شراء شقة في تركيا بالتقسيط عروض حصرية

أيّما كانت غايتك والميزانية المتاحة لديك، حتماً ستجد عرض حصري مخصص لك ضمن العقارات للبيع في تركيا. وهذا يُعني أن شراء شقة في تركيا بالتقسيط ليس حلماً بعيد المنال، بل هو هدف يمكن إدراكه وتحقيقه بسهولة في ظل الفرص العديدة التي يقدمها هذا السوق.

وفي سطورنا القادمة سنوضح بالتفصيل المزايا التي جعلت من تملك شقة في تركيا بالتقسيط حلم استثماري وهدف للكثيرين، مع التعرف على الأسباب التي أدت إلى تزايد البحث عن عروض هذا النوع من العقارات.

هل يمكن شراء شقة في تركيا بالتقسيط؟

غدا الاستثمار  في تركيا اليوم هو الملاذ الآمن والسريع نحو تحقيق الأهداف المرجوة دون عوائق وصعوبات. فإلى جانب الأسعار المناسبة، تعد إمكانية شراء شقة بالتقسيط من أبرز مزايا السوق العقاري التركي، وأحد أهم الأسباب التي تجذب المستثمرين العرب والأجانب إليه. كما تتوفر العديد من المناطق المثالية التي تلبي مختلف الأهداف سواء للسكن أو الاستثمار، وهذا يُعني أن خيار الشراء بالتقسيط متاحاً في مختلف أنحاء البلد.

أفضل المناطق لشراء شقة في تركيا بالتقسيط

تتنوع المناطق في تركيا التي تقدم فرص مميزة لشراء شقق بالتقسيط، إلا أن هناك بعض المدن التي تظل في أولى قائمة الاختيار لدى معظم المستثمرين بفضل مقوماتها القوية وتنوع مشروعاتها العقارية. وها هي بعض هذه المناطق:

شقق بالتقسيط في اسطنبول

تربعت اسطنبول على قائمة أفضل مدن تركيا السياحية والاستثمارية، كما أنها تعتبر من أفضل المناطق لشراء الشقق بالتقسيط. وفيما يلي أهم المعلومات عنها:

• تحتضن المدينة عدداً كبيراً من المشاريع العقارية والسكنية التي تقدم عروض تقسيط مغرية.
• تكمن قوة الاستثمار في اسطنبول في كونها العاصمة الاقتصادية والسياحية للبلاد، وبها أهم مشاريع القرن الحديث مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الحديث.
• تبدأ أسعار الشقق بالتقسيط في المدينة من نحو 100 ألف دولار تقريباً، وهو سعر يناسب شريحة واسعة من المستثمرين. وتتفاوت الأسعار حسب الموقع الجغرافي، الإطلالة، مساحة الشقة، وغيرها.
• عند الرغبة في شراء شقة بالتقسيط، توفر مجموعة لالي العقارية مجموعة من الفرص المميزة، منها عروض تقسيط تمتد حتى 18 شهر.

شقق بالتقسيط في أنقرة

تتخذ أنقرة مكاناً متقدماً ضمن أفضل المناطق لشراء شقة في تركيا بالتقسيط، وفيما يلي أهم التفاصيل حول شراء شقق بالتقسيط في أنقرة:

• أنقرة هي العاصمة السياسية للبلاد، وبالتالي تعد من أفضل المناطق التي يمكن التملك فيها بغرض السكن أو الاستثمار.
• يتميز سوق العقارات فيها بالتنوع الواسع والطابع الاستثماري المميز لكونها عاصمة البلاد.
• يبدأ سعر الشقق في أنقرة من 100 ألف دولار، ويختلف السعر حسب مواصفات العقار.
• كما تتميز المدينة بوجود العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن شقق للبيع بالتقسيط.

شقق بالتقسيط في بورصة

تُعرف بورصة باسم “بورصة الخضراء” لما تتميز به من طبيعة ساحرة، وهي تعد أيضاً من أبرز المدن السياحية في تركيا على الصعيدين المحلي والدولي. وها هي كامل التفاصيل حول شراء شقة بالتقسيط في بورصة:

• تتمتع المدينة بطابع سياحي فريد بفضل موقعها الجغرافي ومعالمها الطبيعية الجذابة.
• وفي الوقت ذاته، تعد بورصة مدينة ذات طابع تجاري قوي، وهذا يعزز من أهمية الاستثمار العقاري فيها.
• أما أسعار الشقق في بورصة، فهي مناسبة للغاية وتبدأ من 95 ألف دولار تقريباً.
• كما تتوفر في المدينة العديد من المشاريع العقارية التي تقدم شقق للبيع بالتقسيط، أي أنه يمكن شراء شقة في تركيا بالتقسيط ضمن حدودها.

شقق بالتقسيط في إزمير

تتمتع مدينة إزمير بمكانة استثمارية وسياحية بالغة، ما يجعلها من أفضل المدن التركية للتملك العقاري. وفيما يلي أهم التفاصيل عنها:

• تتميز المدينة بطابع سياحي فاخر، وتُعرف تاريخياً بأنها العاصمة القديمة لتركيا، وتضم معالم شهيرة مثل برج الساعة وقلعة كاديفي كالي.
•  تبدأ أسعار العقارات في إزمير من 250 ألف دولار، وتختلف بحسب المساحة والموقع ومزايا العقار.
• كذلك تُعرف المدينة بطبيعتها الخلابة والمناخ الاستثنائي الرائع طوال العام.
• كما تحتضن إزمير العديد من المشاريع العقارية الحديثة التي توفر خيارات واسعة من الشقق للبيع بالتقسيط.

شقق بالتقسيط في أنطاليا

يعرفها الكثيرون بلقب “عروس البحر المتوسط”، وهي من المدن الأكثر تميزاً من حيث الجمال الطبيعي والفرص الاستثمارية. وها هي تفاصيل إمكانية شراء شقة في تركيا بالتقسيط فيها:

• تتفرد أنطاليا بالطبيعة الخلابة التي لا مثيل لها، والمتمثلة في الهضاب والتلال والشلالات وغيرها.
• كما تحظى المدينة بأهمية كبيرة في قطاعي السياحة والاستثمار، وتعد من أكثر المدن التركية استقبالاً للسياح سنوياً.
• تبدأ أسعار الشقق في أنطاليا من نحو 125 ألف دولار، وتختلف بحسب الموقع والمساحة والمواصفات العامة للعقار.
• تضم المدينة عدد كبير من المشاريع الحديثة التي تقدم شقق مخصصة للبيع بالتقسيط.

عروض شقق للبيع في تركيا بالتقسيط

تزخر الدولة التركية بالمناطق المميزة للغاية لمن يرغبون في شراء شقة في تركيا بالتقسيط. لكن حين نتحدث مجملاً عن الاستثمار العقاري في تركيا، فلابد أن نبدأ بالمدينة الساحرة اسطنبول، التي تعد وجهة المستثمرين الأجانب والعرب. وفيما يلي نتعرف على بعض أهم مناطقها والعروض المتوفرة فيها للشقق بالتقسيط:

باشاك شهير

هي منطقة لها شأن كبير في اسطنبول الأوروبية، حيث استحوذت على لقب أرقى مناطق المدينة. وهي تتميز بكونها حيوية للغاية. كما تتضمن العديد من الشقق الحديثة في المجمعات السكنية التي يتوفر بها كافة ما يحتاجه السكان.

عرض حصري لشقة للبيع في باشاك شهير بتصميم فاخر

أصبح الآن بإمكانك شراء شقة بالتقسيط في باشاك شهير بأفضل المواصفات من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مشروع سكني فاخر وحديث في منطقة باشاك شهير.
• مساحة الشقة 188 م².
• نمط الشقة 1+4.
• سعر الشقة 602,179 $.
• كما يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركينج للسيارات وملاعب أطفال وغيرها.
• يتم دفع 50% من سعر الشقة كدفعة أولى مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 18 شهر.

منطقة افجلار

افجلار تعرف مواحدة من أهم مناطق اسطنبول والتي يتوافد عليها الآلاف من المستثمرين لشراء الشقق والعقارات. وما يزيد من تميزها أنها منطقة ساحلية تحظى بموقع جغرافي استراتيجي مميز على بحر مرمرة. وهي منطقة ملائمة للسكن العائلي، لما تضمه من مدارس وجامعات مثل جامعة اسطنبول غيليشيم.

عرض شقة مميزة للبيع في افجلار

باستطاعة الجميع الآن أن يحققوا تطلعاتهم بشراء شقة في تركيا بالتقسيط في أرقى مناطق اسطنبول من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية في منطقة افجلار.
• مساحة الشقة 134 م².
• نمط الشقة 1+2.
• سعر الشقة 404,097 $.
• إطلالة ساحرة.
• كما توجد إمكانية التقسيط لمدة من 12_18 شهر.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة.
• يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والسينما والصالات الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وغيرها.

منطقة شيشلي

شيشلي هي عُنوان الرقي والتميز، فهي تقبع في موقع استراتيجي قريب من ميدان تقسيم ومركز المدينة. كما أن لها طابع سياحي فخم للغاية، ويوجد بها العديد من المشاريع الاستثمارية العقارية المميزة. علاوة على ذلك، يتوفر بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها.

شقة للبيع في شيشلي بطراز عالمي

هنا في اسطنبول تتحقق غايتك الكُبرى أيّما كانت، إذ يمكنك الحصول على أفضل عرض شراء شقة في تركيا بالتقسيط، كالتالي:

• تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية الفاخرة في منطقة شيشلي.
• مساحة الشقة 162 م².
• نمط الشقة 1+3.
• سعر الشقة 666,886 $.
• إطلالة خلابة وتصميم عصري فاخر.
• كما يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وملاعب الأطفال وصالات التنس وغيرها.
• تتوفر إمكانية التقسيط عبر دفع 50% من قيمة العقار دفعة أولى ثم التقسيط على 12 شهر.

منطقة ساريير

احتلت ساريير مرتبة متقدمة ضمن أهم مناطق تركيا لشراء العقارات، ويعود السبب في ذلك لتميزها على الصعيد الاستثماري. كما أن ساريير تمتلك شاطئ على مضيق البوسفور العالمي الشهير وبالتالي تحظى عقاراتها بإطلالات بحرية ساحرة، هذا بالإضافة إلى إطلالاتها الخلابة على غابات بلغراد الشهيرة.

شقة للبيع في ساريير بإطلالة مميزة

بات في الإمكان شراء شقة في أروع مناطق تركيا على الإطلاق من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن مشروع سكني فاخر في منطقة ساريير.
• مساحة الشقة 126 م².
• نمط الشقة 1+3.
• سعر الشقة 591,711 $.
• تصميم أوروبي عالمي وفاخر.
• كذلك تمتلك الشقة إطلالة مميزة، ويتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كما يوجد بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بكافة أنواعها مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وملاعب أطفال وملاعب الكرة وغيرها.
• تتاح إمكانية دفع 50% من ثمن الشقة دفعة أولى ثم تقسيط باقي ثمن الشقة على 12 شهر.

كوتشوك شكمجة

تحتل منطقة كوتشوك شكمجة مكانة مميزة لدى الباحثين عن فرص تملك شقق في تركيا، فهي منطقة زاخرة بالخدمات التي تشتمل على المستشفيات والمراكز الصحية والجامعات. فضلاً عن هذا، نجدها تحظى بموقع جغرافي استراتيجي ساحلي، كما يتوفر بها أماكن سياحية وترفيهية كثيرة.

شقة للبيع في كوتشوك شكمجة بإطلالة ساحرة

يمكنك الآن شراء شقة في أجمل المناطق السياحية في اسطنبول من خلال هذا العرض:

• تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية في منطقة كوتشوك شكمجة.
• مساحة الشقة 128 م².
• نمط الشقة 1+2.
• سعر الشقة 689,000 $.
• تتمتع بإطلالات خلابة، كما أنها ذات تصميم عالمي وتشطيبات حديثة.
• يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية أخرى مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح الداخلية والخارجية وغيرها.

كيفية شراء شقة في تركيا بالتقسيط؟

هكذا يمكنك إتمام ما يُطلق عليه المستثمرون “صفقة العمر” من خلال شراء شقة في تركيا بالتقسيط، وذلك عبر الخطوات التالية:

• التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل الفرص العقارية المتاحة وفق ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.
• القيام بجولة عقارية لمعاينة الخيارات المتوفرة، سواء كانت شقق جاهزة أو ضمن مشاريع قيد الإنشاء، واختيار الأنسب من بينها.
• دفع عربون لحجز الشقة التي وقع عليها اختيارك.
• تجهيز كافة الوثائق والمستندات المطلوبة لإتمام عقد البيع والشراء.
• تسديد الدفعة الأولى من الأقساط خلال أسبوعين من توقيع العقد.
• بعد الانتهاء من دفع جميع الأقساط، يتم نقل ملكية العقار رسمياً باسمك، وتحصل على سند الملكية (الطابو).

طرق شراء شقة بالتقسيط في تركيا

هناك ثلاث طرق رئيسية لشراء شقة في تركيا بالتقسيط، وهي كالتالي:

1. الشراء عن طريق شركة عقارية، وهنا يتم توقيع عقد البيع والشراء مباشر بين المشتري والشركة العقارية، مع تحديد قيمة الأقساط ومواعيد الدفع حسب الاتفاق بين الطرفين.
2. الشراء عن طريق أخذ قرض من أحد البنوك بقيمة الشقة المراد شرائها، وفي هذه الطريقة، يقوم البنك بشراء العقار نيابة عن المشتري ويُسجّل العقار باسمه، مع وضع إشارة رهن عقاري لصالح البنك، ويتم إزالتها بعد سداد كامل الأقساط.
3. الشراء لعقار قيد الإنشاء، وتعد هذه الطريقة مثالية لمن يمتلكون ميزانيات محدودة، حيث تكون قيمة الدفعات الأولية منخفضة، ويتم سداد الأقساط على مراحل خلال فترة الإنشاء.

كيفية تقسيط ثمن العقار في تركيا؟

بجانب الأسعار المناسبة للعقارات والإجراءات اليسيرة للتملك، تقتصر شروط التقسيط عند شراء عقار في تركيا على الآتي:

• أن يتم سداد الدفعة الأولى كاملة، والتي غالباً ما تكون 50% من ثمن العقار.
• أن يتم سداد الأقساط الشهرية أو الربع سنوية بموعدها المتفق عليه.

هل الأفضل شراء شقة نقداً أم بالتقسيط؟ وما الفرق؟

الاختيار بين الشراء نقداً أو بالتقسيط يختلف دائماً حسب المعطيات المتاحة لكل مستثمر، ويعتمد القرار على عدة عوامل رئيسية:

• إذا كانت الميزانية متوفرة بالكامل، فإن شراء الشقة نقداً يعتبر الخيار المثالي، خاصةً إذا كان الهدف هو الحصول على الجنسية التركية، حيث يُشترط سداد قيمة العقار كاملة لتحقيق هذا الهدف بسرعة ودون تأخير.
• أما إذا لم تكن الميزانية النقدية متوفرة بالكامل، فإن الشراء بالتقسيط يعد الحل الأنسب. فالتقسيط يتيح للمستثمر فرصة امتلاك أكثر من عقار في الوقت نفسه، مع دفع دفعة أولى فقط، ثم سداد الأقساط بشكل شهري أو حسب الجداول المتفق عليها، وهي ميزة جوهرية لا يمكن تجاهلها.

وفي النهاية، يمكن القول إن خيار الشراء بالتقسيط يُمثل الحل البديل للمستثمر الأجنبي الذي لا يمتلك كامل رأس المال نقداً، ويُعد بمثابة «فرصة ذهبية» تمكّنه من الدخول إلى السوق العقاري التركي. كما يُناسب أيضاً من يرغب بتوزيع استثماراته على أكثر من مشروع في وقت واحد دون استنزاف ميزانيته دفعة واحدة.

شروط شراء شقة في تركيا بالتقسيط

لم يتم وضع أية قيود معينة على شراء الشقق في تركيا بالتقسيط، فكما هو الحال في شراء باقي الأنواع الأخرى من العقارات. وبالتالي يمكن للمشتري أن يمتلك شقة بالتقسيط في تركيا مع مراعاة هذه الشروط:

• ألّا يزيد مجموع مساحة العقار عن المساحة المحددة (30 هكتاراً ونسبة 10% من المنطقة الإدارية).
• ألا يقل عمره المشتري عن سن الـ18.
• ألا تكون جنسيته من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، وهم الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص الشمالية.
• كما يجب التنسيق مع بائع الشقة أو العقار بشأن قيمة الدفعات المطلوب سدادها ومواعيد السداد، ومدة التقسيط أيضاً.
• كذلك ألّا يكون العقار في منطقة أمنية أو عسكرية.
• كما يجب ألّا يكون العقار مرهون أو محجوز أو عليه أي مشكلات قانونية أو مشكلات تتعلق بالميراث.
• يجب أيضاً تجهيز الأوراق المطلوبة لتوقيع عقد البيع والشراء.

الأوراق المطلوبة عند شراء شقة في تركيا

أما بالنسبة للأوراق المطلوبة عند شراء شقة في تركيا سواء نقداً أو بالتقسيط هي كالتالي:

• جواز السفر الساري لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
• الرقم الضريبي.
• تقرير التقييم العقاري.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• صور شخصية للبائع والمشتري.
• إيصالات سداد المبلغ المطلوب (سواء الدفعة الأولى أو ثمن العقار كاملاً).

مزايا شراء شقة في تركيا بالتقسيط

تتعدد مزايا تملك الشقق في تركيا بالتقسيط، بما يشمل تصاعد رأس المال الذي تم ضخّه، وهذا لأن أسعار العقارات في تركيا ترتفع باستمرار دون توقف. وفيما يلي لنتعرف على المزايا الاقتصادية والاستثمارية التي تحصل عليها عند تملك شقة في تركيا بالتقسيط:

تغطية الموارد المالية المحدودة

من أبرز مميزات شراء شقة في تركيا بالتقسيط هو انخفاض رأس المال المطلوب، إذ يمكن تغطية التكاليف المالية بطريقة مريحة تمتد حتى 18 شهر أو أكثر. وهذا ما يجعل خيار التقسيط مثالياً للمستثمرين أصحاب الميزانيات المحدودة، حيث يُمكنهم بدء استثماراتهم العقارية دون الحاجة إلى سيولة كبيرة دفعة واحدة.

إمكانية السكن السريع

إلى جانب السعر المناسب ورأس المال المنخفض، تأتي ميزة إضافية مهمة وهي إمكانية السكن السريع. فبمجرد سداد الدفعة الأولى من الأقساط، يصبح من الممكن السكن فوراً في العقار، بشرط الالتزام الكامل بمواعيد السداد. وهكذا يتبين لنا أن فكرة تملك شقة في تركيا بالتقسيط هي فكرة مثالية لمن يرغب في الانتقال سريعاً إلى تركيا مثل المستثمرين أو الطلاب الراغبين في دخول الجامعات التركية.

حفظ المال على المدى القريب

ميزة أخرى لشراء شقة في تركيا بالتقسيط هي إمكانية الحفاظ على رأس المال على المدى القصير. فالمشتري يقوم بدفع ثمن العقار على دفعات متتالية بالتدريج، مما يتيح له إدارة أمواله بشكل أفضل، دون أن تتأثر نفقاته الحياتية أو خططه المالية الأخرى.

إمكانية تملك شقة أو أكثر

في الوقت الذي قد يكون فيه تملك شقة واحدة في دول أوروبا مكلفاً ويستهلك الكثير من الموارد، فإن شراء شقة في تركيا بالتقسيط يفتح المجال لامتلاك شقة أو أكثر. فمن خلال نظام الأقساط الميسر، يمكن للمستثمر توزيع التكاليف على أكثر من عقار.

سداد الأموال بشكل سهل

من المؤكد أن سداد مبلغ كبير مثل 400 ألف دولار دفعة واحدة يُعد أمراً صعباً، لذلك يعتبر نظام التقسيط في تركيا الخيار الأكثر سهولة ومرونة، فبدلاً من دفع المبلغ كامل مرة واحدة، يمكن تقسيطه على فترات.

وفي نهاية رحلتنا التعريفية الشاملة حول موضوع تملك الشقق في تركيا بالتقسيط، نكون قد تعرفنا على شروط إتمام خطوات التملك، ومزايا الاستثمار العقاري في هذا النوع من العقارات. وفي حال كنت تخطط لشراء شقة في تركيا بالتقسيط، وتبحث عن عرض يناسبك، يمكنك التواصل معنا وسنوفر لك عروض كثيرة تتوافق مع ما ترنو إليه.

الأسئلة الشائعة

كيف يتم تملك شقة في تركيا بالتقسيط؟

يمكن تملك شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق التواصل مع شركة لالي العقارية للحصول على العرض العقاري المناسب لك.

ما هي مميزات شراء شقة في تركيا بالتقسيط؟

تتمثل مميزات شراء شقة في تركيا بالتقسيط في إمكانية سداد قيمة العقار بشكل تدريجي سهل، التمتع بكافة مزايا الإقامة في تركيا مع إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عند استيفاء سداد الأقساط جميعها.

ما هي شروط تملك شقة في تركيا بالتقسيط؟

شروط التملك في تركيا سواء عند شراء شقة بالتقسيط أو نقداً تتمثل في ألا تزيد مساحة الشقة عن المساحة المحددة من قبل الحكومة التركية، ألا تكون الشقة عليها رهن عقاري أو حجز. كما يجب ألا تكون جنسية المشتري من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري.

ما هي الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا بالتقسيط؟

الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا بالتقسيط هي الرقم الضريبي، جواز سفر ساري المفعول ومترجم وموثق، بيان عقاري يوضح موقع العقار الجغرافي، مع عدد أربع صور شخصية.

اقرأ أيضاً:

تجربة شراء شقة في تركيا | تجربتي في شراء شقة في تركيا

هل يمكن شراء شقة باسم شخصين | دليلك الشامل

أهم خطوات شراء شقة في تركيا 2025