فوائد شراء عقار في تركيا وأهم المميزات

يبحث اليوم العديد من الأشخاص المستثمرين عن فرص مناسبة للاستثمار الآمن والموثوق خارج بلادهم، ويتجه الغالبية منهم إلى تركيا ويرغبون في شراء عقارات استثمارية فيها. وذلك لما تميزت به هذه البلد من مقومات مثالية ونسب استثمار عالية على المستوى العالمي وذلك للتسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين والمميزات الكثيرة لشراء عقاراتها. وحديثنا اليوم يتناول التفاصيل الكاملة حول فوائد شراء عقار في تركيا، والأسباب التي شجعت الأفراد على اقتناء العقارات بها.

هل يُنصح بشراء عقار في تركيا؟

نظراً لما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات كبيرة في مجال الاستثمار العقاري، يكون أمراً شديد التميز شراء عقار في تركيا، فقد عملت الحكومة على إزالة الكثير من العوائق أمام المستثمرين الأجانب، بالإضافة إلى تخفيض الضرائب.

وعموماً، يعد الاستثمار في تركيا من أنجح الاستثمارات عالمياً، وتشير الإحصائيات إلى أنه من أكثر القطاعات ربحية في البلاد، ما أدى إلى تزايد اهتمام المستثمرين الأجانب بشراء العقارات هناك.

مقومات تركيا المميزة التي تؤثر على التملك العقاري

إن الاستقرار السياسي والاجتماعي بشكل عام في تركيا جعل الاستثمار فيها مثالياً مقارنة بالدول المحيطة، وهذا ما دفع الكثير من الأفراد إلى استثمار رؤوس أموالهم في مشاريع استثمارية فيها، وكلهم تجذبهم فوائد شراء عقار في تركيا، حيث يُعد الاستثمار العقاري في تركيا أحد أكثر قطاعات الاستثمار أماناً وربحاً، ومن بين مزايا الدولة التركية:

• التقدم الاقتصادي والبنية التحتية القوية المنتشرة في أرجاء البلد.
• تُعد تركيا مكان جميل وآمن للسكن والاستثمار، حيث تمتاز بالموقع الاستراتيجي المميز والمناخ المعتدل والاستقرار السياسي.
• الانخفاض النسبي لتكاليف المعيشة في تركيا مقارنة بالدول الأخرى، بما يشمل انخفاض الضرائب.
• البيئة الاجتماعية المتنوعة بين محافظ ومنفتح.
• تتوفر خطوط مواصلات تربط المناطق ببعضها مع وجود خدمات ومرافق ومراكز تسوق كثيرة.
• متاح للأبناء الدراسة في أفضل المدارس والجامعات التركية حيث جودة الدراسة وكادر التدريس.
• القوانين التركية توفر دعم كامل لقطاع الاستثمار العقاري، حيث تولي الحكومة أهمية كبيرة لجذب المستثمرين بتقديم العديد من التسهيلات.
• علاوة على ذلك، تتوفر الكثير من فرص الاستثمار العقاري في تركيا، ما يتيح الاستمتاع بكافة فوائد شراء عقار في تركيا.

أسباب تزايد إقبال المستثمرين على شراء العقارات في تركيا

تتعدد فوائد شراء عقار في تركيا، لكن ما يلفت الانتباه في السنوات الأخيرة هو الارتفاع الملحوظ في اهتمام المستثمرين الأجانب بالسوق العقاري التركي. ويعود ذلك إلى مجموعة من المميزات البارزة، في مقدمتها تأتي الأسعار المعقولة للعقارات والتي تناسب مختلف الميزانيات، بالإضافة إلى أن شراء عقار في تركيا يفتح الباب أمام الحصول على الجنسية التركية.

ويُنظر إلى الاستثمار العقاري في تركيا اليوم كخيار مضمون يحقق عائد مادي جيد، لا سيما عند مقارنته بأسواق مثل دول الخليج أو أوروبا. وتكتمل جاذبية هذا الاستثمار بانخفاض تكاليف المعيشة في تركيا، فضلاً عن مناخها المعتدل الذي يسمح بالاستمتاع بالحياة في مختلف فصول السنة.

أيهما أفضل، شراء عقار في تركيا للسكن أم للاستثمار؟

تتنوع مجالات الاستثمار في تركيا، ويعتبر الاستثمار العقاري من أبرزها. ومن بين فوائد شراء عقار في تركيا للسكن أنه يعد خيار أكثر استقرار، كما يسهل إعادة بيعه، خاصةً إذا كان متواجداً في منطقة ذات موقع مميز وقريبة من المرافق الحيوية. كما يستطيع المستثمر شراء شقة أو فيلا في تركيا للسكن أو تأجيرها، وتكون الأرباح حسب قيمة الإيجار. وتشمل فوائد هذا النوع من الاستثمار:

• إعادة بيع العقار بعد فترة أو تأجيره.
• كما يمكن شراء عقار في تركيا غير مكتمل البناء، ثم إعادة بيعه بعد تشطيبه.

التفاصيل الكاملة عن مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا

يتجه عدد كبير من المستثمرين إلى تركيا بهدف تحقيق أرباح مالية عالية وثابتة، مستفيدين من المميزات العديدة للعقارات التركية والتي تتيح لهم دخول سوق العقارات التركي من أوسع أبوابه. وفيما يلي، نعرض لكم أبرز التفاصيل المتعلقة بمميزات وفوائد شراء عقار في تركيا:

1. حفظ قيمة المال

من أهم مميزات شراء عقار في تركيا أنه يحافظ على قيمة المال، إلى جانب ضمان الحصول على عائد استثماري شهري مضمون وثابت. كما أن الارتفاع المستمر في أسعار العقارات على المدى الطويل يُسهم في استعادة قيمة العقار بالكامل أو حتى زيادة رأس المال، وهذا بالاعتماد على قوة قطاع السياحة في تركيا والتي تجعل الاستثمار العقاري خيار مجدي.

2. التملك الحر | الملكية الكاملة والتوريث

من بين المميزات التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي عند شراء عقار في تركيا هي التملك الحر، بمعنى أن العقار يكون دائم الملكية للمشتري وله حرية التصرف الكاملة به. أما في ما يتعلق بالتوريث، فيُسمح بتقسيم الممتلكات الواقعة داخل تركيا بين الورثة، سواء كانوا مقيمين داخل تركيا أو خارجها، بشرط أن يتقدم أحد الورثة بطلب رسمي إلى المحكمة المختصة للبدء بإجراءات التوريث، وفقاً للقانون التركي أو قانون بلدهم.

3. الحصول على الإقامة العقارية

من فوائد شراء عقار في تركيا أنه يمنح الحق في الحصول على الإقامة العقارية طالما استوفى العقار الشروط المطلوبة، وهي إحدى أبرز الفوائد التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين. وتتميز الإقامة العقارية بعدة مزايا، منها:

• الإقامة القانونية داخل الأراضي التركية.
• حرية التنقل بين جميع المدن والمناطق في تركيا.
• الاستفادة من الخدمات الصحية إما بشكل مجاني أو بتخفيضات كبيرة.
• حصول مالك العقار وأفراد عائلته على كافة حقوق الإقامة.
• إمكانية الدخول إلى تركيا دون الحاجة إلى تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
• التمتع بحرية التعاملات المصرفية، من إرسال واستقبال الأموال بكل سهولة.

4. الحصول على الجنسية التركية

كذلك، إمكانية الحصول على الجنسية التركية هي واحدة من أبرز مميزات شراء عقار في تركيا، وذلك بشرط شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، مع الالتزام بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات. ويحق لأي مستثمر تنطبق عليه هذه الشروط التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية له ولعائلته. ومن فوائد شراء عقار في تركيا للحصول على الجنسية التركية:

• امتلاك جواز السفر التركي، المعروف بقوته عالمياً.
• سهولة إجراء المعاملات القانونية، إلى جانب الاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية.
• إمكانية الاحتفاظ بجنسيتك الأم، حيث تسمح تركيا بامتلاك الفرد لأكثر من جنسية.
• زيادة فرص الحصول على فرص عمل في مختلف القطاعات الحكومية.
• أحقية الحصول على المعاش التقاعدي في تركيا.

5. بيئة متعددة الثقافات

بفضل موقعها الجغرافي الفريد الذي يربط بين أوروبا وآسيا، أصبحت تركيا بيئة غنية بالثقافات المختلفة. فقد احتضنت أراضيها العديد من الحضارات على مر العصور، ما شَكّل حالة من الاختلاف الثقافي، من الشرق والغرب. ومن يزور أي مدينة تركية، حتى وإن كانت صغيرة، سيلاحظ تنوعاً لافتاً في اللغات، واللهجات، والثقافات، والمعتقدات، وهو ما يعكس تأثير السوق العقاري المزدهر في استقطاب مختلف الجنسيات والثقافات.

6. تكلفة المعيشة منخفضة

تكلفة المعيشة المنخفضة في تركيا واحدة من المزايا الجانبية المهمة لشراء عقار في تركيا، والتي تميز تركيا عن غيرها من دول الجوار. وعموماً تعتبر التكاليف المعيشية أكثر ما يفكر به كل من يُود السفر إليها بغرض الدراسة أو العمل أو السياحة أو الاستثمار. ومن الأمور التي يتم احتسابها ضمن تكاليف المعيشة في تركيا:

• تكاليف السكن، والتي تختلف حسب نوع السكن، سواء في شقق، مجمعات سكنية، فيلات أو فنادق، أي يمكنك اختيار ما يتناسب مع ميزانيتك.
• تكاليف الطعام عادةً ما تكون ذات أسعار رخيصة، ويتواجد في تركيا المطابخ العربية والتركية والعالمية.
• تكاليف الفواتير مثل الكهرباء والماء والغاز والانترنت والهاتف، وتختلف حسب الاستهلاك، ولكن متوسط الفواتير مجتمعة تبدأ من 50 دولار أمريكي.
• أما تكاليف المدارس، فتتوفر المدارس الحكومية التركية مجاناً.
• تكاليف المواصلات تختلف حسب نوع المواصلة، ولكن هناك حافلات النقل العام التي تمتاز برخص أسعارها.

7. في تركيا يلتقي الشرق بالغرب

من فوائد شراء عقار في تركيا  هو التمتع بسحر الشرق والغرب في مدينة واحدة هي اسطنبول، فهي تمثل جسر عبور ما بين آسيا وأوروبا. كما أنها تتميز بوجود أماكن سياحية فريدة جعلتها وجهة محببة للكثير من المسافرين، فضلاً عن هذا تتميز اسطنبول بطبيعتها الجميلة ومعالمها البارزة التي تربط بين حداثة الحاضر وأصالة الماضي.

8. تاريخ تركيا الغني

التاريخ العريق لتركيا من أبرز العوامل التي تشد اهتمام السياح والمستثمرين، ويتضح تاريخ تركيا في معالمها كهضبة الأناضول، المحاطة ببحار إيجة ومرمرة والبحر الأسود. فقد شكلت هذه المنطقة ممراً بين أوروبا وآسيا، مما أكسبها قيمة تاريخية متميزة بمرور العديد من الحضارات والأقوام الذين عاشوا فيها ومروا بها.

9. عائد شهري مقبول عند الاستثمار في العقار

يعتبر الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومضمون أحد أهم فوائد شراء عقار في تركيا. فضلاً عن استرداد قيمة المبلغ المستثمر وزيادة رأس المال على المدى البعيد، مما يجعل الاستثمار في السوق العقاري التركي خياراً جذاباً للباحثين عن عائد شهري مقبول.

10. الطبيعة الرائعة في تركيا

كما هو معروف، تتميز تركيا بجمال طبيعي ومناخ معتدل يتيح للأفراد إمكانية الاستمتاع بزيارتها طوال العام. ويتوافد السياح من كل حدب وصوب للاستمتاع بمناطقها الساحرة وأجوائها المميزة، فضلاً عن هذا يمكنك ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية والتي تتناسب مع كل موسم. وهذه ميزة إضافية تجعل من شراء عقار في تركيا استثماراً في بلد غني بالمناطق السياحية الخلابة.

11. قيمة مالية استثمارية متزايدة

من مميزات شراء عقار في تركيا هي القيمة المالية الاستثمارية المتزايدة للعقار بعد الشراء، حيث إن حلم امتلاك عقار في تركيا يراود العديد من المستثمرين حول العالم. وبالطبع تزداد هذه القيمة كلما كان العقار في منطقة أكثر حيوية أو تشهد نهضة عمرانية، ما يضمن تحقيق أرباح أكبر على المدى البعيد.

12. استثمار طويل المدى

من فوائد شراء عقار في تركيا تحقيق استثمار طويل المدى، حيث لا يضطر المستثمر إلى بيع العقار، بل يمكنه تأجيره والاستفادة منه باستمرار. ويُفضل شراء العقار في منطقة نشطة وتأجيره أو الاتفاق مع شركة عقارية على ما يُعرف بـ”الضمان الإيجاري”، والذي يضمن له تحقيق أعلى إيجار شهري لعقاره، حتى يتم استرداد قيمة العقار بالكامل ثم يبدأ في جني الأرباح الإضافية.

13. استثمار موثوق

يعد الاستثمار في العقارات التركية من أنواع الاستثمار الموثوقة، بفضل خصائصه المتعددة التي تتيح فرصاً كبيرة لتحقيق أرباح مرتفعة. وتتميز العديد من المشاريع العقارية في تركيا بكونها تحت إشراف حكومي مباشر، بداية من متابعة عمليات البناء وحتى تسليم الطابو لذا فهو استثمار موثوق وآمن.

14. سهولة إجراءات التملك عند شراء عقار في تركيا

من مميزات شراء عقار في تركيا سهولة الإجراءات المتعلقة بعملية التملك، حيث يمكن إتمام جميع الخطوات بسرعة وشفافية وبتكاليف مناسبة. كما أصبح بإمكان الأجانب تملك العقارات في مختلف أنحاء تركيا، بما في ذلك المجمعات السكنية، مع استثناء بعض المناطق العسكرية أو الأمنية، مما يمنح المستثمر شعوراً بالأمان والثقة.

وبهذا، نكون قد تعرفنا بالتفصيل على فوائد شراء عقار في تركيا، فإذا كنت مستثمر وترغب في شراء عقار، يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية المعتمدة في تركيا حيث يتواجد لدينا نخبة من الخبراء العقاريين، لتقديم النصح والاستشارة المجانية، مع مساعدتك في كافة إجراءات التملك.

الأسئلة الشائعة

ماهي فوائد شراء عقار في تركيا؟

فوائد شراء عقار في تركيا تتمثل في إمكانية اكتساب الجنسية التركية والإقامة العقارية عبر شراء العقار، تكاليف المعيشة المنخفضة، جني عائد استثماري جيد، مع العيش في مكان آمن ومريح وذو طبيعة جميلة.

كيف جذبت السلطات التركية المستثمرين لشراء العقارات في تركيا؟

وفرة السلطات التركية عدد من الميزات الهامة والتي تتمثل في منح الجنسية والإقامة عبر التملك، مع تقديم تسهيلات تتعلق بقوانين شراء العقارات للأجانب.

هل شراء عقار في تركيا يساعد على الحصول على الإقامة العقارية؟

نعم، يمكن الحصول على الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار في تركيا، والشرط الأساسي لذلك هو تملك عقار في تركيا بقيمة 200 ألف دولار والحصول على سند الملكيّة.

هل شراء عقار في تركيا يؤدي للحصول على الجنسية التركية؟

نعم، يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، مقابل عدم بيع العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

كيف تشتري عقار في تركيا؟

أفضل طريقة لشراء عقار في تركيا بشكل آمن ومضمون هو التعامل مع شركة عقارية موثوقة ولها خبرة في مجال العقارات التركية، مثل لالي العقارية.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

نعم، يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا بتملك 30 هكتار بحد أقصى أي ما يعادل 300 ألف متر مربع على مستوى تركيا، بشرط ألا يكون من ضمن الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.

اقرأ أيضاً:

هل يمكن شراء شقة في إسطنبول بـ 50 ألف دولار ؟

تجربة شراء شقة في تركيا | تجربتي في شراء شقة في تركيا

هل يمكن شراء شقة باسم شخصين | دليلك الشامل