مباشر، بمعنى أن ارتفاع الصادرات التركية وازدهار أوضاع الاقتصاد في تركيا بشكل عام ساهم في ارتفاع الطلب وزيادة الإقبال على استثمار العقارات في تركيا (شراء عقار في تركيا).

وكما هو معلوم، كلما ازداد الطلب على نوع معين من السلع أو الاستثمارات كلما ارتفع سعرها «يُعرف ذلك بنظرية العرض والطلب، وهي نظرية اقتصادية مُثبتة»، لذا بدأت أسعار العقارات للبيع في تركيا وأسعار العقارات للبيع في اسطنبول في الارتفاع بشكل تدريجي.

حقائق مهمة عن سوق وأسعار ونمو استثمار العقارات في تركيا

أول الحقائق الهامة عن سوق الاستثمار العقاري في تركيا هي أنه سوق استثماري مدعوم بالعديد من المقومات الطبيعية المُستمرة في دعم فكرة استثمار العقارات في تركيا.

لنتعرف سوياً على أبرز الحقائق الاقتصادية بشأن الاستثمار العقاري في تركيا وأسعار العقارات للبيع في تركيا:

• الاستثمار العقاري في تركيا تدعمه الطبيعة الساحرة والمعالم الطبيعية الهامة مثل البحار والجبال والمساحات الخضراء الغَنَّاء المُذهلة، وهذا الطابع الساحر له من العُشاق آلاف، رفع ذلك من شأن فكرة استثمار العقارات في تركيا خاصةً فكرة الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• الاستثمار العقاري في تركيا مدعومٌ بالحضارة والتاريخ، فنحن بصدد بلادٍ أبحر خلالها التاريخ القديم منذ الرومانيين وما قبلهم، وبالطبع وجود المعالم الأثرية والتاريخية التي يعود عُمرها لآلاف السنين يدعم بشكل مباشر فكرة استثمار العقارات في تركيا.
• الحقيقة الاقتصادية المعلومة للجميع أنه كلما ارتفع الطلب على شئ ما مع قلة عرضه ازداد سعره، والحقيقة الأخرى أنه لا يوجد في عالمنا هذا سوى «دولة تركية واحدة»، مُجتمعةً بها مقومات فريدة لا مثيل لها، كان هذا من شأنه أن يرفع أسعار العقارات للبيع في تركيا نظراً لزيادة الطلب على شراء عقار في تركيا.
• أهم حقائق قطاع استثمار العقارات في تركيا هي أن مدينة اسطنبول لها الأهمية القصوى على صعيد الاقتصاد في تركيا، ولها الطابع السياحي والتاريخي الأهم في البلاد التركية، لذا نجد الإقبال على الاستثمار العقاري في اسطنبول أو شراء عقار في اسطنبول إقبال ذو كثافة عالية مقارنةً بباقي المدن التركية.
• أسعار العقارات للبيع في اسطنبول تعتبر تنافسية بشكل كبير، هذا يتضح جلياً حينما يتم مقارنة أسعار العقارات للبيع في اسطنبول مع أسعار العقارات في دول أوروبا.
• العقارات للبيع في اسطنبول هي البوابة السحرية للحصول على أقوى العوائد الاستثمارية مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري في اسطنبول.

 

التسهيلات التي منحتها تركيا للمستثمرين في المجال العقاري من حيث القوانين التي نظمت أسعار العقارات للبيع في تركيا

بذلت الحكومة التركية جهوداً مُضاعفة لمنح المواطنين الأجانب الراغبين في استثمار العقارات في تركيا تسهيلات عديدة، وعلى رأس تلك التسهيلات بعض القوانين التي كان من شأنها تنظيم أسعار العقارات للبيع في تركيا.

وأهمها وثيقة «التقييم العقاري»، التي تُعد بمثابة هدية للمستثمر الأجنبي في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، حيث تم فرض استخراج تقرير التقييم العقاري على المستثمر بهدف حمايته من أية حالات احتيال عقاري أو مُغالاة في ثمن العقار.

«يتم تثمين العقار من قِبل الجهات المُختصة حسب مواصفات العقار، وبالتالي يحصل المُستثمر على عقار ذو قيمة حقيقية دون مُغالاة»، وكان لتلك التسهيلات والقوانين عاملاً مهماً في ضبط أسعار العقارات للبيع في تركيا وتنظيمها.

أهم مناطق للاستثمار العقاري في تركيا

كما أسلفنا ذكراً، فإن مدينة اسطنبول تُعد عاصمة السياحة والاقتصاد في تركيا بلا منازع، لذلك نجد أن لمدينة اسطنبول إقبال منقطع النظير في قطاع العقارات، لذا فإن أهم مناطق استثمار العقارات في تركيا هي «مدينة اسطنبول» بالطبع.

الاستثمار العقاري في اسطنبول

بفضل مقومات مدينة اسطنبول التي تنفرد بها دوناً عن غيرها من المدن التركية، فقد بات الاستثمار العقاري في اسطنبول حُلماً استثمارياً يُسعَى إليه من قِبل آلاف المستثمرين، وبالفعل تحتل اسطنبول الساحرة صدارة أكثر المدن التركية من حيث إقبال المستثمرين الأجانب على شراء عقار في تركيا.

أسعار العقارات للبيع في اسطنبول

بالرغم من ارتفاع أسعار العقارات للبيع في اسطنبول عن أسعار العقارات للبيع في تركيا بباقي المُدن، إلا أنها لا تزال ضمن حيّز «السعر التنافسي الجاذب للمستثمرين الأجانب».

فلا تزال أسعار العقارات للبيع في اسطنبول منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها والتي تحمل مقومات مشابهة في دول أوروبا، ولعل هذا السعر التنافسي هو أحد أهم عوامل جذب الاستثمارات نحو العقارات للبيع في اسطنبول.

أهمية مدينة اسطنبول في مجال الاستثمار العقاري

تحتل مدينة اسطنبول صدارة أهم المدن التركية في مجال استثمار العقارات في تركيا، وفيما يلي بعض أسباب استحواذ اسطنبول الساحرة على تلك الأهمية البالغة:

• اسطنبول تحتضن أكثر المعالم السياحية والأثرية التاريخية التي يتوافد عليها السياح والزوار بالملايين من كافة أرجاء العالم، لذا فإن المستثمر العقاري يتوجه دون تردد إلى العقارات للبيع في اسطنبول، لأنه مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
• مدينة اسطنبول بها أهم مشاريع القرن التركية، مثل مطار اسطنبول الجديد الذي صُنف أحد أفضل المطارات في العالم، وهذا الطابع الاستثماري الهام يمنح العقارات للبيع في اسطنبول أهمية استثمارية بالغة.
• مدينة اسطنبول تحظى باهتمام بالغ من قِبل الحكومة التركية، أي أنها ذات بنية تحتية قوية ومتطورة ومتكاملة من كافة الجوانب، مما يجعل فكرة شراء شقة في اسطنبول أو شراء عقار في اسطنبول فكرة مثالية.

الاستثمار العقاري في اسطنبول

بالإضافة إلى كون أسعار العقارات للبيع في اسطنبول مناسبة لأهداف استثمارية فائقة مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا.

فمن أهم مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول هو ذلك التنوع والتعدد لأنماط العقارات للبيع في اسطنبول، حيث يجد كل مستثمر أجنبي العقار المناسب له ضمن العقارات للبيع في اسطنبول، بشكل يتوافق مع الهدف الاستثماري المرجو والميزانية المالية المخصصة لهذا المشروع.

أكثر أنواع العقارات مبيعاً في اسطنبول

إذا كان هدفك هو شراء شقة في اسطنبول، يمكنك الحصول على إحدى الفرص العقارية المميزة ضمن المشاريع الاستثمارية التالية.

مشروع الوادي الأخضر

يتميز مشروع الوادي الأخضر الذي يقع بجانب اسطنبول الآسيوي بكونه من ضمن العقارات للبيع في اسطنبول الملائمة لشروط الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية، كما أنه يحظى بموقع جغرافي استراتيجي مميز وإطلالة غاية في الروعة.

مشروع ماري بلو

للباحثين عن فرصة شراء عقار في اسطنبول أو شراء شقة في اسطنبول مناسبة للإقامة العائلية، يمنح مشروع ماري بلو فرصة ذهبية للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، يبعد المشروع عن مطار صبيحة نحو 30 دقيقة فقط، أي أن العقارات ضمن مشروع ماري بلو هي من أفضل العقارات للبيع في اسطنبول من حيث القيمة الاستثمارية الفائقة والطابع السكني العائلي.

عقارات للبيع في اسطنبول من المالك مباشر

يبحث بعض المستثمرين عن فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول أو عقارات للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة، وكعادة قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، يُتيح للمستثمر كافة الفرص الاستثمارية المميزة التي يطمح إليها.

وننوه هُنا إلى وجود فرص شراء عقار في اسطنبول من المالك مباشرة عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية.

عقارات للبيع في اسطنبول رخيصة الثمن

اسطنبول هي أرض الفرص العقارية، هنا ستجد طلبك العقاري مهما كان صعباً. الكثير بالتأكيد يبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول رخيصة الثمن أو تكون كالفرصة التي يجب اغتنامها.

بتواصلكم مع مجموعة لالي العقارية ستعرفون كل العروض الجديدة التي تناسب ميزانيتكم.

عقارات للبيع في اسطنبول على البحر

للبحر إطلالة تُذهب العقل من فرط الروعة والجمال، لذا فإن شراء عقار في اسطنبول على البحر له عُشاق كُثُر، لنتعرف على أهم المشاريع التي تتضمن عقارات للبيع في اسطنبول على البحر.

مشروع دينيز اسطنبول

هو أحد أنجح وأقوى المشاريع العقارية في اسطنبول وتحديداً في منطقة بيليك دوزو الفاخرة، تُتيح عقارات مشروع دينيز اسطنبول لمالكيها إطلالة بحرية خلابة على بحر مرمرة، كما أن المشروع ملائم للحصول على الجنسية التركية و الإقامة العقارية.

عقارات للبيع في اسطنبول في الجانب الاسيوي

بات الجانب الآسيوي من اسطنبول مميزاً للغاية من حيث النجاح الاستثماري الفائق وإمكانية تحقيق الأهداف الاستثمارية المميزة مثل الجنسية التركية والإقامة العقارية والحصول على عائد ربح شهري مميز.

وقد شهد الطرف الآسيوي من اسطنبول تطورات عمرانية مذهلة تتضمن المشاريع العقارية التي تحتضن عشرات الفرص الاستثمارية طويلة الأمد.

عقارات للبيع في اسطنبول في الجانب الأوروبي

لاسطنبول الأوروبية جمهور ضخم للغاية من المستثمرين، الراغبين في شراء شقة في اسطنبول بجانبها الأوروبي الفاخر، لنتعرف سوياً على أهم المشاريع العقارية التي يوجد بها فرص استثمارية مميزة.

مشروع جوهرة باشاك شهير

الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة باشاك شهير هو أهم ما يميزه، هذا فضلاً عن المواصفات الخاصة للغاية التي يمتلكها هذا المشروع من مساحات خضراء رائعة وإطلالات مميزة للغاية وبنية تحتية حديثة ومتطورة، هذا فضلاً عن أن عقارات مشروع جوهرة باشاك شهير ملائمة للحصول على الجنسية التركية.

مشروع سحر اسطنبول

يقع مشروع سحر اسطنبول على طريق الباسن الحيوي، ويتميز هذا الموقع الجغرافي بالقرب من العديد من المعالم الهامة أبرزها مول أوف اسطنبول ومطار اسطنبول الجديد، كما يلائم المشروع شروط الجنسية التركية.

عقارات للبيع في اسطنبول بالتقسيط

الكثير من شركات الإنشاء تفتح مجال لشراء شقة بالتقسيط في مشاريعها الجديدة قيد الإنشاء، ويكون الأمر بدفع مبلغ من المال كدفعة أولى من سعر العقار وتقسيط باقي الثمن على دفعات شهرية يتم الاتفاق عليها مسبقاً.

عقارات للبيع في اسطنبول عبر الإنترنت

تعتبر إمكانية تملك عقارات للبيع في اسطنبول عبر الإنترنت من ضمن أهم مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول على الإطلاق، حيث يسمح القانون التركي الخاص بتملك الأجانب للعقارات أن يقوم المستثمر بشراء عقار عبر الإنترنت (الاستثمار العقاري في تركيا عن بُعد).

وباعتبار اسطنبول هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا، يمكنك تحقيق أقوى الأهداف الاستثمارية عن بُعد أو عبر الإنترنت وهذا من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية، التي تقدم لك هذه الفرصة الاستثنائية تملك عقارات للبيع في اسطنبول عبر الإنترنت كالتالي:

• تقدم لك مجموعة لالي العقارية الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة عبر الإنترنت، والتي تساعدك في تحديد أهدافك الاستثمارية ووضع خطة مالية مناسبة.
• عبر التواصل مع المجموعة يتم الوصول إلى الهدف الاستثماري الأفضل والمناسب للمستثمر (ويتم هذا عبر التواصل مع أحد مستشاري المجموعة العقاريين المُختصين والخبراء في هذا القطاع).
• تتيح لك المجموعة فرصة الاختيار عبر الإنترنت فيما بين العقارات المتاحة والمناسبة بشكل مثالي لتحقيق غايتك الاستثمارية.
• تتولى المجموعة إجراءات إتمام التملك العقاري الخاصة بك عبر الإنترنت على أكمل وجه ودون أية ثغرات أو عوائق.

 

عقارات للبيع في اسطنبول جاهزة للسكن

هُنا في قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول يمكنك تحقيق حُلمك الاستثماري مهما كان، فإذا كان هدفك القادم هو شراء عقار في اسطنبول جاهز للتسليم والسكن الفوري يمكنك ذلك عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على فرصة ذهبية ضمن أحد المشاريع المميزة الجاهزة للسكن.

مشروع الفخامة في اسطنبول

يقع هذا المشروع في اسطنبول الآسيوية، وهو من المشاريع العقارية المميزة من حيث القيمة الاستثمارية المتزايدة، كما أن المشروع مناسب للجنسية التركية، يقع مشروع الفخامة على أرض مساحتها 40 ألف م²، ويوفر هذا المشروع للفائزين بأحد عقاراته فرصة إقامة فاخرة ومميزة للغاية، كما أنه مناسب بامتياز للسكن العائلي.

كيفية شراء شقة في اسطنبول

تتميز إجراءات الاستثمار العقاري في اسطنبول باليُسر نوعاً ما، لنتعرف سوياً على كيفية شراء شقة في اسطنبول.

الإجراءات اللازمة لشراء عقار في اسطنبول تركيا

يمكن توضيح الإجراءات اللازمة لشراء عقار أو شقة في اسطنبول كالتالي:

• بدء إجراءات شراء عقار في اسطنبول تركيا بالتواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية المناسبة لهدفك الاستثماري.
• القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات واختيار الأنسب منها (تتم الجولة بشكل افتراضي عن بُعد في حالة شراء عقار في اسطنبول عبر الإنترنت).
• تحضير الأوراق المطلوبة ثم الذهاب لدائرة الطابو.

نصيحة لشراء عقار مناسب في اسطنبول

أهم نصيحة يمكنك الحصول عليها بشأن شراء عقار مناسب في اسطنبول هي التواصل مع ذوي الخبرة في قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول وهذا لضمان تحقيق الهدف الاستثماري بشكل دقيق وكامل ودون أخطاء قانونية أو استثمارية، ويتجلى هنا دور مجموعة لالي العقارية لتحقيق هذا النمط الاستثماري الناجح بامتياز.

هُنا قد انتهت جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على ارتفاع الصادرات التركية وتأثيرها على أسعار العقارات للبيع في اسطنبول لعامي 2024 و 2025، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة حول أسعار العقارات للبيع في تركيا ومزايا الاستثمار العقاري بها.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أسئلة حول أسعار العقارات للبيع في اسطنبول والصادرات التركية