اليوم باتت الصفقاتِ الذهبية ذات الربح غير المسبوق مُمكنة عبر تملك شقق مستعملة للبيع في اسطنبول.
هُنا في أرضِ الأحلام، في هذا البلد الساحر اسطنبول، يتجسَّد التاريخ مُتَحَدثَاً بلغة العرَاقةِ والأصالة، ويتجسّد التطور الأوروبيّ مُتَحَدثَاً بلغة العصريةِ العالمية، هذا المزيج المتناقض جَعل من المدينة الساحرة اسطنبول بِقعةً فريدةً في هذا العالم.
ومن ثمّ أصبح مَن يمتلك عقاراً في تلك المدينة، كأنه يمتلك حِفنة من المشاريع الاستثمارية في آن واحد.
حديثنا اليوم يتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول كيفية الاستثمار والربح من خلال شقق قديمة للبيع في اسطنبول.
تعرف معنا على الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول
أصبحت فكرة دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا فكرةً مثالية للربح الآمن والوفير في الوقت ذاته، فهي المدينة التي يتوافد عليها ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر سنوياً!
هكذا نجد أن الاستثمار من خلال هذا النمط بمثابة كنز استثماري طويل المدى، فيما يلي كافة التفاصيل حول هذا النمط العقاري.
ماهي الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول؟
مصطلح شقق مستعملة للبيع في اسطنبول يُقصَد به «تلك الشقق التي سَكَنها مالك سابق، أي أنها تم استخدامها مسبقاً من قِبل شخص ما، ويرغب هذا المالك في بيعها»، كما أن تلك الشقق يمكن أن تكون ضمن مشاريع سكنية أو لا، أما الشقق الجديدة فهي التي لم يتم سكنها مسبقاً، أي تقوم بشرائها فور التشييد وانتهاء البناء وتكون أول ساكن بها.
هل يُستثمر في الشقق والبيوت المستعملة للبيع في اسطنبول؟
بالطبع أهم مزايا قطاع الاستثمار العقاري التركي تحديداً تتمثل في أن كافة الأنماط العقارية بلا استثناء تعد مشروعات استثمارية ذهبية.
أما عن الاستثمار من خلال شقق وعقارات مستعملة في اسطنبول فهي فكرة استثمارية خارج الصندوق، يبحث عنها فئة كبيرة واسعة النطاق من المستثمرين المحليين والأجانب.
أسباب ودوافع بدء الاستثمار في البيوت المستعملة للبيع في اسطنبول
هناك عدة أسباب ودوافع رفعت من نسبة البحث عن شقق قديمة للبيع في اسطنبول وجعلت منها فرصة مميزة للغاية يتنافس عليها المستثمرون، وفيما يلي أهم تلك الدوافع:
- تعتبر أسعار تلك الشقق منخفضة نسبياً مقارنة بالعقارات الجديدة، وهذه الميزة تعد من أهم أسباب جذب المستثمرين.
- يُمكن للمستثمر أو المشتري أن يتفاوض بشأن سعر الشقة وذلك على عكس الحال عند شراء الشقق الحديثة الإنشاء والتي لم يسكنها أحد.
- يُمكن الاستفادة من تلك العقارات من خلال تأجيرها والحصول على عائد ربح شهري جيد، خاصةً إذا قمت بشراء شقة ضمن منطقة سياحية أو حيوية مهمة.
- تعد اسطنبول مدينة سياحية اقتصادية من الطراز الأول، مما يعني أن كافة عقارات اسطنبول بلا استثناء هي عقارات ذات قيمة عالية للغاية.
مزايا الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول
تتعدد مزايا تملك شقق قديمة للبيع في اسطنبول، إضافةً إلى العائد الاستثماري المرجو، توجد مزايا أخرى كالتالي:
- غالباً ما تكون تلك الشقق جاهزة للسكن فوراً وليست بحاجة إلى انتظار حتى يتم الانتهاء من تشييدها.
- حينما ترغب في شراء تلك العقارات ستجد نفسك أمام فئة واسعة النطاق من الشقق المختلفة من حيث المساحة وعدد الغرف والتصاميم، ويعد هذا التعدد العقاري ميزة تنافسية للغاية.
- يكثر الطلب والإقبال على تملك أو تأجير شقق مستعملة للبيع في اسطنبول، وهذا يؤدي بدوره إلى ضمان نشاط ورواج الشقة الخاصة بك.
مميزات السكن في الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول
كثيراً ما نجد المستثمر أو المشتري يرغب في هذا النمط العقاري، يرجع ذلك إلى عدة مزايا تنافسية تنفرد بها تلك الشقق حين السكن بإحداها، وفيما يلي بعض هذه المميزات:
- إذا قمت بشراء شقة مستعملة، فلن تضطر إلى انتظار أي أوقات إضافية، بل يمكنك السكن بالشقة فوراً، ولهذا نجد المستثمر الذي يحتاج مكاناً فورياً للسكن يلجأ إلى العقارات المستعملة للبيع في اسطنبول.
- تنفرد مدينة اسطنبول بوجود بنية تحتية قوية ومتطورة، وهذا ما يُضيف ميزة تنافسية للسكن في تلك الشقق.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية.
ما هي إيجابيات وسلبيات الشقق المستعملة للبيع في تركيا؟
بالرغم من كون قطاع الاستثمار العقاري في تركيا قد اكتسح رغبات المستثمرين في كافة الدول، وسحب البُساط من تحت عدة دول أوروبية كانت تحتكر سوق العقارات العالمي، إلا أنه توجد بعض النقاط الإيجابية والسلبية التي يجب مراعاتها عند البحث عن شقق مستعملة للبيع في اسطنبول، نوضحها لكم فيما يلي.
إيجابيات الشقق المستعملة للبيع في تركيا
تتركز إيجابيات شراء شقق مستعملة للبيع في اسطنبول في النقاط التالية:
- إمكانية السكن فوراً دون في الشقة انتظار.
- غالباً ما تكون تلك الشقق في منطقة مأهولة بالسكان وحيوية للغاية، ويوجد بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد تحتاجها.
- عدد الشقق المطروحة للبيع من هذا النمط كبير للغاية، مما يعني سهولة الشراء دون عناء البحث.
- غالباً ما نجد أسعار تلك الشقق مناسبة أو منخفضة عن غيرها.
- يُمكن اعتبار تلك الشقق مشروعات استثمارية مميزة خاصةً عند وقوعها في مكان حيوي أو منطقة سياحية.
سلبيات تملك شقق قديمة للبيع في اسطنبول
يُمكن اعتبار سلبيات البيوت المستعملة للبيع في اسطنبول ما هي إلا نقاط يجب أخذها في الاعتبار ومراعاتها أثناء تحديد أهدافك الاستثمارية من دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، وفيما يلي بعض تلك السلبيات:
- غالباً لا تتوفر فرص شراء شقق مستعملة بالتقسيط، أي أنه لابد من دفع ثمن الشقة أو العقار فوراً دون أقساط.
- أحياناً تكون الشقق المستعملة في حاجة إلى ترميم أو صيانة، مما يعني بعض التكاليف الإضافية.
- أحياناً تحتاج تلك العقارات إلى تغيير التصميمات الخارجية والديكورات.
تفاصيل عن الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول
هل تتساءل الآن لماذا يُفضل عدد كبير من المستثمرين الشقق أو العقارات المستعملة في مدينة اسطنبول؟
يُمكن الحصول على إجابة تفصيلية واضحة من خلال السطور التالية.
عقارات مستعملة للبيع في اسطنبول بمواصفات عالمية
أول ما يبحث عنه المستثمر المحلي أو الأجنبي الراغب في شراء عقارات هو الطراز العصري الحديث الخاص بالشقة أو العقار، ومن أهم المزايا التي تتمتع بها الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول، هو وجود العديد منها ضمن مجمعات تم بناؤها بمواصفات عالمية على أحدث طراز، وبالتالي فهي تُحقق للمستثمر المعادلة الصعبة، حيث تجمع بين السعر المناسب المنخفض والحداثة العالمية في البناء.
تنوع العقارات المستعملة للبيع في اسطنبول
حينما ترغب بالبحث عن عقارات قديمة للبيع في اسطنبول، ستجد نفسك حائراً أمام خيارات متعددة للغاية من العقارات مثل:
- بيوت مستعملة للبيع.
- شقق قديمة للبيع في اسطنبول.
- فلل.
- مكاتب وغيرها.
ولا شك أن هذا التنوع العقاري يتيح لك الفرصة كمستثمر في اختيار الأنسب وِفق أهدافك المستقبلية.
هل أسعار الشقق والبيوت المستعملة للبيع مناسبة للاستثمار؟
لعل أهم مزايا تملك شقق مستعملة للبيع في اسطنبول هي تلك الأسعار المناسبة بشكل مثالي لبدء الاستثمار العقاري في تركيا، بل هي تعد منخفضة نسبياً عن العقارات الحديثة، وهذا يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغب في الاستثمار بأقل رأس مال ممكن.
كيف أجد شقق قديمة للبيع في اسطنبول؟
إذا كنت تتساءل عن كيفية إيجاد هذا النمط العقاري فإن مناطق اسطنبول جميعها زاخرةً بقائمة تتضمن بيوت وشقق مستعملة للبيع، ولكي تحصل على أحد تلك العقارات، يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل فرصة استثمارية لن تتكرر.
هل يوجد بيوت مستعملة للبيع باطلالات بحرية في اسطنبول؟
نعم بالطبع، فكما أسلفنا ذكراً، فإن أهم مزايا تلك العقارات هي التنوع والتعدد العقاري، وبالتالي فإن كانت غايتك هي شراء بيوت مستعملة تتميز بإطلالة بحرية خلابة، يمكنك الحصول على غايتك، هُنا في أرض الأحلام اسطنبول.
أبرز خطوات تملك بيوت وشقق مستعملة للبيع في اسطنبول
بالتأكيد ترغب الآن في خطوات واضحة مُبسطة لتملك عقارات أو شقق قديمة مستعملة للبيع في اسطنبول، ونحن هُنا لتزويدك بخطة شاملة توفر عليك الكثير من الوقت والجهد، وتُحقق لك حُلمك الاستثماري على أكمل وجه.
استعن بإحدى شركات العقار لتملك بيوت مستعملة للبيع في اسطنبول
حينما ترغب بالدخول في قطاع استثماري في بلدٍ ما، أول ما عليك فعله هو الاستعانة بخبير موثوق في هذا القطاع، لكي يقوم بتزويدك بكافة المعلومات اللازمة حول مشروعك القادم، ومن هذا المنطلق، فإن أول ما يجب عليك فعله في أولى خطوات تملك أي عقار في اسطنبول، هو الاستعانة بشركة عقارية موثوقة وذات خبرة طويلة في هذا القطاع.
تحديد الهدف من الشراء
الآن وفي ثاني الخطوات، عليك تحديد الهدف من هذا المشروع، هل هو الإقامة والسكن؟ أم الحصول على عائد شهري؟ أم غير ذلك؟ وفي هذا الصدد، ننوه إلى أن الاستعانة بخبير عقاري يساعد كثيراً في تحقيق تلك الأهداف.
البدء بالجولات العقارية
هنا في ثالث الخطوات، عليك القيام بجولات عقارية لمعاينة البيوت والشقق التي تم عرضها عليك من قِبل الشركة العقارية، لكي تقوم بالاختيار فيما بينها وفقاً لما تُفضله.
تحضير الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك البيوت المستعملة للبيع في اسطنبول
الآن وفي آخر خطوات تملك شقق مستعملة للبيع في اسطنبول، عليك استيفاء الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام إجراءات الشراء، والتي تشمل ما يلي:
- الرقم الضريبي الخاص بك.
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل أو النوتر.
- وثيقة التقييم العقاري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
- عدد صور شخصية للبائع والمشتري.
أبرز مزايا الشقق القديمة للبيع في اسطنبول
توجد عدة مزايا أخرى عديدة اقتصادية واستثمارية عند الاستثمار في هذا النمط العقاري، وذلك بالطبع من أهم أسباب تنافس المستثمرين على شراء شقة مستعملة، نوضح فيما يلي أبرز الفوائد الاقتصادية لشراء شقة قديمة أو مستعملة في اسطنبول.
الشقق المستعملة في اسطنبول مناسبة للإقامة العقارية
أصبحت الإقامة العقارية هي النوع المُفَضّل لدى المستثمرين، لكونها إقامة متجددة طوال مدة تملك العقار دون أية قيود، ولأنها تمنح مالكها فرصة التمتع بمعظم حقوق المواطن التركي هو وأسرته.
بيوت مستعملة للبيع من أجل الحصول على عائد شهري
بعض المستثمرين يبحثون عن بيوت مستعملة للبيع بهدف تأجيرها والحصول على عائد شهري جيد، وهي فكرة استثمارية مثالية خاصةً حينما تكون تقوم بشراء بيوت مستعملة في أحد المناطق السياحية أو القريبة من معالم حيوية مهمة، حينها ستحصل على تنافس شرس من المستأجرين الراغبين في العقار خاصتك.
هنا قد انتهت رحلتنا العقارية المميزة للتعرف على فرص تملك شقق مستعملة للبيع في اسطنبول، وقد تعرفنا سوياً على مزايا هذا النمط العقاري، والآن، هل تبحث عن شقة مستعملة في مناطق إسطنبول الأوروبية أم اسطنبول الآسيوية؟
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ المزيد:
فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر
أفضل شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
